房地产专项研究房地产项目价值的分析世联

万科东海岸项目价值点梳理(一)万科东海岸项目价值点梳理一、区域价值东岸城市、总部海岸2500年前。古希腊学者忒弥斯托克利就预言：谁控制了海洋，谁就控制了一切。1、资源价值n 地块资源因稀缺，土地价值的升值空间巨大因稀缺，只能被少数人拥有ü住宅用地稀缺，以保障公共配套及园林绿地为主的区域（盐田区5年之内不批地，大梅沙无地可用，片区主要土地用途为滨海公园、旅游度

万科东海岸项目价值点梳理(一)万科东海岸项目价值点梳理一、区域价值东岸城市、总部海岸2500年前。古希腊学者忒弥斯托克利就预言：谁控制了海洋，谁就控制了一切。1、资源价值n 地块资源因稀缺，土地价值的升值空间巨大因稀缺，只能被少数人拥有ü住宅用地稀缺，以保障公共配套及园林绿地为主的区域（盐田区5年之内不批地，大梅沙无地可用，片区主要土地用途为滨海公园、旅游度

第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、

第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、

《房地产项目价值分析报告》

房地产项目卖点类型整理-->全面梳理房地产市场，可将所有的卖点分为18大类，共有158个卖点。1、楼盘硬件户型、配套设施、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观、新工艺与新材料、使用率、楼间距、会所、游泳池、户口、大型超市进驻、规划设计、专业组合、大规模开发。2、建筑风格建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格

• 根据园林风格，进行包装提升（以国家划分，依地带划分，依组团 划分），塑造市场亮点。 • *地中海风情园林。分散性热带风情园林。 园林组团项目价 值体系 梳理撰写整 合营销 传播

房地产卖点类型•简介：主卖点是指在两个或两个以上的卖点中最为重要的卖点。主卖点的影响力是指主卖点对消费者的心理所产生的影响力。如果主卖点对消费者的影响力非常大，则其它辅助性卖点（或称次卖点）则可相应地减少到最少的限度。主卖点的影响力。•关键字：房地产，卖点•全面梳理房地产市场，可将所有的卖点分为第一大类型卖点楼盘硬件：产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好

市政新区、未来重大建设计划 地铁、动车站、高速路、交通发展 山.河.湖.海.园 景观价值 学区资源优势 大型卖场、城市粽合体等产品价值社区规划特色 建筑（风格、外观、色彩）特色

在300-500kg/㎡区间、对办公面积需求在200-500㎡左右为主的有一定办公人员数量、办公和车 间距离较近的中小企业。本案客群梯次 次主力客群：对厂房、办公有拓展需求的成长型

贰商业地产价值梳理商业地产价值的存在方式•静态的价值 包括支持商业地产价值的有质有量的购买力、周边的交通 设施和交通方式,以及商铺本身所处的位置和建筑形态。•动态的价值 商业地产本

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**项目价值体系梳理**地产，中国地产Top10● 誉有“中国别墅专家”与“中国园林大师” ● 2009年香港联交所主板挂牌上市，股份代码：960 ● 21年23城，足迹遍布全国●中国房地产百强开发企业、规模性TOP 10、稳健性TOP 10、综合实力TOP10、品牌价值TOP10；中国房地产上市公司盈利能力10强、创新能力10强、综合实力10强、品牌价值2

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一、项目价值定义项目价值定义项目价值就是一个项目能够带给消费者 及城市、公众带来的积极影响。项目价值包括有形的、无形的、经济的、文化的、生活的 等多层面内容。从地产营销角度考虑，房