中筑西府兰庭房地产技术估价报告一、个别因素分析1.物质实体状况建筑物状况⑴委估建筑物于2015年建成，维护保养情况较好，成新率为90%，⑵中筑西府兰庭位于城市规划高地武侯国际新城，成熟品质宜居板块新双楠中心区域。项目整体占地100余亩，大围

房地产估价习题集标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-第一二章作业一．选择、填空题1、甲、乙两宗房地产，在物质实体方面甲好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比有（）。

14春学期《房地产估价》在线作业及答案试卷总分：100 测试时间：--单选题多选题判断题一、单选题（共30 道试题，共60 分。）V 1. 针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4.5％，投资风险补偿2.2％，管理负担补偿0.2％，缺乏流

房地产估价(专升本)阶段性作业3总分: 100分考试时间:分钟单选题1. 用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期_____的基础上计算的。(5分)(A) 总费用(B) 纯收益与总费用之和(C) 总收益(D) 纯收益参考答案：D2. 假设一

房地产估价(专升本)阶段性作业1总分: 100分考试时间:分钟单选题1. 房地产产品具有_____特性。(5分)(A) 位置的固定性(B) 可挪动性(C) 低值性(D) 投资的低风险性参考答案：A2. 下列哪种情况可导致房地产价格偏高___

1、在评估房地产的市场价值时，错误的做法是()。A模拟房地产市场定价B模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价C以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础D从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断答案：D2、政府因救灾需要而征用某房屋，半

房地产估价操作详解房地产估价操作详解房地产估价是一项复杂的经济活动，要想使评估活动高效、准确、公正，必须使活动过程遵循一套严谨、科学的工作程序。这套工作程序是进行房地产估价所必须经过的工作阶段，反映了各阶段之间的内在联系，是人们对估价对象形

大工20秋《房地产估价》离线大作业学习中心：学号：姓名：作业提交：大作业上交时文件名写法为：[姓名奥鹏卡号学习中心]（如：戴卫东101410013979浙江台州奥鹏学习中心[1]VIP）以附件word文档形式上交离线作业（附件的大小限制在1

大作业课程名称：房地产估价班级： _________________ 任课教师：学生姓名：学号：所属学期： 2014－ 2015学年第 2 学期报告目录一、估价对象名称------------------------------------

大工20春《房地产估价》在线作业3注：本资料只做参考学习使用！！！一、单选题 (共 5 道试题,共 40 分)1.假设开发法的理论依据与（）的相同。-A.成本法-B.市场比较法-C.收益法-D.长期趋势法[解析]本题参考选择:C2.（）适用

大工15春《房地产估价》在线作业2一、单选题（共5 道试题，共40 分。）1. 应用市场比较法估价时，建立价格比较基础不包括（）。A. 统一付款方式B. 统一主体C. 统一采用单价D. 统一面积内涵正确答案：B2. （）是将待估房地产（估价

房地产估价(高起专)阶段性作业4总分: 100分考试时间:分钟单选题1. 为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付_____。(5分)(A) 土地补偿费(B) 造地费(C) 青苗补偿费(D) 拆迁补偿费您的回答：D正确2. 成本逼近法构成

市场法作业1．拟采用市场法评估某房地产价格，选取了甲、乙、丙三宗可比实例，有关资料见下表。另：可比实例乙、丙的付款方式均为一次付清，可比实例甲为分期付款：首期96万元；第一年末72万元，月利率1%；第二年末72万元，月利率1.05%。200

房地产估价作业（1）第一章1、下列叙述正确的是（A ）A.权益是房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利和利益；B.实物、权益和区位三者对房地产价值影响都很大；C.通行权为典型的他项权；D.国有土地使用权即为出让土地使用权。2、由于房地产（

房地产估价作业方案

1、待估对象为一新开发土地，因无收益记录与市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下：拆迁补偿、安置费5万元/亩，其她费用（含税费）3万元/亩，开发费用1、5亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率9%，两年期贷款利率为10%，土地开发

1、待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下：拆迁补偿、安置费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费用1.5亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率9%，两年期贷款利率为10%，土地开发

编号：QC/RE-KA4614房地产估价作业程序标准范本In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abi

大工20秋《房地产估价》在线作业3试卷总分:100 得分:100一、单选题(共5 道试题,共30 分)1.房地产估价业务来源有三类，其中（）是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务。A.主动争取B.被动接受C.自有自估正确的答案是:A

第一二章作业一．选择、填空题1、甲、乙两宗房地产，在物质实体方面甲好于乙，在权益、区位等其他方面两者相当，该两宗房地产的价值相比有（）。2、现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。A 建筑技术B土地