最新土地增值税案例分析

土地增值税PPT课件

最新土地增值税案例分析PPT(共 57张)

土地增值税清算实务ppt课件

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一期三栋非普通标准住宅楼承包给B建筑公司，合同金 额元，采取出包方式建造，工程价款实行分期预付、 完工结算的办法, 已结清所有工程款项。工程已办理 竣工结算手续，竣工决算金额为元，

3二、房地产企业经营中主要的涉税税种• 1、营业税； • 2、土地增值税； • 3、企业所得税。4三、土地增值税清算审核主要的税收法规依据• 1、中华人民共和国土地增值税暂行条例（

PPT学习交流9（2）符合下列情形之一的，主管税务机关可以要求 纳税人进行土地增值税清算：①已竣工验收，且销售面积达到可售面积85%以上， 或虽未达到85%，但剩余面积已经出租或自

Page 15任务二 算一算• 【例】某房地产开发企业出售房地产，取得收入4000万元，扣除项目金额1000万元。 计算步骤：教学重点及 难点（1）收入总额＝★ （2）扣除项目金额

ຫໍສະໝຸດ Baidu房地产的互换• 房地产的互换 • 由于发生了房产转移，因此属于土地增值税的征税范围。但是对于个人之间互换自有居住用房的行为，经 过当地税务机关审核，可以免

2.不属于土地增值税的征税范围的情况 （不征） （1）房地产继承（无收入）； （2）房地产有条件的赠与（无收入）； （3）房地产出租（权属未变）； （4）房地产抵押期内（权属未变）

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库 的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方 式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属 于业主共有。四、土地增值税清算➢

2.不属于土地增值税的征税范围的情况 （不征）（1）房地产继承（无收入）； （2）房地产有条件的赠与（无收入）； （3）房地产出租（权属未变）； （4）房地产抵押期内（权属未变）

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销售合同所载商品房面积与有关部门实际 测量面积不一致，在清算前已发生补、退 房款的，应在计算土地增值税时予以调整。24房地产处置的三种方式：房产处置正常 销售视同 销售转为 自用2

2019/8/2312五、清算条件（一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值 税的清算：1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 3.

关于土地增值税征收 政策讲解2020/10/13按揭部 2011年11月24日1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1.原不动产发票与契税发票齐全n为现售房日期 与产权证日期相差年限差额价 x

第2页/共39页二、房地产企业经营中主要的涉税税种• 1、营业税； • 2、土地增值税； • 3、企业所得税。第3页/共39页三、土地增值税清算审核主要的税收法规依据• 1、中华人

地使用权的转移，交换双方又取得了实物形 态的收入，按照规定属于征收土地增值税的 范围。 B、对个人之间互换自有居住用房地产的， 经当地税务机关核实，可以免征土地增值税 ---财税字