物业验收须知(总）长风西大街回迁安置小区由太原市国投房地产开发有限公司开发，由公司承建，由太原市国投物业管理有限公司进行物业管理。一、住宅各部分结构性能、标准及使用须知。1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅

房地产市场消费提示：业主如何验收房屋作者: 佚名发布日期: 2009-9-24 9:51:15 浏览次数: 403近年来，随着我市经济社会的快速发展，人民生活水平大幅提高，商品房已经成为重要的居民消费品。为保障广大市民在商品房消费时的合法权益，让市民百姓“明白置业、放心置业、安全置业”，郑州市房管局根据相关法律、法规，结合日常工作中接到的群众投诉案件，编制了

物业用房及达标验收

新小区的物业接管需注意哪些事项？物业接管验收的准备（一）人员准备（1）组建接管验收小组。由物业管理企业管理部牵头，组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。各部门应选派既精通业务，又责任心强的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人患参加。规模一般为5～8人。（2）指定负责人,最好是由本项目的负责人担任。（二）接管验收的资料准备（1）验收支出国家

验房人员注意事项陪同验房人员应避免业主关注那些鸡毛蒜皮的小问题，引导其尽快对主要及关键部位（梁、板、柱、墙面、电路、给排水）进行确认。对于存在的缺陷应当场记录在案，不要过多地解释原因，应告知业主将在当天报送开发商，并约定回复时间。为掌握房屋存在的问题，交房前应对房屋进行全面检查，将重要问题及通病报开发商，明确如何解决的办法。以便于在交房时可以及时告知业主如何

一、注意及时接收入住通知书1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示：1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2. 收楼日期可提早不可

接管物业小区验收注意事项准备、约定——验收(复检——交付——保修——争议的解决接管验收中常见非结构性工程质量问题1、屋面渗漏水。2、有防水要求的地面渗水。3、外墙面渗水。4、室内地坪空鼓、开裂、起砂、面层松动。5、抹灰层、面砖、油漆、墙纸等饰面脱落残缺。6、门窗开关不灵、缝隙过大、缺件。7、厕所、厨房、盥洗室、阳台积水、倒泛水。8、供水、供热系统漏水、漏气、

房屋验收注意事项来源：枣阳房产网发布：一、物业需提供的资料1．房屋的《住宅质量保证书》――｛可带走｝2．《住宅使用说明书》――｛可带走｝3．《竣工验收备案表》4．管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）――｛可带走｝（此资料也可能放在地2份资料内）；5．面积实测表二、核实面积、合同及价钱多退少补问题1．看售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋

物业交接注意事项物业周期建筑工程质量保修的前期管理物业接管验收一定在地产竣工验收基础上再验收，并永久保存期间发生的资料、记录。依据：《中华人民共和国建筑法》， 1988年3月1日施行。《建设工程质量管理条例》， 1月30日施行。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》， 1月1日施行。《房屋建筑工程质量保修办法》， 6月30日施行。

业主验房入住操作流程一、验房工具的准备1、水桶；2、硬板夹；3、书写用笔；4、管道井钥匙；5、验电器（三脚插头10A、15A 2种）；6、电笔；7、手电筒；8、工具箱（十字、一字螺丝刀、活动板手、卷尺）；9、《房屋验收单》、《钥匙委托书》；10、工具袋；二、验房人员的准备统一着工作服、验房员三、业主验房服务礼仪集中入住前的专项培训内容：1、验房人员应在业主左

收房验房流程和注意事项一、一般收房流程核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日

物业交房流程及注意事项物业交房流程 2、相关物品的发放单元门钥匙、信箱钥匙及小礼品等。3、验房在办完物业各项手续后，由物业管理公司客服部人员、工程技术人员和发展商销售 人员三方共同

物业交接流程、表单和注意事2012-12-30前言：首先、对总表示感，能将如此信任我，将此重任委托与我，我将加紧时间来赶制此文件。由于本人涉入物业只有3年有余，所经项目不到5个，故、所提供的文件难免有纰漏，请总对文件斧正。物业交接涉及事项很多，本人可能很难全面的描述出来，这方面总作为老前辈，更加专业，我将不在描述。故，在此文件中，我将按类别描述，并将重要的表

物业周期建筑工程质量保修的前期管理物业接管验收一定在地产竣工验收基础上再验收，并永久保存期间发生的资料、记录。依据：《中华人民共和国建筑法》， 1988年3月1日施行。《建设工程质量管理条例》，2000年1月30日施行。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，2005年1月1日施行。《房屋建筑工程质量保修办法》，2006年6月30

现场验房注意事项室内墙部分1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体

一、物业资料1、物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。2、业主资料包括：1）业主入住资料，2）房屋装修资料，包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录；3、管理资料：各类值班记录、设备维修保养记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。（包括专业机构出具的维保记录）4、财务资料包括：估定资产清单、收支账目表、债

44二者所处的阶段不同竣工验收 分户验收接管验收45（二）物业接管验收的主要作用1、明确交接双方的责、权、利关系 2、确保物业具备正常的使用功能，充分维护自身 和业主的利益 3、为

业主如何验收房屋

新房验收交房全套流程及注意事项收房应知【提示】：“两书两表”又增加了实测面积登记表开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》〈实测面积登记表〉、必须为原件而不是复印件。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技

线缆穿管不到位开 关 内 陷灯座安装不规范 插座安装突出墙面3.消防类查验1、系统验收 2、现场查验1、系统验收 1）系统的竣工验收由建设单位主持，公安消防监督机构，建设、设 计、