一文了解借款合同强制执行公证
一、初步法律分析
公证的强制执行效力是法律赋予公证机关的一项特殊职能，是国家强制力在公证活动中的体现，是公证机关根据当事人的申请，债务人自愿接受强制执行承诺的。对以给付为内容的债权文书进行公证，如果债务人不履行义务，债权人可以不经过诉讼直接向人民法院申请强制执行而实现债权。
所谓公证债权文书，即是指经过公证程序公证的债权文书。从其是否具有强制执行效力来看，公证债权文书可以分为两类，一类是具有强制执行效力的公证债权文书，另一类是不具有强制执行效力的公证债权文书。具有强制执行效力的公证债权文书即公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，对其需要符合的条件和具体范围，相关的法律法规进行了严格的限定。
（一）债权文书内容需要满足的条件
公证法第三十七条第一款规定，“对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行”。《民事诉讼法》第二百三十八条规定“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行”。《联合通知》对公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备的条件和范围都进行了严格的限定。综合上述法律法规，具有强制执行效力的公证债权文书应当具备以下三个条件：（一）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容；（二）债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；（三）债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。
债权债务关系明确并不是指债权债务的数额固定，也不应当认为当事人互为给付、债权文书附条件或者附期限就是债权债务关系不明确，债权债务关系明确是指债务的主体、数额或者计算标准、履行方式、履行地点、履行期限以及履约的认定程序必须约定明确。
（二）可赋予强制执行效力的债权文书范围
关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书的范围，《联合通知》第2条规定为：（1）借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同；（2）赊欠货物的债权文书；（3）各种借据、欠单；（4）还款（物）协议；（5）以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议；（6）符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。
另外，对于在履行过程中的未经公证但符合上述范围规定的债权文书，债务人同意公证并愿意接受强制执行的，经申请，公证机关可以依法赋予该债权文书强制执行效力。
（三）抵（质）押合同可否办理强制执行公证
强制执行公证的范围目前还处于探索之中，《联合通知》把无争议的事项作了列举，同时又规定了一项“符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书”的兜底条款，实践中比较有争议的是“其他债权文书”是否包括借款合同等主合同的担保合同（包括第三方担保合同和债务人提供的担保合同），实务中对保证合同赋予强制执行效力基本上不存在异议，有争议的主要抵（质）押担保合同可否办理强制执行公证以及强制执行公证的效力。本文结合公证机构及法院实践对此进行说明。
虽然在理论上对抵（质）押合同是否为“债权文书”存在一定的争议，否认抵质押合同为“债权文书”的观点认为，抵质押本身不是债权而是担保物权，抵押合同不属债权文书的范围，抵押权不能通过非诉讼程序来实现。但实际上这个问题在司法部《抵押贷款合同公证程序细则》第6条：“双方当事人可以在合同中约定，借款人违约时，贷款人可以申请公证机关出具强制执行证书，向人民法院申请强制执行借款人的抵押财产。”以及第14条规定“以第三人所有或经营管理的财产提供抵押担保的抵押贷款合同公证，参照本细则办理。”有所规定，应该说，司法部的此规定以规章的形式基本上解决了抵押合同能否赋与强制执行效力问
题的争议。法院在实践中亦认可对抵质押合同进行强制执行公证的效力，例如（2004）泸一中行终字第308号《行政判决书》中原告提出“公证机关能够证明有强制执行效力的，仅限于符合特定条件的债权文书，而抵
押合同属物权合同，公证机关对抵押合同进行强制执行公证违法”的观点，法院认为“我国法律法规并未明
文禁止不得出具该类合同赋予强制执行效力的公证文书，故原告提出本案所涉的公证文书不属债权文书即不
得赋予强制执行效力的意见缺乏法律依据。”
但需要注意的是，《物权法》明确规定了物权担保合同依附于主合同，当事人不能通过协议约定来排除
法律的规定，在没有法律明确规定的情况下，主合同和抵（质）押合同的关系是主从关系，抵（质）押合同
不具有独立性，债权人和抵（质）押人申请办理强制执行公证时，不能仅就抵（质）押合同办理强制执行公证，应该和相应的主合同一起办理一份公证，不应当分开办理。
（四）关于经公证的债权文书是否具有可诉性
关于经过强制执行公证债权文书是否排除当事人的诉权，《公证法》第37条和第40条规定的有所矛盾，经过公证的债权文书是否排除了当事人的诉权在实践中也存在不同的认识，为了解决这一问题，最高人民法
院于2008年12月26日正式发布了《最高人民法院关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有
争议提起诉讼人民法院是否受理的批复》（法释【2008】17号），该批复规定，根据《中华人民共和国民事
诉讼法》第214条和《中华人民共和国公证法》第37条的规定，经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接
受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行效力。债权人或者债务人对该债权文书的内容有争议直接向人
民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。但公证债权文书确有错误，人民法院裁定不予执行的，当事人、公证事项的利害关系人可以就争议内容向人民法院提起民事诉讼。
最高人民法院以批复的形式，确认办理了强制执行公证的债权文书依法具有强制执行效力，排除了当事
人的诉权，除非公证书确有错误，法院裁定不予执行的，当事人才可向法院起诉。
（五）关于执行管辖法院
关于债务人不按约履行还本付息义务时，向何处法院申请强制执行的问题，民事诉讼法第二百二十四条
第二款规定“法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法
院执行”。
（六）关于在协议中约定公证机关核实程序的相关问题
依据《公证法》、《公证程序规则》的相关规定及《联合通知》第5条的规定，公证机关向申请人发放
公证执行证书，应通知双方当事人核对债务履行情况。根据相关的司法实践，如果公证机关在出具执行证书前，未履行核实程序，法院可能会以公证机关出具执行证书存在瑕疵为由，裁定不予执行。因此，公证机关
的核实程序应当引起债权人的注意。各地公证机构在业务实践中的核实程序不尽相同，主要有三种方式：第一种是“债务人履约备案”，即当事人约定，债务人履约后应当将履约的证据在约期限送交给公证机构，如债务人（包括担保人）未能将履约的凭证及时送交给公证机构，则视为其同意债权人向公证机构提出
的债权人已完全履行合同的证据和债务人违约的主张；
第二种是“公证处信函核实”，即当事人约定，在债权人申请公证机构出具执行证书时，由公证机构根
据当事人约定的时间、方式和通讯地址向债务人和担保人以信函方式核实债务人的违约情况，债务人未按约
定回函，或者回函提出异议，但未按约定提出充足证据，则视为其同意债权人向公证机构提出的债权人已完
全履行合同的证据和债务人违约的主张；
第三种是“公证处电话核实”，即当事人约定，在债务人申请公证机构出具执行证书时，由公证机构根
据当事人约定的时间，通讯号码向债务人和担保人以电话（传真）方式核实债务人的违约情况，债务人未按
约定方式回复，或者回复时提出异议，但为按约定提出充足证据，则视为其同意公证机构依据债务人的申请
出具执行证书。
债权人可以在需要办理强制执行公证的协议中加入相关的条款，约定采取何种核实程序，以及当事人回
复的时间，如果债务人在未在约定的期限内回复，可以视为同意公证机构依据申请出具执行证书。如果未在
协议中选择相应的核实程序，公证机关会选择信函核实或者电话核实的方式，但效力存在一定的不确定性。
（七）向法院申请强制执行的程序及期限
如果债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制执行效力的债权文书，债权人可向原公证机关申请出
具执行证书，公证机关出具证书需要必要的审查、出证时间，一般需要15日。为了节省时间，可以在债务人
在债务履行期限内出现违约事项的情况下，在债务履行期限届满前向公证机关申请出具执行证书。
关于债权人向公证机关申请出具执行证书的期限，《公证程序规则》第55条规定“债务人不履行或者不
适应履行经公证的具有强制执行效力的债权文书的，公证机构可以根据债权人的申请，依照有关规定出具执
行证书。执行证书应当在法律规定的执行期限内出具”。依据《民事诉讼法》第二百三十九条的规定“申请
执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一
日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”
债权人应当在债权文书规定的履行期限届满之日起2年内向公证机关申请出具执行证书。
关于向公证机关申请执行证书和向法院申请强制执行的期限，均是从债权文书规定的履行期限届满之日
起2年内向公证机关和法院申请。
《北京市高级人民法院北京市司法局关于执行公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书的暂行办法》（京高法发［1995]386号）第四项第四款规定“申请执行的期限，双方或一方当事人为公民的为１年，双方是法人或者其他组织的为6个月。”《上海市高级人民法院、上海市司法局关于执行公证机关依法赋予强制效
力的公证债权文书问题的讨论纪要》（沪高法发〔1994〕10号）第五项第二款规定“。”
关于北京和上海规定的执行期限和民事诉讼法规定不一致的问题，是由于1991发布的民事诉讼法规定的
执行期限为“申请执行的期限，双方或一方当事人为公民的为１年，双方是法人或者其他组织的为6个月”，而北京和上海两地分别在1995年和1994年参照1991年的民事诉讼法发布了上述规定。但是2007年民事诉讼
法作出修改，将申请执行的期限改为2年，2012修改的民事诉讼法对于执行期限的规定仍是2年。因此，不
论是从上位法优于下位法，还是新法优于旧法的角度，申请执行的期限都应该是2年，而不是6个月或1年。
二、存在问题及风险
公证债权文书被作为与人民法院的判决书、裁定书、调解书、仲裁决定书具有同等法律效力执行的依据，对于及时有效地保护债权人的合法权益，预防纠纷，减少诉讼，维护市场秩序有着重要意义。公正债权文书
的执行，由于制作机关、内容形式等方面明显区别于人民法院作出的生效判决、调解等法律文书，因而在执
行中呈现出自身独有的一些特征和风险。
（一）关于管辖法院
关于债务人不按约履行还本付息义务时，向何处法院申请强制执行的问题，民事诉讼法第二百二十四条
第二款规定“法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法
院执行”。
根据上述分析，当债务人不按约履行还本付息义务时，债权人可以向被执行人住所地或被执行财产所在
地人民法院申请执行，而被执行人住所地或被执行财产所在地法院不一定是执行人所在地，在选择管辖法院
上有一定的局限性，可能对被执行人更有利，不便于执行人顺利的实现债权。
（二）公证手续瑕疵
公证的债权文书需要满足一定的条件和范围，并且要经过正当的公证程序，民事诉讼法解释第四百八十
条规定“有下列情形之一的，可以认定为民事诉讼法第二百三十八条第二款规定的公证债权文书确有错误：
(一)公证债权文书属于不得赋予强制执行效力的债权文书的；(二)被执行人一方未亲自或者未委托代理人到场
公证等严重违反法律规定的公证程序的；(三)公证债权文书的内容与事实不符或者违反法律强制性规定的；(四)公证债权文书未载明被执行人不履行义务或者不完全履行义务时同意接受强制执行的。人民法院认定执行该
公证债权文书违背社会公共利益的，裁定不予执行。
如果被法院认定认为为属于上述确有错误的一种或者法院认为公证债权文书违背社会公共利益的，裁定
不予执行，债权人可能因此丧失最佳的追偿时机，导致债权无法得到保障。
（三）排除起诉，无法及时进行财产保全
对于经公证的债权文书的不可诉性，最高人民法院于2008年12月26日正式发布了《最高人民法院关于
当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼人民法院是否受理的批复》（法释【2008】17号），该批复规定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第214条和《中华人民共和国公证法》第37条的规定，经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行效力。债权
人或者债务人对该债权文书的内容有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。但公证债权
文书确有错误，人民法院裁定不予执行的，当事人、公证事项的利害关系人可以就争议内容向人民法院提起
民事诉讼。
该批复正式确立了公证债权文书的不可诉性，排除债权人和债务人的诉权，对于债权人而言，表面上看
起来是快速进入了执行程序，避免了诉讼的拖沓，但是也存在一定的风险。第一，借款如果未到期借款人经
营状况恶化，由于无法起诉，债权人则无法通过诉讼保全及时对债务人的财产进行查封、冻结，最后等借款
到期到了执行阶段，可能债务人以无财产可供执行，只是一纸空文。第二，向法院申请执行前，债权人需要
向公证机关申请出具执行证书，公证处出具执行证书需要对债务人履约情况进行核实，债务人得到消息后很
有可能趁机转移财产，从而使债权人的债权无法得到保障。
三、提醒
公证债权文书无需经过诉讼程序即可被法院强制执行，这样就使许多原本要通过诉讼程序解决的纠纷得
以在诉讼之外就确定执行效力，有利于节约司法资源，降低当事人解决纠纷的成本。与此同时，公证债权文
书在实践中又出现了一些其独有的一风险。债务人不履行债务时，债权人只能向被执行人住所地或被执行财
产所在地人民法院申请强制执行，而这两个法院可能都不是对债权人最有利的，反而对被执行人更有利。经
公证的债权文书排除了债权人和债务人的诉权，债权人向公证机关申请执行证书，公证机关需要向债务人核
实债务履行情况，债务人可能趁机转移财产。排除了诉权，债权人无法向法院申请诉前或诉讼中的财产保全，有可能导致债权无法得到清偿。
因此，债权人在选择是否对债权证书进行公证时，需要根据自身实际情况谨慎作出决策。
附：强制执行公证相关法律规定
（一）《中华人民共和国公证法》（2006年3月1日实施）
第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履
行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。
前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》(2012年修正)
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民
法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十八条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以
向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、
中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次
履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
（三）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）
第四百八十条有下列情形之一的，可以认定为民事诉讼法第二百三十八条第二款规定的公证债权文书确
有错误：
(一)公证债权文书属于不得赋予强制执行效力的债权文书的；
(二)被执行人一方未亲自或者未委托代理人到场公证等严重违反法律规定的公证程序的；
(三)公证债权文书的内容与事实不符或者违反法律强制性规定的；
(四)公证债权文书未载明被执行人不履行义务或者不完全履行义务时同意接受强制执行的。
人民法院认定执行该公证债权文书违背社会公共利益的，裁定不予执行。
公证债权文书被裁定不予执行后，当事人、公证事项的利害关系人可以就债权争议提起诉讼。
第四百八十一条当事人请求不予执行仲裁裁决或者公证债权文书的，应当在执行终结前向执行法院提出。
第四百八十三条申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执行的，人民法院应予受理。被
执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。
（四）《最高人民法院关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼人民法院
是否受理问题的批复》(法释〔2008〕17号)
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条和《中华人民共和国公证法》第三十七条的规定，
经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行效力。债权人或者
债务人对该债权文书的内容有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。但公证债权文书确
有错误，人民法院裁定不予执行的，当事人、公证事项的利害关系人可以就争议内容向人民法院提起民事诉讼。
（五）《公证程序规则》（2006年7月1日实施）
第三十九条具有强制执行效力的债权文书的公证，应当符合下列条件：
(一)债权文书以给付货币、物品或者有价证券为内容;
(二)债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义;
(三)债权文书中载明当债务人不履行或者不适当履行义务时，债务人愿意接受强制执行的承诺;
(四)《公证法》规定的其他条件。
第五十五条债务人不履行或者不适当履行经公证的具有强制执行效力的债权文书的，公证机构可以根
据债权人的申请，依照有关规定出具执行证书。执行证书应当在法律规定的执行期限内出具。
执行证书应当载明申请人、被申请执行人、申请执行标的和申请执行的期限。债务人已经履行的部分，
应当在申请执行标的中予以扣除。因债务人不履行或者不适当履行而发生的违约金、滞纳金、利息等，可以
应债权人的要求列入申请执行标的。
（六）《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》（司发通[2000]107号）【以下简称“联合通知”】
为了贯彻《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国公证暂行条例》的有关规定，规范赋予强
制执行效力债权文书的公证和执行行为，现就有关问题通知如下：
一、公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：
（一）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容；
（二）债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；
（三）债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。
二、公证机关赋予强制执行效力的债权文书的范围：
（一）借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同；
（二）赊欠货物的债权文书；
（三）各种借据、欠单；
（四）还款（物）协议；
（五）以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议；
（六）符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。
三、公证机关在办理符合赋予强制执行的条件和范围的合同、协议、借据、欠单等债权文书公证时，应
当依法赋予该债权文书具有强制执行效力。
未经公证的符合本通知第二条规定的合同、协议、借据、欠单等债权文书，在履行过程中，债权人申请
公证机关赋予强制执行效力的，公证机关必须征求债务人的意见；如债务人同意公证并愿意接受强制执行的，公证机关可以依法赋予该债权文书强制执行效力。
四、债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制执行效力的债权文书的，债权人可以向原公证机关申
请执行证书。
五、公证机关签发执行证书应当注意审查以下内容：
（一）不履行或不完全履行的事实确实发生；
（二）债权人履行合同义务的事实和证据，债务人依照债权文书已经部分履行的事实；
（三）债务人对债权文书规定的履行义务有无疑义。
六、公证机关签发执行证书应当注明被执行人、执行标的和申请执行的期限。债务人已经履行的部分，
在执行证书中予以扣除。因债务人不履行或不完全履行而发生的违约金、利息、滞纳金等，可以列入执行标的。
七、债权人凭原公证书及执行证书可以向有管辖权的人民法院申请执行。
八、人民法院接到申请执行书，应当依法按规定程序办理。必要时，可以向公证机关调阅公证卷宗，公
证机关应当提供。案件执行完毕后，由人民法院在十五日内将公证卷宗附结案通知退回公证机关。
九、最高人民法院、司法部《关于执行〈民事诉讼法（试行）〉中涉及公证条款的几个问题的通知》和《关于已公证的债权文书依法强制执行问题的答复》自本联合通知发布之日起废
（七）《司法部关于经公证的具有强制执行效力的合同的债权依法转让后，受让人能否持原公证书向公
证机构申请出具执行证书问题的批复》(司复[2006]13号)
债权人将经公证的具有强制执行效力的合同的债权依法转让给第三人的，受让人持原公证书、债权转让
协议以及债权人同意转让申请人民法院强制执行的权利的证明材料，可以向公证机构申请出具执行证书。
（八）《办理具有强制执行效力债权文书公证及出具执行证书的指导意见》(2008年4月23日中国公证协会第五届常务理事会第五次会议通过)
略。
房屋买卖合同 甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号：字第××号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下： 一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整（00.00元）。 二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。 三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于二O一××年元月三十日前将上述
房屋移交给乙方。 四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。 五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 二O一×年元月三十日 公证书
（201×）×证字第00号申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 公证事项：房屋买卖合同 当事人双方于二O一×年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。 经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。 依据上述事实，兹证明000、000与000于二O一×年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。
还款协议 甲方（债权人）： 乙方（债务人）： 鉴于：乙方于下列时间陆续向甲方借得款项共计人民币万元整（￥ ），双方约定的借款期限均已到期。 现双方经协商一致，双方就乙方向甲方偿还上述借款达成如下协议： 第二条第一条甲、乙双方共同确认：乙方尚欠甲方借款本金共计人民币整（￥ .00）没有归还，乙方承诺将于 二○一二年九月二十日之前清偿所欠甲方的上述全部借款共计人民 币万元整（￥ .00）。 第三条借款利息：上述借款利息按月利率百分之贰计算，乙方有权提前还款， 甲方也同意无条件接受乙方的提前还款。 第三条乙方保证按期还款。若到期仍未还欠款，则每逾期一日自愿按借款额的0.8‰支付违约金。乙方保证该借款的用途符合法律规定，因所借款项用于法律所限制或禁止的用途导致的任何责任均由其独立承担。 第四条担保条款 第五条公证 1、本合同双方同意向北京市公证处申请对本合同办理具有强制执行效力的债权文书公证。即如债务人到期不能或不能完全履行本合同项下的按期还款义务，则债务人自愿放弃申请诉讼解决的权利并接受有管辖权的人民法院
予以强制执行。届时，债权人有权向北京市公证处申请出具执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，债务人自愿接受强制执行的范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金和实现债权的费用等所有债权债务。 2、债权人（债权人）向公证处申请执行证书时，应按本合同第三条提供其已经履行付款义务的证明材料。 3、债务人（包括担保人）自愿约定同意：公证处对债务人（包括担保人）是否履行还款义务的核实方式为电话核实，即预留核实债务人（包括担保人）的电话号码为：。合同履行期间，如债务人（包括担保人）预留电话号码有变，应及时通知公证处，否则债务人（包括担保人）将承担通知不能的责任，且不影响公证处依法出具执行证书。 4、债务人（乙方）同意公证机构可以在发生下列情形之一时，依据债权人（甲方）单方所提供的证明材料依法出具《执行证书》： （1）、公证机构的承办公证员在拨打债务人上述联系人的联系电话时无法接通、无人接听或出现其他无法与上述联系人通话的情形的； （2）、债务人对债权人提供的证明材料有异议，但在接到承办公证员的核实电话后七日内不能提供相反证据或提供的相反证据不充分的； （3）、债务人对债权人提供的证明材料没有异议的。 本条款优先于本合同关于争议解决的条款适用。 第六条债务人（乙方）还款资金的偿还顺序如下： 1、借款未逾期的，一次性偿还借款本金及利息； 2、借款逾期的，按本金、利息、违约金的顺序偿还。
甲方：_________________ 住所地：_______________ 通讯地址：_____________ 邮政编码：_____________ 电话：_________________ 传真：_________________ 电子信箱：_____________ 法定代表人：___________ 乙方：_________________ 住所地：_______________ 通讯地址：_____________ 邮政编码：_____________ 电话：_________________ 传真：_________________ 电子信箱：_____________ 法定代表人：___________ 鉴于： 1．甲方为电影片《____________》（以下简称电影片）的着作权人，该电影片已经/即将取得《电影片公映许可证》； 2．乙方为依法注册成立并合法取得电影片发行资格的法人单位； 3．甲方同意乙方在相应区域和期限内发行该电影片。 甲乙双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特达成本合同，以资共同遵守： 第一条电影片的制片单位为_________,编剧为________，导演为_________，主要演员为_______、________、________等。 第二条电影片正片长______分____秒。 第三条乙方发行电影片仅限于电影院放映，未经甲方书面同意，乙方不得通过有线电视、无线电视、网络以及其他任何媒体对电影片进行播放。 第四条乙方发行电影片的区域为_____________________（下称发行区域）。 未经甲方书面同意，乙方不得在发行区域外发行电影片。
YOUR LOGO 如何办理房屋买卖合同公证 (2021) When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.
专业合同系列，下载即可用 如何办理房屋买卖合同公证(2021) 导语：合同目的具有确定性。一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。从严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。 如何办理房屋买卖合同公证 房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。 办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料: (一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 (二)转让方、受让方为中国内地法人： 1、公司的营业执照; 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。 (三)转让方、受让方为境外法人： 1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托
借款合同到期续签范本 篇一：借条-欠条-借款延期协议范本 借款延期协议 借款人身份证号以下简称“甲方” 出借人身份证号以下简称“乙方” 甲方因生意需求资金周转，于年月日向乙方借款人民币元整（大写：元整）。借款期限年，时间从年月日至年月日止。借款月利息为国家同期贷款利率的4倍，若逾期还款甲方愿支付借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用（包括律师诉讼代理费）。 截止年月日，甲方已支付乙方一年利息计元整，但因资金确有困难，无法按时全部归还本金整（大写：元整），为更好明确双方权责，就借款延期事宜达成如下一致意见，签订此合同。 一、借款金额及延期还款时限
借款金额仍为原借款（大写）元整，不另行增减。借款期限延长个月，时间从年月日至年月日止，借款月利息%。借款期限内提早还款的，利息按月利息折算成天数计取。若再次逾期还款甲方愿双倍支付乙方借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用，包括律师诉讼代理费及相关法律责任。 二、还款方式 借款到期之日甲方应按照本合同规定主动一次性偿还乙方全部本金及利息，乙方收到还款后将原借据及本合同原件交还甲方。如甲方提前还款或提前部分还款需乙方出具乙方签署的收款收据证明。 四、合同争议的解决方式 本合同履行过程中发生的争议由双方友好协商解决；协商或调解不成的，可依法向秀峰区人民法院起诉。 五、本合同自双方签字及担保方盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙
双方各持一份，每份均具有同等法律效力。 六、本合同未做约定事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。 甲方（签字）______________________________ 签订约日期年月日 篇二：借款延期协议书 篇一：借款延期合同.doc1 *****投资有限公司借款延期合同 借款人（以下称甲方）： 贷款人（以下称乙方）: 特别提示：借款人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款。如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。 甲方因原因，不能如期归还年月日借款合同的贷款。 需向乙方申请延长借款期限，乙方审查后，同意甲方延期还款。甲、乙双方经协商一致，达成下列各项条款：
二手房买卖合同公证操作流程 一、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。 二、公证员根据当事人提交的证明材料进行如下审查：1，申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；2，申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；3，申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；4，申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；5，买卖双方对于交易的主要条款（如交易标的、交易金额、付款方式等）认识无异议，或者至少已经基本达成一致；6，交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形；7，如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示；8，当事人的申请符合公证管辖的规定。
三、公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用。公证员履行告知义务，告诉当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，如果公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任甚至是刑事责任，而且所交的公证费也不予退还。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。 四、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。对于交易房产的坐落、建筑面积、建筑年代、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付时间、办理权属登记时间、违约金等这些关键条款必须要求非常明确具体，而且要逐向询问双方当事人是否清楚且没有任何异议，如果对于其中的任何一项持有异议的都要暂停公证程序，等当事人协商一致后再恢复。此外，公证员还要审查买卖合同是否对于房屋的附属设施、微小瑕疵以及水、电、气、电视、电话、宽带、家电、家具、物业、户口、税费承担、面积误差约定、风险转移等有关相对次要但也容易引起纠纷的事项作出明确的约定，如果约定不明确的公证员要提示买卖双方，并在公证谈话笔录内注明。房屋买卖合同内容复杂，而且不仅仅是房产的买卖，涉及到很多附随义务，法律术语也多，一般
YOUR LOGO 2020版企业兼并合同公证书文本 The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
2020版企业兼并合同公证书文本说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 企业兼并合同公证书文本 ( )××字第××号 兹证明兼并方××××的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××与被兼并方×××的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××于××××年×月×日，在××(签约地点或本公证处)，在我的面前，签订了前面的《××××合同》。 经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定;合同上双方当事人的签字、印章属实;合同内容符合《关于企业兼并的暂行办法》及《××××》(相应的法规、规章)的规定。 中华人民共和国××省××市(县)公证处 公证员 (签名) ××××年×月×日 注：如合同并非在公证员面前签订，证词中“在我的面前”一句不写。 颁布单位：国家工商管理局
颁布日期： 可在本位置填写公司名或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION
借款合同强制执行公证程序 篇一：借款公证强制执行确保债权实现 借款公证强制执行确保债权实现 如何确保债务人能够还款，其中一种方法就是双方就其合法借贷行为达成一个借款协议，并出具赋予强制执行效力的公证书。当借款期满，债务人拒绝还款时，债权人可以向公证处申请出具强制执行证书。债权人再将执行证书向法院申请强制执行，很快便能使自己的债权得以实现。以下是对强制执行借款公证内容的介绍，希望对您有帮助。 所谓强制执行公证，是指公证机构根据当事人的申请，对于追索债款的文书，经审查核实认为无疑义的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力，债务人不履行公证文书规定的义务时，债权人即可不经过诉讼，而直接
向有管辖权的人民法院申请强制执行的活动。 我国《民事诉讼法》第二百一十八条第一款规定：“对公证机关依法赋子强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。”根据法律规定，经公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书到期后，债务人拒不履行时，这种债权文书便可成为执行依据，与生效的判决书、调解书、仲裁书具有同等的法律效力，通过严格的公证程序和特有的强制执行力给债务人极大的法律震慑力，敦促债务人及时全面履行债务，提高合同的履约率。同时，债务人一旦不能履约，债权人即可不经法院的诉讼审判程序，直接凭借公证处出具的《执行证书》到法院执行部门申请执行,大大节约了时间成本。 公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：债权文书具有
给付货币、物品、有价证券的内容;债权债务关系明确，债权人和债务人对 债权文书有关给付内容无疑义;债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。 公证机构赋予强制执行效力的债权文书的范围包括：1.借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同;2.赊欠货物的债权文书;3.各种借据、欠单;4.还款协议;5.以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔偿金为内容的协议;6.符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。 办理借款公证须知： 办理强制执行公证需要的证明材料：自然人应提供以下身份证件：户口簿、身份证、护照、通行证、台胞证、旅行证等。委托他人代办公证还应提供：有效的委托书及代理人的身份证件。 法人、其他组织应提供以下身份证明：营业执照、外商投资企业批准证书、金融机构营业执照、金融业务经营许可
最高人民法院关于流质流押合同条款裁判规则汇编 1.流质契约无效，但依法设立的质权及变更约定有效——担保债权已届清偿期后，债权人经协商通过质押财产的折价取得质押财产的所有权，不属于法律禁止的流质契约。 2.就同笔款项签订购房协议和借款协议，亦可均有效——借贷双方约定以签订购房合同形式提供担保的，通过规避流押条款，亦可达致购房协议和借款协议均有效的效果。 3.名为商品房买卖，实为借贷，可视为借款担保关系——当事人以签署商品房买卖合同并办理备案登记方式进行民间借贷的，应认定双方之间成立了一种非典型担保关系。 4.借款期限届满前以抵押物抵债约定，构成流质条款——当事人在抵押合同约定的债务履行期届满前，就抵押物所有权转移达成以物抵债的协议，因违反法律规定而无效。 5.名为购房实为融资担保的合同，可以显失公平撤销——名为商品房买卖，实为融资担保的流抵契约，约定权利义务显失公平，严重损害债务人利益，当事人可申请撤销。 6.到期未偿，抵押物交债权人执行，该流押约定无效——依《物权法》等规定，债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有的流押条款无效。 7.基于不合法流质条款的公证债权文书，应不予执行——债权文书经公证赋予强制执行效力虽具强制执行力，但
并不具有既判力。其中约定的流质条款，法院应不予执行。8.《担保法》实施前的流押条款，可依公平原则处理——《担保法》实施前的流押条款，可据案情，在主合同无效情况下，认定流押约定亦无效，并依过错责任原则处理。规则详解1.流质契约无效，但依法设立的质权及变更约定有效——担保债权已届清偿期后，债权人经协商通过质押财产的折价取得质押财产的所有权，不属于法律禁止的流质契约。标签：质押⊙流质契约⊙合同变更案情简介：2005年，投资公司为机械公司向银行借款提供保证担保。实业公司以其所持铝业公司股权向投资公司提供反担保，双方所签《股权质押合同》约定主债务履行期间届满，投资公司代偿债权后即将质押股权转移为己有。随后该股份出质记载于股东名册。2006年，因机械公司未归还银行贷款，银行催贷。为此，实业公司向投资公司出具《承诺书》，约定实业公司在1年内归还投资公司代偿的银行本息及10%年利率，如到期未还，诉争股权折价抵债归投资公司所有。投资公司代偿保证债务后，实业公司拒绝办理诉争股权的变更登记手续，但投资公司已实际行使股东权利。2007年，实业公司起诉要求确认其在铝业公司的股权及相应权益，要求投资公司支付扣除代偿贷款本息后的股息及红利。法院认为：①依《担保法》第66条规定：“出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人
合伙协议中的保底条款无效 合伙协议中的保底条款无效合伙协议中的“保底条款”意为在合伙人之间签定的合伙协议中约定：一个或数个合伙人不论合伙组织是否取得盈利，都要按照一定的金额或比例从合伙企业中分得收益。 纵观我国已经生效实施的法律文件，只有一部规范性法律文件涉及到对“保底条款”进行法律效力定性，在司法实践中，审判员普遍认为保底条款违反了合伙组织“共同投资、共同经营、共担风险、共享盈利”的原则，因此大部分案件都会判决此条款无效。 合伙协议中的保底条款有效吗 最高人民法院于1990年颁布了《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》(下称解答)。此《解答》第四条中例明了三种类型的“保底条款”的法律效力，即：联营各方共同经营时，已收取的保底利益需弥补亏损，如有剩余各方再行分配;如保底利益取得方不参与经营，则违反有关金融法规，除本金返还外，还将处以经济惩罚;如金融机构收取保底利益，则亦应承担亏损责任。 此《解答》是我国唯一一部生效的法律文件对“保底条款”的法律效力作出明文规定，全国各级法院受理合伙保底案件也大多参照《解答》而作出无效的判决。 从最新的《合伙企业法》来看，虽然该法没有对“保底条款”
效力作出说明，但该法第33条规定：关于合伙企业的利润分配，按照合伙协议的约定办理，如无约定或约定不明，再按照其他方法进行分配。 可见，从立法者的角度出发，首先也是充分尊重了合伙当事人的意思自治，并且，该法引进了先进的“有限合伙”制度，这已经打破了《民法通则》中规定的合伙组织内各合伙人必须“共同经营、共担风险”这一原则。 另外，如合伙协议中的“保底条款”被人民法院认为实际为借贷关系，必将产生借款返还和支付利息的后果，这对合伙组织的资本结构势必会造成严重影响，给企业的经营带来巨大的风险，最终是损害了债权人的利益。 相关阅读： 保底条款的立法现状 (一)《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》 最高院于1990年11月12日颁布的《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》中，首次对保底条款的效力问题作出了规定。《解答》第4条明确规定联营合同中的保底条款无效。认定无效的理由主要有两点，其一是保底条款违背了联营活动中应当共担风险、共负盈亏的原则;其二是有保底条款的联营，是名为联营，实为借款，违反了企业间不得拆借资金的金融法规。 (二)《关于规范证券公司受托投资业务的通知》 证监会于2001年11月28日颁布的《关于规范证券公司受托投资业务的通知》中对证券公司在委托理财合同中签订保底条款作出了禁止性规定，《通知》第4条第11款规定：受托人(证券公
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/9b10377435.html, 《房屋买卖合同》公证范本 《房屋买卖合同》公证范本格式怎样的?该公证书要写明买卖双方的基本信息，具体公证事项有：房产的具体信息和买卖双方真实意思表示等内容。接下来赢了网小编为您整理了一篇范文，仅供参考，希望对您解决问题有所帮助。 房屋买卖合同公证书 (______)___字第___号 申请人：_______________ 甲方(出售方)：______(全称)，营业执照/社团登记证号码：_________，住所：_________ 法定代表人：_________，职务：_________。
委托代理人：_________，职务：_________。 乙方(购买方)：_________，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份证件编号：______。 公证事项：商品房出售合同 甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房出售合同》公证。 经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权)。 甲方转让的房屋坐落于______，建筑面积为______平方米，相应占用的土地使用面积为______平方米。该房屋系甲方经政府批准投资、开发的《______》(注②：商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋持有______(房屋土地管理部门全称)颁发的(房地产权证)(编号：______)(注③：如合同根据预售合同约定签订的还应当据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订《商品房预售合同》[(如该合同已经公证，还应写明：并经公证处公证，公证书编号：______)]，该房屋至______年______月______日在______(房地产登记部门全称)
标准的个人借款合同模板 甲方(贷款人) 身份证号： 乙方(借款人) 身份证号： 甲方双方就下列事宜达成一致意见，签订此合同。 一、借款用途 ________________要从事个体经营，急需一笔资金周转。 二、借款金额和还款时间。 ______向_______借款人民币______元(小写)________整(大写)于____年____月____日，前还清甲方。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。 三、借款期限 借款期限____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。 四、还款方式 应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。乙方到期还清所有本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据交给乙方。 五、借款利息
自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利在合同规定的借款期内。月利为____.借款方如果不按期还款，逾期部分加收利率0.5% . 六、权利义务 贷款方有权监督贷款使用情况，了解借款方的偿债能力等情况，借款方应该如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。(贷款方提前还款的，应按规定减收利息。) 七、保证条款 1.借款方自愿用________________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。 2.借款方必须按借款合同规定的用途使用贷款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 3.借款方必须按合同规定期限还本利息。 4.需要保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 八、强制执行条款与还款时间 1.甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力，经慎重考虑，双方同意本协议签订后，并赋予本协议的强制执行效力。 2.此笔借款的到期时间为____年___月___日，从____年___月___日起开始计算诉讼时效，如果乙方到期不
购售电业务合同协议合同 书保底分成 Written by Peter at 2021 in January
购售电合同 甲方： 乙方： 合同编号： 日期：年月日 购售电合同 甲方： 乙方： 根据2015年3月国务院发布《关于进一步深化电力体制改革的若干意见》(9号文)，以及2015年11月国家发展改革委和国家能源局联合发布的6个电力体制改革配套文件，国家通过放开售电侧市场，鼓励相关企业成立售电公司，推动社会资本进入售电领域，利用市场力量推动电力生产、传输、供应、销售的改革，探索新型的电价体制、电力交易体制和发用电管理体制。按国家在电力行业的电改政策，用电大客户企业可以申请大客户直购电优惠。甲乙双方成为合格市场主体，可以合作开展购售电业务。本着平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方达成如下条款： 一、交易周期和电量 甲方承诺向乙方购买在年月日至年月日期间（又称“交易周期”）的万千瓦时电量。 各月份意向交易电量如下：
上述分解电量仅供参考，具体每月委托电量以上月10日甲方提交给乙方的委托电量确认函为准。（附件1：《委托电量确认函》）。 甲方向乙方购买的电量按在甲方目录电价的基础上下降分/千瓦时（含税）作为保底价差，如果当月成交价差超过保底价差，则超过部分双方进行利益分成，分成比例为：甲方占50%，乙方占50%。 二、甲方授权为《委托电量确认函》签署人。甲方有权知悉当月竞价过程、交易数据、交易结果，必须按时缴交电费。 三、甲方当月实际用电量与申报电量（长协分解部分+月度竞价部分）偏差在±5%范围内，产生的惩罚价差费用由乙方承担；超出±5%范围，超出部分的惩罚价差费用由甲方承担。 四、违约责任 1、乙方按合同约定及政策规定在授权范围内为甲方申请用电优惠，并根据结果收取服务费，无效果不收费，但不承担其他违约责任； 2、甲方未按合同履约的，乙方可以书面通知甲方继续履行本合同或通知甲方解除本合同，甲方承担一切违约责任并赔偿乙方预期效益（预期收益=乙方最大月收益*合同剩余月数）； 3、因一方违约，守约方通过诉讼要求违约方承担违约责任的，违约方除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿守约方主张权利的成本，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、因财产保全申请的支付给第三方的担保费、公证费及其他取证费用。 五、生效及其他 1、本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力； 2、本合同未尽事宜，双方可以补充规定，补充合同与本合同有同等效力。
合同范本之买卖合同公证谈话笔录
买卖合同公证谈话笔录 【篇一：协议谈话笔录】 谈话笔录 时间：2011年6月14日 地点：本处接谈人：谢汉忠张雪梅记录人：张雪梅被接谈人：陈玄德徐健胡霖坦 谈话内容记录： ？姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位 胡霖坦，男，江苏仪征化纤纺织有限公司法定代表人？你们向我处申请办理何种公证 ？申办此项公证的原因、目的 ？还有无其他补充内容 ？请核对上述内容，如无异议请签名确认 被接谈人签字： 谈谈话笔录 时间：2011年6月28日 地点：本处 接谈人：谢汉忠记录人：张雪梅 被接谈人：许庆民张修勤 谈话内容记录： ？姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位
张修勤，女，初中，38岁，苏仪，住址同上 ？你们向我处申请办理何种公证 ？请介绍一下办理协议书公证的原因、目的 ？协议书约定内容以及你们对该协议书内容是否清楚明确 ？本协议书签订后还须办理产权变更登记手续，权属才发生变更，你们清楚吗 ？你们双方能按本协议书内容履行吗 ？你们是否清楚本财产约定只在你们俩人间有效，对第三人须明确告知本约定内容否则无效 ？还有无其他补充内容 ？请核对上述内容，如无异议请签名确认 被接谈人签字： 谈话笔录 时间：2011年9月21日 地点：本处接谈人：谢汉忠记录人：张雪梅被接谈人：丁荣芳顾代兴严伟 谈话笔录内容： ？姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位 顾代兴，男，初中，67岁，汉族，四川，居民身份证住址：仪征市环西路沿河四村23幢102室 严伟，男，中专，34岁，汉族，邗江，居民身份证住址：仪征市环西路沿河四村1幢401室。 ？你们向我处申请办理何种公证
企业兼并合同公证书 ）XX字第XX号兹证明兼并方X XXX的法定代表人（或法定代表人的代理人）X X X与被兼并方XXX的法定代表人（或法定代表人的代理人）XXX于XXXX年X月X日，在XX （签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《XX XX合同》。 经查，上述双方当事人的签约行为符合〈〈中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合〈〈关于企业兼并的暂行办法》及〈〈X X X X》（相应的法规、规章）的规定。 中华人民共和国X X省X X市（县）公证处 公证员（签名） XXX X年X月X日注：如合同并非在公证员面前签订，证词中在我的面前”一句不写。 颁布单位：国家工商管理局 颁布日期：X X X X
本文档可编辑，内容仅供参考，需要结合您的实际情况进行修改调整。 编辑技巧分享： ctrl+z是office软件撤回的操作，但是一般计算机默认只可以撤几步就不能撤了，这时我
们可以通过设置word选项-高级，来设置可取消操作数即可 编辑文档时如果想要快速插入时间可以按shift+alt+d ,时间显示的方式以大为单位，比如 2018/3/22 ，按着shift+alt+t ，时间显示以当天分钟为单位：08 : 31。 本文档可编辑，内容仅供参考，需要结合您的实际情况进行修改调整。 编辑技巧分享： ctrl+z是office软件撤回的操作，但是一般计算机默认只可以撤几步就不能撤了，这时我们可以通过设置word选项-高级，来设置可取消操作数即可 编辑文档时如果想要快速插入时间可以按shift+alt+d ,时间显示的方式以大为单位，比如 2018/3/22 ，按着shift+alt+t ，时间显示以当天分钟为单位：08 : 31
借款合同强制执行公证 【篇一：借款公证强制执行确保债权实现】 借款公证强制执行确保债权实现 如何确保债务人能够还款，其中一种方法就是双方就其合法借贷行 为达成一个借款协议，并出具赋予强制执行效力的公证书。当借款 期满，债务人拒绝还款时，债权人可以向公证处申请出具强制执行 证书。债权人再将执行证书向法院申请强制执行，很快便能使自己 的债权得以实现。以下是对强制执行借款公证内容的介绍，希望对 您有帮助。 所谓强制执行公证，是指公证机构根据当事人的申请，对于追索债 款的文书，经审查核实认为无疑义的，对债权文书进行公证，并依 法赋予其强制执行效力，债务人不履行公证文书规定的义务时，债 权人即可不经过诉讼，而直接向有管辖权的人民法院申请强制执行 的活动。 我国《民事诉讼法》第二百一十八条第一款规定：“对公证机关依法 赋子强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人 可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。”根据法律规定，经公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书 到期后，债务人拒不履行时，这种债权文书便可成为执行依据，与 生效的判决书、调解书、仲裁书具有同等的法律效力，通过严格的 公证程序和特有的强制执行力给债务人极大的法律震慑力，敦促债 务人及时全面履行债务，提高合同的履约率。同时，债务人一旦不 能履约，债权人即可不经法院的诉讼审判程序，直接凭借公证处出 具的《执行证书》到法院执行部门申请执行,大大节约了时间成本。 公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：(1)债权 文书具有给付货币、物品、有价证券的内容;(2)债权债务关系明确， 债权人和债务人对 债权文书有关给付内容无疑义;(3)债权文书中载明债务人不履行义务 或不完全履行义务，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。 公证机构赋予强制执行效力的债权文书的范围包括：1.借款合同、 借用合同、无财产担保的租赁合同;2.赊欠货物的债权文书;3.各种借据、欠单;4.还款(物)协议;5.以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔(补)偿金为内容的协议;6.符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。
编号：QJ-HT-0465 电影片保底分成发行放映合 同(标准版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
电影片保底分成发行放映合同(标准 版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 甲方：_________________ 住所地：_______________ 通讯地址：_____________ 邮政编码：_____________ 电话：_________________ 传真：_________________ 电子信箱：_____________ 法定代表人：___________ 乙方：_________________ 住所地：_______________ 通讯地址：_____________
邮政编码：_____________ 电话：_________________ 传真：_________________ 电子信箱：_____________ 法定代表人：___________ 鉴于： 1．甲方为电影片《____________》（以下简称电影片）的著作权人，该电影片已经/即将取得《电影片公映许可证》； 2．乙方为依法注册成立并合法取得电影片发行资格的法人单位； 3．甲方同意乙方在相应区域和期限内发行该电影片。 甲乙双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特达成本合同，以资共同遵守： 第一条电影片的制片单位为_________,编剧为________，导演为_________，主要演员为_______、________、________等。 第二条电影片正片长______分____秒。 第三条乙方发行电影片仅限于电影院放映，未经甲方书面同意，乙方不
房屋买卖合同公证法律常识 Legal knowledge of notarization of housing sales contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房屋买卖合同公证法律常识 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 办理房产买卖合同公证须提交的证明资料： （一）转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 （二）转让方、受让方为中国内地法人： 1、公司的营业执照; 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。 （三）转让方、受让方为境外法人： 1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的'香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（xxx有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材
料经中国法律服务（澳门）公司办理公证;转让方、受让方为 台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登 记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 （四）房地产权证书。 （五）房产信息单。 （六）房地产买卖合同。 （七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提 供的其他证明资料。 -------- Designed By JinTai College ---------
企业兼并协议书（精选多篇） 企业兼并协议书本协议在以下当事人之间签署：甲方：住址： 乙方： 住址： 说明： 1、甲乙双方经过友好协商，乙方同意甲方兼并乙方下属的厂。 2、根据的要求以及为确保甲乙双方的权利和义务，保证本次兼并的顺利进行，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人本着平等自愿、公平等价的原则签订本企业兼并协议，以资共同遵守。 一、兼并方式： 1 、甲乙双方同意，甲方已购买方式兼并厂，并承诺承担乙方部分债务。 2 、 3、本次兼并资产总额经过甲乙双方共同认可。甲方在兼并厂后，其全部业务由甲方经营管理，并由甲 方享有和承担相关的权利和义务。 二、债权债务的处理：甲方兼并厂后的债权债务由甲方承担，同时承担兼并之前的约定 部分债权债务。兼并之前的债权债务除甲乙双方约定部分由乙方承担。 三、有关合同的处理： 1 、 2 、甲方继续承认乙方所签的供水、电、气及环境保护合同。甲方兼并厂后乙方承担所有厂现有职工安置 及之前所签订的就业合同、保险合同、医疗养老合同等所有福利类合同。 3 、 四、兼并资产及缴款方式：甲方需要变更厂的相关证照手续时，乙方应积极协助。 1 、 2 、甲方兼并厂所有资产及部分债务共计：万元人民币。签订本兼并协议之 日起三个工作日内甲方给乙方指定账户汇 入千万元，甲方必须在8 个月内（即2014年月日到2014 年月日以前）搬出该场地。期间人员设备全部搬出后乙方支付万元，土地变更到乙方公司名下后支付其余万元。逾期搬迁甲方每天按总拆迁安置费用1.2亿元人民币的3%。 赔偿给乙方。 五、甲乙双方的责权利： a 、 甲方的责、权、利： 1、按该合同第四条约定支付给乙方购买式兼并款项 1.2 亿元人民币。 2、保证依法独立经营、自负盈亏。 b 、
借款合同 借款人（以下称甲方）：性别出生日期：年月日 家庭住址： 身份证号码：联系电话： 出借人（以下称乙方）：性别：出生日期：年月日家庭住址： 身份证号：联系电话： 签订合同地点： 签订合同时间：_______年＿月＿日 甲方因本人需要，向乙方申请人民币贷款，乙方同意向甲方发放上述贷款。甲、乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。 第一条乙方同意出借金额为人民币￥_______万元（大写：元整），借款于本本协议生效后按本协议第二条约定的方式支付。 第二条本合同双方同意选择第（）项作为乙方向甲方支付借款的方式： 1、银行转账方式收款：乙方通过银行转账方式给付款项的，甲、乙双方应保留银行划款记录，甲方收到款项后，应为乙方出具本人签署的收条或收据；
2、现金方式收款：乙方通过现金方式给付款项的，乙方应保留银行取款凭证，甲方收到款项后，应为乙方出具本人签署的收条或收据。 第三条本次借款月利率为同期银行贷款利率的四倍，甲方应在每月的＿日前向 乙方支付当月的借款利息。 第四条借款期限为____个月，自＿年＿月＿日到＿年＿月＿日止。第五条甲方保证该借款的用途符合法律规定，因所借款项用于法律所限制或禁止的用途导致的任何责任均由甲方独立承担。 第六条甲方在借款期限届满是一次性偿还本金，且甲方有权提前偿还上述借款，甲方应支付的利息按实际用款天数计算。 第七条公证 1、甲、乙双方同意对本合同办理赋予强制执行效力的债权文书公证，且双 方赋予强制执行效力的债权文书公证之含义、内容、程序、效力等完全清楚。 2、如果甲方未在本协议第四条所约定的借款期限内履行对乙方的按期还款 义务或出现本协议第十条所约定的情形的，乙方有权向公证机构申请出具《执行 证书》并凭本合同的《公证书》和《执行证书》向有管辖的人民法院申请强制执行，而无须经过诉讼程序。甲方承诺自愿放弃抗辩权并自愿接受有管辖权的人民 法院予以依法强制执行。 3、关于履约和违约事实的举证责任的分配 （1）乙方对其已经按照本合同的约定全部或部分履行了对甲方的放款义务