项目建设报批报建流程

项目报批报建流程

序号程序内容受理部门所需主要材料受理时限回复批文备注

一1意向选址土地所有者

1.项目建议书；

2.开发商资质证明等。

30个工作日

签定开发合作协议

2

项目可行

性研究

咨询机构委托书

项目可行性立项申请

报告

需缴纳咨询费

二1申请立项计委

1.立项申请报告；

2.项目建议书

3.项目可行性研究报告

5个工作日项目审查、可研审

办理程序：窗口送件

—案件办理—窗口

接件

2规划勘测勘测院

1.委托书；

2.签订勘测协议。

5个工作日1：500实测地形图缴纳勘测费

三1

签订土地出

让合同

国土局

1.开发合作协议；

2.建设项目选址意见书；

3.用地规划设计条件及要求等。

30个工作日土地出让合同缴纳部分出让金

2规划选址规划局

1.选址申请报告；

2.土地权属证明文件；

3.项目投资计划（财政投资项目）或项目准入批文）；

4.1：500实测地形图（附地形图光盘一份）；

5.开发资质（开发项目)；

6.联建合同（联建项目）；

10个工作日

建设项目选址意见书；

道路红线图、建设用地

红线图（以上两图以下

均简称红线图）；用地

规划设计条件及要求。

1.缴纳650元报

建光盘费；

2.办理程序：总台

领号--窗口送件--案

件办理--总台领件

四1申领国土证国土局1.土地出让合同或土地划拨决定书；

2.立项接线片；

3.初设平面图及说明；

4.建设工程选址意见书；

土地合同签订

后即可根据公

司需需求申领

国有土地使用证

根据不同情况该环

节有可能提前或延

后

5.建设用地规划许可证；

6.建设工程规划许可证；

7.投资许可证等相关资料；

8.完清土地出让费。

五1立项审批计统局

1.土地出让合同或土地划拨决定书；

2.建设单位的营业执照副本；

3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；

4.《市建设项目环境保护申报登记表》

5个工作日立项批复

办理程序：申请--审

查

2

委托初设

（监理、勘

察、设计招

标）

监理公司、

设计院、

勘测院

1.委托书；

2.签订合同；

3.红线图；

4.1：500实测地形图。

合同时限

方案设计图及说明；彩

色效果图；地质初探

图；监理合同。

支付相关费用

3

初设

规划审查

规划局

1.方案设计审查申请表

2.方案设计图及说明书

3.彩色效果图

4.立项批复

5.选址意见书

6.红线图；用地规划设计条件及要求

30个工作日

规划初设审批意见书

4

初设

消防审查

消防局

1.消防审查申请

2.用地规划设计条件及要求

3.方案设计图及说明

消防审查意见书

5

地质

状况审查

勘察质量审

查机构

1.地质勘察审查申请

2.1：500实测地形图

3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图

地勘合格资料

6初设

防雷审查

市防雷办

1.防雷审查申请表

2.初设图

防雷审查意见书

7初设

环保审查

市环保局

1.环保审查申请

2.排污生化池等设计报批报告

3.初设图

4.规划初设审批意见书

环保审批意见书

8初设

绿化审查

绿化办

1.绿化审批表

2.绿化规划计划

3.初设图

4.规划初设审批意见书

审查盖章后的绿化审

批表

9初设审批建设局1.填写初设审批登记表1份

2.初步设计图纸及说明书2份

3.计划部门立项批文1份

4.土地部门核发的用地红线图

5.规划部门核发的方案（初设）审查意见

6.消防部门审核意见

7.防雷部门审查意见

8.经勘察质量审查机构审查合格的地勘资料

9.涉及高切坡、深开挖、高填方的，提供批准的项目技术

方案可行性评估报告

10.园林绿化部门审核意见

11.环保部门审核意见

15个工作日初步设计审批批复

办理程序：总台领号

—窗口送件—案件

办理--总台领件

六临时

施工

用

水

自来水厂

1.申请书

2.初设图及要求

3.其它相关资料

4.缴纳相关费用

25个工作日

供应临时施工用水用

电

供电局开通临时施工用水