施工合同双方的权利和义务
建筑工程承包商的权利义务与责任
建筑工程承包商的权利义务与责任
1 承包商的索赔权利
F I D I C合同条件赋予承包商的权利很多：如承包商有按工程进度及合同要求获得款项的权利，工程施工履行期间行使抗辩权的权利，因业主原因造成的停工、工程变更进行索赔的权利，对工程师( 我国称为总监理工程师)的任何决定不满提交裁决、仲裁或起诉的权利等等。而索赔是承包商最重要的权利之一。按合同规定承包商有索赔的权利，但也并非所有损失都能向业主索赔。索赔必须满足以下要件：
( 1 ) 索赔要有合理的依据。索赔的依据包括现行法律法规和合同组成文件。要注意的是有些索赔事件的依据在合同条件中并无明确规定，但却隐含在合同文件的相关条款中，或可在《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规中获得，如《合同法》1 0 7条就是很好的索赔引用条款。所以当业
主有违约情形发生时，承包商除引用合同条件外，还要灵活运用法律法规赋予的权利来维护自己的合法权益。
( 2 ) 承包商对于损失的发生没有责任。在合同履行过程中，只有对非承包商自身原因造成的损失才可索取赔偿。如果承包商自身有过错，或是在合同范围内应承担的风险，就不能向业主索赔。对于保险中的索赔也是这样。因此，在任何损失发生时，承包商应及时向工程师、业主或保险公司报告，在工程师的指令下保护好现场、抢救受损物资、机械，做好现场记录、配合相关人员调查事故原因等。损失发生时，承包商要证明自己没有责任，就必须要有真实而详尽的工程施工原始资料：包括施工日志、工程照片、图片、录音录像带、相关会议纪要、往来函件等等。而承包商现场工作人员的施工日志是最重要的原始
资料，在承包商的索赔中也是最为有力的证据；所以施工人员必须将施工日志记录得详尽完善。施工日志( 包括调度记录、机械运转记录等等) 要记录施工现场发生的各种情况。如：每天工地的风力、雨量、气温、湿度、极端气候等
情况；每天出勤人数、使用的机械设备情况，施工检查员的检查记录，每天工程的进展、质量及安全情况，进行试验的情况，工程师检查工程的情况，外来人员参观施工现场情况，完工验收记录，有无施工事故及特殊情况发生，有无不利的自然条件和人为障碍发生，施工材料使用记录，施工图纸收发记录，施工工效记录，是否有索赔事件发生等。这些原始记录中较为重要的情况可整理成施工记录报表。对施工带来不利影响的情况和事件应重点关注，以利于及时发现和正确分析索赔机会。现今业主已越来越重视原始资料的提供，这使承包商索赔工作的展开也更加困难，故良好的配合与完善的施工过程资料是承包商索赔取得成功的关键。
( 3) 给承包商造成损失的责任应该由业主承担。工程施工过程中承包商由于某种事件的发生使得自己在工期和经济上遭受了损失，但这种损失如果不是业主应该承担的，则承包商就无权向业主索赔，必须自己承担或向有责任的第三方索赔。业主应承担的责任应在法律法规和合同文件中规定，或能引申出来。
但在 F I DI C合同条件下业主负责协调
承包商与第三方的关系，即负责承包商施工现场的外部环境协调工作，使承包商在良好的环境下进行工程施工，从而把精力放在施工上，这是符合双方利益的。所以
在因第三方给承包商造成损失时，承包商很少自行找第三方索赔，而是通过业主进行，故 F I DI C合同条件这一规定，常被承包商直接引用作索赔依据。另外，因工程师原因给承包商造成的损失亦应由业主承担。从合同法律关系看，业主与工程师的关系为委托代理关系。工程师作为业主的代理人，在业主的授权范围内与承包商发生这样或那样关系，代表业主根据合同规定对承包商进行管理、监督。因此工程师与承包商的关系的后果是由业主来承担的。
( 4) 承包商与合同工程相比较已发生实际工期与经济损失。如果某一事件发生了，但并未给承包商造成损失，承包商是无权要求获得赔偿的。有时，某一索赔事件发生后，只有经济损失而无工期损失，则承包商就无权提出工期延后的要求。要注意的是：提出工期索赔
时，该项工期必须是关键线路上的工期。经济损失发生时可能不涉及到工期损失，但工期损失时，对业主和承包商都不同程度、明显或潜在地存在着经济损失。对承包商来说，工期一延长，工程完工期限要拖后，其承包队伍承接下一个工程的时间就要延后，同时还要考虑到市场竞争、物价上涨等经济风险，有时还会出现由于工程的拖延使得承包商本来可以接到的工程而无足够的施工人员而被迫放弃该工程的现象。由此可见，承包商在工期拖延的情况下，是承受着很大的社会风险与竞争压力的。
( 5)承包商提出的索赔必须要有切实的证据。如前所述，证据包括施工日志、工程成本分析数据、气象站发布的各种气象信息、各方来往的会议记录、来往函件、材料发票、合同、工程照片图片、承包商的索赔计算分析等等。即凡是能够证明索赔事件发生的所有记录及相关的分析索赔事件带来损失的数据、资料等都可以成为证据。任何一项索赔事件的提出，都是一项复杂的系统工程，需要承包商从上到下各个部门的通力合作，证据齐全，依据充分，索赔计量正
确。这样才能在索赔工作中做到“有理有据”，才能使业主无话可说、无刺可挑，才能使承包商的经营管理工作在激烈的市场竞争中站稳脚跟，立于不败之地。承包商对合同条件中承包商的权利有充分的认识，能意识到自己应得权益，就会在工作中有意识地收集、整理、保管各种资料，在无形中也就提高了企业的管理水平。
2 承包商的义务
承包商与业主签订工程承包合同后，承包商的所有管理人员，不管是经理还是普通工人，严格意义上来说，从事的都是合同管理工作。依据合同进行管理，包括对工程质量的管理、对工期进行控制、对资金使用进行控制、对分包商进行管理等，是承包商的最大义务，其他义务是从这些义务细化而出的。F I D I C 合同条件规定了承包商的一般责任：根据合同各项的规定，承包商应负责做好合同规定的没计、精心组织施工，按时完成合同工程及其缺陷的修复。为此，承包商应提供在建( 拟建) 工程所需
的全部监督管理、劳务、材料、设备、施工装备和其他物品等。这条规定是承
包商义务的核心。因此，承包商就应按照合同条件要求精心施工，为工程的顺利完工配备适格人员。具体来讲，承包商的义务主要有以下几点( 但不局限于此) ：．
(1 ) 承包商对在建( 拟建) 工程
施工前期的责任。承包商在编制投标文件时应踏勘施工现场，并对投标书的完备性及价格和费率的正确性负完全责任；承包商必须按时提交工程进度计划和现金流量估算表并应授权一专
职代表( 我国称项目经理) ，在工程施工期间履行对工程监督与同外部协调的责任；承包商还必须对在建( 拟建)工程的准确测量和放样负责。在投标有效期内组织投标之前的现场踏勘是招投标的必经程序，否则业主要承担相应的失职之责，也会给承包商的施工索赔提供潜在依据；反之，承包商在编制投标文件时应主动或根据业主的安排进行现场踏勘，并对投标书的完备性及其价格和费率的正确性负完全责任。施工现场踏勘主要解决：拟建工程所在地的法律法规的有关特别规定( 对与拟建工程关系密切的法律法规应特别关注) ，拟建
工程所在地的地质地貌情况是否与招标
文件一致，拟建工程需要的主要材料的
就地供应情况( 包括材料的品种、品
质、价格、供应量等是否满足拟建工程
之需)与进出施工场地的交通运输条件，
拟建工程所在地人力资源供应状况( 当
地人员的素质是否满足拟建工程之需、
工价、供应量等等) ，生活配套设施
( 娱乐、一般生活用品的供应、对外联络等等)等方面；并就与招标文件的有关表
述不一致处，或有疑问处及时向业主提
出。只有对拟建工程所在地有了全面而
详实的了解才可能编制出最接近实际的
投标文件并中标。测量放样是工程建设
的基础性工作，该项工作的正确性将直
接影响在建( 拟建)工程的如期投入使
用，发挥业主认可的效益，故承包商应
对在建( 拟建)工程的准确测量和放样
承担其应有之责。也即：业主仅仅根据
招标文件的有关规定向承包商提供与在
建( 拟建)工程测量放样有关的原始资
料，譬如测控原始点位置、该点位方位
坐标与标高等信息；承包商必须负责引
点并根据在建( 拟建)工程的特点建立
适用的施工测量放样系统，并对该施工
测量放样系统的正确性承担责任( 测量放样原始点信息的正确性由业主承
担) 。故承包商除必须具备引点的施工专业人员与专业测控设备外，还必须建立完善的有关测控点的维护体系，以规避该类风险的发生。
就大型而复杂的工程项目而言，业主一般按照承包商提交的已被其认可的工程进度计划安排工程进度款供应计划。故承包商应事先向业主提交进度计划，以便业主编排工程进度款供应计划。如果工程进度计划有调整，也应及时报告业主并征得业主的谅解和同意，否则会构成违约。现金流量估算表既是对在建( 拟建)工程按施工进度编制的用款计划汇总，也是对在建( 拟建)工程未来需要款项的计划安排；其主要目的之一是监控工程款项的流向，以确保工程款均能用于在建( 拟建)工程；也是业主编制工程进度款供应计划的重要依据之一。承包商应根据在建( 拟建)工程的进展编制真实的现金流量估算表，并对其真实性负责，否则可能因构成违约而遭到业主惩罚。另外，承包商必须授权一专职代表，该专职代表应具有：
在工程施工期间代表公司履行对在建( 拟建)工程的管理与监督责任，以及对外代表公司进行沟通协调等等行使与在建( 拟建)工程有关的代表公司权利与义务的权力。
( 2) 承包商的设计责任。根据国际工程承包惯例和工程承包合同规定，承包商在实施工程时或多或少都有一些设计责任与任务( 尤其在仅有扩初设计图纸的工程或高级建筑装饰装修工程中更是如此) 。在投标阶段，有些具体施工图业主并不必然向承包商提供，这时工程师责成承包商作一些设计工作，以利于工程实施中按图施工。有的工程在实施中一些工程变更及非常详细的细部构造图( 譬如饰面装修工程的细部构造) ，也要承包商自行设计。但承包商设计的图纸，不得对业主的建设宗旨进行实质性变
更，且必须要报工程师审批，业主备案。
( 3)承包商在收到中标通知书2 8 d 内办理履约保函的担保义务。承包商必须要保证自己能够按合同规定履行自己的各项义务，但口头保证在实际中所起
作用有限，故现今工程承包活动中普遍采用担保方式：即承包商由某一银行或担保公司开具履约保函，履约保函金额一般在招标文件中都有规定。承包商违反合同义务规定时，业主可以没收承包商的担保，这也是业主对承包商的一种索赔方式。
( 4) 承包商对施工现场的( 财产与人员)安全、保卫和环境保护负责。对于承包商雇佣的人员，在招标文件中一般都要求承包商自行为其购买人身意外伤害保险，以便在意外事故发生时将意外责任转移到保险公司身上。对于工程施工可能给临近的居民或是第三人造成的伤害，招标文件里一般都要求承包商投保第三者责任险，保险费由业主承担。在我国对于高空施工作业，采取的是严格的无过错责任原则，即只要第三方不是故意的，只要你给他造成了伤害，就负责赔偿；因此，业主为了转移这种经常可能出现的风险，往往在合同文件中作出强制性的规定，要求承包商购买“第三者责任险”。承包商在施工期间，应严格按在建工程所在地的有关法律法规的规定，合理保持现场整洁，及
时清理废料和垃圾等障碍物。应做到禁
止扬尘，避免噪音、光线、有毒有害气
体以及有毒有害液体对工程所在地的污
染，干扰工程所在地居民或行人的正常
生活。承包商自行安排从当地或其他地
方雇佣的所有职员和劳务人员及报酬、
住房、膳食和交通。目前，建筑工程是
主要的消耗人力资源的工程项目，故承
包商应针对在建( 拟建)工程的特点制
定真实而完备的人力资源耗用量，并根
据招标文件决定是否提供给业主，因为
( 尤其是发展中国家)有些工程规定必须在工程所在地聘用一定比例的工程施工
人员。世界银行贷款项目就有此规定：
为减轻工程所在地就业压力，承包商应
根据在建( 拟建)工程所在地的有关法
律法规的规定，适时聘用一定比例的当
地职员。
( 5) 遵守法律法规( 这里所提到的法律法规既包括工程所在地的法律法规，也包括公司注册地的法律法规) 的义务。法律法规既包含立法权力机关制定的法律法规和地方法规，如《民法通则》、《合同法》、《建筑法》、《安全生产法》、《质量管理条例》
等；也包括行政( 职能)或执法部门制定的与工程建设有关的行政法规，以及工程设计与施工标准、质量、安全施工等方面的规范、规定等，如《工程测量规范》、《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等。只有熟悉并掌握与在建( 拟建)工程有关的各种法律法规，承包商才能正确合理地规避法律法规风险。为此，在条件允许的情况下承包商除应聘请常年法律顾问外，还应根据在建( 拟建)工程的具体情况，适时在工程所在地聘请工程类法律顾问。
( 6)工程施工期间，如在现场挖掘出具有地质或考古价值的物品，承包商应妥善保管，并及时向业主及文物主管部门报告。这些文物被视为业主的财产，承包商不得私自处理。但承包商因采取措施保护文物而导致施工增加的工作及工期的延误，可要求业主予以补偿。
( 7) 对于承包商执行施工中使用的设计、施工规范、施工方法等包含有专利权时，承包商应对此专利权自负其责。即只要承包商使用的专利权被他人提出侵权，与业主毫无关系，由承包商负责
一切后果。这里所指专利，
是由承包商原因造成的，如果该项
专利是由业主提供或业主原因造成的，
只要证据充分，则业主亦应承担相应的
责任。故施工单位在应用包含有专利权
( 知识产权)的设计、施工规范、施工工艺、施工方法等之前，应做足调查研究
工作，且必须保留翔实的引用过程资料，
以备不时之需。
( 8) 施工时避免对公共交通及相邻财产的干扰。承包商不能以施工为借口阻碍交通，并且应在不妨碍施工的地方允许他人和车辆通行。承包商的工作人员不得对施工工程所在地的他人合法财产形成威胁，如盗窃、抢劫等；承包商在运输材料或工程设备等要避免损坏旧有道路和桥梁及水运设施，如承包商运输机械设备时不得超载，损坏路面。如有类似事件发生与业主无关。
( 9) 为其他承包商出入施工现场提供机会与方便。就综合性工程而言，一项工程可划
分为多个标段发包给不同的承包
商。业主雇佣的不同承包商可能在同一
施工现场出入、施工，故而从业主的
利益出发，承包商应该相互之间提供机会与方便。
3 结束语
承包商应详细了解合同条件里承包商的权利和义务，在合同管理中对自己应该得到什么，应该记录什么，有一个清晰的概念。从而也使得合同管理工作走上正规化、施工记录走上全面化，也有利于全体施工人员合同法意识加强，企业市场竞争力的提高，使企业在市场竞争大潮中处于不败之地。
篇二：浅析建设工程施工合同中发包方和承包方主要权利义务
浅析建设工程施工合同中发包方和承包方主要权利义务
北京市邦盛律师事务所史迎春
【内容提要】通过对FIDIC合同条件和我国法律法规以及《建设工程施工合同（示范文本）》的学习，并结合两个工程案例，本文拟通过对工程纠纷中最常见的工期延误和工程款结算的分析，揭示建设工程施工合同中发包方和承包方的主要权利和义务。
【关键词】建设工程合同权利和义务FIDIC 合同条件
建设工程合同又称建设工程承包合同、基本建设承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。[1]工程建设一般经过勘察、设计、施工等过程，因此建设工程合同的发包人是业主或者业主委托的管理机构，而承担勘察、设计、建筑、安装任务的勘察人、设计人、施工人统称为承包人。
建设工程合同因其标的是建设工程，而建筑产品一般来说体积庞大，其形成需要消耗大量的人力、物力和财力，一次性投资数额巨大，建设周期长等特点，这决定了建设工程合同涉计的内容复杂繁多，其合同文本一般涉及的法律问题庞杂且与专业技术问题交织在一起，更增加了其复杂性及难度，各国及建设工程的专业协会纷纷依据实践及经验编纂合同范本以降低合同起草及谈判成本，并为合同履行中产生的纠纷起到了定纷止争的作用。
国内通行的版本是由国家建设部和国家工商行政管理局依据《合同法》和《建筑法》编纂的《建设工程施工合同（示范文本）》。
国际上通行的是FIDIC合同条件，
FIDIC是法语国际咨询工程师联合会法文的缩写。FIDIC合同条件它虽然不是法律，也不是法规，但它是全世界公认的一种国际惯例。它伴随着世纪的进程经历了从产生到发展、不断完善的过程。FIDIC 合同条件第1版于1957年、第2版于1963年、第3版于1977年、1988年及1992年作了两次修改，习惯对1988年版称为第4版。1999年国际工程师联合会根据多年来在实践中取得的经验以及专家、学者的建议与意见，在继承以往四版优点的基础上进行重新编写（下称新编FIDC合同条件）。
新编FIDIC合同一套四本：《施工合同条件》、《生产设备和设计—施工合同条件》、《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》与《简明合同格式》。FIDIC合同条件侧重保护承包商的利益，我国合同范本因其内核是借鉴FIDIC条款，亦侧重保护承包商的利益。
结合两个案例，就其中涉及的工期问题、工程款等问题，分别依据我国《建设工程合同示范文本》和新编FIDIC合同条件中相应规定分析如下：
一、关于工期问题
（一）工期顺延的法律及合同条件规定：
1. FIDIC 合同8.4条中工期可以顺延的情况为：
(a) 一项变更（除非已根据第13.3款【变更程序】商定对竣工时间作出调整）或其他合同中包括的任何一项工程数量上的实质性变化；
(b) 导致承包商根据本合同条件的某条款有权获得延长工期的延误原因；
(c)异常不利的气候条件；
(d) 由于传染病或其他政府行为导致人员或货物的可获得的不可预见的短缺；或(e) 由雇主，雇主人员或现场中雇主的其他承包商直接造成的或认为属于其责任的任何延误、干扰或阻碍。
2. 我国法律中关于工期的规定
《中华人民共和国合同法》
第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人
有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
第二百八十三条发包人未按照约
定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条：建筑工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期时间。
3. 我国《建设工程施工合同（示范文本）》中关于工期的规定，合同１３、工期延误
13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
（1）发包人未能按专用条款的约
定提供图纸及开工条件；
（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
（4）设计变更和工程量增加；
（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
（6）不可抗力；
（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
（二）工期延误法律分析
无论是FIDIC合同条件，还是我国法律及《建设工程施工合同（示范文本）》都为厘清工期延误的责任，进行了详细的规定。从前述规定中可以看出，导致承包方工期顺延的情形主要是两个方面，一是发包方因工程变更、开工条件
编号：_____________市政工程施工合同 发包人：________________________________________________ 承包人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，并参照中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局颁布的《建设工程施工合同（示范文本）》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程内容：__________________________________________________________________ 1.4 工程立项批准文号： 1.5 资金来源： 1.6 承包范围： 1.7 承包方式： 二、合同文件及解释顺序 1.本合同条款； 2.中标通知书； 3.投标书及其附件； 4.标准、规范及有关技术文件； 5.图纸； 6.工程量清单； 7.工程报价单或预算书； 8.合同履行中有关工程的洽商、变更等书面协议。 三、双方一般权利和义务 3.1 发包人工作 1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、道路交通管理事项等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
2.将施工所需水、电、电讯线路在签订合同一周内从施工场地外部接至工程地点，保证施工期间的需要； 3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； 4.在合同签订一周内向承包人提供套图纸（含返还的三份竣工图）。并向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； 5.办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 6.水准点与坐标控制点在签订合同后日之内由发包人组织设计单位向承包人现场交验； 7.在签订合同后，由发包人组织监理单位、承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 8.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木、园林绿化的保护工作，承担有关费用； 9.负责向市政工程造价管理机构办理工程备案；负责向市政工程质量监督机构办理质量报监； 10.双方约定发包人应做的其它工作：除上述事项之外，根据现场实际情况需发包方协调的其它事项，发包方要予以配合，确保工程施工正常进行。 _ 3.2 承包人工作 1.向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表； 2.根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫； 3.向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的约定：根据实际需要确定。 4.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护、卫生管理和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人； 5.已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已竣工工程成品的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的，应相应追加特殊措施保护费； 6.做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担施工中发包人已明示施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木破坏的赔偿费用； 7.双方约定承包人应做的其它工作：除上述事项之外，有关工程施工方面其它事项。
建设工程施工承包合同书 第一章合同一般规范 第1条词语涵义 建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。 1.发包方(简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方(简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 7.设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8.工程造价管理部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。
9.工程质量监督部门：国务院有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 10.工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 11.合同价款，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 13.费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 14.工期：协议条款约定的合同工期。 15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 16.竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 17.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 19.书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 20.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。
1. 编号：_______________ 2. 3. 4. 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 甲方：___________________ 21. 22. 乙方：___________________ 23. 24. 日期：___________________ 25. 26. 27. 28. 1. 合同法六大义务
30. 下列选项中体现合同关系相对性的是() A. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 B. 债务人无偿处分其财产使债权人的债权受到侵害，债权人可请求人民法院撤销债务人的处分行为 C. 债务人向债权人交付标的物被第三人毁坏时，债权人追究第三人的侵权责任 D. 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任 31. 在确定无名合同的法律适用时，首先应考虑适用() A. 合同法的一般规则 B. 类似的有名合同的规则 C.买卖合同的一般规则 D.交易习惯 32. 甲明知自己的车子被盗，仍然积极地与乙磋商订立车子买卖合同，致使乙花费一定的订约费用，甲对乙的订约费用可基于() 获得赔偿。 A. 违约责任 B. 侵权责任 C. 缔约过失责任 D.违约责任或缔约过失责任 33. 甲对乙声称：“我正在考虑卖掉家中祖传的一套家具， 价值10 万元”，乙立即向甲表示：“我愿意以10 万元价值购买此套家具” 。下列判断正确的是() A. 甲对乙的表示构成要约 B. 乙对甲的表示构成承诺 C. 甲对乙的表示构成承诺 D. 乙对甲的表示构成要约
仓储合同双方的权利义务(合 同范本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-081324
仓储合同双方的权利义务(合同范本) 仓储合同双方的权利与义务 一、保管方的义务与存货方的权利 1.保证货物完好无损 2.对库场因货物保管而配备的设备，保管方有义务加以维修，保证货物不受损害。 3.在由保管方负责对货物搬运、看护、技术检验时，保管方应及时委派有关人员 4.保管方对自己的保管义务不得转让 5.保管方不得使用保管的货物，其不对此货物享有所有权和使用权 6.保管方应做好入库的验收和接受工作，并办妥各种入库凭证手续，配合存货方做好货物的入库和交接工作
7.对危险品和易腐货物，如不按规定操作和妥善保管，造成毁损，则由保管方承担赔偿责任 8.一旦接受存货方的储存要求，保管方应按时接受货物入场 二、存货方的义务与保管方的权利 1.存货方对入库场的货物数量、质量、规格、包装应与合同规定内容相符，并配合保管方做好货物入库场的交接工作 2.按合同规定的时间提取委托保管的货物 3.按合同规定的条件支付仓储保管费 4.存货方应向保管方提供必要的货物验收资料 5.对危险品货物，必须提供有关此类货物的性质，注意事项，预防措施，采取的方法等 6.由于存货方原因造成退仓、不能入库场，存货方应按合同规定赔偿保管方 7.由于存货方原因造成不能按期发货，由存货方赔偿逾期损失 云博图文设计 本文档文字均可以自由修改
合同权利与义务重点分析 25.1、甲方的权利与义务的重点及分析 25.1.1甲方委派刘声建负责批复确认总承包提供的书面资料。甲方在开工前向总承包提供图纸并进行相应的技术、安全交底，向总承包移交施工现场，配合总承包办理施工前的各项相关手续，双方按规定各自承担应承担的相关费用。 25.1.2提供施工用水、施工用电接驳点。总承包用水、用电实行挂表计费，在电力、水务部门价格标准基础上加收实际损耗计算，从总承包工程款中扣除。 25.1.3确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给总承包，进行现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由总承包负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由总承包承担。 25.1.4向总承包提供图纸8套(含制作竣工图所用图纸3套)，并要求总承包在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理公司有关人员查阅。按合同约定向总承包提供开工所需的资料及相关手续。 25.1.5如总承包不按规范及合同要求进行施工，甲方可勒令总承包暂停施工，待总承包整改完毕报甲方、监理验收并同意后方可复工，由此造成的损失由总承包负责；如总承包施工进度、施工安全或质量不能按照施工组织设计满足要求，甲方有权就特定的分部分项工程另行指定分包，按照附件二预算书扣减总承包相应部分的价款，同时总承包需支付该部分预算造价10%的违约金。
25.1.6甲方应按合同约定向总承包支付相关费用。甲方不能在本协议约定时间内付款，则按照应付工程款金额万分之一/天的标准向总承包支付违约金。 25.1.7甲方收到总承包提交的竣工结算报告及完整的结算资料并双方核对工程量无异议后90天内给出竣工结算及审计意见。 25.2、总承包的权利与义务重点及分析 25.2.1严格按合同规定提供符合要求的施工材料及设备，总承包应于合同签订后15日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计（施工工艺、施工方案和工程进度计划等），并严格按照经监理和甲方批准（加盖审查印章）的施工组织设计施工。总承包对其制定的方案合理性、安全性承担全部责任。 25.2.2总承包必须按本合同组织施工，总承包项目部管理人员（项目经理、项目副经理、项目技术负责人、主要施工员、质检员、专业施工员、专业预算员、安全员、资料员等）在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务。 25.2.3如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行，否则，总承包每违约一项（或一人），需支付违约金1000元。中标后，如项目经理与投标承诺不符，总承包未经甲方同意擅自更换项目经理的，则总承包须向甲方支付违约金100万元；总承包经甲方同意更换项目经理的，则总承包须向甲方支付违约金50万元。项目技术负责人与投标承诺不符，则
合同编号： 项目施工合同 甲方： 乙方： 二〇一年月日
协议书 发包人： 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程范围 承包范围： 三、合同工期： 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数：天。 四、质量标准 工程质量标准：合格乙方保证提供的的完整性和可靠性，完全符合甲方询价规格书中的各项要求。货物品质保证期为 12 月，以到货之日起计算。 五、合同价款 金额（大写）： 人民币（￥）：元 六、工程款（进度款）支付 工程竣工验收合格后一次性支付全部工程价款。 七、双方一般权利和义务 1、发包人工作 1.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）在合同实施期间，甲方应指派专人配合乙方工作，为乙方履行合同提供必要的场地、资料、人员上的帮助。如因甲方原因致使合同无法如期履行，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。 （2）甲方不得强迫乙方接受合同以外的无理要求。在此情况下，乙方可以拒绝甲方的此类要求而不被视为违约。 （3）将该项工程施工所需的水、电免费接至施工场地的时间、地点和供应要求：由发包方协助承包方接至施工现场，在施工期间所产生的水、电费用由发包方承担；要求
在施工期期间要节约用水用电。 2、承包人工作 2.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人自行负责。 （2）施工场地清洁卫生的要求：按环境卫生标准及环境管理体系执行。 （3）双方约定承包人应做的其他工作：双方协商。 八、施工组织设计和工期 1、进度计划 1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：在开工前7日提供，严格按照施工进度进行。 2、工期延误 2.1双方约定工期顺延的其他情况：除不可抗力或发包人原因造成的工期延误外，其它原因造成的工期延误由承包人承担相应责任。 九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十一、合同生效 本合同一式三份，经甲乙双方签字盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码:
工程施工合同签订注意事项 建设工程施工合同订立过程中,通常要经过招标、投标、定标这几个过程，形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件。中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条:“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。由此，我们可以看出,从合同法角度分析,招标文件是要约邀请、投标文件是要约、中标通知书是承诺,所以，依据合同法,中标通知书的发出就表示合同成立。但考虑我国传统观念,或招标文件中有“以签订正式合同书为合同成立”的约定,所以要十分注意建设工程施工合同的签订工作,维护自身权益，防范合同风险。 目前，发包人和承包人多采用由建设部与国家工商行政管理局共同制定的《建设工程施工合同(范本）》(GF-19９9-020１)签订施工合同，下面笔者拟从协议书、通用条款、专用条款三部分浅谈合同签订的注意事项。 第一部分协议书 《建设工程施工合同(范本)》(以下简称《施工合同》）由四部分组成，即协议书、通用条款、专用条款、附件。协议书作为《施工合同》第一部分，在整个合同中具有最高法律效力,签订其应注意以下几个方面： 一、合同主体 协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所确认的招标人、中标人相吻合,更应注意其主体资格和履约能力。合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。 二、合同工期 合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同,并应在“开工日期”这一栏明确“以书面开工通知为准”的条款,以避免因发包人自身原因,致使承包人不能如期进场施工的被动局面和纠纷。 三、工程质量标准 工程质量标准应达到国家标准规定的合格标准，但发包人亦有在招标文件中提出更高要求,在签订此条款时，可以约定“合格,力争获奖”,以降低风险。 四、合同价款 此条款应是被发包人经招标程序确认的承包人投标报价,若合同为可调价格合同,在此处可注明“暂定”字样。 五、组成合同的文件
买卖合同 一、性质： （1）出卖人必须转移标的物于买受人； （2）买受人需向出卖人支付价款； （3）买卖合同是双务合同、有偿合同； （4）买卖合同是诺成合同；（可约定为实践合同）（5）买卖合同一般为不要式合同。 二、出卖人的义务 （1）交付标的物 （形态、主体、标的、期间、地点） （2）转移标的物的所有权 （动产：交付、例外、不动产：登记） （3）“一物多卖”场合的履行规则 （普通动产、特殊动产） （4）瑕疵担保责任 （物的瑕疵担保责任的构成、承担方式） （权利的瑕疵担保责任的构成、承担方式） 三、买受人义务 （1）支付价款 （数额、时间、地点、方式） （2）检验义务 （及时、期间、标准、通知、成立、落实） （3）保管义务 （条件） （4）及时受领义务 四、标的物损毁、灭失的风险负担 （1）交付前由出卖人承担，交付之后由买受人承担（2）交由承运人运输的在途的物，被出卖，除另有约定外，自合同成立时买受人承担（但在合同成立时知/应知却未告知买受人的除外） （3）因买受人原因不能按约定的期限交付的，自违约之日起承担 （4）特定地点交付的，出卖人将标的物置于交付地点，买受人违约没收取的，违约之日起承担 （5）因质量不合格使不能实现合同目的，买受人拒绝标的物/解除合同的，出卖人承担 五、标的物的利益承受（孳息归属） （1）交付主义（交付前归出卖人，交付后归买受人）六、特种买卖合同 （1）分期付款买卖 A.解除合同/请求支付全部价款的特约 （1/5、超过部分返还） B.所有权保留的特约（不适用于动产、取回条件、75%+善意、赎回期间） C.解除合同/损害赔偿金额的特约（各自返还、有过错赔偿损失（利益也算）、限制） （2）样品买卖（效力） （3）试用买卖 （概念：特征、不属于试用买卖的情况） （试用买卖的生效） （期间） （对买受人任渴的确定及其法律效力） （买受人不予认可）
物业合同双方权利和义务模板 甲方权利和义务 1.1审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。对于偏离工作计划的状况，甲方有权要求乙方限期整改。 1.2审定乙方制定的物业年度、季度、月度财务预算，每年不少于两次对乙方预算执行情况进行审计。必要时可共同委托第三方进行审计，审计费用由双方各分担50%。 1.3甲方有权监督乙方的采购渠道和抽检采购物品。未经甲方确认价格及供货商等，乙方擅自采购的物品，造成服务品质下降或对甲方造成伤害的甲方有权追究乙方的过失责任、拒付货款、直至要求其作出赔偿。 1.4甲方有权随时检查或抽查乙方低值易耗品、消耗品等物品的管理和使用情况。 1.5甲方有权监督乙方的用工状况，并要求撤换不称职的物业服务人员，乙方接到此类通知后应及时、无条件予以更换。 1.6甲方将监督能源管理情况，在第一个年度运行的能耗数据的基础上，督导乙方制定第二年度的节能降耗方案及相应的奖惩措施，经甲方确认后作为附件列入本合同。 1.7在乙方圆满完成合同规定的各项服务内容后，甲方应按合同约定及时向乙方支付相应的服务费用。 1.8甲方应及时向乙方移交其开展业务所需的各类许可证、图纸、说明书、维保合约等文件资料或复印件。 1.9 甲方应在正式运营前60天，向乙方提供必要的办公、值班和物品存放等服务用房；提供水、电、暖等必要的工作条件。 乙方义务和权利 2.1乙方应按照物业管理方案及服务标准和技术要求的约定内容，定期向甲方提交各个阶段工作计划，并在执行过程中接受甲方的监督管理。 2.2乙方应定期向甲方提交物业年度、季度、月度财务预算，执行后及时提交相应的财务报表和有关资料，配合甲方对预算执行情况进行审计。
合同权利义务转让协议 协议编号: 甲方：法定代表人: 地址：乙方：法定代表人: 地址：丙方：法定代表人: 地址： 鉴于: 1、甲方与乙方于_年_月一日签订了 合同编号为一的《一合同》（以下简称既有合同），合同约定：一。 2、现甲方拟将既有合同中甲方的全部权利和义务一并转让给丙方。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守。
甲方同意自本协议签订之日起，将甲乙双方签订的 既有合同中应由甲方享有和承担的全 部权利和义务转让给丙方，丙方同意受让，即由丙方概括承受甲方在既有合同中的地位。甲丙之间如有纠纷由甲丙双方自行解决，不影响本协议的效力和履行。 除本协议约定的变更外，既有合同项下的权利义务等其他内容均不发生任何变更。自本协议签订之日起，由丙方继续履行既有合同中约定的甲方义务、责任, 并享有相应的权利，丙方对于甲方在本协议签订前的履行行为承担全部责任。 乙方同意甲方自本协议签订之日起，将甲乙双方签订的既有合同中应由甲方享有和承担的全部权利和义务转让给丙方，由丙方概括承受甲方在既有合同中的地位；并同意自本协议签订之日起，甲方不再承担既有合同中的权利和义务，同意由丙方对甲方在本协议签订前的履行行为承担全部责任。 乙方、丙方同意如果因既有合同的履行致使甲方遭受任何第三方主张责任的，甲方有权要求乙方、丙方承担甲方损失（该等损失包括但不限于赔偿第三方的费用，诉讼费、律师费、财产保全费、保函费、差旅费、公证费等合理费用）。 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院起诉。 本协议自三方盖章之日起生效，并构成对既有合同主体的变更。 本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方（盖章）： 签订日期：年月曰乙方（盖章）： 签订日期：年月曰 丙方（盖章）：
编号：_____________彩门工程施工合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》等有关文件规定，结合本工程实际情况和甲方施工任务的需要，遵循“平等、自愿、诚信”的原则，建立分项工程施工合作关系，经双方充分协商，一致同意签订本合同，共同遵守。 第一条工程概况 1.1工程名称：____________________________ 1.2工程地点：____________________________ 1.3工程内容：本合同1.1条工程的制作、安装、装饰等分项工程；工程质量负责人告示牌(一块)的制作、安装、装饰等。 1.5合同工期： 1.5.1开工日期自_______年_______月_______日开工至_______年_______月_______日止竣工，总工期_______日历天。乙方必须满足甲方提出的进度要求。 1.6工程质量等级： 1.6.1工程质量要求：以业主签发的相关文件中规定要求为工程质量标准为准，焊接、安装等工序作业必须符合国家相关质量要求，外观美观、大方，无粗糙焊接缝，彩布拼缝平滑。 1.7承包形式和合同价款： 1.7.1本工程以分项工程综合总价承包。综合承包总价包括：乙方完成工作内容发生的全部材料、劳务、机械费用、进出场费用、设备安装、质检、管理费、利润及临时设施、环境保护、安全防护、文明施工、保险等全部费用，以及所有责任、义务和一般风险。该综合单价已经充分考虑了各种价格上涨的不利因素，所以合同实施期间不论发生工、料、机的价格浮动或政策性变化，合同总价均不作调整，本合同工程总价为人民币____________元整。 第二条技术交底与竣工验收 2.1甲方向乙方提供施工图___份，并组织双方技术人员、现场负责人进行现场踏勘、放线和技术交底。 2.2乙方应严格按照技术交底、施工设计图纸组织施工；应自觉服从甲方技术人员、现场管理人员的管理，但不排除乙方对工程所承担的责任。 2.3乙方在施工过程，应按业主、监理及甲方关于报检程序的要求，在每道工序完成后，先自检，自检合格后报甲方、监理、业主检验。对检验中发现的不合格工程，乙方应按要求返工并承担费用。 第三条材料供应及制作要求 3.1本工程所用材料由乙方负责自行采购，必须保证材料的质量。其中立柱全部采用为___毫米*___毫米___毫米角钢焊接、横梁两端及前后两个立面水平方向分别使用三根___毫米*___毫米
除由法律、法规直接规定外，合同双方当事人的权利义务是通过合同条款来确定的。因此，《合同法》第12条规定，合同的内容由当事人约定，但一般包括以下条款：（1）当事人的名称或者姓名和住所。如果当事人是自然人，其住所就是其户籍所在地的居住地；自然人的经常居住地与住所不一致的，其经常居住地视为住所。如果当事人是法人，其住所是其主要办事机构所在地。如果法人有两个以上的办事机构，即应区分何者为主要办事机构，主要办事机构之外的办事机构为次要办事机构，而以该主要办事机构所在地为法人的住所。 （2）标的。标的是合同权利义务所指向的对象，标的是一切合同必须具备的主要条款。合同中应清楚地写明标的的名称，以使其特定化。特别是作为标的的同一种物品会因产地的差异和质量的不同而存在差别时，更是需要详细说明标的的具体情况。例如，白棉布有原色布与漂白布之分，因此如果购买白棉布，就必须说明是购买原色布，还是漂白布，（3）数量。合同双方当事人应选择共同接受的计量单位和计量方法，并允许规定合理的磅差和尾差。 （4）质量。标的的质量主要包括5个方面：第一，标的物的物理和化学成份；第二，标的物的规格，通常是用度、量、衡来确定的质量特性；第三，标的物性能，如强度、硬度、弹性、抗腐蚀性、耐水性、耐热性、传导性和牢固性等；第四，标的物的款式，例如标的物的色泽、图案、式样等；第五，标的物的感觉要素，例如标的物的味道、新鲜度等。 （5）价款或者报酬。价款是购买标的物所应支付的代价，报酬是获得服务应当支付的代价，这两项作为合同的主要条款应予以明确规定。在大宗买卖或对外贸易中，合同价款还应对运费、保险费、装卸费、保管费和报关费作出规定。 （6）履行期限、地点和方式。当事人可以就履行期限是即时履行、定时履行、分期履行作出规定。当事人应对履行地点是在出卖人所在地，还是买受人所在地；以及履行方式是一次交付，还是分批交付，是空运、水运还是陆运应作出明确规定。 （7）违约责任。当事人可以在合同中约定违约致损的赔偿方法以及赔偿范围等。 （8）解决争议的方法。当事人可以约定在双方协商不成的情况下，是仲裁解决、还是诉讼解决买卖纠纷。当事人还可以约定解决纠纷的仲裁机构或诉讼法院。 另外，根据（合同法）第131条的规定，买卖合同的内容除依照上述规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
三方协议书：合同权利义务转移 三方协议书(合同权利义务转移) 简介：本协议主要适用于合同中权利义务转移时，即在不变更原合同又不签订新合同的情况下，将原合同中的权利义务转移给第三方时使用。 三方协议 合同编号： 甲方： 法定代表人：(如为个人时，将此改为身份证号) 地址： 公司电话： 联系人： 邮政编码： 乙方： 法定代表人：(如为个人时，将此改为身份证号) 地址： 联系电话： 联系人： 邮政编码： 丙方： 法定代表人：(如为个人时，将此改为身份证号) 地址： 公司电话： 联系人： 邮政编码： 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙、丙三方在遵循自愿、平等原则的基础上，经三方友好协商，现就甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了合同编号为____________的《XXXXX合同》中甲(乙)方的权利、义务全部转移给丙方达成如下补充协议： 1、甲、乙、丙三方确认，自_________年_________月_________日起甲(乙)方将《XXXXXX合同》中的权利义务全部转移给丙方。丙方完全了解上述合同的内容及其所享有的权利和承担的义务，并同意上述权利义务转移。 2、甲、乙、丙三方确认，本补充协议为甲(乙)方将其合同中的权利、义务全部转移给丙方承受，甲(乙)方退出原合同关系，由丙方概括承受甲(乙)方在原合同中的地位。 3、乙(甲)方同意在本补充协议生效之日起甲(乙)方退出《XXXXX合同》关系，由丙方承受甲方在《XXXXXX合同》中的地位，并由丙方享受合同权利、承担合同义务。 4、乙(甲)、丙双方之间不再另行签订新合同，双方仍须按照原甲、乙双方签订的《XXXXXXX合同》享受权利、履行义务。 5、本补充协议未约定事项，按照原甲、乙之间签订的《XXXXXX合同》中的内容执行。 6、本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 7、本补充协议自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。 甲方：xxxx乙方：
版《施工合同(示范文本)》解读及版合同与合同区别
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新版施工合同范本与旧版区别 新版《建设工程施工合同示范文本》已经出台，它在GF一91一0201版的基础上，参照国际惯例、听取了各方专家和技术人员的意见，经过多次反复讨论，对部分内容和结构作了较大幅度的修改和调整，更加突出了国际性、系统性、科学性等特点，更好地体现了示范文本应具有的完备性、平等性、合法性、协商性等原则。新版《建设工程施工合同示范文本》的出台，必将为在市场经济下形成开放、统一、竞争、有序的建筑市场作出自己更大贡献。本文就新版的特点，新版与老版的差异以及在使用新版过程中须注意之处加以讨论。 一、新版的特点： 1．国际性 （1）总体结构调整后，与FIDIC相一致。 新版分三部分：第一部分《协议书》；第二部分《通用条款》十一部分，47条；第三部分《专用条款》 新版分三附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》新版《协议书》的主要条款出自老版《协议条款》中的部分内容，成为一个独立的合同文件；新版的《通用条款》以老版的《合同条件》为基础，进行了部分修改和调整；新版的《专用条款》为老版《协议条款》中除去《协议书》内容后剩下的部分；附件为新增部分。 （2）条款上借鉴了国际施工合同范本FIDIC的经验 如延用了FIDIC中“工程师”的称谓及其职责，索赔程序，双向索赔制度等。 （3）反映了国际建设工程惯例 增加了工程担保条款和有关保险的内容，使之成为工程项目建设中不可缺少的部分。 2．合法性 《协议书》中明文要求发包人和承包人，“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。” （1）文本反映了最新的法律 1991年后，出台了一系列与工程建设相关的法律、法规。如《建筑法》、《招标投标法》、《保险法》、《担保法》、《仲裁法》、《劳动法》、《专利法》、《文物保护法》等，新版中的相应条款反映了法律法规的要求。如关于施工中遇到文物，新版中规定“承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施”。又如保险事件发生后，老版要求乙方向甲方提交报告，而新版中要求承包人与发包人采取措施，减少损失，其他工作应根据《保险法》的相关规定和《保险合同》的有关内容而定，应是投保人与保险公司之间的工作。 （2）修正了老版中与新出台相关法律条款相矛盾的地方 在工程竣工后，由于发包方违约，未在规定期限支付工程结算竣工款，老版中规定承包方有财产留置权，但这与新出的《担保法》中关于留置权仅适用于动产，且仅限于保管合同、运输合同和加工承揽合同相矛盾，且在工程实际中，工程留置权无法实施，新版改留置权为协议折价、申请法院拍卖、价款优先受偿，赋予了承包人法定抵押权，有效地保护了承包人的合法利益。 3．系统性 （1）完整的体系
建设工程施工合同 第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：工程。 2.工程地点：河南省新郑市。 3.工程内容：施工图纸及工程量清单范围内全部内容。 4.工程承包范围：施工图纸及工程量清单范围内全部内容。 二、合同工期 开工日期：年月日。 竣工日期：年月日。 工期总日历天数：日历天；工期总日历天数与根据前述开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家现行施工验收规范合格标准。适用于工程的验收标准包括：现行的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，以高者为准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：固定总价人民币（大写）： ￥元，工程结束后，乙方应得工程款以甲方最终审计结算为准。 其中：该合同价包含但不限于安全文明施工费、材料和工程设备费、住宿、质量工期、一切险和第三者责任险、有关政府部
门验收通过、维护、移交、组织实施工作和资料整理、施工风险、质量保修期保修、管理费和利润税金等一切费用。 合同价格形式：固定单价合同±设计变更±现场签证。 例外情形是否适用：。 例外情形：承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准价格（即新郑市每季度发布的材料信息价）的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准价格为基础超过±5﹪时，其超过部分据实调整。 合同价款支付 工程完成至并经甲方验收合格后，支付合同总价款的%；工程完成至并经甲方验收合格后，支付合同总价款的%；工程完工并经甲方验收合格后，付至合同总价款的%；经审计决算完成审定后，付至合同总价款的95%，质保期满后余款一次性付清。 承包方指定的收款账户基本信息如下 开户行： 户名： 卡号： 发包人付款前，承包人必须提供与付款金额一致的且符合发包人要求的发票。 六、双方责任 （一）甲方责任 1、协助提供施工用水、用电联接点；安排施工进度及协助乙方于相关方的关系。 2、组织人员对工程竣工进行验收，按照合同约定支付工程进度款；以及办理工程结算。 3、提供施工方所需要的条件，负责提交与工程相关的各类基础性资料、施工图纸等。 4、发包人代表：；身份证号：；职务：；联系电话：。发包人更换发包
双方合作协议 甲方：郊区人口和计划生育服务中心 乙方：长治市郊区乐康工农大药房有限公司 甲、乙双方本着精诚合作的原则，经友好协商，就相关合作事宜，达成如下，双方共同遵守。 第一条：合作范围 乙方向甲方提供避孕药具柜台，甲方同时配合乙方。 第二条：合作期限 合作期限自年月日至年月日 第三条：甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方提供乙方所需求的各种国家免费发放避孕药具数量。 2、甲方管理人员有权监管和指导乙方的权利和义务。 3、如发现乙方私自出售该避孕药具有立即上报处理权利。（二）乙方的权利和义务 1、负责提供场地，开展免费发放避孕药具此业务。 2、掌握本地使用避孕药具花名，开展优质服务，明确重点服务对象，指导到人，帮助处理副作用，为群众排忧解难。 3、每月对使用免费药具对象进行随访，在随访中发现的问题作及时处理，并详细填写随访记录表。 4、按月对避孕药具进行质量检查，保证药具无失效、无潮
解、无霉烂变质。 5、每季度主动与甲方上报核对领取，发放避孕药具各种情况。 1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行鉴定补充协议。 3、本协议自签定之日起生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人（签名）：法定代表人（签名）： 本合同于年月日签订
避孕药具免费发放管理职责 1、热情宣传计划生育的方针、政策和避孕药具的科学原理及使用知识，全心全意为广大育龄夫妇服务。 2、努力学习避孕药具科学管理知识，做到三清（即应使用药具对象清，药具进、发、存数量清，药具使用效果清） 3、认真做到三懂（即懂避孕节育基本知识；懂药具基本性能；懂药具使用方法和副作用处理） 4、学会“三会”（会宣传、会管理、会指导）
工程施工合同 项目名称： 签订时间：年月日
发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修工程施工事项，经双方协商一致，签订本合同，以便共同遵照执行。 一、项目概况： 工程名称： 工程地点： 工程承包范围及内容： 未说明详尽之处以设计图纸为依据。 二、合同工期： 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期天数：共日历天。 三、质量标准：合格。 四、合同价款： 金额(大写)人民币：；￥：元。 五、双方职责： （一）甲方职责 1、甲方代表，甲方代表根据授权，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。 2、施工合同签订后3日内提供施工图肆套（含制作竣工图使用的图纸）；乙方需要增加施工图套数，甲方联系解决，费用由乙方支付。 3、监督工程质量、安全、进度等工作。 4、负责协调乙方施工的用水、用电及施工货梯等必要条件，协调园区其他各专业承包单位相互配合以保证工程正常施工。 5、负责与设计单位及有关部门的工程联系及协调。 6、办理合理的变更、签证手续及工程款支付。 7、组织工程竣工验收及办理工程结算工作。 （二）、乙方职责
1、乙方代表，电话：；乙方代表需常驻现场，乙方代表全权代表乙方，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务，解决施工过程中的各项事宜。 2、根据甲方园区平面规划指定地点，乙方搭设办公及生产等临时设施及堆放材料；负责生活及施工垃圾等定期收集和清理并承担相关费用，直到工程交付使用为止，工程竣工移交后，负责工地上所有有关乙方的设备、多余材料及各种临时工程清除、移走。 3、负责本工程施工用水、用电的接引工作，用水、用电接引（含安装水电计量表及水电配置箱）工作及费用由乙方自理，费用已包含在合同总价中；水电费用（含水电损耗费用）由乙方承担，由甲方代缴，乙方在接到缴费通知书3日内按时缴交，否则甲方有权从应向承包人支付的工程进度款中扣除，对此乙方不得提出任何异议，若水电费没有按时缴交的，被停水、停电的造成的损失均由乙方承担，导致工期延误的，不予顺延；通讯线路及通讯费由乙方自行解决。 4、按甲方及相关施工配套说明严格按照施工规范进行施工，落实每道工序落实“三检”制度，对承包范围内的工程质量负全部责任；对隐蔽工程在隐蔽前，应提前24小时通知验收，经签字认可后方可隐蔽；由于乙方施工操作失误或乙方工程质量等原因给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任并无条件返工至合格为止。 5、乙方应根据工程进度组织专业队伍施工以满足甲方的工程进度要求，应提供计划、报表的名称及完成时间：开工后5天内乙方须向甲方及监理人提供工程施工总进度计划壹式叁份；每月25日向甲方及监理人报当月完成工作量月报表（含累计完成量及价）和下个月施工进度计划表（含资金使用计划表）各壹式叁份；工程完工时提交完工报告书壹式肆份；每周向监理人和甲方报送施工周报壹式贰份及监理人要求的其他有关报表。 6、乙方必须配合甲方单独发包项目、通讯网络等部门的施工（甲方单独发包项目的总包管理费和配合费及其它相关费用不另计取）。 7、乙方在工程实施过程中，不得损坏工地范围内（含甲方单独发包的土建及装修等工程）的成品和半成品，否则须给予损失方相应的赔偿，工程移交前，负责自身承包范围的保护和保洁工作及责任，因乙方管理不善造成损坏的，乙方应负责出资修复，造成工期延误的，工期不予顺延。
合同权利、义务转让条件与限制合同权利的转让与限制合同权利的转让也称债权的转让或债权让与， 是合同中享有权利的一方当事人即债权人，在不改变合同内容的前提下，通过与第三人订立合同从而将债权的全部或部分转让与他的合法行为。合同权利的转让，并不改变合同权利的内容，而是由合同一方当事人（且是债权人）将债权转让给合同当事人之外的第三人，合同权利的转让并不包括合同的义务内容；合同权利的转让可以是全部转让也可以是部分转让，在全部转让时，受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人，原债权人脱离合同关系；在部分转让时，受让人作为第三人加入到原合同关系之中，与原债权人共同享有债权。 合同权利转让的条件：第一，必须有有效的合同债权存在；第二，债权的转让人与受让人必须就债权转让达成协议；第三，转让的债权必须具有可转让性；第四，必须有转让通知。合同法规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。转让通知是绩权转让的必备条件，通知应采用书面形式，债务人应出具收到通知的。对于债务人的通知，一般应当由原债权人进行。但经与原债权人协商同意后，也可由新债权人进行。新债权人必须向债务人提供必要的关于合同权利已经转让的证明文件。如果未尽通知义务，债权人对合同权利的转让就对债务人不发生法律效力。债务人向原债权人履行义务时，原债权人不得拒绝接受履行。 在下列情况下，债权人不得将合同权利转让给第三人：第一，根据合同性质不得转让。合同的标的与当事人的人身密切相关的合同权利是不能转让的。如委托合同、赠与合同。在有些合同中，合同权利的转让会实质性地改变债务人的义务或增加债务人承担的风险，因而也禁止转让。但如果债权人承担新增加的负担或风险的除外。第二，按照当事人约定不得转让。如果合同中约定债权不得转让，那么债权人未经债务人同意，一般不得转让合同权利。第三，依照法律规定不得转让。 合同权利转让的法律后果合同权利全部转让，则受让人取代转让人成为合同关系债权人，转让人脱离原合同关系；如果合同权利部分转让，则受让人加入合同关系，成为共同债权人。转让人将债权证明文件交付受让人并将有关主张债权的一切必要情况如履行期限、履行方式等告知受让人，并将转让人占有的担保物及文书也应全部交付。债权人转让债权时，依附于主债权的从权利也一并转移，但从权利专属于债权人自身的除外。转让人对转让的债权负瑕疵担保责任。无偿转让债权，转让人对权利瑕疵不负担保责任。但转让人故意不告知瑕疵，对受让人因瑕疵所受损害负赔偿责任。受让人明知权利有瑕疵而接受的，转让人不负担保责任。 合同权利转让中债务人的抗辩抗辩权债务人接到债权转让通知时，债务人对转让人的抗辩，可以向受让人主张。债务人对于债权人具有抗辩权主要有以下情况：当事人双方虽订有合同，但债权并未实际发生；债务人已经履行债务，债权业已消灭；债权人在订立合同或者履行合同中有过错。因而债务人不能依照原合同履行给付义务；债务人遭遇不可抗力；可撤销合同，债务人享有撤销权的。 抵销权抵销是指合同当事人互负债务时，各以其债权充当债务进行清偿，按