某地楼市详细调查报告(doc 26页)
郑州楼市详细调查报告
编者按：
从6月中旬起，《金牌楼市》的8名记者用了半个多月的时间，调查了郑州楼市197个在售项目，共调回有效项目143个，其中新增项目30个，查出销售完毕项目21个，死盘或消失项目3个。
市调显示，郑州下半年预计供应量为766.44万平方米；住宅类房屋均价3203元/平方米；主力户型平均面积为 126.68平方米。
做一件事，有很多种方法，选择某一种方法，就折射出操作者的诉求和境界。
很抱歉，我们选择的是最笨的一种：挨个走访法。
我们不是不会偷懒，也不是不懂选择别的方法的“巧妙”。从某种意义上说，正因为我们也深感现在的数据太多，才“被迫”返璞归真。
您可以认为我们的数据不权威，我们也不以此标榜。我们只求最大限度地接近事实，给您一个参考。
住宅均价：3203元比去年上涨409元
□经济视点报记者刘春雷
序号项目类型均价（元/平方米）
1 如果·爱住宅3500
2 郑州国贸中心住宅4200
3 发展东郡住宅3700
4 河岸花都住宅980
5 金杯家园住宅2600
6 左岸国际住宅3200
7 亿安海悦花园住宅3000
8 名门世家住宅4188
9 通达春天住宅2800
10 普罗旺世住宅3475
11 四月天住宅2700
12 锦江国际花园三期住宅3500
13 大地·东方名都住宅3500
14 绿城·百合公寓住宅3950
15 民航花园住宅3600
16 军旅凯旋门住宅3500
17 佳河园住宅3000
18 华林名筑·尚品住宅4200
19 丰源·官邸住宅3460
20 裕鸿花园住宅3450
21 永恒亲亲家园住宅2300
22 路路通万喜名家住宅3340
23 海上香颂住宅3600
24 建业·森林半岛别墅4500
25 紫荆·阳光地带住宅2480
26 方圆创世住宅3550
27 克拉城住宅4320
28 滨水带·圣菲城住宅4100
29 尚城国际住宅4000
30 文博沁园绿洲住宅3100
31 鸿鑫公寓住宅3000
32 锦华园住宅3200
33 源升府邻竹园住宅3900
34 恒升家园二期住宅3100
35 天下城住宅5680
36 中亨都市花园住宅多层2910；小高层
3300
合计3438
二七区住宅均价一览表
序号项目类型均价（元/平方
米）
1 华逸名家住宅2900
2 兰亭名苑住宅2700
住宅2700
3 锦绣江南·阳光园
林
4 城市之心住宅2800
5 鳌博园住宅2860
6 亚新美好时光住宅2860
合计2803
中原区住宅均价一览表
序号项目类型均价（元/平方
米）
1 威尼斯水城住宅2900
2 永威·鑫城住宅2800
3 华瑞紫玉苑住宅2600
4 仟禧金泉国际住宅3300
5 风和日丽乡港住宅2850
6 帝湖王府住宅2900
7 雅居一方住宅2800
8 E立方住宅3600
9 江山名居住宅2200
10 瑞隆城墅住宅3250
11 长城康桥华城住宅4300
12 鸿基·西湖春天住宅2400
合计2992
惠济区住宅均价一览表
序号项目类型均价（元/平方
米）
1 华润·城市知音住宅2800
2 晨光·嘎达梅林住宅2750
3 裕华·天俊华庭住宅2490
4 裕华文苑住宅2500
5 惠城·田园风光住宅1970
6 盈家·水岸别墅3600
7 大河龙城别墅4300
合计2916
郑东新区住宅均价一览表
序号项目类型均价（元/平方
米）
1 顺驰·郑东第一大街住宅4000
2 顺驰·中央特区住宅3600
3 海逸名门住宅4100
4 联盟新城住宅4800
5 运河上郡住宅4100
6 绿地·郑东新苑住宅3700
7 中义·阿卡迪亚住宅4200
8 中凯铂宫别墅7000
合计4438 管城区住宅均价一览表
序号项目类型均价（元/平方
米）
1 中鼎翡翠住宅3300
2 华林向上住宅3000
3 富田太阳城住宅2950
4 恒泰国际公寓住宅3200
5 瑞贝卡酒店公寓住宅3500
6 东郡·自由派住宅2580
7 未来·丽景苑住宅2850
8 金色港湾住宅3100
9 凤凰苑住宅2600
10 长城康桥花园住宅3800
11 中建文苑住宅3500
合计3125
其他区域住宅均价一览表
序号项目类型均价（元/平方
米）
1 21世纪国际城住宅2500
2 龙泊圣地别墅2800
3 水岸鑫城住宅1350
4 天明园住宅2850
5 加州第一城住宅2300
6 雅美新居住宅2500
7 海轮·城市风
铃住宅2625
