郑州市建设用地节约集约利用评价项目实施方案2011.12目录一、项目背景和依据 (3)二、项目总体目标 (4)三、项目技术路线 (5)1、项目准备 (7)2、建设用地集约利用现状调查 (7)3、建设用地集约利用评价 (8)4、建设用地集约利

（一）基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法的基本原理和公式基准地价系数修正法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系

1、基准地价系数修正法基准地价系数修正法是有基准地价的地区可，通过对基准地价进行修正而得出土地价格的方法。基准地价的是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。基准地价相对应

（一）基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法的基本原理和公式基准地价系数修正法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系

（一）基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法的基本原理和公式基准地价系数修正法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系

附表1：长春市市区基准地价表单位：元/平方米附表2：长春市市区国有土地出让平均纯收益表单位：元/平方米附表3：长春市市区国有商业用地区段路线价与土地出让平均纯收益表单位：元/平方米附表4：长春市市区国有工业用地使用权出让最低价标准表单位：元

（一）基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法的基本原理和公式基准地价系数修正法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系

口市人民政府关于公布周口市市区土地基准地价的通知发布时间： 2010-7-12 被阅览数： 937 次来源：周口市国土资源局周政〔2009〕号各县(市)、区人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《

（一）基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法的基本原理和公式基准地价系数修正法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系

基准地价系数修正法文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-（一）基准地价系数修正法1、基准地价系数修正法的基本原理和公式基准地价系数修正法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评

附表1：长春市市区基准地价表单位：元/平方米附表2：长春市市区国有土地出让平均纯收益表单位：元/平方米附表3：长春市市区国有商业用地区段路线价与土地出让平均纯收益表单位：元/平方米附表4：长春市市区国有工业用地使用权出让最低价标准表单位：元

北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1)

郑州市市区土地基准地价表说明:1.本基准地价适用于郑州市市区范围内的国有土地。2.不同用途的土地其级别范围不同,具体是按照国家《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507—2001)和《城镇土地估价规程》(GB/T18508—2001)规定

郑州市市区已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法第一条为进一步深化城镇住房制度改革，加快我市住房商品化、社会化进程，活跃房地产市场，根据《河南省已购公有住房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》（河南省人民政府令第51号），结合郑州市

郑州市人民政府关于公布我市市区土地级别与基准地价的通知【法规类别】土地综合规定【发文字号】郑政[2014]37号【发布部门】郑州市政府【发布日期】2014.08.29【实施日期】2014.08.29【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文

郑州市区：基准地价“跑赢”房价作者：韩柯捷来源：《资源导刊》 2014年第10期时隔6年，郑州市市区新版基准地价终于落地。其中，市区一级宅地定价由2009年每平方米4050元更新至8400元，涨幅达85%，而同时期市区房价仅70%的上涨，也

郑州市土地储备实施办法

附表1：长春市市区基准地价表单位：元/平方米附表2：长春市市区国有土地出让平均纯收益表单位：元/平方米附表3：长春市市区国有商业用地区段路线价与土地出让平均纯收益表单位：元/平方米附表4：长春市市区国有工业用地使用权出让最低价标准表单位：元

17 驻马店市 15,000 18 济源市 1,931备注： （1）、数据来源于2009年河南省房地产市场分析报告、河南省各个城市统计公报、河南省各个城市房产信息网站和土地局网站，

商丘市人民政府关于公布执行商丘市城镇基准地价更新调整公告的通知商丘市市区土地级别与基准地价更新调整成果及梁园区谢集镇、睢阳区宋集镇等7个建制镇的基准地价成果，已按《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001）、《城镇土地估价规程》