阆中商贸城规划方案

阆中市新中心区控制性详细规划一、规划背景阆中市位于中国四川省南部，是一个历史悠久的文化名城。

随着城市发展和人口增长，为了提升城市形象和改善居民生活环境，阆中市决定建设一个新的中心区。

本规划旨在为新中心区的发展提供指导，并确保规划的可持续性和可行性。

二、规划目标1. 打造现代化的城市形象：通过规划设计，新中心区将成为一个现代化、宜居的城市区域，吸引人才和投资。

2. 优化交通网络：规划将考虑新中心区的交通需求，设计合理的道路网络和交通枢纽，提高交通效率。

3. 提供多样化的公共服务设施：规划将包括教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，以满足居民的需求。

4. 保护生态环境：规划将注重生态保护，合理利用土地资源，减少对环境的影响。

5. 促进经济发展：规划将考虑新中心区的经济发展需求，鼓励产业转型升级，吸引投资。

三、规划范围新中心区规划范围包括阆中市原有的城市区域以及周边的农村地区，总面积约为100平方公里。

四、规划内容1. 土地利用规划：根据城市发展需求，规划将确定不同区域的土地利用功能，包括居住区、商业区、工业区、公共设施区等。

2. 建筑规划：规划将制定建筑设计标准和规范，确保建筑的美观、安全和环保。

3. 交通规划：规划将设计合理的道路布局和交通枢纽，提高交通效率和便利性。

4. 公共服务设施规划：规划将确定教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的布局和配套标准。

5. 生态环境规划：规划将保护和恢复生态环境，合理利用土地资源，减少对环境的影响。

6. 经济发展规划：规划将考虑新中心区的经济发展需求，鼓励产业转型升级，吸引投资。

五、规划实施1. 规划编制：阆中市将成立规划编制团队，负责规划的编制工作，包括调研、方案设计和报批等。

2. 公众参与：规划编制过程中将广泛征求居民和相关利益方的意见和建议，确保规划的科学性和民意性。

3. 规划审批：规划编制完成后，将提交相关部门进行审批，确保规划的合法性和可行性。

4. 规划实施：规划实施将分阶段进行，根据实际情况逐步推进，确保规划的有效落实。

第一章?总?则第一条? 修编背景基于国家向中西部地区倾斜发展的产业政策及重点开发大西北的战略思想，特别是阆中历史文化名城保护、利用及申报世界历史文化遗产的设想，以及212国道、302省道的即将贯通，对改变阆中市原来落后的交通区位条件起到了一定作用，为其实现大交通、大旅游、大发展带来了机遇。

为近一步引导、促进阆中经济发展和城市发展的需要，依据《中华人民共和国城市规划法》，特对阆中总体规划进行修编。

第二条? 修编重点1、合理的确定城市性质和城市规模，准确对城市进行定位。

2、重点分析论证阆中市的经济发展方向。

3、重点论证阆中市申报世界历史文化遗产的意义及可行性，并按照世界历史文化遗产的高度进行这次总规修编。

4、重点对旅游进行规划及论述。

5、重点对历史文化名城保护进行规划及论述。

6、重点对城市绿地及景观进行规划及论述。

7、注重确定土地开发时序和大型基础设施布点。

8、加强对城市综合交通的分析及布局，其中包括城市内部交通网络和区域交通相互衔接以及旅游线路、步行系统和静态交通等问题，并且对城市进行合理的功能分区和用地布局。

第三条? 规划期限近期：2001－2005年远期：2006－2020年远景：2021－2050年第四条? 规划层次及规划区范围第一层次为市域，包括23镇48乡，面积1877.8平方公里，确定市域社会、经济发展战略；确定市域城镇体系等级、规模、功能和空间布局结构，进行市域历史文化保护、旅游、基础设施等规划。

第二层次为城市规划控制区，包括7镇84村，面积约200平方公里，在此范围内协调城市建设用地与生态环境的关系，同时对居民点、蔬菜副食品基地、城市大型基础设施进行布局规划。

第三层次为阆中市，包括老城区、江南、七里，面积26.1平方公里，确定城市性质、城市建设区规模、结构形态和用地布局规划，进行城市基础设施、防灾及各专项规划等。

第五条? 规划成果组成及法律效力范围本次规划修编成果包括《阆中市总体规划文本》、附件及图纸三部分。

阆中市工业集中区控制性详细规划说明书目录第一章概况 (6)一、市域概况 (6)（一）地理位置及历史沿革 (6)（二）地形地貌 (6)（三）地质构造 (6)（四）气象水文 (6)（五）自然资源 (6)（六）历史文化及风景旅游资源 (6)二、城市概况 (6)第二章现状条件分析及发展策略 (7)一、现状概况 (7)（一）区位关系 (7)（二）规划范围 (7)（三）建设用地条件 (7)（四）用地情况 (7)二、有利条件 (7)三、制约因素 (8)（1）产业结构及发展水平制约 (8)（2）城市基础设施的制约 (8)（3）交通发展的制约 (8)四、发展策略 (8)（一）经济发展策略 (8)（二）社会发展策略 (8)（三）环境发展策略 (8)第三章规划背景、规划依据 (8)一、规划背景 (8)二、规划依据 (9)第四章规划指导思想和规划目标 (9)一、规划指导思想 (9)二、规划目标 (10)第五章规划性质与规模 (10)一、工业集中区性质 (10)（一）生产与制造职能 (10)（二）研究与开发职能 (10)（三）物流配送与综合服务职能 (10)二、发展规模 (10)第六章土地利用规划 (10)一、规划结构 (10)（一）规划结构 (10)（二）用地功能组织 (11)二、用地布局 (11)（一）居住用地 (11)（二）公共设施用地 (11)（三）市政公用设施用地 (11)（四）工业用地 (11)（五）仓储用地 (12)（六）道路广场用地 (12)（七）对外交通 (12)（八）绿化用地 (12)三、地块划分原则 (12)四、城市详细规划的强制性内容包括： (12)第七章道路交通规划 (13)一、道路现状 (13)二、规划原则 (13)三、道路系统规划 (13)（一）道路网络与等级 (13)（二）静态交通设施规划 (14)第八章绿地及景观系统规划 (14)一、规划理念 (14)（一）规划理念 (14)（二）规划目标 (14)二、景观规划结构 (14)（一）景观区 (14)（二）景观轴 (14)（三）重要节点景观 (14)三、集中绿地系统规划 (14)（一）公共绿地 (15)（二）防护绿地 (15)第九章市政工程规划 (15)一、给水工程规划 (15)（一）给水水源 (15)（二）给水规划原则 (15)（三）用水量预测 (15)（四）管网布置 (16)（五）消防给水 (16)二、排水工程规划 (16)（一）规划原则 (16)（二）排水体制 (16)（三）雨水工程规划 (16)（四）污水工程规划 (17)（五）管材 (17)三、电力工程规划 (17)（一）规划电源 (17)（二）电力负荷预测 (17)（三）电压等级 (17)（四）变电站规划 (17)（五）电力线路规划 (17)四、城市燃气工程 (18)（一）供气气源 (18)（二）供气规模预测 (18)（三）供气管网布置 (18)五、电信工程规划 (18)（一）电讯工程 (18)（二）邮政工程 (18)（三）无线及有线广播电视（CATV） (18)（四）宽带网络 (18)（五）管道敷设 (19)六、管线综合 (19)（一）平面综合 (19)（二）竖向综合 (19)第十章城市设计导则 (19)一、空间景观设计 (19)二、建筑景观控制 (19)（一）建筑体量和尺度 (19)（二）建筑高度控制 (20)（三）建筑色彩 (20)（四）工业建筑 (20)三、小品及其它设施规划 (20)第十一章生态环境保护与环境卫生规划 (20)一、环境保护规划 (20)（一）污染源分析 (20)（二）环境保护规划原则与目标 (20)二、环卫工程规划 (21)（一）垃圾收集方式及处理 (21)（二）公共厕所 (22)（三）其它 (22)第十二章综合防灾规划 (22)一、防洪规划 (22)（一）现状概况 (22)（二）防洪标准 (22)（三）防洪工程措施规划 (22)二、消防规划 (22)（一）规划原则 (22)（二）消防对策 (23)（三）消防标准 (23)（四）消防设施 (23)三、人防规划 (23)四、抗震规划 (23)（一）抗震等级 (23)（二）抗震防震规划措施 (23)五、地质灾害防治 (23)第十三章分期建设规划 (24)一、分期建设规划的原则 (24)（一）面向未来，严格控制 (24)（二）整体规划，动态开发 (24)（三）尊重现实，慎选首期 (24)二、近期发展启动区 (24)（一）近期发展启动区选择的基本思路 (24)（二）近期重点建设 (24)第十四章规划实施 (24)第一章概况一、市域概况（一）地理位置及历史沿革阆中位于四川盆地北缘，嘉陵江中游，南充市北部，介于北纬3 1°22′-31°51′、东经105°41′-106°24′之间，自古为“巴蜀要冲”。

商贸城运营方案1. 引言商贸城是一个以商贸业为主题，集商务、娱乐、休闲、餐饮等多种功能于一体的综合性商业体。

商贸城的运营方案对维护商业秩序和提高商业运作效率有着重要的意义。

在这篇文档中，我们将提出商贸城运营的相关方案，以期达到商贸城运营的最佳效果。

2. 商贸城运营方案2.1 商贸城定位商贸城是以商业为核心的综合性商业体，其定位应为高端商贸消费中心。

商贸城应通过引进知名品牌商铺，提升商业品牌影响力和商业水平，以及引进优质的餐饮、娱乐等消费业态，提高商贸城的消费体验和吸引力。

商贸城还应注重与周边商业体的差异化，强化商贸城的特色形象。

2.2 商贸城管理模式商贸城应实行专业化管理模式，引入专业第三方物业管理公司，以提高商贸城整体运作效率。

物业管理公司应具备一定的资质和经验，以保证运营人员具备专业知识和技能，能够维护商贸城的物业服务和秩序管理。

商贸城应着重加强安全管理措施，建立完善的安保体系，确保商贸城内的顾客和商户的人身财产安全。

商贸城应定期进行安全演练，提高员工的应急处置能力。

商贸城应开展对商户和顾客的宣传和教育，使其增加安全意识和自我保护能力。

商贸城还应完善消防管理机制，加强消防设施的维护和监管，确保商贸城消防安全。

2.3 商贸城营销推广商贸城应注重品牌营销和市场推广。

商贸城的品牌形象建设应以高端商业形象为主，通过多种宣传渠道，如广告、网络、平面等多种形式，提高商贸城的知名度和影响力。

商贸城还应加强与周边商业体的合作，共同开展营销活动，增加商贸城的人气和知名度。

商贸城还应注重营销数字化转型。

商贸城应建立完善的数字化营销平台，加强线上店铺和线下商铺的联动，提高商贸城的营销效率和用户体验。

2.4 商贸城客户服务商贸城应致力于提供高品质的客户服务。

商贸城应建立完善的客户服务机制，包括诉求处理、服务咨询、投诉处理等环节。

商贸城应开展顾客体验调研，了解顾客需求和服务痛点，优化服务体验。

商贸城应建立多种服务渠道，如服务热线、在线客服、微信公众号等多种形式，提供便捷的服务方式和多样化的服务内容。

中原国际商贸城工程策划全案工程总论一、中原国际商贸城工程基本情况中原国际商贸城选址在周口市川汇行政新区，临近北郊。

用地性质为商业用地，用地面积为2200亩(其中净地2000亩，退规划红线200亩)西界：轻工一路，东界。

大庆路，南界。

建设路，北界：北环路。

由周口市天华置业有限公司通过正式挂牌所得，总地价约人民币8000万元。

周口市规划局已经批准了该工程的建设用地，并给出了红线与规划设计要求。

本地块目前除有部分小量拆迁外，大部分无拆迁任务。

周口市有关部门在市长办公室会上已基本满足工程用地的六通(即上水通、下水通、路通、电通、暖通、通讯通)条件，周口市政府成立了以市长负责制的工程指挥部，工程列入周口市2004年一号工程，并准备申报河南省重点工程工程。

二、工程模式与合作方式本工程由周口市天华置业有限公司独资开发。

工程经营方式：商业铺面、配套住宅全部销售，商务休闲区和办公园区全部销售；钢构结构大棚、大型仓储、货场、无污染加工区、物流配送中心等大部分租赁，部分留作自营。

自营部分在财务预测时按租赁形式列算。

三、工程可行性报告的结论工程总投资人民币132189.5万元(含贷款利息)，启动资金2 000万元，向银行借款8 000万元。

经分析研究，工程主要经济指标如下:1、成本指标（1）交易展销区二层复式混凝土框架：1294.76元/㎡（2）配套住宅区多层半框架：1194.36元/㎡（3）商务休闲区小高层框架：1394.35元/㎡（4）仓储加工园等钢构结构：1064.76元/㎡2、销售与租价格指标：（1）交易展销区：二层复式商铺售价为1900元/㎡（2）配套住宅区：多层住宅售价为1380元/㎡（3）商务休闲区：小高层售价为2100元/㎡（4）仓储加工园等钢构租赁金为：21元/㎡月3、收入规范(静态指标)（1）销售收入：149940万元（2）租赁收入：5619.6万元（可租赁部分年静态指标）4、财务指标(静态指标)（1）所得税前利润：32765.9万元（不含租赁钢构物业收入）（2）投资利润率：45.5%（3）投资利税率：55.6%（4）税前财务净现值：62 447.9万元（5）内部收益率：48.36%（6）投资回收期（静态）税前：4.15年税后：4.57年（7）投资回收期（动态）税前：4.93年税后：5.30年（8）税后财务净现值：49 971万元（9）内部收益率：41.04%第一部分市场研究与技术方案构思第一章工程市场研究1.1周口专业市场宏观走势分析周口市是一个有着一千多万人口的大市，正经历由传统农业向现代产业化农业转型、小城镇向大都市发展的历程。

目录第一章总体思路 (3)一、阆中古城资源与开发现状评价 (3)（一）资源基础 (3)（二）资源评价 (3)（三）开发评价 (4)（四）结论 (4)二、古城旅游模式分析 (4)（一）古代聚落旅游目的地 (4)（二）古代聚落旅游目的地分类 (4)（三）古城旅游开发模式研究 (5)（四）三大古城点评 (5)三、阆中古城旅游目的地的总体定位 (6)（一）主题定位 (6)（二）功能定位： (6)（三）目标定位： (6)（四）市场定位： (6)四、游憩模式设计与功能布局 (7)（一）游憩设计与功能布局理念 (7)（二）风水观赏与体验的游憩设计 (7)（三）市井文化休闲的游憩设计 (8)（四）风水古城构景与观景设计 (8)（五）总体布局：“一城、一带、六区” (8)（六）古城保护与控制区布局结构 (9)五、游憩产品与投资项目设计 (9)（一）产品设计思路 (9)（二）产品结构 (9)（三）对现有产品的提升思路 (10)（四）风水旅游产品体系 (10)（五）市井民俗旅游产品体系 (11)（六）嘉陵第一江山旅游产品体系 (12)（七）辅助性文化旅游产品体系 (12)六、投资分类与投资分期 (13)（一）投资项目分类 (13)（二）项目投资分期 (14)七、政府运作 (16)（一）管理体制改革 (16)（二）公共工程运作 (16)（三）招商引资运作 (16)（四）营销运作................................................................................................. 16 第二章阆中古城旅游发展环境与现状评价 . (18)一、综述 (18)（一）区位 (18)（二）风水理念 (18)（三）历史背景 (18)二、阆中旅游资源分析 (18)（一）旅游资源分析 (18)三、阆中古城发展现状 (20)（一）发展现状 (20)（二）现存问题 (21)四、阆中旅游资源及开发价值评价： (21)（一）资源评价 (21)（二）开发评价 (21)五、结论： (22)第三章市场分析及预测 (22)一、目标市场分析 (22)（一）全国旅游市场 (22)（二）四川旅游市场 (22)（三）成都旅游市场 (22)（四）重庆旅游市场 (23)二、全国古城旅游市场研究 (24)小结 (28)三、专项旅游市场分析 (28)（一）区域市场开发 (28)（二）观光市场和休闲度假市场 (28)（三）风水旅游市场 (29)四、阆中旅游市场需求分析 (29)（一）古城旅游需求趋势 (29)（二）阆中旅游市场调查分析结论 (29)五、阆中旅游市场定位 (30)（一）基础市场 (30)（二）目标市场 (30)（三）机会市场 (30)六、市场预测 (31)（一）古城内部游客容量预测 (31)（二）阆中风水古城旅游目的地游客总量预测 (31)第四章阆中旅游SWOT分析 (32)一、优势(Strength) (32)二、劣势(Weakness) (32)三、机遇(Opportunity) (32)四、挑战(Threat) (32)五、结论 (33)第五章阆中古城旅游目的地的总体定位 (33)一、主题定位 (33)二、功能定位： (34)三、目标定位： (34)四、市场定位： (34)（一）类别细分市场目标 (34)（二）地域细分市场目标 (34)第六章游憩模式设计与功能布局 (35)一、游憩设计与功能布局理念 (35)（一）跳出古城看古城理念 (35)（二）目的地主题化整合的理念 (35)（三）风水文化观赏的产品化理念 (35)（四）内涵式发展理念 (35)（五）创造新的游憩生活方式的理念 (35)（六）古城市井文化休闲的产品化理念 (36)（七）“风水为魂、水为脉”布局理念 (36)二、风水观赏与体验的游憩设计 (36)（一）学习了解 (36)（二）观赏游览 (36)（三）研究体验 (36)（四）购物纪念 (37)三、市井文化休闲的游憩设计 (37)四、风水古城构景与观景设计 (37)（一）构景设计 (37)（二）风水景观、布展、纪念品设计 (37)五、总体布局：“一城、一带、六区” (38)六、古城保护与控制区布局结构 (38)七、游憩产品与投资项目设计 (38)（一）产品设计思路 (38)（二）产品结构 (39)（三）对现有产品的提升思路 (39)（四）风水旅游产品体系 (39)（五）市井民俗旅游产品体系 (40)（六）嘉陵第一江山旅游产品体系 (41)（七）辅助性文化旅游产品体系 (44)第七章阆中风水古城投资项目及游线设计 (44)一、投资项目分类 (44)二、精品项目设计及提升 (45)（一）五吉关－游客中心 (45)（二）阆中古城张飞庙 (46)（三）阆中古城贡院 (46)（四）锦屏山――南津关关楼――奎星楼 (46)（五）锯山垭续龙桥 (47)（六）灵山景区 (48)（七）三台山－伏羲玉台景区 (48)（八）文笔塔景区 (49)三、重点项目设计及提升思路 (49)（一）阆中古城中天楼 (49)（二）阆中古城文庙 (49)（三）状元洞景区 (49)（四）滕王阁景区（天门） (49)（五）大佛寺景区 (49)（六）白虎浴场 (50)（七）沙州水上游乐场 (50)（八）东河漂流 (50)（九）东滩坝生态农业观光园 (50)（十）福音堂 (50)（十一）天生太极八卦－云台观景区 (50)（十二）九龙捧圣天宫院 (50)四、住宿接待项目设计思路 (50)（一）半岛度假村 (50)（二）金银岛度假村 (50)（三）学署宾馆 (51)（四）武庙宾馆 (51)五、政府公共工程项目设计思路 (51)（一）阆中古城七条古街 (51)（二）南津关码头休闲旅游区 (51)（三）镇水石牛码头及文化广场 (52)（四）蟠龙山 (52)五、游线设计 (52)（一）阆中风水之旅 (52)（二）古城观光休闲之旅 (53)（三）嘉陵第一江山之旅——阆水之游 (53)（四）阆山之行 (53)第八章阆中风水古城的旅游整合营销 (53)一、目的地形象 (53)二、营销战略 (53)（一）风水品牌形象优先发展战略 (53)（二）以山水诠释文化的营销战略 (54)（三）理念营销先行战略 (54)（四）“大中华”市场带动海外入境市场战略 (54)三、营销目标和定位 (54)（一）营销目标 (54)（二）营销定位 (54)（三）营销口号 (54)四、营销战略步骤 (54)（一）树立品牌阶段（2006－2008年） (54)（二）强化品牌阶段（2009－2011年） (54)（三）延伸品牌阶段（2012－2014年） (55)五、营销策略组合 (55)（一）形象策略 (55)（二）产品策略 (55)（三）价格策略 (55)（四）渠道策略 (55)（五）整合传播策略 (55)六、政府在品牌营销中的地位和任务 (56)七、近期营销计划 (56)（一）节庆活动 (56)（二）广告计划 (57)（三）媒体公共计划 (57)（四）旅行社踩点推广计划 (57)（五）区域市场推广计划 (57)（六）旅游交易会推广计划......................................................................................... 57 第一章总体思路一、阆中古城资源与开发现状评价（一）资源基础阆中古城的资源非常丰富，包括3处国家级、十多处省级以上文物和近200多处名胜古迹，1.78平方公里古城街区，保护完好的唐、宋、元、明、清各历史时期的古民民街院、寺院楼阁、摩岩石刻，拥有本源文化、风水文化、民俗文化等八大文化，落下闳的《太初历》和浑天仪，张飞镇守阆中七年，“阆苑仙境”、“巴蜀要冲”之誉，杜甫留下“阆州城南天下稀”的千古名句。

南充市阆中市土地利用总体规划（2006-2020年）阆中市人民政府二0一0年十月规划编制单位：阆中市人民政府规划组织编制单位：阆中市国土资源局规划技术编制单位：西华师范大学国土资源学院项目负责人：牛德强翟有龙戚红许永波项目组成员：牛德强翟有龙戚红王如渊许永波王佑汉姚德强田浩李文政贾春蓉杜虎传李谦苟庆蔡玉倩钮林蒲小梅江黎王英唐令超鞠薇胡莽熊正贤刘扬董姗娜郭丽娟单得朋文本编写人：翟有龙戚红贾春蓉杜虎传唐令超苟庆蔡玉倩蒲小梅王英鞠薇熊正贤刘扬董姗娜江黎郭丽娟单得朋图件制作人：王佑汉田浩李谦胡莽钮林成果审定人：牛德强戚红许永波姚德强李文政目录前言 (1)第一章规划背景 (1)第一节市域概况 (1)第二节现行规划实施评价 (3)第三节土地资源利用现状分析 (5)第二章规划目标 (8)第一节规划的指导思想和原则 (8)第二节土地利用的战略方向 (9)第三节规划的主要目标任务 (11)第三章土地利用结构与布局调整 (12)第一节土地利用结构和布局调整的原则 (12)第二节各类用地的数量和结构变化 (14)第三节土地利用布局方案和调控措施 (16)第四章耕地和基本农田保护 (17)第一节坚持最严格的耕地保护制度 (17)第二节加强基本农田的保护和建设 (18)第三节统筹安排其他农用地 (19)第五章建设用地调控 (19)第一节优化配置并节约集约利用城乡建设用地 (19)第二节中心城区土地利用调控与建设用地空间管制 (21)第三节保障基础设施建设用地 (24)第六章协调土地利用与生态建设 (24)第一节各类基础性生态用地的规模和布局 (25)第二节生态屏障建设用地安排 (26)第三节保护和改善土地生态环境的措施 (27)第七章土地整治安排 (28)第一节土地整治目标 (28)第二节土地开发整理复垦重点区域 (29)第三节土地开发整理复垦重点工程 (31)第四节重点项目 (33)第五节土地整理开发复垦管理措施 (33)第八章土地用途分区管制 (34)第一节土地用途分区 (34)第二节各土地用途区管制规则 (36)第九章乡镇土地利用安排 (37)第一节乡镇控制指标 (37)第二节乡镇土地利用管制要求 (38)第三节土地利用的方向和重点 (39)第十章近期土地利用规划 (40)第一节近期社会经济发展目标 (40)第二节近期土地利用规划原则 (40)第三节近期土地利用的目标任务 (40)第四节近期土地利用的重点 (41)第十一章规划环境影响评价 (42)第一节土地利用环境现状与演变趋势分析 (42)第二节土地利用对生态环境的影响 (43)第三节规划环境影响评价 (44)第四节减缓环境影响的措施 (45)第十二章规划实施措施 (46)第一节完善土地执法监察机制 (46)第二节强化规划实施管理机制 (47)第三节加强规划实施经济调控机制 (48)第四节提高规划实施社会能力 (49)第五节建立规划实施技术保障 (49)第六节加强教育宣传 (50)阆中市土地利用总体规划前言为了加强资源环境保护，统筹安排各业用地，促进城乡协调发展和可持续发展，加强土地宏观管理，充分发挥市场配置资源的基础性作用，提高土地对经济社会可持续发展的保障能力，全面落实科学发展观和西部大开发战略，加快推进新型工业化和全面建设小康社会步伐，切实协调好耕地保护和建设用地保障的关系，促进土地资源的高效利用和经济社会的又好又快发展，依据《中华人民共和国土地管理法》，根据《四川省土地利用总体规划（2006-2020年）》、《南充市土地利用总体规划（2006-2020年）》、《阆中市灾后恢复重建土地利用实施规划》、《阆中市国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》、《阆中市城市总体规划（2001－2020年）》、《县级土地利用总体规划编制规程（2009年征求意见稿）》，制定《阆中市土地利用总体规划（2006－2020年）》。

目录第一章总体思路 ...................................................................................... 错误！未定义书签。

一、阆中古城资源与开发现状评价............................................. 错误！未定义书签。

（一）资源基础................................................................. 错误！未定义书签。

（二）资源评价................................................................. 错误！未定义书签。

（三）开发评价................................................................. 错误！未定义书签。

（四）结论......................................................................... 错误！未定义书签。

二、古城旅游模式分析................................................................. 错误！未定义书签。

（一）古代聚落旅游目的地............................................. 错误！未定义书签。

（二）古代聚落旅游目的地分类..................................... 错误！未定义书签。

（三）古城旅游开发模式研究......................................... 错误！未定义书签。

（四）三大古城点评......................................................... 错误！未定义书签。

2024商贸中心工程建设工作方案一、引言商贸中心是一个具有重要经济功能的集散地，对促进城市经济的发展和提升城市形象具有重要意义。

根据城市发展规划，我市计划在2024年开始建设商贸中心。

本文将围绕商贸中心工程建设的目标和原则，提出具体的工作方案，并对可能遇到的问题进行分析和解决方案的提出。

二、目标1. 促进经济发展：商贸中心作为一个重要的市场和商业交流平台，应该能够吸引大量企业入驻并开展交易，从而促进经济发展和增加就业机会。

2. 提升城市形象：商贸中心的建设应该能够提升城市的形象和吸引力，通过丰富的商业活动、现代化的设施和良好的环境，吸引更多的游客和外来投资者。

3. 提供便捷的服务：商贸中心应该能够提供全方位的商业服务，包括物流、金融、法律等方面，从而满足企业和个人的需求。

三、工作方案1. 建设商贸中心的地理位置应选择在市中心或交通便利的地区，以方便人们的进出和交通运输的便捷。

2. 商贸中心的建筑物应具有现代化的设计和规划，包括商业大厦、展览中心、会议中心等，以满足不同需求的企业和个人。

3. 商贸中心应配备完善的设施和服务，包括停车场、餐厅、商店、银行等，以提供便捷的服务和令人满意的体验。

4. 商贸中心应该具备先进的信息技术设施，包括高速网络、智能化管理系统等，以提高工作效率和服务质量。

5. 建设商贸中心需要与相关部门和企业合作，并充分听取各方的意见和建议，以确保工程的顺利进行和满足各方的需求。

6. 在工程建设过程中，应保持环境的协调和谐，尽量减少对周边环境的影响，并采用可持续发展的原则，注重节能减排和资源的合理利用。

四、可能遇到的问题及解决方案1. 资金问题：商贸中心的建设需要大量的投资，这可能会成为一个困扰项目的主要问题。

解决方案可以是通过政府拨款、引入投资者等方式筹集资金。

2. 土地问题：商贸中心的建设需要大面积的土地，但有限的土地资源可能成为一个问题。

解决方案可以是通过土地征收和土地开发等方式获取足够的土地资源。

阆中古城旅游开发商业策划总体报告简本阆中古城位于四川省南部，是一座有着悠久历史和独特文化的古城。

随着旅游业的发展，阆中古城已经成为了一个备受关注和重视的旅游景区。

本文将从阆中古城旅游开发商业策划的角度，探讨阆中古城旅游开发商业策划总体报告。

一、阆中古城的旅游概况阆中古城位于四川省南部的南充市，它有着1300年的悠久历史。

阆中古城因其古老的历史和独特的文化而备受关注。

近年来，随着旅游业的日益发展，阆中古城已经成为了一个备受游客青睐的旅游胜地。

阆中古城的主要旅游资源包括古城墙、古城门、古代民居、古老的寺庙和古老的商业街等。

二、商业策划的总体目标阆中古城的商业策划的总体目标是开发和利用阆中古城的旅游资源，提升阆中古城的知名度和影响力，将阆中古城打造成为一个具有高品质并具有吸引力的旅游目的地。

三、商业策划的市场分析市场调查显示，阆中古城的旅游市场潜力巨大，自然和人文景观、宗教和文化交流、旅游创意和特色商品等都是阆中古城旅游开发的重要十分阶段。

目前，阆中古城的旅游市场存在潜在的买方需求，市场竞争激烈，但也存在着较大的市场空间。

四、商业策划的产品设计阆中古城的旅游产品设计应该以打造阆中古城旅游品牌和增强游客满意度为核心，通过提供丰富多样、具有特色和文化气息的旅游产品，吸引更多的游客前来阆中古城旅游。

五、商业策划的推广计划阆中古城的旅游宣传和推广应该以提高阆中古城的知名度和美誉度为目的，通过各种途径推广阆中古城的旅游资源和特色，增强游客的旅游体验和吸引力。

阆中古城的旅游推广应该从以下几个方面入手：1. 旅游宣传材料制作：编写阆中古城的旅游宣传手册，制作各种宣传海报、宣传片、宣传手账等。

2. 推广媒体：在网络、电视、报刊、广播等媒体上广泛宣传推广，营造舆论氛围。

3. 各地推广活动：针对不同地区游客，制定不同的推广计划，如组织网络营销、地面推广、定制旅游等。

4. 广告宣传：在重点地区的机场、车站、商业街等地增加广告宣传，扩大阆中古城的知名度。

商贸城改造提升工程方案一、前言随着城市发展和经济的快速增长，商贸城作为城市商业繁华区域的代表，承载着丰富的商业资源和经济活力。

然而，随着时间的推移，一些商贸城的设施和环境已经有些滞后，不符合现代商业需求，同时也存在着一些安全隐患和环境问题。

因此，进行商贸城改造提升工程是必不可少的。

本文将以某城市商贸城改造提升工程为例，提出了一份详细的方案，旨在规划设计出符合现代商业需求、环境友好、安全可靠的商贸城。

二、现状分析当前，某城市的商贸城位于市中心地带，毗邻主要交通枢纽，交通便利，商业资源丰富。

然而，商贸城在规划设计、环境卫生、设施设备等方面存在一些问题：1. 规划设计滞后：商贸城的规划设计过于陈旧，商业区域划分不够合理，商业品类单一，无法满足不同消费者的需求。

2. 环境卫生问题：商贸城周围环境脏乱差，垃圾遍地，污水横流，不符合商业区域的环境要求。

3. 设施设备老化：商贸城内部的设施设备老化严重，部分设备已经不能正常使用，消费者体验不佳。

4. 安全隐患存在：商贸城存在一些安全隐患，如消防通道被堵塞、电路老化等，存在火灾和安全事故的隐患。

综上所述，商贸城的改造提升工程是必要的，可以解决上述问题，提高商贸城的竞争力和吸引力。

三、改造提升工程方案1. 商贸城规划设计商贸城的规划设计是商贸城改造提升工程的基础。

在规划设计上，应当充分考虑商业品类的多样性和消费者需求，划分出不同的商业区域，包括服装、家居、数码、美食等不同品类，使商贸城更加多元化和完善。

2. 环境卫生改善商贸城周围环境卫生需要进行改善。

首先是加强环境卫生管理，增加垃圾桶和清洁人员，加强环境卫生保洁力度，使商贸城周围的环境更加整洁。

同时，对于污水处理问题，应当建立污水处理设施，合理排放污水，不影响商贸城的环境。

3. 设施设备更新商贸城内部的设施设备需要进行更新。

首先是商贸城的空调、照明、排水等基础设施需要进行检修和更新，保证设备的正常运行。

其次是商贸城的设施设备需要根据不同品类进行改良，例如改善家居商品的展示设施，提升消费者的购物体验。

阆中市土地利用总体规划（年）调整完善方案阆中市人民政府二〇一七年九月规划编制单位：阆中市人民政府规划组织编制单位：阆中市国土资源局规划技术编制单位：四川志盛科技有限公司项目负责人：戚红苟兴海项目组成员：戚红苟兴海钮林苟俊杰佘强田浩王洁黄艳萍刘华蓉王佑平舒月王丹丹向红李鸿亮文本编写人：戚红苟兴海钮林佘强王洁黄艳萍舒月王丹丹向红图件制作人：钮林佘强田浩刘华蓉王佑平李鸿亮成果审定人：戚红钮林佘强目录第一章规划调整完善的背景............... 错误!未指定书签。

第一节指导思想与原则......................... 错误!未指定书签。

第二节调整完善的主要依据..................... 错误!未指定书签。

第三节规划调整期限与范围..................... 错误!未指定书签。

第四节规划调整完善的主要内容................. 错误!未指定书签。

第二章调整的原因与必要性............... 错误!未指定书签。

第一节调整的原因............................. 错误!未指定书签。

第二节调整的必要性........................... 错误!未指定书签。

第三章土地利用现状 .................... 错误!未指定书签。

第一节土地利用结构........................... 错误!未指定书签。

第二节土地利用特点........................... 错误!未指定书签。

第四章土地利用规划目标调整情况......... 错误!未指定书签。

第一节耕地保有量任务调整..................... 错误!未指定书签。

第二节基本农田保护面积调整................... 错误!未指定书签。

第三节生态环境建设目标....................... 错误!未指定书签。

2024年商贸城招商方案____年商贸城招商方案一、项目背景商贸城是一个集商业、贸易、服务为一体的综合性商务园区。

经过多年的发展，商贸城已成为本地区乃至全国乃至全球的商贸中心。

然而，随着时代的发展和市场经济的变化，商贸城需要不断创新和发展，以适应市场的需求。

因此，____年商贸城需要进行一次全面的招商方案，以引进更多的优质企业和项目，推动商贸城的再次飞跃。

二、招商目标1. 扩大商贸城的规模：通过引入优质企业和项目，扩大商贸城的规模，使之成为一个更大、更完善的商业中心。

2. 提升商贸城的品牌价值：通过引入有影响力的企业和项目，提升商贸城的品牌价值和知名度，吸引更多的商业机会和投资。

3. 促进商贸城的创新发展：引入创新型企业和项目，推动商贸城的创新发展，培育新的经济增长点。

三、招商策略1. 制定明确的招商政策：商贸城将制定招商政策，明确对引进企业和项目的优惠政策和扶持措施，为其提供良好的营商环境和发展机会。

2. 加强市场推广：商贸城将加大市场推广的力度，通过各种渠道和活动，宣传商贸城的优势和发展前景，吸引更多的目标企业和项目。

3. 做好政策宣传：商贸城将对外宣传政策的利好，尤其是在税收、土地使用、人才引进等方面的优惠政策，吸引更多的企业和项目入驻。

4. 加强与相关机构的合作：商贸城将加强与政府部门、金融机构、投资机构等的合作，共同引进优质企业和项目。

5. 加强企业服务：商贸城将提供优质的企业服务，包括法律咨询、财务咨询、市场推广等，帮助企业解决发展中的问题。

四、招商重点1. 引进高新技术企业：商贸城将重点引进高新技术企业，包括人工智能、生物科技、新能源等领域的企业，推动商贸城的科技创新发展。

2. 引进知名品牌企业：商贸城将积极引进国内外知名品牌企业，提升商贸城的品牌价值和知名度，吸引更多的商业机会。

3. 引进金融机构和投资机构：商贸城将引进金融机构和投资机构，为商贸城内的企业提供融资支持和投资机会，推动商贸城的金融业发展。

大元商贸城业态布局&营销策划方案（第二稿）大元商业管理有限公司2012年7月29日目录前言：1、业态规划的目的2、业态规划的原则3、配套原则<一>、swto分析1、优势与机会2、劣势与威胁3、项目的机会4、项目威胁<二>、项目定位1、目标客户定位2、物业服务定位<三>、品牌形象塑造1、必要性2、不二法则<四>、营销推广策略1、概念定位2、分概念定位<五>、营销计划1、营销推进计划表2、媒体选择<六>、招商策略1、租金及优惠政策2、租金组合策略3、强力招商期策略4、业种组合策略<七>、招商中心体统规划1、招商体系2、招商管理体系3、招商激励前言：业态规划的目的1、为项目提供合理的商业组合方案，奠定持久经营基础2、拉动招商工作的有序进行，明确招商方向和后期经营管理方向3、为招商、销售提供可以向投资者解释、描绘的商业前景，支撑招商、销售工作业态规划的原则1、租金收取率优先原则入选的商业业态必须能够承受相应的租金压力，能够为我们提供较高的回报率，而且经营持久而稳定，为项目后续招商提供基础。

2、人气贡献率优先原则入选的商业业态能够为整个项目吸引一定的客源群体，为其他业态提供支撑和共享。

3、配套原则所有业态之间能够相互衔接、拉动，客源相互不冲突且有互动共享；业态组合要能够满足巨野当地人民购物、餐饮、休闲等日常消费，以及大件消费；一、SWTO分析根据前期对巨野商业的调研分析，现在我们进行SWTO分析（企业战略分析法：用来确定企业本身的竞争优劣势，机会和威胁，从而将公司的战略与公司内部资源、外部环境有机结合。

）<一>优势与机会1、巨野开发区开发成本低，成本优势明显2、整体规模大，可组合业态多3、企业具有一定的资金优势4、新型商业形态，符合商业发展趋势5、政府支持，属于新城区建设项目6、主体工程基本完工，目前只剩部分扫尾工程7、相对于其他公司的项目，开工早、招商早8、楼盘销售前景良好，回报率高<二>劣势与威胁1、项目建设前期没有过多的考虑到后期的业态分布，以至对后期招商及销售定位造成许多不确定性。