建筑改造工程设计收费计算表

房屋改造设计工程方案费用（一）概述随着城市化进程的加速，人们对于居住环境的要求也越来越高，很多老旧的房屋需要进行改造和装修。

不过，房屋改造设计工程并不是一项容易的工作，需要考虑很多因素，包括安全、结构稳定、装修风格等。

因此，对于房屋改造设计工程方案费用进行详细的分析和规划是至关重要的。

（二）方案费用的详细分析1. 装修设计费用房屋改造设计工程的第一步是进行装修设计，这需要专业的设计师进行规划和设计。

设计费用根据设计师的资质和经验不同而有所差异，一般而言，设计费用在10000-50000元之间。

2. 结构改造费用在进行房屋改造时，有时候需要进行结构改造，比如拆除墙体、增加承重墙等。

结构改造需要由专业的结构工程师进行规划和设计，并且需要一定的费用来进行改造。

结构改造费用按照不同的房屋结构和改造范围有所不同，一般在20000-100000元之间。

3. 材料费用装修和改造过程中需要大量的建材，包括地砖、墙砖、涂料、木材等。

材料的价格根据品牌和材质不同而有所差异，一般而言，材料费用占整个改造费用的30%-50%。

4. 人工费用房屋改造设计工程中，人工费用是一个不可忽视的部分。

人工费用根据工人的技术水平和工作时间不同而有所差异，一般在100-1000元/平米。

5. 设备租赁费用在进行房屋改造时，有可能需要一些特殊的设备，比如吊车、楼梯脚手架等。

这些设备的租赁费用根据设备的种类和使用时长不同而有所差异，一般在2000-10000元之间。

6. 管理费用管理费用是指在整个房屋改造过程中，监理、协调、材料采购等管理工作所产生的费用。

管理费用占整个改造费用的5%-10%。

（三）总费用预算根据以上的分析，我们可以初步预算出一个改造设计工程的费用。

以一个100平米的房屋改造为例，费用预算如下：装修设计费用：5000-10000元结构改造费用：20000-50000元材料费用：30000-50000元人工费用：10000-20000元设备租赁费用：1000-3000元管理费用：3000-5000元根据以上的预算，整个改造设计工程的费用预算为：78000-155000元。

2019 建筑设计收费参照标准建筑设计收费参照标准一、住宅类收费收取。

1、按费率收费，为概算投资造价 2.0~3.0%2、按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3、多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3 元/M2 2.5~5 元/M2扩初：7~12 元/M2施工图：16~25 元/M24、小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层） 4.5方案： 4.5 元/M2 3.5~8 元/M2扩初：10~16 元/M2施工图：22~32 元/M25、高层住宅（十二~三十层）方案： 6 元/M2 5~10 元/M2扩初：14~19 元/M2施工图：30~38 元/M26、超高层住宅（三十层以上）方案：8 元/M2 起扩初：17 元/M2 起施工图：38 元/M2 起7、别墅方案：12 元/M2 8~20 元/M2扩初：20~40 元施工图：40~80 元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜ 5 万M2 ，系数为 1.2;5 万M2＜总建筑面积＜20 万M2, 系数为 1.0; 总建筑面积＞20 万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用，，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%。

9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35 元/M2, 人防地下室设计取费按45 元/M211.独立地下车库，设计取费35~45 元/M2 ，二、教育类建筑（上限为采暖地区）1 中小学建筑1）教学楼及行政楼：方案：8 元/M2 7~9 元/M2扩初：16~22 元/M2施工图：35~45 元/M22）综合实验楼：方案：10 元/M2 9~12 元/M2扩初：22~32 元/M2施工图：45~65 元/M2：3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%方案：12 元/M2 10~14 元/M2扩初：24~35 元/M2施工图：50~70 元/M24）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价 2.5%起。

2018（一）建筑规划设计收费参考（附各类建筑收费参考）为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）第一章综述一、总则1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。

1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。

1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。

凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。

1.4 建筑设计服务费按以下方式支付：（1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金；（2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；（3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%；（4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%；（5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；（6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%；（7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。

1.5 由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。

1.6 由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。

工程设计收费基准价（附详表）装饰新材|工程设计收费标准1.说明1.1 工程设计收费是指我院根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

1.2 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计算方法计算收费。

1.3工程设计收费按照下列公式计算①工程设计收费=工程设计收费基准价×（1＋浮动幅度值）②工程设计收费基准价=基本设计收费＋其他设计收费③基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系统×工程复杂程度调整系数×附加调整系数1.4 工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和我院根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额1.5 基本设计收费基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题和竣工验收等服务。

1.6 其他设计收费其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主题设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。

1.7 工程设计收费基价工程设计收费基价是完成基本服务的价格。

工程设计收费基价在《工程设计收费基价表》（表2.2-1）中查找确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定工程设计收费基价。

1.8 工程设计收费计费额工程设计收费计费额，未经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。

工程中有利用原有设备的，以签定工程设计合同时同类设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有缓配设备，但按照合同要求以既配设备进行工程设计并达到设备安装和工艺条件的，以既配设备的当期价格作为工程设计收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸折成人民币作为工程设计收费的计费额。

房屋改造工程方案报价一、项目概述本次房屋改造工程项目位于XX市，改造面积为XXX平方米，包括室内空间、外墙、屋顶等部分。

本项目旨在通过改造，提升房屋的外观和内部舒适度，并满足业主的个性化需求。

二、项目改造范围1. 室内空间：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等部分的装修和布局调整。

2. 外墙：包括外墙的涂料更新、外部装饰物的更换等工作。

3. 屋顶：包括屋顶的防水保温，屋面的检修和更新等工作。

三、项目改造方案1. 室内空间改造方案：对于客厅、卧室、厨房、卫生间等空间，根据业主要求，设计平面布局、风格装修、家具配饰等方面进行改造，以满足业主个性化需求。

2. 外墙改造方案：更新外墙涂料，更换外部装饰物，提升房屋外观。

3. 屋顶改造方案：进行屋顶防水保温工程，检修屋面，更新老旧的屋面材料。

四、项目施工流程1. 施工前期准备：包括材料采购、施工队伍组建、工程进度计划等。

2. 室内空间改造：按平面布局设计进行拆除、石膏板吊顶、配电、给排水等工程。

3. 外墙改造：进行外墙清洗、刷涂新涂料、更换外部装饰物等工程。

4. 屋顶改造：进行屋面防水保温工程、屋面检修、更新屋面材料等工程。

5. 室内装修：进行墙面粉刷、地面铺设、家具安装等工程。

6. 完工验收：对整个工程进行总体验收，确保质量合格。

五、项目施工报价1. 人工费用：包括工人工资、工程管理人员费用等，预计总计XX万元。

2. 材料费用：包括室内装修材料、外墙装饰材料、屋面材料等，预计总计XX万元。

3. 设备租赁费用：包括施工所需设备的租赁费用，预计总计XX万元。

4. 管理费用：包括施工现场管理等费用，预计总计XX万元。

5. 水电费用：包括施工现场水电材料费用，预计总计XX万元。

6. 其他杂费：包括施工过程中可能发生的其他杂费，预计总计XX万元。

六、总结本次房屋改造工程项目通过对室内空间、外墙、屋顶的改造，能够提升房屋的外观和内部舒适度，满足业主的个性化需求。

同时，本报价单详细列出了各项费用，确保施工过程的透明度和质量。

建筑设计收费标准建筑设计收费标准修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。

旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。

专类公园乘系数1.2~2.0。

绿地设计收费为工程总造价的4%~7% 建筑设计收费参照标准一. 住宅类收费1按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2.5~5元/M2扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25高层住宅（十二~三十层）方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26超高层住宅（三十层以上）方案： 8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图： 38元/M2起7别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2扩初： 20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

建筑立面改造工程设计收费表一、收费依据：本设计费的收费按国家发展计划委员会、建设部颁发的《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）及10号文的规定收取。

二、设计费用：序内容项目情况依据数值及计费公式一工程设计收费计费额根据本项目的概算造价1500万二计算基本设计收费1 工程设计收费基价根据标准第9章附表一《工程设计收费基价表》，采用内插法计算（1500-1000）+38.8=55.05万2 专业调整系数建筑外立面根据标准第9章附表二《工程设计收费专业调整系数表》确定为1.03 工程复杂程度调整系数一般标准的建筑环境设计和室外工程根据标准P83表7.3-1，确定为Ⅱ级，根据总则第1.0.9第2点，调整系数为1.04 附加调整系数由于本项目建筑为旧建筑。

根据总则第1.0.12条，改扩建工程调整系数为1.1-1.4，取中间值1.25（1.1+1.25）-2+1=1.35 由于本工程无原建筑资料，需现场测量。

故测量费在调整系数上计为 1.1。

根据总则第1.0.9第3点计算5 计算一个设计方案时基本设计收费55.05×1.0×1.0×1.35=74.32万6 计算二个设计方案时根据表7.2-1注的规定无三计算其他设计收费1 总体设计费需对总体的路段进行调研定位，总体规划后再确定实施部分，工作量较大根据总则第1.0.13条规定为基本设计收费的5%74.32×5%=3.72万2 主体设计协调费根据总则第1.0.14条规定为基本设计收费的5%无3 施工图预算编制费根据总则第1.0.16条规定为基本设计收费的10%74.32×10%=7.43万4 竣工图编制费根据总则第1.0.16条规定为基本设计收费的8%无5 小计11.15万四计算工程设计收费基准价由于许多不可预见的因素，现场施工会存在很多问题，现场跟进的工作量颇大根据10号文附件第六条规定，浮动幅度为上下20%，故取中间值为074.32＋11.15=85.47万103.8-38.83000-1000。

建筑设计收费标准报价单一．规划设计收费标准如下：1．概念设计：6.0万元/2公里+2.0万元/公里。

2．方案设计：8.0万元/2公里+2.0万元/公里。

二．单体建筑物设计收费标准如下：1．一般单层车间、仓库建筑物（单体建筑面积≥2000平方米，生产和储存物品的火灾危险性分类为丙、丁类建筑物）。

按建筑面积7.0元/平方米起收取。

2．一般多层车间，仓库建筑物（单体建筑面积≥1000平方米，生产和储存物品的火灾危险性分类为丙、丁类建筑物）。

按建筑面积9.0元/平方米起收取。

3．一般多层民用建筑物（单体建筑面积≥900平方米≤2000平方米）。

按建筑面积11.0元/平方米起收取。

4．一般门卫、锅炉房（≤2吨锅炉）建筑物，单体建筑面积≤200平方米。

按2500元/栋起收取（单独设计，按5000元/栋起收取）。

三．室外总体设计收费标准如下：1．室外给排水、消防设计。

（按征用土地面积0.7元/平方米收取）2．室外道路、围墙设计。

（按征用土地面积0.3元/平方米收取）3．室外总体设计费低于3000元时，按3000元收取。

四．室装修设计收费标准如下：* 住宅装修：按建筑面积150元/平方米起收取设计费（每套住宅不低于1.0万元设计费）。

* 办公楼装修：按建筑面积25元/平方米起收取设计费（不低于1.0万元设计费）* 向业主交付的设计文件和服务：1．方案图设计：方案说明，平面图，立面图，天花图，效果图。

2．施工图设计：平立剖面图，铺地图，天花图，用料说明，节点大详，厨、卫独立大详，水、电图。

五．室外总图设计收费标准如下：1.室外电缆铺设、电气照明设计。

（按征用土地面积0.5元/平方米起收取）2.室外绿化设计。

（按绿化投资额的3.5%起收取）备注：1）上述报价视工程情况可做适当的调整，凡未例入上述围的单体建筑物类型，设计收费标准另议或面谈。

2）以上建筑工程项目的设计围、容及标准：单体建筑物的建筑、结构、室给排水、电力照明(不含工艺设备供配电设计)。

工程设计收费基价表 单位：万元
序号 计费额 收费基价 1 200 9.0 2 500 2.09 3 1000 38.8 4 3000 103.8 5 5000 163.9 6 8000 249.6 7 10000 304.8 8 20000 566.8 9 40000 1054.0 10 60000 1515.2 11 80000 1960.1 12 100000 2393.4 13 200000 4450.8 14 400000 8276.7 15 600000 11897.5 16 800000 15391.4 17 1000000 18793.8 18
2000000
34948.9
注：计算额>2000000万元的，以计算额乘以1.6％的收费率计算收费基价。

1、计算工程设计收费基价的步骤
（1）确定工程设计收费计费额。

建设项目设计收费计费额为该建设项目的单项工程概算加联合试运转费。

单项工程概算由建筑安装工程费和设备、工器具购置费组成。

（2）确定工程设计收费基价。

从本表《工程设计收费基价表》中查找或计算该建设项目的工程设计收费基价。

（3）工程设计收费计费额处于两个数值区间的，采用内插法计算该建设项目工程设计收费的计费额，以及所对应的工程设计收费基价。

内插法计算公式如下： 111
21
2)(Y +X -X X -X Y -Y =
Y
式中X ：已知计费额
1X ：计费额X 所在区间的下限值 2X ：计费额X 所在区间的上限值 Y ：所要计算的设计收费基价 1Y ：收费基价Y 所在区间的下限值 2Y ：收费基价Y 所在区间的上限值。

房屋改造工程方案价格表一、概述房屋改造工程是指对现有建筑进行部分或全面的改造、翻新，以满足新的使用需求或提升建筑品质。

房屋改造通常包括室内装修、水电改造、空调安装、墙体改造等多个方面。

本文将就各项内容进行详细介绍，并列出各项工程的价格表。

二、室内装修1. 墙面涂料壁纸更换：每平方米 120 元/平米涂料刷漆：每平方米 80 元/平米2. 地面铺装地砖铺贴：每平方米 150 元/平米地板铺设：每平方米 200 元/平米3. 吊顶设计普通吊顶：每平方米 80 元/平米艺术吊顶：每平方米 120 元/平米4. 窗户更换普通铝合金窗：每平方米 450 元/平米高档断桥铝合金窗：每平方米 600 元/平米5. 门窗更换实木门：每平方米 800 元/平米复合门：每平方米 500 元/平米6. 室内家具定制衣柜：每米 1200 元/米定制橱柜：每米 600 元/米7. 灯具安装普通吸顶灯安装：每盏 50 元/盏吊灯安装：每盏 100 元/盏8. 卫生间装修马桶更换：每个 400 元/个淋浴房安装：每个 800 元/个三、水电改造1. 线路布置插座布置：每个 50 元/个开关布置：每个 30 元/个2. 照明设备灯具安装：每盏 50 元/盏LED 灯安装：每盏 80 元/盏3. 水暖设备水龙头更换：每个 100 元/个管道修复：每米 50 元/米四、空调安装1. 中央空调中央空调安装：每套 8000 元/套中央空调清洗：每次 300 元/次2. 分体空调分体空调安装：每台 1000 元/台分体空调维护：每次 150 元/次五、墙体改造1. 砖混结构砌体改造：每平方米 150 元/平米砖墙拆除：每平方米 80 元/平米2. 钢结构钢架搭建：每平方米 200 元/平米钢构件更换：每平方米 120 元/平米六、其他1. 界面处理每次处理：200 元/次2. 废弃物清理每立方米：50 元/立方米七、总计以某 100 平米的房屋改造工程为例，总计价格可估算如下（不包括设计费用、税金等）：室内装修：12000 元水电改造：8000 元空调安装：10000 元墙体改造：8000 元其他费用：2000 元因此，该房屋改造工程的总价格约为 40000 元。

工程设计收费计算
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设计费计算过程
1.工程造价：29.952万元
2.工程类别：建筑市政工程
3.专业调整系数：1，建筑市政工程，P77页第6项第2款
4.工程复杂程度调整系数：1，Ⅱ级P51页，1.0.9，
5.附加调整系数：1.3，古建筑、仿古建筑、保护性建筑等
，P71页,7.3.1 注第2条
工程设计收费基准价：
直线内插法
工程设计收费计算公式（过程）：
（1）工程设计收费基价=0+ (（29.952-0)÷(200-0)）×（9-0）=1.34784万元
（2）基本设计收费：工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加系数
1.752192
=1.34784×1×1×1.3=万元。

建筑方案设计报价表格项目名称：XXX建筑方案设计报价表项目地点：XXX设计单位：XXX设计公司设计总监：XXX设计师：XXX设计内容：1. 建筑规划设计：包括项目整体规划、场地布局、建筑形态分析等内容。

2. 建筑结构设计：包括建筑结构设计、承重分析、结构材料选择等内容。

3. 建筑外立面设计：包括建筑外观设计、立面材料选择、色彩搭配等内容。

4. 室内设计：包括室内空间规划、装修材料选择、家具布置等内容。

5. 绿化设计：包括景观设计、植物配置、绿化方式等内容。

设计报价：1. 设计咨询费：XXX元2. 方案设计费：XXX元3. 设计深化费：XXX元4. 设计施工图费：XXX元5. 现场监督费：XXX元6. 其他费用：XXX元总计：XXX元备注：以上报价仅包含设计费用，不包括后期施工费用、装修费用和软装费用等其他费用。

设计周期：1. 建筑规划设计周期：XX个工作日2. 建筑结构设计周期：XX个工作日3. 建筑外立面设计周期：XX个工作日4. 室内设计周期：XX个工作日5. 绿化设计周期：XX个工作日以上设计周期仅为参考，实际设计周期将根据项目具体情况而定。

特别说明：1. 如需对设计方案进行修改或调整，需另行商议设计费用及设计周期。

2. 如需对施工图进行修改或调整，需额外支付设计费用。

3. 设计方案版权归设计公司所有，未经授权不得擅自复制、传播或使用。

4. 设计报价仅为参考，具体报价以签订设计合同为准。

以上为XXX建筑方案设计报价表，如有疑问或需进一步了解设计方案详情，请随时联系我们，谢谢！。