水暖监理实施细则
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目录
1、工程概况
2、编制依据
3、工程特点
4、系统简介
5、专业监理工程师的职责及监理依据
6、专业监理工作流程
7、监理工作的控制要点及目标值
8、各施工阶段监理工作的方法和措施
一、工程概况：
二、编制依据
三、工程特点
本工程为XXX，工程内部结构加固，装修，给排水，暖通设施改造，为此，在水暖安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构加固施工，统筹安排，协调配合，优质高效的完成水暖安装任务。
四、系统简介
（一）暖通部分
1；空调、采暖系统
（1）、本工程维持原有空调系统（分体空调形式）不变，配合结构专业的加固方案，本工程内墙需要拆除，相应空调系统中的分体空调室内外机需要进行移机，电气专业已预留空调插座，详见电气图纸。
（2）、本工程维持原有采暖系统（散热器采暖系统）不变，配合结构专业的
加固方案，不拆除外墙能满足加固要求，原有采暖系统中散热器和采暖管道可以不变动，由于加固过程中，会对采暖管和散热器表面造成损伤，要求对采暖管和采暖管道进行相应处理。
2；通风、防排烟系统
（1）、公共卫生间设吊顶式排风扇，排风量按10次/小时换气计算，通过外墙直接排至室外。电气机房和设备用房设窗式排风扇，排风量按6次/小时换气计算，安装于外墙直接排至室外。
（2）、防排烟系统
1）本工程地下室防烟楼梯间不满足自然排烟条件，设置加压送风系统，加压风机吊装于风机房。其他楼梯间均满足自然排烟条件，采用自然排烟方式。2）各层长度大于20mm的内走道均设机械排烟系统，其他房间采用自然排烟方式。
3）内走道机械排烟系统按竖向设置，垂直排烟管道设置在管道井内。排烟口设置在靠近顶棚的墙面上，排烟风机进设置在屋面。排烟口为常闭型，火灾时由烟感通过消防控制室进行开启。
4）所有排烟设备的启停运行均由烟感、或温感报警并通过消防控制中心进行实施。排烟系统为双电源配制，当某一防烟分区发生火灾时该区除排烟系统投入运行外，其余通风、空调系统全部停止运行并开启火灾区常闭排烟口或常闭防烟阀、排烟防火阀、排烟风机进行排烟，非排烟风机前的280℃防火阀，当烟气温度超过280℃时自动关闭排烟防火闸。
5）排烟风机采用专用的高温消防排烟轴流风机，保证在280℃时连续工作不少于0.5小时。排烟风机入口处均设置280℃自动关闭的排烟防火阀并与其
相应的排烟风机联锁。
6）排烟口及自然排烟口距最远点的水平距离均小于30米。
7）通风管道穿机房墙、竖井、楼板等防火分隔处设70℃防火阀。
8）通风管道采用镀锌钢板，板材厚度0.5-1.2mm法兰连接；排烟管道采用加厚镀锌钢板（按高压），法兰连接；消防排烟管道采用离心玻璃棉板，外缠密纹玻璃丝布刷防火涂料。
（二）、给水，排水部分
1、给水系统
（1）本工程由原给水管网直接供水，建筑物人口处设给水计量水表。
（2）给水管干管及立管采用钢塑复合钢管，管径小于DN100时螺纹连接。管径大于DN100时，法兰连接。暗装及埋于建筑垫层敷设的管道采用PPR管，热熔连接。暗装给水管采用S5型PPR管。管道穿越墙、板、梁时应预埋套管。（3）给水管试验压力为1.0MPa，试压方法应按《建设给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定执行。
2、消火栓给水系统
（1）、1）室外消防水量为30L/s，室内消火栓用水量为15L/s，灭火时间2 小时。
2）本工程所处北京安外东后巷28号院，其原有消防设施为：采用临时高压消火栓灭火给水系统，在其院内的科研办公重要商品预测信息用房楼地下一层没有消防泵房及消防水池，提供院内所有建筑物室内外消火栓用水，消防水池有效容积200m3.消防泵房内设置两台室内消火栓泵，一用一备，水泵出口压力为0.50MPa，水量为15L/s；两台室外消火栓泵，一用一备，水泵出口
压力为0.30MPa，水量为30L/s。此楼与本次改造项目建筑控高相同，在其楼顶水箱间设置有效容积为18m3的高位消防水箱及增压稳压设施，箱内储存火灾初期10min的消防用水量。本次改造项目引入管接至一室内消防管网。
3）本次改造项目建设单位从原室内消防管网接入两根引入管。室内消火栓管道成环状布置，消火栓的设置须保证一着火点有两股充实的水柱到达，消火栓采用单口消火栓，栓口距地1.1m，水枪口径Φ19mm，水龙带口径Φ65，每条长25m。消火栓箱尺寸为1800X700X180带灭火器组合式消防柜，柜内均设消防按钮。火灾时可以报警。消火栓箱内配置消防卷盘一套。
（2）消火栓给水管道采用内外壁热镀锌钢管，DN≤DN50时，采用螺纹连接，DN＞50时，采用沟槽连接。阀门及需拆卸部位采用法兰连接。管道工作压力为0.5MPa。
（3）消火栓给水系统的管道试验压力为1.4MPa，其压力保持两小时不渗漏为合格。
3、排水系统
（1）本工程污、废水采用合流制，±0.000以上污废水重力自流排入室外，经室外化粪池处理后，排入市政污水管网。
（2）重力流污废水管、通气管采用UPVC管，粘接。排水立管每层设伸缩节，且需加阻火圈，穿防火墙须加阻火圈。排水横干管需加伸缩节，其间距不大于4m，安装详见《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》。
（3）污水立管注水高度为一层楼高，30min后液面不下降为合格。污水立管、横干管，还应按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的要求做灌水、通球试验。
（4）卫生洁具
（1）卫生间采用地漏水封高度不小于50mm。无水封器具的排水管存水弯水封深度，不应小于50mm。
（2）严禁采用活动机械密封代替水封，严禁采用钟罩式地漏。
（3）地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地表面平。
（4）卫生器具及配件齐性能参数须符合节水型生活用水器具（GJ/T164-2014）的要求。
（5）公共卫生间小便斗采用红外感应式冲洗阀，台（立）式洗脸盆采用非手触式水龙头。
五、专业监理工程师的职责及监理依据
1、专业监理工程师的职责
（1）专业监理工程师受监理公司委托负责水暖专业的监理并受总监（总监代表）的统一协调与管理。
（2）接受总监理工程师的领导并对其负责。
（3）接受建设单位的委托，按监理合同条款行使监理权，必要时可按总监要求，向委托单位的负责人汇报，讨论工作中出现的有关问题。
（4）负责本专业工程项目的施工准备阶段、施工实施阶段和施工保修阶段的全过程监理。
（5）按工程建设监理合同条款规定，对本专业工程项目的质量、进度、造价进行控制。
（6）施工监理的基本准则是：守法、诚信、公正、科学
（7）工作中以“严格监理，立场公正，热情服务”的原则开展工作。
