200 年月日
建设单位南京华光房地产开发
有限公司
监理单位
南京方圆建设监理咨
询公司
施工单位
通州建总集团有限
公司南京分公司
工程名称银河湾花园小区05#楼结构层次框剪11层面积
(m2)
4033㎡
进
度
基础完成
类别序
号
《办法》序号检查内容
执行情况
说明
好中差
建设单位*1 2.2 防治费用列入概预算
*2 3.1.1\3.1.5 下达《防治任务书》、批复《防治方案》
3 2.1\3.2.1
健全管理机构、定期例会、解决问题、检查
验收
4 4.1 通病防治列为勘察设计委托合同
设计单位5 4.2 设计内容全面，深度符合要求
6 3.1.2 设计及技术措施交底
施工单位*7 3.1.3\3.2.4 编制《防治方案及施工措施》，收集防治资料8 3.2.2 将通病防治列入检查验收内容
监理单位*9 3.1．5
《监理规划》有通病防治内容，审查《防治
方案及施工措施》
10 3.2.1\3.2.3
定期例会,解决问题,强化旁站,加强平行检
验
自查评估意见□好
□一般
□差
年月日
建设项目负责人
总监理工程师
项目经理
监督抽查意见□好
□一般
□差
年月日
质量监督员
科室负责人
填表说明1、《住宅工程质量通病防治检查表》一式三份，由各参建单位按工程进度情况进行检查，监理单位汇总填写，质监部门予以抽查认定。
2、在工程基础验收前上报表（一），主体验收前上报表（二），竣工验收前汇总上报表（三）。
3、表中“执行情况”栏“好、中、差”的标准是：该条文实施且质量合格的为“好”；部分实施且质量基本符合要求的为“中”；未实施或质量较差的为“差”。
4、“自查评估意见”、“监督抽查意见”和“综合评估意见”填写“好、一般、差”，其标准是：《办法》序号中带*号的执行为“中”以上，且总条文85%达“中”以上的为“好”；带*号的执行为“中”以上，且总条文70%达“中”以上的为“一般”；其它为“差”。
住宅工程质量通病防治检查表（二）
200 年月日
建设单位南京华光房地产开发
有限公司
监理单位
南京方圆建设监理
咨询公司
施工单位
通州建总集团有限
公司南京分公司
工程名称银河湾花园小区05#楼结构层次框剪11层面积
(m2)
4033㎡
进
度
主体结构
完成
类别序
号
《办法》序号检查内容
执行情况
说明
好中差
墙体裂缝防治
11 4.3.1 沉降控制
12 4.3.2 建筑物长度（40m）
*13 4.3.3\5.1.5 窗台砼梁、板带设置、施工
*14 4.3.4 轻质墙（洞口边、板带、顶层）构造措施
15 4.3.11 \ 4.3.12外墙屋面保温设计
16 4.3.6\5.1.6 拉结筋预埋
17 5.1.1 砌筑砂浆采用中粗砂
*18
4.3.7\4.3.9
5.1.2
梁底、柱(墙)边填充墙建筑细部构造及网布
加强带（每边不少于150mm）
19 5.1.3 砌体屋面卧梁下口砌踏步形
现浇楼板裂缝防治*20 4.4.2 现浇混凝土板厚度
*21 4.4.3\4.4.4 屋面、建筑物两端等板筋设置
22 4.4.6 现浇板强度
23
5.2.1\5.2.2
5.2.4
混凝土拌合料、塌落度
*24 5.2.5\5.2.6
现浇板钢筋垫层、保护层、管线设置及防裂
构造
25 5.2.7\5.2.8 现浇板砼二次抹压及养护
26 5.2.9 \ 5.2.11模板支撑、拆模要求、现浇板养护期的堆载
27 5.2.10 现浇板免粉刷措施
28 5.2.12 施工缝、后浇带位置及处理
标高和几何尺寸控制
29 5.7.2 主体施工层高和轴线控制线
*30 5.7.3 现浇砼板厚度控制标识
31 5.7.4 室内层高、轴线
32 5.7.5 监理室内标高、几何尺寸平行记录
防渗*33 4.5.2 厨卫间等防水混凝土翻边
自查评估意见□好
□一般
□差
年月日
建设项目负责人
总监理工程师
项目经理
监督抽
查意见□好
□一般
□差年月日
质量监督员
科室负责人
住宅工程质量通病防治检查表（三）
200 年月日
建设单位南京华光房地产开发
有限公司
监理单位
南京方圆建设监理
咨询公司
施工单位
通州建总集团有限公司
南京分公司
工程名称银河湾花园小区05#楼结构层次框剪11层面积
(m2)
4033㎡
进
度
工程竣工
类别序
号
《办法》序号检查内容
执行情况
说明
好中差
地面渗漏防治
34 4.5.1 有水房间防水隔离层
*35 5.3.1\5.3.2 上下水管预留洞的设置及防渗措施
36 5.3.8 墙面防水砂浆（不少于2遍）
37 5.3.6 蓄水试验
外墙抗渗*38 4.6.2\5.4.2
外墙涂料品种（弹性涂料）,涂料应抽样检
测
39 5.4.1\5.4.3 外墙粉刷用水泥\砂（细度模量不小于2.3）*40 5.4.4 外墙洞填塞、隐蔽验收
41 5.4.9 外粉设置分格缝
*42 5.4.7 不同基体交接处的处理
门窗安
装抗渗*43 5.5.1 材料、构造、“三性”试验合格44 5.5.2\5.5.3 门窗洞尺寸、安装固定
*45
5.5.4\5.5.5
5.5.6
密封措施
46 现场检验
屋面抗渗
47 4.8.2\5.6.4 刚性屋面防水设计与施工措施
48 4.8.3 柔性防水层保护层处理
*49 4.8.4\5.6.3 屋面节点防渗构造
50 4.8.5 保温层排气系统设置
51 5.6.2 卷材收头处理
其它
52 门窗按规定使用安全玻璃
53 防护栏杆、扶手设置
54 原材料、构配件检验、检测
55 专业分包核准、审查、批准手续
56 隐蔽、工序检查到位、签证
*57 通病防治资料
自查评估意见□好
□一般
□差
综合
评估
意见
□好
□一般
□差
年月日
建设项目负责人
总监理工程师
项目经理
监督抽查意见□好
□一般
□差
综合
评估
意见
□好
□一般
□差
年月日
质量监督员
科室负责人。
