（32F）平层1700写 字楼（32F）项目整体由10栋高层/超高层建 筑+底层商业组成，集购物、居 住、休闲、餐饮、文化、娱乐 等功能于一体；涵盖国际购物商业中心（万仟 百货）、城市中心景观豪宅（ 160平米以上）、万达文华酒店 、风情商
长株潭示范区三大经济引擎之一项目发展目标： 打造长沙新的消费中心，与五一商圈共同构成长沙消费的南北极 打造长株潭核心商圈，半小时覆盖长株潭 打造长沙的国际化样板区，成为长沙的国际化名片汽车产业引擎商业及金融引擎德思勤城市广场武广高铁引擎德
p.29-59 p.60-68 p.69-83 p.84-106p.102-ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ15p.133-134最终初步设计文件包 Final Schematic Presentation 2011.03.01目录 INDEX 2
page17德思勤城市广场商业主题规划我们的目标：打造华中规模最大、业态最全、 我们的目标：打造华中规模最大、业态最全、最具国际化的城市综合体——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights R
中部现代服务业产业中心 -德思勤城市广场简介德思勤城市广场充分借鉴国内外现代服务业集群发展 经验，依托交通枢纽和信息网络，以商务楼宇为载体打造完善的产业硬件设施，同步构建完善企业孵化政策和服务软性环境，实现各种生产要素充分汇聚，形成配套齐全
规划：省府CBD写字楼市场初成规模，写字楼整体档次也有较高的水准。入住情况有增无减， 越来越多省内外知名企业开始入驻，前景良好。智能化配套：省府CBD作为新区相较五一广场在智能化配套方面有一定的优势。 商务配套：用裙楼完善自身的商务配套是区
湖南省长沙市浏阳经济技术开发区康鹏路11号 湖南省长沙市长沙县北山镇北山村万谷岭 湖南省长沙市宁乡县金洲新区48号(金洲开发区) 湖南省长沙市高新开发区文轩路27号麓谷钰园B6栋 -湖南省长沙市长沙高新开发区麓松路与麓泉路交汇处延农创业基
八大主力商业业态一、百货主力店百 货 主 力 店二、国际影院Warner Brothers三、真冰溜冰场四、卫视演艺直播中心五、儿童娱乐中心入口处的标志可欣赏艺术家戏剧 表演的餐厅独特设计的果汁咖啡吧六、国际高级俱乐部多功能时尚会所：商务、
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客户预交5万诚意金，享 98折优惠。2、整层 购买优先，可享受 30万创业资助3、一 次性97折，按揭99 折2012/7/2 8A3#商务会 馆22518080.00%11047-61平米小面 积商务会 馆45天9600平米HOW?德思勤
商业群楼全部持有，未 对外出售。步行内街效果示意图商业外街布局室外街北区室外街南区面积区间：20-180㎡ 主力面积：50-80㎡从周边情况分析：由于西长街需要拓宽至24米，目前处于刚起步拆迁阶段，建设周期 18个月。动迁施工将影响万达商业
活 动 炒 作 现 场 接 待 销 售 政 策推 广 炒 作推广炒作：2012年1月2月3月4月3月28日 商铺开盘5月4月28日 公寓开盘6月5月27日 公寓开盘7月8月重要节点
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住宅均价 6000 —— 6500 6500 —— —— —— 6400 6000溢价水平 -400 —— 500 2000 —— —— —— 800 6002、区域市场：以普通公
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第六都 北辰三角洲 华远华中心定位一座万达广场、一座城市中心 高端城市综合体 时尚城市综合体长沙首个双大型综合体 铸长沙主题休闲商业新模式长沙最全城市综合体 世界级口岸综合体 一座
已定商家：凯悦酒店、韩国的CJ娱乐集团 、湖南卫视、第一财经宝格丽公寓酒店公寓、公馆、商业国际学校酒店、写字楼、金融购物中心购物中心 豪宅 写 商业中心字五星级 楼酒店规模宏大商务
2.2 、 定位思路-市场层面的机会和空白点➢ 会展经济日益发达，红星商圈升级改造势在必行。 ➢ 目前红星广场已经形成成熟的商业中心，人流量大，商业活动密集，但周围缺乏与会展物业和周边商务人群提供相 应配套的高档商务中心，如星级酒店、高档写
