营销中心包装方案

咖啡吧
要求：
■接待门厅区域 ■接待销售区域
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■ 项目区位图
■政府资料公示区 ■签约区
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
研判：
■项目风格及核心思想 ■营销中心定调 ■营销中心选址 ■营销中心周边包装
营销中心选址要求： ►可达性 即交通方便 ►可视性 即客户易找
从以上两点可以考虑， 售部营销中心应选择项 目交通方便，客户易找 的位置 ，因此，
营销中心选址
选址
车行流线
从交通和可视性来看 由于发展路处于规划当中， 近期车流量还是以兴华路 为主，因此，营销中心选 择地块二中也是可行。
要求：
■接待门厅区域 ■接待销售区域
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■ 项目区位图
■政府资料公示区 ■签约区
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
■ 售楼处更衣室 ■卫生间
除项目整体模型外， 应设有单体的商铺 模型。 单体商铺模型可设 透明材质，能看该 商铺的全部效果。
模型区域
要求：
营销中心选址
选址
车行流线
研判：
■项目风格及核心思想 ■营销中心定调 ■营销中心选址 ■营销中心周边包装
为增加项目商业 气氛及形象展示， 建议在营销中心 进行广告包装。 ►发展路与兴华路
及停车场可彩用 围墙包装，工艺 可采用喷绘，可 将最新信息及时 更新，可在营销 中心旁边围墙打 上“奥特莱斯营 销中心”等字样， 方便指引客户另 起到宣传作用。 ►营销中心门前建
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■ 项目区位图
■政府资料公示区 ■签约区
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
■ 售楼处更衣室 ■卫生间
营销中心楼宇上面增加项目案名 营销中心，电话等霓虹灯字。另 售楼部的轮廓也可增加霓虹。
接待门厅区域
楼宇可增加 项目LGOG
门口迎宾区域设两名保安，负责为客 户开门和车辆停靠指引。
■接待门厅区域 ■接待销售区域
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■ 项目区位图
■政府资料公示区 ■签约区
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
■ 售楼处更衣室 ■卫生间
客户接待 洽谈区
客户接待 洽谈区
洽谈区域
要求：
■接待门厅区域 ■接待销售区域
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■ 项目区位图
高档
档次
享受
有品味
形象
客户群需求：有品味、高档、优雅、尊贵感展示厅
项目自身特性研判
研判：
■项目风格及核心思想 ■营销中心定调 ■营销中心选址 ■营销中心周边包装
►建筑风格：北美
►核心思想：风情小镇
►营销中心装修及包装应与 项目整体建筑风格统一， 采用北美风情小镇为主调。 例：以亮彩，自然光，厚 实墙地面作为设计元素的 基础上，可选用红、黄、 白等搭配。
■ 项目区位图
■政府资料公示区 ■签约区
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
■ 售楼处更衣室 ■卫生间
一楼接待区域增加城市 商圈和项目位交通图， 可用用立体模型素材。 可让客户更直观清晰。
项目区位图
要求：
■接待门厅区域 ■接待销售区域
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■ 项目区位图
■政府资料公示区 ■签约区
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
■ 售楼处更衣室 ■卫生间
室内签约区 域与交流谈 判区域基本 相同。
签约区
要求：
■接待门厅区域 ■接待销售区域
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■ 项目区位图
■政府资料公示区 ■签约区
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
■ 售楼处更衣室 ■卫生间
营销中心包装方案
目标群体对项目营销中心的需求认知
思考：
■目标群体特点分析 ■目标群体需求分析
目标群体特点分析
有品味
贵族
高档
有身份
上层社会
面子
档次
生活
享受
金钱
小资
客户群：社会上层、企业家、名流人士等中高档客户群体
目标群体对营销中心的需求认知
思考：
■目标群体特点分析 ■目标群体需求分析
目标群体需求分析
贵宾室 会议室
会议室的设立可为项目组用于会议和对商家客户群较多时使用。 贵宾室主要针对奥特莱斯高档高户群体进行谈判。给客户一种尊贵感。
要求：
■接待门厅区域 ■接待销售区域
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■ 项目区位图
■政府资料公示区 ■签约区
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
■ 售楼处更衣室 ■卫生间
■政府资料公示区 ■签约区
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
■ 售楼处更衣室 ■卫生间
接待区或其它角落，在活动期间 可增加易拉宝展板，及时更新信 息。
室内谈判区域内装修增加 信息展示区域，可将项目 志点进行展示。
展板区域
要求：
■接待门厅区域 ■接待销售区域
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
■ 售楼处更衣室 ■卫生间
百度文库
室内拐角处可增加摆 放政府批发的文件， 如规划许可证、预售 证等。 后期，项目如果荣获 荣誉奖项或铜牌也可 在此区域展示。
政府资料公示区
要求：
■接待门厅区域 ■接待销售区域
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■ 项目区位图
■政府资料公示区 ■签约区
设一个营销中心 导示牌方便引寻 及提升形象。
营销中心周边包装
►选址二处同样也对项 目进行商业氛包装，发 展路与兴华路交口，广 告位置及宣传效果较好， 因此此处进行围墙包装， 可达到低成本达到良好 的宣传效果。 ►营销中心位置旁边同 要建设指示牌，增加指 引功能。
营销中心周边包装
车行流线
要求：
■接待门厅区域 ■接待销售区域
室内门口设接待小型吧台，主要用于 置业顾问轮流接待。
要求：
■接待门厅区域 ■接待销售区域
■模型区域
■ 洽谈区域
■展板区域
■ 项目区位图
■政府资料公示区 ■签约区
■贵宾室 会议室内 ■咖啡吧
■办公区
■资料储藏室
■ 售楼处更衣室 ■卫生间
营销人员工作及等待 客户区域，该区域增 加形象背景墙。
接待销售区域
项目风格及核心思想
研判：
■项目风格及核心思想 ■营销中心定调 ■营销中心选址 ■营销中心周边包装
营销中心定调
OUTLETS品牌折扣店，从项目自身定位档次与经营品种来看，都属于中高档及奢侈品牌， 项目面对的租售客户群也属于高层次人群，因此，营销中心主要定调“有品位、高档次、 小资情调”的展示中心。