野猪养殖项目
可行性研究报告
xxx实业发展公司
野猪养殖项目可行性研究报告目录
第一章项目基本情况
第二章背景和必要性研究
第三章产业分析预测
第四章产品规划分析
第五章项目选址研究
第六章土建工程方案
第七章工艺技术说明
第八章项目环保分析
第九章安全保护
第十章项目风险评估分析
第十一章项目节能方案
第十二章实施进度计划
第十三章投资计划方案
第十四章经济收益分析
第十五章招标方案
第十六章综合结论
第一章项目基本情况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx实业发展公司
（二）公司简介
公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户
惊喜的产品和服务。
公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。
未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生
产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研
发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产
品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的
行业地位。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入11851.97万元，同比增长8.70%（948.96万元）。其中，主营业业务野猪养殖生产及销售收入为10742.51万元，占营业总收入的90.64%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额2883.76万元，较去年同期相比增长359.93万元，增长率14.26%；实现净利润2162.82万元，较去年同期相比增长470.78万元，增长率27.82%。
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
野猪养殖项目
（二）项目选址
某产业示范园区
（三）项目用地规模
项目总用地面积22231.11平方米（折合约33.33亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数60.06%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.27%，固定资产投资强度193.17万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积22231.11平方米，建筑物基底占地面积13352.00平方米，总建筑面积30678.93平方米，其中：规划建设主体工程24239.86平方米，项目规划绿化面积1923.80平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计56台（套），设备购置费1981.89万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1098685.10千瓦时，折合135.03吨标准煤。
2、项目年总用水量12974.21立方米，折合1.11吨标准煤。
3、“野猪养殖项目投资建设项目”，年用电量1098685.10千瓦时，年总用水量12974.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.14吨标
准煤/年。达产年综合节能量50.35吨标准煤/年，项目总节能率29.88%，
能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调
整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的
治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态
环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资8374.36万元，其中：固定资产投资6438.36万元，
占项目总投资的76.88%；流动资金1936.00万元，占项目总投资的23.12%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入13279.00万元，总成本费用10240.44万元，税
金及附加139.22万元，利润总额3038.56万元，利税总额3596.89万元，
税后净利润2278.92万元，达产年纳税总额1317.97万元；达产年投资利
润率36.28%，投资利税率42.95%，投资回报率27.21%，全部投资回收期
5.17年，提供就业职位253个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。
三、报告说明
可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内
外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必
要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范
园区及某产业示范园区野猪养殖行业布局和结构调整政策；项目的建设对
促进某产业示范园区野猪养殖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构
的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“野猪养殖项目”，本
期工程项目的建设能够有力促进某产业示范园区经济发展，为社会提供就
业职位253个，达产年纳税总额1317.97万元，可以促进某产业示范园区
区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率36.28%，投资利税率42.95%，全部投资回
报率27.21%，全部投资回收期5.17年，固定资产投资回收期5.17年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、报告主要从支持民营企业实施绿色化改造、引导民营企业和社会资本积极投入节能环保产业、支持民营企业参与绿色制造体系建设、推动民营企业积极履行社会责任等方面提出了任务，发展改革委、工业和信息化部、环境保护部、财政部等部委开展了一系列工作。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
五、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章背景和必要性研究
一、项目建设背景
1、制造业是实现工业化和现代化的主导力量，也是国家综合实力和国
际竞争力的体现。从全球范围看，发达国家也常被称为工业化国家，说明
现代化与工业化密不可分。国际金融危机后，发达国家重新聚焦实体经济，纷纷实施“再工业化”战略，加强对先进制造业的前瞻性布局，在人工智能、增材制造、新材料等新兴领域加快部署，谋求占领全球产业竞争战略
制高点。反观一些发展中国家，在工业化中后期由于未能坚持发展制造业，现代化进程严重受阻。这些经验和教训表明，制造业始终是一个国家和地
区经济社会发展的根基所在。制造业是我国经济的根基所在，也是推动经
济发展提质增效升级的主战场。“十二五”以来，面对国内外复杂多变的
经济形势，我国制造业始终坚持稳步发展，总体规模位居世界前列，综合
实力和国际竞争力显著增强，已站到新的历史起点上。党的十八大提出，
到2020年要基本实现工业化和全面建成小康社会，作为实现这一战略目标
的主导力量，我国制造业肩负着由大变强的新历史使命。
2、中国是当今世界第二大经济体，已在经济上领跑全球。然而这种优
势地位仍主要建立在数量基础上。中国集全球最大钢铁制造国、最大出口
国和最大汽车市场之称号于一身，但也走在“尖端”吗？不久前，一份中
国的调查引起广泛关注。调查称：中国的工业水平落后德国100年。这显
然过于夸张，但却指出了关键问题，即中国必须提高自身的技术能力，且越快越好。
3、从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性新兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者相辅相承，缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。
4、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。
二、必要性分析
1、公布的数据来看，8月份供需两端走弱，经济下行压力持续。供给端来看，受低基数效应影响，工业增加值同比增速小幅回升。8月份，工业增加值同比增长6.1%，尽管较上月小幅回升0.1个百分点，但延续了6月份以来的低速增长态势。需求端来看，三架马车中，投资和净出口回落，消费虽有所回升但并不显著。消费方面，电商促销改变消费预期，叠加价格因素，支撑社会消费品零售总额同比增速小幅增长。8月份，社会消费品
零售总额同比增长9.0%，增速较7月份上涨0.2个百分点。投资方面，去产能、环保限产、结构调整等因素导致固定资产投资同比增速小幅回落。1-8月份，全国固定资产投资同比增长5.3%，增速较1-7月份下滑0.2个百分点。净出口方面，出口和进口同比增速均回落，贸易顺差继续收缩。按照美元计算，8月份出口和进口分别同比增长9.8%和20.0%，分别较上月回落2.4和7.3个百分点。贸易顺差为279.1亿美元，较上月减少1.4亿美元。
2、贯彻稳中求进工作总基调，不是无所作为，不是不敢作为，而是要知难而进、奋发有为、以进促稳。2017年我们将召开党的十九大，明年也是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年，做好经济工作意义重大。全党要坚定信心，按照党中央对经济工作作出的重大决策部署，贯彻党中央确定的经济工作思路和方法，以改革创新的精神状态、求真务实的优良作风，充分调动各方面干事创业的积极性，坚定不移推进供给侧结构性改革，更好解决经济社会发展的深层矛盾和问题，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作。“纷繁世事多元应，击鼓催征稳驭舟”。全党要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围，各级领导干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任，党中央制定的方针政策必须执行，党中央确定的改革方案必须落实，尽职尽责、尽心尽力，不断推进经济平稳健康发展和社会和谐稳定，以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。
3、坚持政府引导与市场机制相结合、产业转移与产业升级相结合、优
势互补与互利共赢相结合、资源开发与生态保护相结合，引导地区间产业
合作和有序转移。支持中西部地区以现有工业园区和各类产业基地为依托，加强配套能力建设，进一步增强承接产业转移的能力。鼓励通过要素互换、合作兴办园区、企业联合协作，建设产业转移合作示范区。鼓励东部沿海
省市在区域内有序推进产业转移。促进海峡两岸产业融合对接。
4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好
项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理
竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技
术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴
计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。
三、项目建设有利条件
企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产
和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上
的有力保障。
第三章产业分析预测
目前，区域内拥有各类野猪养殖企业583家，规模以上企业34家，从业人员29150人。截至2017年底，区域内野猪养殖产值108730.37万元，较2016年91063.96万元增长19.40%。产值前十位企业合计收入51351.41万元，较去年46611.06万元同比增长10.17%。
区域内野猪养殖行业经营情况
区域内野猪养殖企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值
12581.10万元，较上年度10558.16万元增长19.16%，其中主营业务收入12221.37万元。2017年实现利润总额3307.56万元，同比增长25.38%；实现净利润1195.33万元，同比增长12.99%；纳税总额78.41万元，同比增
长16.62%。2017年底，AAA资产总额29988.36万元，资产负债率39.97%。
2017年区域内野猪养殖企业实现工业增加值50009.92万元，同比
2016年44319.32万元增长12.84%；行业净利润8776.15万元，同比2016
年7432.38万元增长18.08%；行业纳税总额18247.78万元，同比2016年15977.39万元增长14.21%；野猪养殖行业完成投资37320.57万元，同比2016年32534.71万元增长14.71%。
区域内野猪养殖行业营业能力分析
区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.01亿元，年均增长8.03%。预计区域内野猪养殖行业市场需求规模将达到164352.62
万元，利润总额50676.88万元，净利润14710.36万元，纳税11933.73万元，工业增加值64783.72万元，产业贡献率18.79%。
区域内野猪养殖行业市场预测（单位：万元）
第四章产品规划分析
一、产品规划
项目主要产品为野猪养殖，根据市场情况，预计年产值13279.00万元。
项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根
据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我
国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求
多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，
每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积22231.11平方米（折合约33.33亩），其中：净用
地面积22231.11平方米（红线范围折合约33.33亩）。项目规划总建筑面
积30678.93平方米，其中：规划建设主体工程24239.86平方米，计容建
筑面积30678.93平方米；预计建筑工程投资2317.08万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计56台（套），设备购置费1981.89万元。
（三）产能规模
项目计划总投资8374.36万元；预计年实现营业收入13279.00万元。
第五章项目选址研究
一、项目选址原则
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用
先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
二、项目选址
该项目选址位于某产业示范园区。
园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。
园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的
工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过
ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目
服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资
环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其
中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。
三、建设条件分析
企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产
和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。
四、用地控制指标
投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数60.06%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.27%，固定资产投资强度193.17万元/亩。
土建工程投资一览表