土地增值税(企业)培训课件(李华)

4三、土地增值税清算基础知识1、土地增值税征税对象 纳税义务人 2、土地增值税清算原理51、土地增值税征税对象转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下 简称转让房地产）并取

土增税培训

• （摘自财政部、国家税务总局1995年财税字 [1995]48号规定）可整理pptቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ8• 三、计税依据• 纳税人转让房地产所取得的收入减扣除项 目金额后的余

•踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就 未来。2 0.11.26 20.11.2 6Thurs day, November 26, 2020•弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。1 3:1

2.不属于土地增值税的征税范围的情况 （不征） （1）房地产继承（无收入）； （2）房地产有条件的赠与（无收入）； （3）房地产出租（权属未变）； （4）房地产抵押期内（权属未变）

2.不属于土地增值税的征税范围的情况 （不征）（1）房地产继承（无收入）； （2）房地产有条件的赠与（无收入）； （3）房地产出租（权属未变）； （4）房地产抵押期内（权属未变）

1未超过50%的部分30%02超过50%——100%的部分 40%5%3超过100%——200%的部分 50%15%4超过200%的部分60%35%14三 转让房地产增值额▪ (一

关于土地增值税征收 政策讲解2020/10/13按揭部 2011年11月24日1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1.原不动产发票与契税发票齐全n为现售房日期 与产权证日期相差年限差额价 x

土地增值税清算培训肇庆高新区地方税务局vjghkjh1一、土地增值税基本政策目二、房地产开发项目土地增值税清算内容录三、土地增值税清算管理vjghkjh2• 一、土地增值税基本政策

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4.3.3 土地增值税土地增值税：是对有偿转让国有土地使用权 及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征 收的一种税。4.3.3.1征税范围征税范围包括国有土地使用权、地上的建筑物及

地使用权的转移，交换双方又取得了实物形 态的收入，按照规定属于征收土地增值税的 范围。 B、对个人之间互换自有居住用房地产的， 经当地税务机关核实，可以免征土地增值税 ---财税字