财税实务：物业管理企业其他业务收入的核算

物业管理企业其他业务收入的核算

其他业务收入是指物业管理企业从事主营业务以外的其他业务活动取得的收入，包括中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商品用房经营收人及无形资产转让收入等。物业管理企业除了从事物业管理、物业经营和物业大修取得主营业务收入外，为了追求更大的经济利益，往往还利用自身的优势，从事房屋的代理销售、餐饮、超市、美容美发、废旧物品回收以及库存材料的销售、无形资产的转让等经营活动，按照会计制度的规定，这些收入属于其他业务收入的核算范围。

(一)房屋中介代销手续费收人的核算

 房屋中介代销手续费收入是指物业管理企业在从事物业维修和服务的同时，

受房地产开发商的委托，对其开发的房屋从事代理销售活动，在代销房屋过程中取得代销手续费，这种手续费收入，在物业管理企业称为房屋中介代销手续费收入。

[例1]安信物业管理公司2003年7月代安远房地产开发公司销售华苑小区8

号楼尾房两套，售房收入102万元，按照协议规定收取中介手续费2．816万元。 根据有关收款凭证，代销手续费收入的账务处理如下：