2017年武汉房地产市场供应统计.xls

2017年房地产政策汇总
2017年的房地产政策主要涵盖了以下几个方面：
1.限购政策：针对房地产市场过热和投机行为的抑制，许多城市实施了限购政策。

这些政策通过限制购房人的购房资格和购房数量来降低投资购房的热情，以维护市场的稳定。

2.限贷政策：为了控制房地产贷款的规模和风险，银行和金融机构实施了限贷政策。

这些政策旨在限制购房者的贷款额度，以减少过度借贷和风险扩大。

3.土地供应政策：政府通过增加土地供应来稳定房地产市场，促进房地产市场的平衡发展。

这些政策包括增加土地供应量、加强土地使用管控、优化土地流转机制等。

4.租赁市场发展政策：为了满足人们的住房需求，政府加强了对租赁市场的支持和规范。

这些政策包括鼓励开发租赁住房、优化租赁合同、加强租赁市场监管等，以提高租赁市场的供给和质量。

5.房地产调控机制建设：政府加强了房地产市场调控的制度建设，包括建立健全的监管机制、完善市场准入机制、加强市场监管等。

这些
措施旨在促进房地产市场的健康发展，防止市场出现大规模波动和风险。

总的来说，2017年的房地产政策主要是为了控制市场过热、防范风险和促进市场平稳发展而实施的一系列措施。

这些政策的目标是保障市场的稳定和健康，同时满足人们的住房需求。

2017年中国房地产市场专题调研分析报告本调研分析报告数据来源主要包含欧立信研究中心，行业协会，上市公司年报，国家相关统计部门以及第三方研究机构等。

目录第一节新房代销行业分析 (5)一、中国新房代销行业历史回顾 (5)二、新房代销行业现状 (6)三、新房代销行业规模预测 (9)四、新房代销行业未来展望 (11)第二节存量房中介行业分析 (13)一、中国存量房中介行业潜力巨大 (13)二、规模企业跑马圈地正当时 (22)第三节地产营销O2O分析 (24)一、地产营销O2O的未来 (24)第四节物业管理发展情况分析 (35)一、中国物业管理行业发展现状 (35)二、物业管理行业未来趋势 (40)附录1：美国房地产中介行业介绍 (44)附录2：美国物业管理行业介绍 (51)图表目录图表1：中国新房代销行业发展史 (5)图表2：香港、台湾、中国三地新房代理行业比较 (6)图表3：代理行业集中度在逐步提升，十强市场占有率提升幅度明显好于行业 (7)图表4：代理佣金费率在逐步下行 (8)图表5：代理公司城市布局已趋于稳定 (8)图表6：十强代销企业的销售规模预测 (9)图表7：世邦魏理仕（CBRE）重大并购历程 (10)图表8：仲量联行（JLL）并购历程 (10)图表9：搜房网电商业务收入增速情况 (12)图表10：世联行电商业务收入增速情况 (12)图表11：搜房卡业务展示 (13)图表12：世联行房联宝团购业务展示 (13)图表13：美国二手房成交约是新房成交的10倍 (14)图表14：英格兰和威尔士区域二手房成交约是新房成交的9倍 (15)图表15：中国主要城市二手房成交面积占新房成交面积比例 (15)图表16：美国和英国存量房换手率一览 (16)图表17：中国一线城市的存量房换手率已超过2.5% (16)图表18：2020年全国二手房成交规模测算 (16)图表19：中介费率与交易信息透明度呈负相关 (18)图表20：各国二手房交易中介费率一览 (19)图表21：香港和英国的二手房套均价明显超过美国 (20)图表22：美国房价与中介费率存在此消彼长的关系 (20)图表23：美国、香港、英国、加拿大地产经纪收入与各国全行业平均收入基本持平 (20)图表24：美国、英国、香港地产中介行业进入门槛一览 (21)图表25：北京市主要二手房中介佣金费率一览 (21)图表26：2020年全国二手房交易佣金规模测算 (22)图表27：链家2015年通过并购实现快速异地扩张 (23)图表28：合富辉煌二手房经纪业务收入与利润情况 (23)图表29：世联行二手房经纪业务收入与利润情况 (23)图表30：易居二手房经纪业务收入与利润情况 (24)图表31：MLS运作模式 (25)图表32：Zestimate展示 (27)图表33：Zillow历年收入规模及增速情况 (27)图表34：公司2014年收入结构分拆 (28)图表35：公司目前仍属于“烧钱”阶段 (28)图表36：大量的市场营销开支占总收入的约50% (29)图表37：技术开发支出也占到总收入的约20% (29)图表38：公司主业房地产经纪订阅人数逐年提升 (30)图表39：Redfin发展轨迹 (31)图表40：Redfin房源搜索平台 (32)图表41：Redfin 3D Walkthrough技术 (32)图表42：经纪公司较线上媒体平台房源信息更完整 (33)图表43：经纪公司较线上媒体平台房源信息更及时 (33)图表44：经纪公司较线上媒体平台房源信息更准确 (34)图表45：Redfin经纪人团队分工明确 (34)图表46：全国物业管理面积规模 (35)图表47：全国物业管理公司数量 (36)图表48：百强企业在管物业面积规模 (36)图表49：百强企业市场份额占比情况 (37)图表50：20核心城市住宅平均物业管理费为2.1元/平米/月 (38)图表51：广州市商业物业管理收费标准 (38)图表52：百强企业各类型物业在管面积占比 (38)图表53：百强企业各类型物业服务收入比例 (39)图表54：2020年中国物管行业规模预测 (39)图表55：中国物业整体行业外包比例 (40)图表56：百强企业基础物业服务外包比例 (41)图表57：2014年百强企业多元经营服务类型收入占比情况 (42)图表58：百强企业多元经营收入增速超过传统业务 (42)图表59：多元经营业务拥有更高的利润率 (42)图表60：百强企业多元经营收入占比逐年提升 (43)图表61：物业服务领域“互联网+”平台 (43)图表62：美国中介行业规模 (44)图表63：美国中介行业规模 (44)图表64：美国存量房销售占比一直维持在80%以上 (45)图表65：美国住房拥有率在七十年代后维持稳定 (46)图表66：买房使用经纪人的比例高达88% (46)图表67：美国中介行业集中度呈现碎片化 (47)图表68：特许经营与直营连锁比较 (48)图表69：美国存量房交易佣金费率 (49)图表70：美国存量房交易佣金分配方式 (50)图表71：NAR会员数量在上世纪70年代激增30万人 (51)图表72：美国综合物业管理公司规模 (51)图表73：美国综合物业管理公司规模 (51)图表74：Service Master的旗下专业公司及收入分拆 (53)图表75：公司整体收入已趋于平稳，每年仅有4~5%增速 (53)图表76：公司主营业务的客户数量增速及续约率也已维持稳定 (53)图表77：各分部EBITDA利润率情况 (54)第一节新房代销行业分析一、中国新房代销行业历史回顾中国新房代理销售行业发展历程总共可以分为四个阶段，分别为 1992～1996 年的形成期，1997～1999 年的发育期，2000～2007 年的成长期和2008 年至今的成熟期：1）形成期（1992～1996 年）： 1992 年，国务院发布《关于发展房地产业若干问题的通知》，要求建立与房地产市场配套的服务体系，并建立房地产中介服务机构；1996年住建部发布《城市房地产中介服务管理规定》，对中介行业开始进行规范管理。

武汉市房地产市场分析1．武汉市房地产概况．概况目前，武汉市的房地产市场形势总体上处于稳步攀升、逐渐走高的态势，属于并未发育成熟的上升期市场。

1.1.1．2000年，武汉市房地产开发总投资达亿元，较1999年增长%；全市总开工面积1343万平方米，比1999年增长%；总竣工面积为万平方米，比1999年增长2%；全市商品房销售总面积为万平方米，其中住宅为244万平方米，占总面积的%，销售额亿元；空置商品房从1999年的150万平方米下降为115万平方米。

1.1.2．房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为19481户，比1999年增长11%，租赁总面积为万平方米，比1999年增长17%，年租金总额为亿元，比1999年增长52%。

1.1.3．房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为21647户，比1999年增长%，说明个人购房贷款正迅速地增长。

附表4 2000年武汉市住宅加权平均价格水平与价格指数变化表通过以上分析可得出如下结论：武汉市房地产总体处于上升趋势，宏观经济指标开始回暖，房地产市场逐步进入稳定成长期。

．2000年武汉市房地产市场的主要特点1.2.1．市场消化良好，增量房空置率降低，商品房销售情况良好1.2.2．个人购买率进一步增加附表51.2.3．地产投资进一步加大，投资结构更趋合理附表61.2.4．住宅销售活跃，在各类房地产销售中的比例加大附表7．武汉市分类物业价格指数附表8 2000年武汉市房地产价格指数类别第一季度第二季度第三季度第四季度住宅1000 1009 1032 1041写字楼1000 1011 1012 1016综合物业1000 1010 1022 1028住宅类物业一直都是房地产市场的中坚，无论投资开发还是销售，一直都是市场的热点，武汉市住宅房屋销售面积已占总销售面积的%，个人购买住宅类房屋的销售占总销售面积的%。

2000年武汉市住宅价格呈现出逐步攀升的态势，全年平均价格为元/平方米。

2024年武汉房地产市场调查报告1. 简介本报告对武汉市的房地产市场进行了调查和分析。

主要涵盖了市场规模、销售情况、价格趋势以及市场发展前景等方面。

通过对市场数据的搜集和整理，我们旨在为投资者提供准确的市场信息和有价值的参考意见。

2. 市场规模据统计数据显示，截至目前，武汉市房地产市场面积达到 XX 平方公里，涉及 XX个区县。

市场内拥有大量住宅、商业和办公用途的楼盘，供应面积达到XX 万平方米。

3. 销售情况3.1 住宅销售在武汉市的房地产市场中，住宅销售一直是占据主导地位的部分。

根据数据显示，过去一年内，住宅销售量增长了 XX%。

其中，中高端住宅销售增长更为显著，主要集中在市中心和繁华商业区。

3.2 商业地产销售商业地产市场在过去几年中也取得了较好的增长势头。

大型购物中心、零售定向物业和办公楼的销售量都有所增加。

其中，购物中心的销售增长最为明显，吸引了许多国内外知名品牌入驻。

3.3 办公楼销售随着经济的发展，办公楼市场也在逐渐扩大。

各类企事业单位对于办公楼的需求不断增加，尤其在市中心地区。

办公楼的销售量在过去两年呈现显著增长趋势。

4. 价格趋势4.1 住宅价格近年来，武汉市的住宅价格保持了一定的上涨势头。

特别是位于繁华地段和优质学区的房产，价格上涨幅度更为明显。

然而，受到政府调控政策的影响，住宅价格增速有所减缓。

4.2 商业地产价格商业地产的价格与租金也呈现上升趋势。

随着市场需求的增加，商业地产的价格稳步上涨。

租金水平也明显提高，吸引了更多的投资者。

4.3 办公楼价格办公楼的价格与租金也在不断攀升。

市中心地区的办公楼价格最高，区域内高档写字楼的租金水平也相对较高。

尽管价格较高，但市场需求仍然旺盛。

5. 市场发展前景根据市场分析和趋势预测，武汉市的房地产市场仍然具备较大的发展潜力。

随着城市的综合实力提升和经济发展，房地产市场将得到进一步的壮大和扩展。

同时，政府调控政策的不断完善，将使市场运行更加稳定，为投资者提供更好的市场环境。

2017年房地产调研报告企业房地产概念开始在中国加快发展，2017将是值得关注的一年。

，中国公司的国内和海外扩张计划是影响其企业房地产战略制定的重要因素之一。

下面是店铺给大家带来的2017年房地产调研报告，欢迎阅读!2017年房地产调研报告篇1当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。

近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。

XX年，全国房地产开发投资7736.4亿元，占固定资产投资的17.9%，占gdp的7.6%。

房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。

房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。

我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。

XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资2.0376亿元，比上年增长162.7%，占当年固定资产投资的24.7%。

房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。

为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状(一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。

由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。

XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。

到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。

XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。

2017年房地产相关政策2017年是中国房地产市场较为复杂的一年，政府在这一年里出台了一系列相关政策以调控市场，稳定房价，确保房地产市场的健康发展。

以下是对2017年房地产相关政策的概述：1. 限购政策2017年，中国政府继续推行限购政策，以遏制部分城市房价过快上涨。

与往年不同的是，政府在限购政策上更加严格，许多城市采取了“认房又认贷”的措施，即购房者名下有房或有贷款记录，均被视为有购房资格。

此外，政府还加强了对房地产开发商的监管，限制其购房行为，防止其过度占用市场资源。

2. 增加土地供应为了解决住房供需矛盾，政府加大了对土地的供应力度。

2017年，政府出台了一系列政策，鼓励开发商增加土地储备，同时加大对闲置土地的清理力度。

此外，政府还通过调整土地出让方式、降低土地使用成本等方式，鼓励开发商增加住房供应。

3. 整治“首付贷”针对部分城市出现的“首付贷”现象，政府在2017年加大了整治力度。

所谓的“首付贷”，是指购房者通过贷款筹集首付款，以增加购房能力。

然而，这种贷款方式存在较大的金融风险，可能导致购房者过度负债，增加金融系统的风险。

因此，政府出台了相关政策，禁止开发商、中介机构等开展“首付贷”业务，同时对已经存在的相关贷款进行清理和追偿。

4. 房地产税立法为了调节房地产市场，政府在2017年加快了房地产税立法的步伐。

房地产税是一种针对房产和土地征收的税种，旨在调节房地产市场的供需关系，抑制房价过快上涨。

2017年，政府提出了《房地产税法（草案）》，并向社会公开征求意见。

该草案提出了对城镇居民房产和农村宅基地征收房产税的方案，但具体的税率、征收方式等还需进一步确定。

总之，2017年政府继续加强对房地产市场的调控和管理，通过限购政策、增加土地供应、整治“首付贷”和加快房地产税立法等方式，旨在保持房地产市场的稳定和健康发展。

这些政策的实施对于稳定房价、解决住房供需矛盾、降低金融风险和调节市场供需关系等方面具有重要意义。

2018-2024年中国房地产市场前景预测与发展状况分析报告[出版时间]: 2018年11月[交付形式]: e-mali电子版或特快专递第一章2017年全球房地产市场发展状况第一节2015-2017年全球房地产发展分析一、2017年全球房产市场现状二、2017年全球房产市场现状三、2017年全球房地产商投资额分析四、2017年全球房地产市场发展概况五、全球房地产市场发展形势分析第二节2017年世界部分国家房地产发展分析一、2017年美国房地产市场发展分析二、2017年欧洲房地产市场发展分析三、2017年德国房地产市场发展分析四、2017年法国房地产市场发展分析五、2017年英国房地产市场发展分析六、2017年日本房地产市场发展分析第三节2017年港台地区房地产市场发展状况一、2017年香港房地产市场发展分析二、2017年台湾房地产市场发展分析三、台湾公司有望直接投资大陆房地产第四节世界房地产泡沫及其影响分析一、世界房地产泡沫概述二、房地产泡沫特征分析三、房地产泡沫的影响第二章2017年中国房地产发展环境分析第一节2017年中国宏观经济发展环境分析一、2017年中国GDP增长情况分析二、2017年工业经济发展形势分析三、2017年全社会固定资产投资分析四、2017年社会消费品零售总额分析五、2017年城乡居民收入与消费分析六、2017年对外贸易的发展形势分析第二节2017年中国房地产业政策环境分析一、2017年中国房地产土地政策分析（一）《关于土地增值税清算有关问题的通知》（二）国土资源部加大闲置土地清理力度（三）《2017年全国住房用地供应计划公告》二、2017年中国保障性住房政策分析（一）中国保障性住房主要政策分析（二）央行银监会要求支持保障房项目贷款（三）保障性住房建设成为政府的工作重点（四）《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》三、2017年中国房地产限购政策分析（一）新“国四条”与新“国十条”（二）新“国五条”限购政策出台（三）新“国八条”房地产限购政策（四）住建部公布新增限购城市五项标准四、2017年中国房地产其他政策分析（一）《住宅销售价格统计调查方案》（二）个人住房转让营业税政策调整（三）《商品房销售明码标价规定》（四）2017年新“国五条”房地调控政策五、银根紧缩政策对房地产行业的影响分析第三节2017年中国房地发展社会环境分析一、2017年人口规模及结构分析二、中国城镇化进程分析三、中国人均住房面积情况四、家庭人均居住支出情况五、居民住房观念的改变第三章2015-2017年中国房地产市场运行分析第一节2017年中国房地产景气指数分析一、2017年企业景气指数持续回升二、2017年“国房景气指数”分析三、2017年“国房景气指数”分析第二节2015-2017年中国房地产业供给情况分析一、土地开发及购置面积（一）2017年房地产土地购置与开发情况（二）2017年房地产土地购置与开发情况（三）2017年房地产土地购置与开发情况二、房地产投资完成额（一）2017年房地产开发投资增速分析（二）2017年房地产开发投资增长分析三、资金来源分析（一）2017年房地产开发企业资金来源分析（二）2017年房地产开发企业资金来源分析四、房屋施竣工面积（一）2017年房屋施竣工面积（二）2017年房屋施竣工面积五、房地产业市场供给结构分析（一）2017年房地产业市场供给结构分析（二）2017年房地产业市场供给结构分析（三）2017年房地产业市场供给结构分析第三节2015-2017年中国房地产业需求情况分析一、2017年中国房地产市场需求情况分析二、2017年商品房销售面积和销售额增长情况三、2017年商品房销售面积与销售额增长情况四、2017年全国房地产市场价格变动情况（一）2017年全国房地产市场价格变动情况（二）2017年全国房地产市场价格变动情况（三）2017年全国房地产市场价格变动情况第四节2017年中国房地产企业发展情况分析一、2017年中国房地产上市企业特征分析二、2017年中国房地产企业销售业绩剖析三、2017年中国房地产企业拿地速度放缓四、2017年中国房地产企业打响业绩保卫战五、2017年中国房地产企业品牌价值分析六、2017年中国房地产企业发展分析第四章2017年中国房地产业市场分析与展望第一节2017年中国房地产市场发展状况分析一、2017年中国房地产发展特点分析二、2017年二三线城市房价变动情况三、2017年保障性安居工程建设进度第二节2017年中国房地产发展形势分析一、2017年中国房地产总体走势二、2017年房地产贷款情况分析三、2017年房产成交情况分析四、重点城市住宅库存量激增五、2017年房地产市场融资情况第三节2017年中国房地产发展趋势及预测分析一、2017年宏观经济形势预测二、2017年购房者心理预期分析三、2017年房地产细分市场走势分析第五章2015-2017年中国主要城市房地产市场分析第一节上海市一、2017年上海市房地产投资开发情况二、2017年上海市房地产土地市场情况三、2017年上海市房地产建设供给情况三、2017年上海市房地产销售需求情况四、2017年上海市房地产价格走势情况五、2017年上海市房地产市场运行分析第二节北京市一、2017年北京市房地产投资开发情况二、2017年北京市房地产土地市场情况三、2017年北京市房地产建设销售情况第三节广州市一、2017年广州市房地产调控政策分析二、2017年广州市土地市场供求分析三、2017年广州市房地产投资开发情况四、2017年广州市房地产建设销售情况五、2017年广州市商品住宅市场分析六、2017年广州市保障房建设力度加大第四节深圳市一、2017年深圳市房地产市场运行情况二、2017年深圳房地产市场表现分析（一）一级市场城市改造及土地成交（二）二级市场商品房成交分区情况（三）三级市场商品房成交分区情况三、2017年深圳房地产土地市场分析四、2017年深圳市新房市场供需分析五、2017年深圳二手房市场供需分析六、2017年深圳房地产写字楼市场分析七、2017年深圳市房地产市场展望分析第五节南京市一、2017年南京市房地产市场发展概述二、2017年南京房地产建筑与销售情况三、2017年南京市房地产市场成交情况四、2017年南京市房地产市场运行状况第六节苏州市一、2017年苏州市房地产市场概述二、2017年苏州市商品房成交分析三、2017年苏州市土地市场分析四、2017年苏州市住宅市场分析五、2017年苏州房地产开发销售情况第七节杭州市一、2017年杭州市房地产市场概述二、2017年杭州市房屋建筑与销售情况三、2017年杭州市房地产市场发展状况四、2017年杭州市房地产景气指数分析第九节重庆市一、2017年重庆房地产土地市场分析二、2017年重庆房地产土地市场分析三、2017年重庆房地产市场运行分析四、2017年重庆房地产地方政策分析五、2017年重庆房地产市场前景展望第十节成都市一、2017年成都市房地产土地市场分析二、2017年成都市房地产市场供需分析四、2017年成都市房地产土地市场分析五、2017年成都市房地产市场供需分析六、2017年成都市房地产市场运行分析七、2017年成都市房地产市场发展分析第十一节武汉市一、2017年武汉市房地产开发市场分析二、2017年武汉市房地产市场运行特征三、房地产市场运行中存在问题及分析四、未来武汉市房地产市场前景展望第六章2017年中国房地产竞争格局分析第一节2017年房地产市场竞争层次体系探讨一、房地产市场竞争层次概述二、产品式样竞争三、产品大类竞争四、产品使用价值竞争五、基于消费观念和文化导向的竞争第二节中国房地产市场竞争格局分析一、中国房地产百强企业研究报告二、中国房地产上市公司总体状况三、国资委勒令非地产国企退出房地产四、中国房地产行业并购与重组分析五、中国房地产市场集中度提高六、中国房地产市场销售门槛提升七、中国房地产市场竞争格局分析第三节2017年房地产开发企业竞争力分析一、房地产市场竞争阶段二、房地产市场竞争特征三、房地产企业竞争力分析第四节2017年信息化与房地产企业核心竞争力一、新形势下房地产企业核心竞争优势二、房地产企业信息化增强核心竞争力三、中国房地产企业信息化规划的原则四、房地产企业培育核心竞争力的策略第五节2017年中小房地产企业竞争策略分析一、中小房地产企业发展现状二、房地产中小企业竞争优势三、房地产中小企业竞争劣势四、中小房地产企业的竞争战略五、中小房地产企业市场竞争措施第七章2015-2017年中国房地产企业发展战略分析第一节后危机时代下中国房地产业发展的思考一、未来宏观经济政策可能锚定房地产二、当前我国房地产市场发展存在的问题三、对当前房地产宏观调控力度的把握四、对房地产信贷政策和房产税的思考五、房地产企业战略转型的思考与对策第二节企业应对房地产周期波动的经营策略一、资本运作策略二、土地储备策略三、业务组合策略四、区域互补策略第三节房地产企业发展战略制定分析一、房地产企业制定明确的发展战略二、房地产企业品牌发展战略分析三、房地产企业客户发展战略分析四、房地产企业文化发展战略分析第四节中国房地产业发展战略选择分析一、中国房地产业的战略选择二、房地产企业专业化战略选择三、房地产企业多样化战略选择四、二三线城市房地产开发策略选择五、国有房地产企业的发展战略分析六、新形势下房地产企业的战略选择第五节新形势下中国房地产发展创新战略分析一、新形势下房地产发展需要创新型智慧二、新形势下房地产需要产品与金融创新三、新形势下房地产市场的管理创新分析四、新形势下房地产市场的创新营销策略五、新形势下房地产企业创新转变的热点第六节新形势下中国房地产企业持续发展思考一、中国房地产企业发展面临新形势二、房地产企业持续发展存在的问题三、中国房地产企业持续发展的思路第七节中国中小房产企业发展战略分析一、中小房地产企业发展战略管理的特点二、中小房地产开发企业发展战略的选择三、中小房地产开发企业的竞争战略探讨四、中小房地产企业的品牌战略建设分析第八章2015-2017年中国房地产企业发展策略分析第一节房地产企业发展管理分析一、成本控制策略二、定价策略分析三、竞争策略分析四、并购重组策略五、融资策略分析六、资本运作策略第二节房地产企业品牌发展策略一、房地产品牌及其作用二、房地产品牌塑造的必要性三、房地产主流企业的品牌误区四、房地产企业品牌开发步骤分析五、房地产物业管理品牌化发展趋势六、中国房地产企业品牌创建战略七、中国房地产企业品牌战略的实施第三节中国旅游房地产业发展策略分析一、旅游房地产的概念及分类二、中国旅游房地产发展的市场前景三、发展旅游房地产业的宏微观思考四、中国旅游房地产业发展对策探究第四节新形势下房地产企业融资发展分析一、新宏观形势下房地产企业融资困境二、新宏观形势下房地产企业融资对策三、宏观调控下房地产中小企业融资策略四、中国房地产企业财务风险管理及防范五、中小房地产企业财务风险分析与对策第九章2015-2017年中国房地产营销策略分析第一节当前房地产企业营销状况分析一、房地产企业营销中存在的问题二、房地产企业做好市场营销的策略第二节新形势下房地产企业发展策略一、新形势下房地产企业产品策略二、新形势下完善房地产营销的策略三、新形势下的房地产整合营销策略四、房地产市场迎对危机营销价格策略第三节基于GISVR的新型房地产营销模式一、GIS和VR介绍二、基于GIS/VR新型营销模式的优势第四节房地产网络营销的策略选择一、房地产网络营销运作模式分析二、房地产企业开展网络营销的优势三、房地产企业开展网络营销的缺陷四、房地产企业网络营销的整合互补五、房地产实现网络“赢销”的策略第十章2017年中国房地产重点企业经营分析第一节万科企业股份有限公司一、企业概况二、主营产品概况三、公司运营情况四、公司优劣势分析第二节保利房地产（集团）股份有限公司一、企业概况二、主营产品概况三、公司运营情况四、公司优劣势分析第三节合生创展集团有限公司一、企业概况二、主营产品概况三、公司运营情况四、公司优劣势分析第四节北京首都开发股份有限公司一、企业概况二、主营产品概况三、公司运营情况四、公司优劣势分析第五节恒大地产集团有限公司一、企业概况二、主营产品概况三、公司运营情况四、公司优劣势分析第六节中国海外发展有限公司一、企业概况二、主营产品概况三、公司运营情况四、公司优劣势分析第七节碧桂园控股有限公司一、企业概况二、主营产品概况三、公司运营情况四、公司优劣势分析第八节绿城房地产集团有限公司一、企业概况二、主营产品概况三、公司运营情况四、公司优劣势分析第九节武汉南国置业股份有限公司一、企业概况二、主营产品概况三、公司运营情况四、公司优劣势分析析第十节金地(集团)股份有限公司一、企业概况二、主营产品概况三、公司运营情况四、公司优劣势分析第十一章2018-2023年中国房地产发展趋势与前景预测分析第一节2018-2023年中国房地产行业发展前景分析一、促进房地产市场长期繁荣的因素二、中国房地产业中长期发展目标分析三、“十三五”中国保障房建设发展规划第二节2018-2023年中国房地产行业发展预测分析一、未来中国房地产市场分化趋势二、2018-2023年中国房地产投资前景分析三、2018-2023年中国房地产业的发展目标第三节2018-2023年中国房地产企业发展趋势分析一、房地产企业民营化趋势分析二、房地产企业集团化规模化经营三、房地产企业服务的差别化趋势四、房地产企业专业化和品牌化趋势五、房地产企业网络化信息化趋向六、房地产企业与金融业融合的趋势七、房地产企业市场营销新趋势分析八、未来房地产企业发展方向分析九、小户型未来房地产市场发展趋势图表目录：图表1 2015-2017年全球房地产商直接投资额变化趋势图图表2 2017年全球房地产投资分布情况图表3 2015-2017年美国新房及二手房销售库存情况图表4美国历次房地产下行周期的房屋开工数量变动图表5美国房地产投资于经济周期图表6 2015-2017年德国房地产市场开工量与价格指数图表7 2015-2017年法国房地产市场情况图表8 2015-2017年英国房地产市场情况图表9 英国房价年度增长预测图表10 2017年10月-2017年3月日本房地产市场情况图表11 2015-2017年香港房地产成交量图表12 2015-2017年香港住房成交均价情况。

上半年中国房地产市场价格、成交量、供应、库存及土地市场概况一、价格：新房价格整体维稳，二、三四线城市房价累计涨幅明显收窄2019年上半年百城价格累计涨幅低位收窄，单月环比涨幅持续运行在0.5%以内，整体价格维持稳定。

各线城市中，一线城市价格高位维稳，二、三四线城市累计涨幅较去年同期均收窄。

十大城市二手房均价环比于3月止跌转涨后，近两个月涨幅持续扩大。

百城均价累计涨幅低位收窄，整体价格平稳。

根据数据显示，2019年6月，百城新建住宅均价14891元/平方米，同比上涨3.87%,涨幅较去年同期收窄1.22 个百分点；环比上涨0.37%,涨幅连续10个月在0.5%以内，维持在低位区间，整体价格较为稳定。

累计来看，2017年以来半年度累计涨幅持续收窄，2019年上半年百城整体价格累计上涨1. 45%,累计涨幅较去年同期收窄1.19个百分点。

二季度以来，住建部连续对房价涨幅过快的城市预警提示，继续强化“稳房价”目标，预计下半年房地产市场价格将更趋平稳。

从各级别城市来看，2019年上半年一线城市新建住宅价格累计涨幅低位略有扩大，二、三四线城市价格累计涨幅均收窄。

一线城市市场价格绝对值在高位维稳，环比涨幅连续26个月在0.1%左右，今年上半年累计上涨0. 29%,受去年低基数及今年重点城市规划利好的影响，累计涨幅较去年同期在低位区间略有扩大，其中深圳、广州累计涨幅较去年同期均扩大，北京由累计下跌转为上涨；二线城市上半年累计上涨2. 30%,较去年同期收窄1.92个百分点，内部分化格局愈加鲜明，其中去年上半年价格累计涨幅居百城前列的太原、贵阳等城市，今年上半年累计涨幅较去年同期大幅收窄，贵阳近两个月价格环比连续下跌；杭州、成都累计涨幅较去年同期有所扩大，单6月杭州、成都受高端项目集中入市等结构性因素影响，环比涨幅位居百城前列；三四线代表城市上半年累计上涨2.28%,涨幅较去年同期收窄2.47个百分点, 收窄幅度在各线中最为明显，其中有近两成的城市上半年价格累计下跌，近八成的城市累计涨幅较去年同期收窄，其中威海、烟台、扬州、潍坊今年上半年价格累计涨幅均较去年同期收窄6个百分点以上。

2017年房地产政策回顾
2017年，中国政府出台了一系列房地产政策，旨在稳定房地
产市场，防止房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。

以下是2017年房地产政策的主要回顾：
1. 限购政策：许多城市对购房人实施了限购政策，限制了非本地户籍人口购房，限制了购房数量和购房资格，以防止炒房行为和房价过快上涨。

2. 限贷政策：对于购房人实施了严格的贷款限制，提高了首付比例、收紧了房贷政策，降低了购房人的借贷能力，以控制投资投机需求。

3. 限售政策：许多城市对于刚购房不久的房产实施了限售政策，限制了短期内的转让和交易，减少了投资投机需求。

4. 供地政策：政府加大了土地供应力度，增加了住宅用地的供应量，以缓解房地产市场的供需矛盾。

5. 政策调控：政府对房地产市场进行了调控，加强了对房地产开发商和中介机构的监管，加大了违规行为的惩罚力度。

总体来说，2017年房地产政策的调控效果较为明显，成功地
稳定了房地产市场，防止了房价过快上涨，同时也减少了投机行为。

这些政策对于促进房地产市场的健康发展和保障居民的购房需求起到了积极的作用。