物业服务合同续签说明
【篇一：物业服务合同续约】
合同编号：xy-lsy-2016
《物业服务合同》续约合同
甲方（委托方）：鄂尔多斯市康巴什新区揽胜苑三期业主委员会
乙方（受托方）：鄂尔多斯市欣苑物业管理有限责任公司
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就
合同编号为xy-lsy-2015的《物业服务合同》续约有关事项订立本合同。
二、甲乙双方原签订的编号为xy-lsy-2015的《物业服务合同》，
除合同期限经本次修改外，其他条款不变，双方均愿意共同遵守、
履行。未尽事宜，双方协商解决。
三、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备
案一份。
甲方签章：乙方签章：
法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：
签订时间：年月日
【篇二：物业公司劳动合同续签管理制度】
劳动合同续签管理制度
一、目的
为了规范员工劳动合同期满续签程序，使之规范化、合法化，特制
定本规定。二、适用范围
本制度适用于公司的各类员工劳动合同期满续签的行为以及相应的
管理活动。三、职责权限 1、人力资源管理部门
负责员工劳动合同续签考核的组织管理，向相关人员发放考核表，
员工劳动合同续签（不续签）的办理，对考核过程中公平、公正性
进行监督，以保证考核质量，对考核结果及考核标准等相关文件和
表单进行存档。 2、各用人部门/项目负责人
给予员工劳动合同期内考核评分及评价；与员工进行续签（不续签）面谈，对员工提出指导意见；及时向人力资源管理部门反馈关于员
工的劳动合同续签意见。
3、员工本人及其他各级员工
积极配合人力资源管理部门、部门负责人开展相关工作。 4、考核
期限为：合同到期前一年期为考核期。四、劳动合同续签考核流程（一）、续签合同流程图
（二）续签规范流程
1、人力资源部提前45天发起续签流程，员工级别考核由部门负责人、人力资源部
进行考核，项目人力资源部汇总结果给出续签意见，编制《续签合
同名单》、《员工续签合同评估表》提交物业经理审批、总部领导
审批。
2、项目经理助理以下级别的员工考核，由部门负责人、物业经理、
人力资源部考核后，上报总部领导进行审批。
3、项目经理助理级别以上人员考核参考东方银座集团考核办法，需
由项目人力资源部负责跟进续签事宜，连同项目同批合同到期人员
名单一同提交总部领导审批。 4、经审批确定续签劳动合同的，于劳
动合同到期前30日，与员工续签劳动合同；经审批后确定不续签劳
动和的，于劳动合同到期前30日通知员工，在合同期满之前办理离
职手续。 5、公司提出终止：
（1）如员工系严重违反劳动纪律或公司规章制度的；严重失职、营
私舞弊，对公司利益造成重大损害的；被依法追究刑事责任；法律、法规规定的其他情形的，无提前通知期。
（2）如员工除上述原因之外，公司需提前30天向员工发出《解除
劳动合同通知》，员工需签字确认。
五、员工续签合同评估表说明（一）、员工级别考核表
1、《员工续签合同评估表一》为员工级别考核表，由服务中心部门
负责人、人力资源部综合进行评定。
2、工作绩效占总分的80%，其中目标完成程度占30%，由部门负
责人进行考评打分，针对员工日常工作情况进行综合考评，具体可
参考岗位职责及绩效考核指标。 3、出勤情况、奖惩记录、绩效考核
评估共占总分的30%，由人力资源部追溯以往单据进行打分。
4、专业技能、有效执行力占20%，由部门负责、人力资源部综合
考评打分。5、考核分数核算公式=（部门评分+人力资源部评分）/2；满分为100分，90分以上为杰出，续签期限为两年；75分—89分
为优秀，续签一年合同；75分以下为不合格，不予以续签劳动合同，结束劳动关系。（二）、项目管理人员考核表
1、《员工续签合同评估表二》为项目经理助理以下级别管理人员考
核表，由部门负责人、物业经理、人力资源部综合考评。
2、工作绩效占总分的60%，其中工作内容自评占10%，由续签合
同管理人员进行自评打分，主要针对日常工作情况、工作业绩进行
自述。
3、出勤情况、奖惩记录、绩效考核评估共占总分的30%，由人力
资源部追溯以往单据进行打分。
4、专业技能、管理能力、有效执行力占40%，由部门负责、物业
经理、人力资源部综合考评打分。
5、考核分数核算公式=（部门评分+物业经理+人力资源部评分）/3；满分为100分，90分以上为杰出，续签期限为两年；75分—89分
为优秀，续签一年合同；75分以下为不合格，不予以续签劳动合同，结束劳动关系。（三）、推荐不予续签合同的理由 1、连续两次绩
效考核分数低于75分；
2、累计旷工达3天以上或者迟到早退记录达5次以上者；
3、无正
当理由擅离职守的；
4、工作态度恶劣，不服从工作安排的；（四）、续签合同期限
结合集团《劳动合同管理程序》中规定，物业副经理以上员工，合
同续签期限为3年；副经理以下级别员工，合同续签期限为2年。
五、附件
1、《员工续签合同评估表一》
2、《员工续签合同评估表二》
3、
续签合同名单
【篇三：《物业服务合同》范本】
合同编号：
物业服务合同
甲方（业主委员会）：
乙方（物业服务企业）：
物业服务合同
甲方（业主委员会）:地址: 代表人: 联系电话：乙方（物业服务企业）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物
权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《物业管理条例》等法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就
乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,特订立本合同，双方共同遵守。第一章物业项目基本情况
