顺德区顺德区201920192019年第三季度建筑工程造价指标
年第三季度建筑工程造价指标
佛山市实施《广东省建设工程造价管理规定》 办法（征求意见稿） 第一章总则 第一条为加强建设工程造价管理，规范工程计价行为,维护建设各方合法权益，根据相关法律、法规及《广东省建设工程造价管理规定》的规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条在本市行政区域内的建设工程造价及监督管理活动，适用本办法。 第三条市建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程造价活动的监督管理工作，具体工作由其所属的市工程造价主管机构负责。 市发展改革、财政、审计、监察等部门按照职责分工，负责建设工程造价的相关管理或者监督工作。 第四条市工程造价主管机构具体负责下列建设工程造价管理工作： （一）计价依据、规定的管理和解释，制定补充计价依据和办法； （二）发承包计价和施工合同备案的管理，调解合同造价纠纷争议； （三）从业单位和从业人员计价活动及其诚信体系、造价成果文件质量的监管；
（四）管理和发布工程造价信息，负责工程造价监管信息平台的运作。 第五条佛山工程造价管理信息网包括“建设工程造价监管和信用档案系统”和“建设工程合同备案管理信息系统”等（以下统称市工程造价监管信息平台）权威发布建设工程造价管理政策法规、计价依据、造价信息、合同备案、从业监管及其诚信管理等政务信息。 市工程造价监管信息平台应实现与建设行政主管部门有关信息系统和发改、财政、审计、税务和公共资源交易管理等跨部门信息系统互联互通、共享造价信息资源。 第二章建设工程计价依据 第六条市工程造价主管机构应建立本市补充计价依据和工程造价信息定期动态发布的管理机制。 补充计价依据应针对省统一计价依据未涵盖或缺项部分进行增补，并根据市场情况和编制原则及时编制和发布。 工程造价信息包括人工、材料、设备、施工机械台班等价格信息和各类造价指标或指数，应根据市场价格行情，每1到3个月进行编制和发布。 第七条市工程造价协会可在政府提供的工程造价信息清单之外开展其他多元化工程造价信息化服务，为市场计价提供参考依据。
工程量计算方法及程序 (1) 第一节关于核量工长工作程序 (1) 第二节工程量计算 (4) 第三节三方核量（扩展到整个工程核量问题） (11) 第四节工程量计算总原则 (13) 第五节办理洽商应注意事项： (13) 第六节实际工程举例 (15) 工程量计算方法及程序 第一节关于核量工长工作程序 一、了解招投标文件 招标文件重点是看招标范围、答疑文件、合同形式（总价合同还是 单价合同）、清单编制说明；投标文件主要看投标项目是否齐全。 注解： 单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单 价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包 商所填报的综合单价指为完成一个规定计量单位的分项工程量 清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用 费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。（主要指 工程量清单式投标，此投标一般为单价合同，工程项目及数量是 甲方提供，如果漏项，施工中需及时确认价格。）
总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价 合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当 施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额 就不发生变化。（总价合同一次包死，则投标即使漏项，也已含 在总价中了。） 二、详细审阅图纸说明 看图纸说明同时要联系招投标文件，如有出入以招投标文件为准，例如，投标答疑中或清单编制说明中明确给水管道采用衬塑钢管，而图纸显示为不锈钢管，那么实际施工应以招标文件为准，仅需根据招标文件与设计做一确认形式洽商。 先看招投标文件后看图纸的目的就是理清范围，曾经就发生过有工长上来就拿图纸算量的，而且先算的消防，后来才发现招标消防为整项甲指分包。 三、工程量计算分为以下几部分： 1.三方核量：对我机电事业部采购供货部分和甲供物资材料工程量在 工程初期得到三方确认，目的是对项目人员了解我方供货范围，根据实际施工要求提料提供依据，对分包则做到事前控制，避免浪费材料；物资部门及时准确为项目供货提供依据。 2.除三方核量外工程量须由工长与预算人员根据图纸扒量，其目的是
佛山工程造价信息网 信息价 来源：广东造价通工程造价信息网 概述：造价通网站佛山信息价,是参考建筑材料政府造价部门发布的建材市场指导价，涵盖了各种建筑材料信息价。 标签：佛山信息价,佛山信息价下载,佛山建设工程造价管理站,佛山工程造价信息网 编者按：造价通——全国最大最权威的建设工程造价信息服务平台！拥有多项研发技术专利与数据系统处理技术的专利，是中华人民共和国国家标准《建设工程人工材料设备机械数据标准》（GB/T 50851-2013）的参编单位和唯一数据提供方。借助全国建设行业各级政府主管部门的领导与支持，其平台运营提供的信息价（与政府单位发布的信息价同步）具有不可替代的权威性与准确性。
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广东佛山某消防站工程造价指标分析 文档简介：消防站工程案例提供土建工程、装饰工程、安装工程等专业工程指标及单方造价指标、实物量/工程量指标、工料机消耗指标等技术、经济指标分析。 文档标签：造价分析，消防站工程,指标案例 文档来源：百度文库公众号---造价指标
目录 1造价指标案例：广东佛山某消防站工程 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2工程特征 (3) 1.3指标分析汇总表 (4)
1造价指标案例：广东佛山某消防站工程1.1工程概况 序号项目名称内容 1工程名称某消防站项目 2工程地点广东省-佛山市 3工程分类消防设施 4单位价值3015.14（元/㎡） 5建筑内容 6价格取定期2013年第四季度 1.2工程特征 序号特征项特征值 1总建筑面积（平方米）27000 2地上面积（平方米）24517 3地下面积（平方米）2378 4结构类型框架结构 5地上层数（层）25 6地下层数（层）1 7建筑总高度（米）93.1 8首层层高（米） 5.9 9标准层高（米） 4.4 10基础类型桩基础 11抗震等级三级 12抗震烈度7度 13是否含人防是 14是否含绿色建筑否 15装修标准（元/平方米）800 16外墙形式无幕墙 17是否含电气工程是 18是否含给排水工程是 19是否含通风空调工程是 20是否含消防工程是 21是否含弱电工程是
22是否含变配电工程是 23是否含燃气工程是 1.3指标分析汇总表 序号工程或费用名称单位造价(万元)数量单位价值占比％某消防站项目㎡8141.97270003015.54100.00 1官兵营房㎡5531.99204892699.9867.94 1.1土建工程㎡2458.68204891200.0030.20 1.1.1土建工程㎡2458.68204891200.0030.20 1.2装饰工程㎡1639.1220489800.0020.13 1.2.1室内装饰工程㎡1024.4520489500.0012.58 1.2.2外立面装饰工程㎡614.6720489300.007.55 1.3安装工程㎡1434.1920489699.9817.61 1.3.1室内给排水工程㎡153.672048975.00 1.89 1.3.2室内消防水工程㎡122.932048960.00 1.51 1.3.3室内电气工程（含 防雷） ㎡307.3420489150.00 3.77 1.3.4消防报警系统㎡12 2.932048960.00 1.51 1.3.5楼宇控制系统工 程 ㎡51.222048925.000.63 1.3.6综合布线工程㎡71.712048935.000.88 1.3.7有线电视工程㎡30.732048915.000.38 1.3.8室内安防系统工 程 ㎡81.962048940.00 1.01 1.3.9电梯（26站）㎡26820489130.80 3.29 1.3.10自启动柴油发电 机（400kW） ㎡1002048948.81 1.23 1.3.11UPS电源系统㎡402048919.520.49 1.3.12燃气工程㎡83.72048940.85 1.03 2消防站㎡990.8940282460.0012.17 2.1土建工程㎡483.3640281200.00 5.94 2.1.1土建工程㎡483.3640281200.00 5.94 2.2装饰工程㎡322.244028800.00 3.96 2.2.1室内装饰工程㎡201.44028500.00 2.47 2.2.2外立面装饰工程㎡120.844028300.00 1.48 2.3安装工程㎡185.294028460.00 2.28
第五章建设工程造价的计价依据 §5.1 工程定额的概念与分类 一.工程建设定额的概念定额——额度，数量标准 ——指国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。 二.工程建设定额的分类 1.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定 额。 2.按定额的不同用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指 标。 3.按定额编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区统一定额、行业定额、企业 定额、补充定额 4.按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定 额、工程建设其他费用定额。 §5.3 预算定额、概算定额和估算指标 一.预算定额 ——是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班的数量标准。 1.预算定额的作用 1)是编制施工图预算、确定工程造价的依据； 2)是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据； 3)是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据； 4)是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计划和统计完成工程量 的依据； 5)是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据； 6)是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据； 7)是编制概算定额的基础。 2.编制原则 1)社会平均水平原则。在正常施工条件下，以平均劳动强度、平均技术熟练程度，在平均 的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。 2)简明适用原则。 3.预算定额各消耗量指标的确定 1)建筑建工程预算定额计量单位的确定——按照分项工程的形体特征和变化规律来确定 ①凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”为计量单位； ②当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时，宜采
【住建办法】佛山市建设工程造价管理暂行办法 建设工程造价管理暂行办法 第一章总则 第一条为加强建设工程造价管理，规范工程计价行为,维护建设各方合法权益，根据相关法律、法规及《广东省建设工程造价管理规定》（广东省人民政府令第205号）的规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条在本市行政区域内的建设工程造价及监督管理活动，适用本办法。 第三条市建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程造价活动的监督管理工作，具体工作由其所属的市工程造价主管机构负责。 各区建设行政主管部门按照各自职责负责本行政区域内建设工程造价活动的监督管理工作，具体工作由其所属的区工程造价主管机构负责。无相应机构或专业人员的由市工程造价主管机构实施具体造价管理实务工作。 市（区）发展改革、财政、审计、监察等部门按照职责分工，负责建设工程造价的相关管理或者监督工作。 第四条市（区）工程造价主管机构具体负责下列建设工程造价管理工作： （一）计价依据、规定的管理和解释，制定补充计价依据和办法； （二）发承包计价和施工合同备案的管理，调解合同造价纠纷争议；
（三）从业单位和从业人员计价活动及其诚信体系、造价成果文件质量的监管； （四）管理和统一发布全市工程造价信息。 第五条佛山工程造价管理信息网包括建设工程造价监管和信用档案系统与建设工程合同备案管理信息系统等（以下统称市工程合同与造价监管信息平台），负责权威发布建设工程造价管理政策法规、计价依据、造价信息、合同备案、从业监管及其诚信管理等政务信息。 市工程造价主管机构负责市工程合同与造价监管信息平台的运作，该信息平台应与省工程造价信息化平台无缝对接，并实现与各区建设行政主管部门信息系统和市（区）发展改革、财政、审计、工商、税务和公共资源交易管理等跨部门信息系统互联互通、共享造价信息资源。 第二章建设工程计价依据 第六条市工程造价主管机构应建立本市补充计价依据和工程造价信息定期动态发布的管理机制。 补充计价依据应针对省统一计价依据未涵盖或缺项部分进行增补，并根据市场情况和编制原则及时编制和发布。 工程造价信息包括人工、材料、设备、施工机械台班等价格信息和各类造价指标或指数，应根据市场价格行情，每1到3个月进行编制和发布。 第七条市工程造价行业协会可在政府提供的工程造价信息清单之外开展其他多元化工程造价信息化服务，为市场计价提供参考依据。 企业开发销售的工程造价软件应符合有关规定并通过测试评
《上海建设工程造价信息》网上查询功能介绍 根据本市建筑建材管理体制改革总体要求，自2006年12月起, 原由上海市建筑建材业市场管理总站编制的《上海建设工程造价与交易信息》(月刊)内部会员刊物中造价信息，改为在上海建筑建材业网(https://www.doczj.com/doc/bb18691550.html, )上发布。为便于网上查询，我们编写《上海建设工程造价信息》网上查询功能介绍，供参考使用。主要功能及操作步骤如下： 一、上网查询: 1、用户登入“上海市建筑建材业网站”(https://www.doczj.com/doc/bb18691550.html, )； 2、单击［专题专栏］中的标准定额，如图1所示; 督上海建抗連斜业■ ■让匱巧?瑰Internet E EP I IVE cf 图1 3、单击标准定额标题栏中造价信息，如图2所示;
包上肉进猊建制业——标殖疋0! - licros?￡t Internet Ei^lorer ◎ 着含快卷 ■■关于故好呑节期问解决程谡蟲戍舷工涯St 和农民工工蜒工住的紧寻IB 知碓市请［EQQD5T 号】 2Q07-0Z- r| < ±] L kttp ：//www. ci &c.富h_ cn/ncfwsd
1、分部工程量计算程序 对于一般土建工程，确定分部工程量计算顺序的原则是方便计算。其一般顺序如下： 建筑面积和体积→基础工程→混凝土及钢筋混凝土工程→门窗工程→墙体工程→装饰抹灰工程→楼地面工程→屋面工程→金属结构工程→其他工程 （1）计算建筑面积和体积 建筑面积和体积都是土建工程预算的主要指标。它们不仅有独立概念和作用，也是核对其它工程量的主要依据。因此必须首先计算出来。 （2）计算基础分部工程量 因为计算时，基本上不能利用“统筹法计算”的四个基数而需独立计算。又因基础工程先施工，价值表先列项，在结构施工图中排在前面，根据工程量计算要少翻图纸、资料，以求快的原则，故宜将其排在计算程序的第二步。 （3）计算混凝土及钢筋混凝土分部 混凝土及钢筋混凝土工程通常分为现浇混凝土、现浇钢筋混凝土、预制钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土等工程。它同基础工程和墙体工程密切相关，它们之间既相互联系，又有制约，因此应将其排在计算程序的第三步。 （4）计算门窗工程量 门窗工程既依赖墙体砌筑工程，又制约砌筑工程施工。它的工程量还是墙体和装饰工程量计算过程中的原始数据。因此应将其排在计算程序的第四步。 （5）计算墙体分部工程量 主要是在利用第三、第四步某些数据的同时，又为装饰抹灰等工程量计算提供某些计算数据。例如，在计算墙体体积时，列出墙体面积（包括分层分段），可在后来的装饰抹灰工程量计算中加以利用。因此应将其排在计算程序的第五步。 （6）计算装饰工程量 主要是在充分利用第三、第四、第五步有关数据的同时，为楼地面等工程量计算提供数据。因此应将其排在计算程序的第六步。 （7）计算楼地面分部工程量 首先要计算出设备基础及地沟部分的相应工程量等，这样在计算楼地面工程量时，可以顺利地扣除其相应面积或体积（工程量）。在楼地面工程量计算过程中，既要充分利用上述第五、六步所提供数据，也要为屋面工程量计算提供相应数据。因此应将其排在计算程序的第七步。 （8）计算屋面分部工程量 计算时可充分利用第一、七步所提供的数据，简化计算。 （9）计算金属结构工程量 金属结构工程的工程量，一般与上述计算程序关系不大。因此可以单独进行计算。 （10）计算其他工程量 其他工程又分为：其他室内工程和其他室外工程。其他室内工程如：水槽、水池、炉灶、楼梯扶手和栏杆等；其他室外工程如：花台、散水、明沟、阳台和台阶等。这些零星工程，均应分别计算出：预制、现浇、砌筑、抹灰、油漆和铁件等工程量。 对于脚手架工程量，可按施工组织设计文件规定，在墙体砌筑工程量计算时就便计算出来。 2、分项工程量计算顺序 （1）不同分项工程之间 在计算一般土建工程量时，不仅要合理确定各个分部工程量计算程序，而且要科学安排同一工程内部各个分项工程之间的工程量计算顺序。为了防止重算和避免漏算，通常按照施工顺序进行计算。 例如带形基础，它一般是由挖基槽土方、做垫层、砌基础和回填土等四个分项工程组成，各分项工程量计算顺序就可采用：挖基槽土方→做垫层→砌基础→回填土。
广东省建设工程造价组成 五、市政工程 （一）市政工程工程量清单计价的工程造价组成（详见造价结构图9） 工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则等，应严格执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）的规定。 工程量清单计价的工程造价，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其详细的内容和计算方法说明如下： 1. 分部分项工程费：是工程实体的费用。根据工程项目设计要求，依据“广东省市政工程工程量清单计价指引”计算清单工程量，其套用的定额可参考《广东省市政工程综合定额》和各市的补充综合定额或企业自订定额标准。若套用企业自订定额标准，投标报价时，必须附上详尽的分析和说明，便于评标委员会的专家审核评定是否低于企业成本。 计算方法：Σ（清单工程量×综合单价） 综合单价包括以下费用： (1) 分部分项工程主项的一个清单计量单位的人、材、机、管理费、利润； (2) 与该主项一个清单计量单位所组合的各项工程的人、材、机、管理费、利润； (3) 在不同条件下施工需增计的人、材、机、管理费、利润； (4) 人工、材料、机械动态价格调整与相应的管理费、利润调整。 2. 措施项目费：是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费。结算需要调整的，必须在招标文件和合同中明确。 投标报价时，措施项目费（除安全、文明施工措施费外）由编制人自行计算。编制人没有计算或少计算费用，视为此费用已包括在其他费用内，额外的费用除招标文件和合同约定外，不予支付。 措施项目费应根据拟建工程的具体情况，参照下表列项：
佛山市工程造价与招标协会优秀会员单位 先进诚信会员单位优秀造价师招标师评选条件 （试行） 各会员单位、各造价师、招标师： 为激励广大会员和造价与招标行业的造价师、招标师创先争优，增强协会的活力，提高我会的凝聚力，进一步推动行业的发展，经研究，特制订佛山市工程造价与招标协会优秀会员单位、先进诚信会员单位、优秀造价师、招标师的评选标准。现公布如下： 申报条件 一、优秀会员单位评选条件 （一）按时按规定标准连续缴纳两年以上会费的佛山市工程造价与招标协会的会员单位。 （二）遵守和执行国家、省市及行业主管部门的政策、法律法规、标准规范和规定等。 （三）领导班子团结务实，廉洁自律，勇于创新，有较强的凝聚力和责任感。 （四）管理制度规范健全，管理手段信息化，形成了企业文化。 （五）为客户提供优质服务，社会效益和经济效益显著。（六）维护职工的合法权益，鼓励支持职工参加技术教育、有关论坛、研究课题,编写专业论著等。
（七）自觉维护行业利益，重视社会效益，没有出现有意提高、压低价格或提供虚假报告的行为，没有受过行政主管部门或我会的警告处分。 （八）遵守会员公约，获得佛山市建筑行业诚信综合考核等级B级以上。 （九）企业法人或高层管理人员及技术负责人未有因企业职务行为受到刑事处罚或严重的行政处罚， （十）履行社会责任，积极参与慈善活动。 （十一）积极支持参与我会组织的活动，维护我会的利益。 优秀会员单位的基础分是400分，满分是500分，具体的加分标准： 1、近两年受到国家级（包括住建部、中价协、中招协）表彰奖励的加5分；受到省级表彰奖励的加3分；受到市级表彰奖励的加2分。（不包括专业技术奖项），最高加5分。 2、积极参加社会的慈善捐款捐物活动：（不限于我会组织的慈善活动)，每年向社会累计捐款10万以上加10分，5万元以上加5分，4万元以上加4分，3万元以上加3分，2万元以上加2分，1万元以上加1分，3000元以上加0.5分，最高加10分。 3、积极派员参加区级以上行政主管部门或我会组织的课题研究、定额编制、授课等按参加时间一人一天加1分，最高不超过20分。
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工程量计算的一般方法 为了防止漏项、减少重复计算，在计算工程量时应该按照一定的顺序，有条不紊地进行计算。下面分别介绍土建工程中工程量计算通常采用的几种顺序。 1.按施工顺序计算 按施工先后顺序依次计算工程量，即按平整场地、挖地槽、基础垫层、砖石基础、回填土、砌墙、门窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼地面、内墙抹灰、粉刷、油漆等分项工程进行计算。 2.按定额顺序计算 按当地定额中的分部分项编排顺序计算工程量，即从定额的第一分部第一项开始，对照施工图纸，凡遇定额所列项目，在施工图中有的，就按该分部工程量计算规则算出工程量。凡遇定额所列项目，在施工图中没有，就忽略，继续看下一个项目，若遇到有的项目，其计算数据与其它分部的项目数据有关，则先将项目列出，其工程量待有关项目工程量计算完成后，再进行计算。例如：计算墙体砌筑，该项目在定额的第四分部，而墙体砌筑工程量为：(墙身长度×高度-门窗
洞口面积)×墙厚-嵌入墙内混凝土及钢筋混凝土构件所占体积+垛、附墙烟道等体积。这时可先将墙体砌筑项目列出，工程量计算可暂放缓一步，待第五分部混凝土及钢筋混凝土工程及第六分部门窗工程等工程量计算完毕后，再利用该计算数据补算出墙体砌筑工程量。 这种按定额编排计算工程量顺序的方法，对初学者可以有效地防止漏算重算现象。 3.按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算 ( 1)按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向依次计算。如图 5.1所示，外墙从左上角开始，依箭头所指示的次序计算，绕一周后又回到左上角。此方法适用于外墙、外墙基础、外墙挖地槽、楼地面、天棚、室内装饰等工程量的计算。 图5.2按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算 ( 2)按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算 以平面图上的横竖方向分别从左到右或从上到下依次计算，如图
广东省物价局关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函（粤价函[2011]724号文） 粤价函[2011]742号 省住房城乡建设厅： 《关于申请批准修订我省建设工程造价咨询服务收费标准的函》（粤建计函〔2010〕375号）悉。为进一步规范我省建设工程造价咨询服务收费行为，维护委托双方的合法权益，促进建设工程造价咨询服务行业健康发展，现就我省建设工程造价咨询服务收费有关问题函复如下： 一、我省建设工程造价咨询服务收费实行政府指导价管理，具体收费项目和标准见附件，附件所规定的收费标准为最高标准，具体由委托双方在规定标准范围内协商确定。 二、建设工程造价咨询服务应当遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则，严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，强制服务、强行收费。 三、建设工程造价咨询服务收费实行明码标价，咨询服务单位应当在经营场所醒目位置公示收费项目、服务内容、收费标准等事项，自觉接受社会监督。以上规定自2011年9月1日起执行，试行两年，请在届满期3个月内向我局申请重新核定。此前与本规定不相符的，一律以本规定为准。 附件：广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表 广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表 说明：1.以上收费标准为最高收费标准，委托双方可在最高收费标准范围内协商确定具体收费标准。 2.造价咨询费不足2000元的按2000元收取。 3.工程主材无论是否计入工程造价，均应计入取费，合同包干价加签证项目，包干价部分应计入取费基数。 4.工程预算的编制或审核、工程结算的编制或审核的收费标准不包括钢筋及预埋件计算，凡要求钢筋及预埋件计算的按相应的收费标准另行收费。
2018年茂名市建设工程造价管理站茂南分站部门决算报告
目录 第一部分茂名市建设工程造价管理站茂南分站概况 一、部门主要职责 二、部门决算单位构成 第二部分茂名市建设工程造价管理站茂南分站2018年部门决算表 一、收入支出决算总表 二、收入决算表 三、支出决算表 四、财政拨款收入支出决算总表 五、一般公共预算财政拨款支出决算表 六、一般公共预算财政拨款基本支出决算表 七、一般公共预算财政拨款“三公”经费支出决算表 八、政府性基金预算财政拨款收入支出决算表 （注：如需插入表格请在此处插入表格标题，否则删除本行。） 第三部分茂名市建设工程造价管理站茂南分站2018年部门决算情况说明 第四部分名词解释 （注：如需说明支出绩效自评报告请在此处插入标题，否则
删除本行。
第一部分茂名市建设工程造价管理站茂南分站概况（一）部门主要职责 茂名市建设工程造价管理站茂南分站是根据茂机编[2003]27号文规定成立于2003年，经费来源由市财政核拨（茂机编[2009]36号。 其职能是对本辖区内工程造价管理，负责工程建设定额的补充修订，解释和仲裁工作，发布本地区建筑材料价格信息，参与本辖区内工程招投标工作，对辖区内工程造价市场进行执法检查等。） （二）部门决算单位构成 按照部门决算编报要求，纳入2018年部门决算编报范围的单位共1个，没有下属单位。
第二部分茂名市建设工程造价管理站茂南分站2018年部门决算表 表1 收入支出决算总表 部门：茂名市建设工程造价管理站茂南分站单位：万元 5
收入支出决算总表 部门：茂名市建设工程造价管理站茂南分站单位：万元 6
工程量计算规则公式汇总 土建工程工程量计算规则公式汇总 平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平. 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2、平整场地计算方法 （1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积 （2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积 3、注意事项 （1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积” 与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点： ①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。 ②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。 ③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。 （2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 大开挖土方 1、开挖土方计算规则
（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算方法 （1）、清单规则： ①、计算挖土方底面积： 方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。） 方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。 ②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。 （2）、定额规则： ①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。 V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。如下图 S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。 用同样的方法计算S中和S下 3、挖土方计算的难点
关于发布广州市建设工程2011年参考造价的通知 穗建造价［2012］5号 各有关单位： 为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2011年参考造价，该造价为包括建筑、装饰和安装的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。参考造价大致反映2011年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。 广州市建设工程2011年参考造价 广州市建设工程造价管理站 二O一二年一月十二日关于发布广州市建设工程2010年参考造价的通知 2011-1-13 15:56:00 来源：本站 穗建造价［2011］4号 各有关单位： 为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2010年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。参考造价大致反映2010年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。
广州市建设工程2010年参考造价 https://www.doczj.com/doc/bb18691550.html,/zaojia/ 关于发布广州市建设工程2009年参考造价的通知 穗建造价［2010］4号 各有关单位： 为便于社会各界了解我市的工程造价水平，我站现发布广州市建设工程2009年参考造价，该造价为包括建筑、安装、装饰工程（普通标准）的建安工程完税造价，不包括设备工具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息和铺底流动资金等。参考造价大致反映2009年我市各类在建工程的平均造价水平，仅供参考使用。 广州市建设工程2009年参考造价
佛山市顺德区财政局工程造价咨询定点服务采 购项目 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
佛山市顺德区财政局工程造价咨询定点服务采购项目 （SD09080） 采购内容及技术要求 2.3.1项目概况 一、服务内容：根据采购人的任务分派，参与顺德区重点工程项目概（估）算、最高 限价、工程变更、结算的委托审核。 二、工程规模：顺德区重点工程项目，包括交通工程、水利工程、学校、医院建设工 程，总投资额约142亿元。 2.3.2服务要求 一、投标人应具备足够的人力、物力等资源保证按时按质按量完成委托的审核业务。 1、投标人具备相应的专业人员，满足委托人对公路桥梁、水利水电、电力、土建、 市政公用、装饰、安装、园林绿化专业工程概（估）算、最高限价、工程变更、结算委托审核工作的需要。 2、投标人必须在投标文件中对拟选派的评审人员进行承诺，并列明拟派评审人员的 详细情况，内容包括：评审人员姓名、年龄、专业、执业（专业）资格证号、职称。若投标文件中无此项内容，则作无效标处理。中标人必须按照投标文件承诺进行选派人员。拟派评审人员一经确定不得随意变更，确需变更的必须报顺德区财政局基建科审批同意。 3、投标人必须具有保证满足业务需要的交通工具、现代办公设备和造价评审管理软 件。 二、投标人应对国家、省、市财政部关于财政性资金基本建设投资管理方面的有关政 策、法规和知识具有深刻的理解，并列举相关财政投资（或其他大型项目）工程咨询服务工作实绩及经验总结。
三、投标人应具有完善的内部组织机构、内部管理制度、质量保证体系和技术经济档 案管理制度。 2.3.3服务费用 一、本项目的中标人受理委托报酬计费最高标准为： 1、工程概（估）算审核 交通工程及土方单一工程：顺德区财政局最终审定价×0.08‰； 其他工程：顺德区财政局最终审定价×0.1‰。 2、最高限价及工程变更造价审核 交通工程及土方单一工程：顺德区财政局最终审定价×0.4‰； 其他工程：顺德区财政局最终审定价×1.6‰。 3、结算价审核 1）交通工程及土方单一工程：顺德区财政局最终审定价×0.2‰+咨询人审核累计净核（增）减额×1.5%； 2）其他工程：顺德区财政局最终审定价×1‰+咨询人审核累计净核（增）减额×1.5%。 二、投标人根据自身情况报出收取咨询服务的优惠率n%（n数值精确到小数点后两 位，90%≤n%≤100%），咨询服务费按以上服务费用最高标准乘以所报优惠率计算。 2.3.4推荐中标人 1、本项目中标人分为定点服务供应商及候补单位两种。按综合评分得分从高至低排 名推荐不超过5名中标候选人作为定点服务供应商，按上述排名推荐不超过3名中标候选人作为候补单位。定点服务供应商与顺德区财政局签订《佛山市顺德区财政局工程造价咨询定点服务合同》（详见第四部分“合同书格式”），按合同样本约定的分配办法接受委托任务。
工程计量程序及方法 文件编号TG/ENG/A007/06 版本 1 日期2006年11月 港华集团工程部
1、目的 对承建商已完成工程量的核实确认，是合（独）资公司支付工程款的前提。为进一步加强合（独）资公司对燃气工程建设过程的费用支出控制管理，统一规范工程建设中计价行为，特编写本指引供合（独）资公司参考。 2、计量依据 （1）质量合格证书 所有的计量必须与质量监督紧密配合，经监理工程师和合（独）资公司工程监督检验，质量达到合同规定的标准后，具备三方签证（施工单位、监理单位、甲方代表）确认的报验申请表，才能进行计量。质量检查应符合《工程项目建设质量检查清单》中规定的各项要求。 （2）合同 根据合同确定的计量方法，及其确定的单价所包括的工作内容和范围进行计量。 （3）设计图纸 计量的几何尺寸要以设计图纸为依据，承建商未经监理工程师和合（独）资公司工程监督批准，超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量。 （4）港华集团DM11、DM12要求 （5）相关国家、行业及地方法律、法规、规范及标准要求 （6）招投标文件。 （7）施工组织设计。 3、计量分类 工程计量主要包括日常计量和阶段性计量。
3.1日常计量 3.1.1计量的意义 工程的日常计量作为施工工程量的主要来源，是工程款控制的重要依据。通过每日的工程计量，可以准确的反映施工的进度、质量情况，特别是关键部位的进展情况，可以进行很好的微观经济控制。 3.1.2计量的范围 管道及厂站建设中每日工程实际完成的、质量初步检查合格的工作量。 3.2阶段性计量 3.2.1计量的意义 工程的阶段性计量主要包括工程周报、月报和季度报告。阶段性计量作为施工工程量的阶段性总结，是工程款控制的主要依据。通过阶段性计量，可以准确的反映施工的形象进度情况、总体质量情况，是港华公司向房地产开发商或其他业主单位索取工程进度款和支付施工单位进度款的主要依据。 3.2.2计量的范围 管道、厂站建设每月或按合同付款进度实际完成的、质量初步检查合格的工作量。 4、计量程序 4.1日常计量程序 4.1.1计量方式 施工单位按照施工计划每日完成当日施工任务后，通知现场监理工程师对本日完成工程进行质量的初步检验、验收和数量的初步确认。对质量未达到相关标准的，施工单位应立即返工或重建，经检查测试合格后，由现场监理进行确认，然后测量确定可计量部分的工程量。 4.1.2现场核对
安装工程量的计算方法及技巧 1.在计算工程量时需按专业分类, 并单独计算分部工程量, 如：1)电气专业中将照明、动力、防雷接地、电话、电视、网络、安防、报警等分别按分部计算汇总； 2)给排水专业中将泵房、排水、给水、热水、雨水、压力排污、消防等分别按分部计算汇总； 3)注意：室内消火栓工程因需记取调试费，必须单独分类，不得和给排水混为一体。 2.注意图纸上没有体现的项目， 1)需单独列项的项目如：支架制安、电气调整试验，电机接线和调试：补计主材费的干粉灭火器、电焊机等。 2)不需要单独列项但应按工作内容计算的项目如：套管、消毒冲洗、水压试验、除锈刷油、保温、、端子接线、墙面开槽、打洞、零星土石方、管道碰头等。 3.注意计算修缮装饰工程中需要配合卫生间烘手器、手纸盒、镜子、肥皂盒等项目。 4.工程量计算书需按分部、分项、分类、分层或分段标注填写，并将超高、管道井、保温部分单列，以便于编制清单或套定额。
5.配电箱计算时,把箱内的端子和电缆头直接写在配电箱的下面,组价时便于计算端子数量和附加工程量,(做成电子表格自动计算更好)。 6.工程量清单套价时,注意不要漏计主体结构调整系数.及消火栓管道的调试费，超高费，高层增加费，脚手架搭拆费、以及站类工程调试费等。 电气部分： 1.计算配管时，注意楼层高度便于计算垂直管线长度，把明配线管和暗配线管按规格分类计算，注：明配管沿墙敷设定额已经包括支架敷设，吊顶内配管支架需单独计算。 2. 电气设备配电箱为设备自带时，仅计算安装费及调试费（如变频控制调试），设备主材单价计入相应设备报价中，（需要水电暖图纸相互对照）。 3.有地辐热的工程计算配管时，注意增加地辐热所占楼层厚度。 4.电缆在管道井敷设时，注意电井是否为垂直通道，若楼层电井内设置的垂直桥架敷设电缆，套用垂直通道电缆敷设。 5.10KV一下架空线路中的丘陵、山地的概念;丘陵是1KM以内地形起伏高差30~50m以内的地带，一般山地是指250m以内地形起伏高差在30~50m以内的地带。 6.工程量清单套价时需要配套计算的工程量： 配电箱（箱内端子接线、落地式有基础槽钢制作安装）； 电机（电机检查接线、调试）注意设备成套配置的电机不做调试； 防雷接地（高层铝门窗接地、跨接、测试、均压环、等电位调试等）；