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浅议老旧小区的管理和改造.doc:老旧小区浅议老旧小区的管理和改造浅议老旧小区的管理和改造随着改革开放的进一步深化，我国经济、社会等各方面发生了翻天覆地的变化，尤其是各地的城市面貌也焕然一新，在新一轮的旧城改造和城镇化建设当中，老百姓的衣食住行也随之有了巨大的改观，尤其是住房条件，更是呈现出“众得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的局面。
但是，处于转型时期的我国，各地的旧城改造还因为方方面面的原因，导致了发展的不平衡，以我办事处为例，XX街道办事处辖区面积XX平方公里，新建小区XX个，新建的小区，基础设施配套齐全，居民生活质量高，而现有老旧小区XX个，近些年均出现了大量的问题。
为了解决老旧小区在城市管理中出现的问题，XX街道办事处耗费了大量的人力、物力，取得的效果却不尽如人意，由于办事处的职能、权责有限，使其不可能从根本上解决问题，每年投入的人力、物力只能是治标不治本，对老旧小区的管理已成为街道工作的一个难题，而要解决这个难题就需要对老旧小区进行改造。
但老旧小区的改造也是当前我国城市化进程中的一个难题，需要多方研究。
笔者拟结合本辖区内老旧小区的问题，浅议一下当前我区老旧小区的现状以及问题的根源和对策，以期对有关方面有所助益。
一、当前老旧小区的现状 XX街道辖区系XX区的老城区，辖区内的老旧小区有XX处属于棚户区改造范围，涉及XX户居民，绝大部分建于上世纪七、八十年代。
从XX街道近几年处理的诸多居民反映的问题来看，比较集中的反映了当前XX区老旧小区的现状。
1、当前老旧小区管理混乱，有的甚至到了无人问津的地步，这类小区中很多老房子都租给外来人口，安全、管理都出现诸多问题，加之很多设施年久失修，安全隐患不少。
2、很多老的住宅楼，都是独栋或几栋零散的挤在寸土寸金的市区，形不成小区，没有物业管理，全靠居民自己牵头组织进行管理，导致很多楼房卫生状况差。
3、老旧小区开发建设之初，规划一般比较简单，配套基础设施不太齐全，管理养护不够及时，造成了公共环境的老旧和设备的严重老化，房屋、下水、暖气管道、公共地面道路等老化，造成楼道破损、房屋漏水、下水堵塞、暖气不热、停车难等问题。
江阴市产业转型升级的路径及对策研究江阴市位于江苏省无锡市的东南，是长江三角洲地区的一个重要城市，也是中国制造业的重要基地之一。
近年来，随着全球经济格局的变化，江阴市的产业转型升级迫在眉睫。
如何有效地实现产业转型升级，成为了江阴市面临的重要课题。
一、当前江阴市的产业现状分析1.传统制造业占比较大，企业规模较小江阴市以纺织、轻工、机械、化工等传统制造业为主，这些产业在全球产业链中的地位和竞争力相对较低。
大部分企业规模较小，技术水平低，缺乏核心竞争力。
2.创新能力有待提升江阴市的企业在技术创新方面存在较大的欠缺，对高新技术产业和新兴产业的转型发展能力较弱。
缺乏技术驱动型产业的支撑，创新能力需要进一步提升。
3.环境污染问题突出江阴市的传统制造业在生产过程中存在环境污染问题，给当地环境带来了较大的压力。
要实现产业转型升级，环境污染问题需要得到有效解决。
二、产业转型升级的路径及对策研究1.发展高新技术产业以信息技术、生物医药、新能源等高新技术产业为重点，引导和支持企业加大技术研发和创新投入，提高企业的技术水平和核心竞争力，实现产业的转型升级。
2.推动产业融合发展鼓励企业加大合作力度，在不同产业领域之间进行合作，实现产业链条的互补和优化，推动产业的融合发展，提高产业的附加值和竞争力。
3.实施绿色制造鼓励企业采用清洁生产技术和绿色制造工艺，减少对环境的污染，推动江阴市传统制造业向绿色制造产业转型升级。
4.加强人才培养和引进加大对高层次人才和创新人才的引进力度，同时加强对本地企业和人才的技术培训和支持，提高江阴市的产业创新能力和竞争力。
5.加大对产业转型升级的政策支持建立健全的产业转型升级政策体系，推动产业结构调整和技术创新，提高对产业发展的政策支持力度，为江阴市产业转型升级创造良好的政策环境。
6.加强产业标准与质量管理根据国家政策和市场需求，制定相应的行业标准和质量管理体系，提高江阴市产业的国际竞争力和市场占有率。
旧小区改造技术及实施方案一、引言随着城市化进程的加速，旧小区面临着日益严峻的问题，如老旧设施、单一功能、环境污染等。
为了提高旧小区的整体品质和居住环境，必须对旧小区进行改造。
本文将针对旧小区改造提出一些技术及实施方案，以期能够为旧小区改造提供一些参考和借鉴。
二、旧小区改造技术1. 绿化技术旧小区普遍存在没有花草树木，空地荒芜的问题。
通过进行绿化工程，可以提升小区整体环境品质，改善小区氛围。
常用的绿化技术包括：植树造林，种植花草，修建人工湖泊等。
2. 智能化技术在旧小区改造中，引进智能化技术可以提高小区设施的智能化程度，提升小区居民的生活品质。
智能化技术包括：智能门禁系统、智能停车系统、智能车辆管理系统等。
3. 环保技术旧小区普遍存在环境污染问题，如高耗能、高排放等。
在旧小区改造中，应引入环保技术，以减少能源消耗和减少废气排放。
具体的环保技术包括：太阳能光伏发电系统、雨水收集利用系统、垃圾分类处理系统等。
4. 建筑技术旧小区中的建筑普遍存在老化、破损等问题。
在旧小区改造中，可以利用先进的建筑技术对建筑进行修缮和改造，改善建筑质量和外观。
建筑技术包括：加固建筑结构技术、外立面装饰技术等。
5. 跨界融合技术旧小区改造需要跨越不同领域的技术融合，将各种技术有效地结合起来，实现综合改造效果。
跨界融合技术的应用包括：建筑与绿化的结合、智能化与环保的结合等。
三、旧小区改造实施方案1. 规划与设计阶段在该阶段，需要对旧小区进行全面的勘测，了解旧小区的现状和存在问题。
根据勘测结果，制定合理的规划和设计方案，明确改造目标和改造内容。
同时，需要考虑居民的意见和需求，确保改造方案的实施性和可行性。
2. 资金筹措阶段旧小区改造需要大量的资金支持。
在该阶段，需要制定资金筹措方案，确定资金来源。
可以通过政府投资、社会捐助、居民自筹等方式筹措资金。
3. 施工与改造阶段在该阶段，需要进行施工与改造工作。
根据规划和设计方案，开展相应的改造工作，包括绿化、智能化、环保、建筑等方面的改造工作。
老旧小区改造创新创新方案及措施全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：老旧小区改造是当前城市更新的重要工作之一，旨在提升居民居住环境和提高城市形象。
但是老旧小区改造面临着诸多困难和挑战，如资金缺乏、居民意见不统一等问题，因此需要创新的方案和措施来推动改造工作的顺利进行。
下面我将介绍一些关于老旧小区改造的创新方案及措施。
一、提高资金筹措效率老旧小区改造需要大量的资金投入，而现实中往往面临资金缺乏的问题。
可以通过以下创新方案提高资金筹措效率：1.多方共建共享：政府、企业和居民可以共同出资，实现多方共建共享，分担资金压力，推动改造工作的顺利进行。
2.引入第三方资金：引入金融机构等第三方资金，通过金融手段提供资金支持，加快改造进度。
3.制定专项资金计划：建立专项资金计划，将部分财政资金专门用于老旧小区改造，确保资金专款专用。
二、探索多元化改造模式老旧小区改造需要根据具体情况采取不同的改造模式，不能一刀切。
可以通过以下创新措施探索多元化改造模式：1.精准施策：根据老旧小区的实际情况，量身定制改造方案，实行精准施策，提高改造效果。
2.分类改造：将老旧小区按照不同标准进行分类，采取不同的改造模式，满足不同居民的需求。
3.引入社会力量：鼓励社会组织、社会企业等参与老旧小区改造工作，发挥社会力量的作用，促进改造工作的开展。
三、激发居民参与热情老旧小区改造需要居民的积极参与和支持，因此需要激发居民的参与热情。
可以通过以下创新措施来实现：1.加强宣传教育：利用各类媒体，加强宣传教育工作，向居民普及改造的重要性，引导居民积极参与。
2.建立居民自治机制：建立居民自治组织，让居民参与到改造工作的决策和实施中来，增强他们的参与感和责任感。
3.设立奖励机制：为积极参与改造工作的居民设立奖励机制，鼓励居民积极参与，提高居民的参与度。
四、注重绿色环保老旧小区改造要注重绿色环保，将生态、环保的理念融入改造工作中，提高居民的生活质量。
可以通过以下创新方案来实现：1.绿化提升：加大绿化力度，提升小区的绿化水平，改善小区环境，提高居民的居住舒适度。
城市老旧住宅区更新改造策略研究1. 引言1.1 背景介绍城市老旧住宅区更新改造是当前城市发展中亟待解决的问题之一。
随着城市化进程的加快，许多老旧住宅区面临着设施陈旧、环境恶化、社区功能单一等诸多问题，已经无法满足居民的基本居住需求。
这些老旧住宅区不仅影响居民的生活质量，也影响着城市整体形象和环境。
在城市更新改造的过程中，要综合考虑老旧住宅区的历史文化价值、社区居民的需求、环境保护等诸多因素，因此更新改造工作具有一定的复杂性和挑战性。
通过科学规划和有效实施，可以实现老旧住宅区的转型升级，提升城市的整体品质和居民的生活水平。
本文将对城市老旧住宅区更新改造进行深入研究，旨在探讨更新改造方案、分析成本效益、评估社会影响，并提出可持续发展策略，为城市更新改造工作提供借鉴和参考。
希望通过本研究能够为城市更新改造工作提供有益的启示，促进城市可持续发展。
1.2 问题提出在城市发展过程中，老旧住宅区的更新改造问题一直备受关注。
随着城市发展的持续推进，原有住宅区的建筑设施老化、环境质量下降等问题日益突出，给居民的生活质量和城市形象带来诸多影响。
如何有效解决老旧住宅区更新改造问题成为当前亟待解决的重要课题。
一方面，老旧住宅区的建筑结构存在隐患，安全风险增加。
加之部分住宅区环境陈旧、设施老化，给居民的居住舒适度和安全性造成一定影响。
老旧住宅区的利用率低，资源浪费严重。
部分老旧住宅区位置优越，但因建筑老化、功能单一等原因，未能发挥其应有的作用，导致城市土地利用效率不高。
在现代城市更新改造中，如何有效解决老旧住宅区存在的问题，提升其安全性、舒适度和功能性，既是当前迫切需求，也是促进城市可持续发展的重要举措。
通过深入研究老旧住宅区更新改造策略，有助于促进城市功能提升、居民生活改善，实现城市可持续发展目标。
1.3 研究意义城市老旧住宅区更新改造策略研究的意义在于推动城市的可持续发展和提升居民生活质量。
随着城市化进程的加快，老旧住宅区的存在严重影响了城市的整体形象和品质，需要通过更新改造来提升城市的居住环境和景观。
江阴市产业转型升级的路径及对策研究江阴市位于中国江苏省的长江河口，是一个历史悠久、经济发达的城市。
在当前的经济环境下，江阴市的产业结构亟需转型升级。
本文将以江阴市产业转型升级的路径及对策进行研究，旨在为江阴市提供一些建议。
江阴市应积极推动产业结构的升级，从传统制造业向高新技术产业转变。
江阴市具有得天独厚的地理位置和丰富的人力资源，可以借助这些优势，发展新兴产业。
可以在电子信息、生物医药、新能源等领域建设科技园区或产业基地，吸引高新技术企业落户并引进相关的投资。
通过建设创新人才培养体系，提供良好的创业环境和政策支持，吸引更多的高水平人才加入到新兴产业中来。
江阴市还应加快推进传统制造业的升级转型。
如今，传统制造业正面临着产能过剩、环境污染等问题。
为此，江阴市可以通过智能制造、节能环保等技术手段，提升传统制造业的生产效率和产品质量，同时减少对环境的污染。
应着力培育具有竞争力的制造业龙头企业，通过技术创新和品牌建设，提升江阴市制造业的整体竞争力。
江阴市应积极发展现代服务业。
现代服务业是一个潜力巨大的领域，可以为江阴市创造更多的就业机会和经济增长点。
江阴市可以通过发展金融、物流、文化旅游等服务业，提升城市的综合竞争力。
提供优质的服务和良好的消费环境，吸引更多的客源。
还可以加强与周边城市的合作，构建服务业的区域合作网络，实现资源共享和互利共赢。
江阴市应加强创新创业支持，培育具有竞争力的创新创业企业。
创新创业是推动产业转型升级的重要驱动力，可以为江阴市提供持续的经济增长动力。
江阴市可以建设创业孵化器和创新创业基地，提供创业培训和资金支持，为创新创业者提供良好的创业环境。
应加强与高校和科研院所的合作，将科技成果转化为实际的生产力，推动科技创新与产业协同发展。
江阴市产业转型升级的路径及对策主要包括推动产业结构升级、加快传统制造业转型、发展现代服务业和加强创新创业支持。
通过这些举措，江阴市可以实现产业结构的优化升级，提升竞争力和可持续发展能力，为经济发展注入新的活力。
188 |R E A LE S T A T EG U I D E城市更新背景下老旧小区改造项目管理实践与模式分析王 昱 (南京市六合区房产监察大队 江苏 南京 210000)[摘 要] 现阶段,城市更新已成为促进高质量城市发展的主要活动之一,城市更新被界定为不断改善城市建筑地区城市空间的形态和功能,以及改善城市住房和环境的总体质量㊂因此,在城市高质量发展的新阶段,老旧小区改造已成为我国城市改造的核心主题之一,这类工作往往面临许多挑战,包括利益相关方的多样性和制约因素的复杂性㊂本文重点研究城市更新背景下老旧小区改造项目管理实践与模式,以期进一步提高公共投资项目的总体效率㊂[关键词] 城市更新;老旧小区;改造项目;管理实践;模式[中图分类号]T U 984.114 [文献标识码]A [文章编号]1009-4563(2024)01-188-03前言:随着城市化进程不断加快,我国的老旧小区数量逐渐增多,这些小区在建筑结构㊁设施设备等方面存在许多问题,对居民的生活质量造成了很大的影响㊂因此,开展老旧小区改造工程成为当前社会发展的重要任务之一㊂通过深入的研究和分析,希望能够为老旧小区改造提供一些有益的经验和参考㊂1城市更新背景下老旧小区改造项目管理意义随着城市规模的不断扩大和人们生活水平的不断提高,人们对居住环境的要求也日益增长㊂2021年‘政府工作报告“和‘ 十四五 规划纲要“共同提出要实施城市更新行动㊂同年11月,住建部公布第一批21个城市(区)城市更新试点名单㊂在城市更新过程中,老旧小区的微改造是一项非常重要的任务㊂南京市‘开展居住类地段城市更新的指导意见“中明确了结合建筑 留㊁改㊁拆 方式的不同,地段片区更新分为维修整治模式㊁改建加建模式㊁拆除重建模式三种模式,其中维修整治模式以保护修缮建筑和整治改建建筑为主㊂而老旧小区由于历史原因和使用寿命等因素导致其设施陈旧㊁安全隐患等问题日益突出,需要进行微改造以改善居民的生活质量和提升房屋的价值㊂首先,老旧小区微改造可以解决住户的基本需求问题㊂例如,通过对水电暖系统进行升级改造,可以保证住户的用水用电正常运转;同时,也可以增加一些公共空间如花园或休闲区,为住户提供更好的生活体验㊂这些措施不仅能够满足住户的需求,也能够增强社区凝聚力和归属感㊂其次,老旧小区微改造还可以促进区域经济的发展㊂对于老旧小区所在的地区来说,如果无法及时对其进行改造,将会影响到该地区的形象和吸引力㊂因此,通过实施老旧小区微改造,可以吸引更多的人流和投资进入该地区,从而推动当地的经济发展[1]㊂最后,老旧小区微改造还能维护生态环境和社会稳定㊂因为老旧小区往往存在很多的问题,比如建筑结构不牢固㊁采光通风不良等等㊂如果不加以修复和整治,会对周边环境造成污染和影响社会治安等方面产生负面的影响㊂因此,老旧小区微改造不仅是为了改善住户的生活条件,也是为了维护整个社区的社会和谐㊂2 老旧小区改造项目管理现状分析随着城市化进程的不断加快,我国的老旧小区数量逐渐增多㊂这些老旧小区在建筑结构㊁环境卫生等方面存在许多问题,如房屋漏水㊁采光不良㊁通风不畅等问题,严重影响了居民的生活质量和健康状况㊂同时,由于缺乏有效的管理和维护,老旧小区也面临着安全隐患㊁社会治安等问题㊂因此,对于老旧小区进行微改造变得越来越重要㊂目前,我国的城市更新政策已经逐步完善,老旧小区改造成为其中的重要内容之一㊂通过对老旧小区进行微改造,可以改善其居住条件,提高居民生活品质,同时也能够提升整个社区的整体形象㊂然而,在实际实施中,老旧小区微改造仍存在着诸多困难和挑战[2]㊂例如,资金投入不足㊁技术难点高㊁施工周期长等因素都制约着老旧小区微改造的质量和效率㊂3 城市更新背景下老旧小区改造模式3.1 维护保留模式在城市老旧小区改造中,维护保留模式是一种重要的方式㊂该模式旨在通过对现有建筑进行修缮和更新,使其达到新的使用标准,从而延长其寿命并提高其安全性能㊂这种方法不仅可以减少废弃物的产生,还可以降低环境污染的风险㊂同时,它还能够满足居民的需求,让他们继续居住在这片土地上㊂然而,维护保留模式也存在一些问题,它的成本较高,需要投入大量的资金来修复和更新建筑物㊂由于建筑物已经经历了多年的使用,可能会出现结构不稳等问题,这需要进行全面检查和评估才能确定是否需要进行维修或更换㊂此外,还需要考虑如何平衡保护历史价值和现代化需求之间的关系,以确保最终的产品符合当地的历史文化和社会发展方向㊂为了解决这些问题,可以采取以下措施:一是加大监管力度,严格控制施工质量和安全风险;二是制定合理的预算计划,合理分配资源,避免过度浪费;三是建立完善的信息系统,及时收集数据和反馈意见,以便更好地调整方R E A LE S T A T EG U I D E |189案㊂应该注重社区参与度,让居民们能够积极地参与到改造过程中,共同创造出一个更加美好的生活空间[3]㊂3.2 修缮改造模式修缮改造模式其主要特点是对现有建筑进行局部修复和维护,以达到改善居住环境的目的㊂这种方法具有成本低廉㊁施工周期短㊁适应性强等优点,因此受到广泛关注㊂然而,由于老旧小区本身存在诸多问题,如结构不牢固㊁隔音效果差㊁采光不良等问题,修缮改造并不能完全解决这些问题㊂此外,修缮改造也存在着一些缺点,例如无法满足居民的需求变化㊁难以保证长期使用寿命等㊂为了更好地解决问题,需要综合考虑各种改造方案的特点和优劣之处,选择适合自己的改造方式㊂除了修缮改造外,还有其他几种改造方式可供选择,比如整体重建㊁改建扩建等等㊂其中,整体重建是最为理想的改造方式之一,可以彻底改变原有房屋的设计风格和功能布局,提高住宅的质量和舒适度㊂但是,这一种改造方式相对来说比较昂贵,且需要耗费较长的时间㊂而改建扩建则是一种较为经济实惠的选择,可以通过增加房间面积或者更换设施来实现改善居住条件的目标㊂不过,这也存在一定的局限性,因为改建扩建只能针对已有的基础设施进行调整,不能够真正地解决老旧小区存在的问题,见图1㊂图1 城市更新背景下老旧小区修缮改造施工现场3.3 功能重塑模式功能重塑是一项重要的工作㊂该模式旨在通过对现有建筑进行重新规划和设计,使其适应新的需求和发展趋势,从而实现空间利用的最大化效益㊂在实施功能重塑模式时,需要考虑到多方面的因素㊂要考虑居民的需求变化,包括居住面积㊁户型结构㊁采光等因素㊂还需要考虑周边环境的变化,如交通状况㊁商业设施的发展等,还要考虑政府政策的支持和限制,以及法律法规的要求㊂为了确保功能重塑工作的顺利完成,需要建立一个完整的计划和流程㊂其中,前期调研是非常关键的一环㊂通过深入了解社区的情况和居民的需求,可以更好地制定合理的方案并提高改造效果㊂同时,也需要注意到不同区域的具体情况,以便能够针对不同的问题提出相应的解决方案㊂在实际操作过程中,还需要注意细节处理㊂例如,对于一些历史建筑,需要对其进行保护和修复,以保留其文化价值;而对于新建筑物,则需要注重质量控制和安全保障等方面的工作㊂此外,还需加强沟通协调,及时解决出现的各种问题,保证整个改造过程顺畅有序地推进㊂4 城市更新背景下老旧小区改造项目管理实践策略4.1 基于建筑基本功能改造落实整治工程在城市更新过程中,老旧小区的改建和重建是一项重要工作㊂然而,由于历史遗留问题以及资金限制等因素的影响,老旧小区的改建往往需要采用微改造的方式进行㊂其中,基于建筑的基本功能改造落实整治工程是一种常见的微改造方式㊂基于建筑的基本功能改造落实整治工程是指通过对老旧小区的基础设施进行升级改造来实现其基本功能㊂例如,对于缺乏绿化空间的老旧小区,可以通过增加绿地面积或者种植植物来改善环境质量;对于缺少公共活动场所的老旧小区,则可以修建新的广场或公园等等㊂这些措施不仅能够提高居民的生活品质,还能够提升整个社区的形象和价值㊂除了基础设施之外,基于建筑的基本功能改造落实整治工程还可以针对一些特殊需求进行调整㊂例如,对于老年人居住区来说,可以考虑增加更多的扶手栏杆或者安装电梯等适老化改造以方便老人上下楼㊂此外,对于残疾人居住区的改造也可以考虑增加更加人性化的设计元素,如宽敞的门洞㊁低矮的家具等等㊂基于建筑的基本功能改造落实整治工程是一个非常有效的微改造方式,它既能满足老旧小区的实际需求,又能为整体城市更新进程做出贡献㊂在未来的城市更新中,这种方法将会得到更广泛的应用和发展㊂4.2 实施配套提升工程实施相应的配套提升工程是非常重要的,这些工程可以为小区提供更好的居住环境和生活条件,同时也能够提高小区的价值和吸引力㊂因此,在老旧小区微改造中,需要充分考虑并采取有效的措施来实现配套提升工程的目标㊂首先,对于基础设施建设方面,应该加强对小区内的道路㊁排水系统㊁供电设施等方面的基础设施的改190 |R E A LE S T A T EG U I D E善和升级工作㊂这样不仅能保证小区内居民的生活质量得到有效保障,也能够提高小区的整体形象和价值㊂其次,对于公共服务设施方面,应该加大力度推进小区内的公园㊁文化活动场所㊁商业中心等公共服务设施的建设和完善㊂通过增加小区内的公共服务设施数量和种类,可以吸引更多的人流和资源进入小区,从而促进小区的经济和社会发展㊂最后,对于房屋本身的设计和装修方面,应该注重打造现代化㊁舒适㊁美观的住宅空间,以满足不同人群的需求和喜好[4]㊂同时,也可以结合当地的历史文化背景和特色,设计出具有特色的建筑风格和装饰元素,进一步增强小区的独特性和魅力㊂4.3 结合现代化技术开展智慧安防对于老旧小区而言,其安全保障也是一个重要的问题㊂因此,如何通过现代化的技术手段来进行智慧安防成为老旧小区改造中的一项重要任务㊂首先,要加强对老旧小区周边环境的监控和分析,及时发现潜在危险因素并采取相应的措施加以防范㊂其次,可以通过建立完善的信息平台,将各类数据整合起来,实现全方位的数据监测和分析㊂同时,还可以利用人工智能算法进行风险评估和预警,提高安全性能㊂最后,需要注重人性化设计,让居民感受到科技带来的便利和舒适感,从而提升居住体验㊂此外,为了更好地保护老旧小区内的财产和人员安全,还需要采用先进的安防设备和系统㊂例如,可以安装高清摄像头㊁门禁卡口㊁烟雾探测器等多种设施,以保证区域内24小时无缝监控和快速反应能力㊂同时,也可以使用物联网技术,将各个设备连接在一起,形成一个完整的网络体系,便于远程控制和维护㊂4.4 尊重居民需求,提升 幸福指数 为了更好地满足居民的需求和提高幸福感指数,需要采取一系列措施来进行微改造㊂其中,尊重居民的需求是至关重要的一环㊂要充分了解居民的生活习惯和需求,并制定相应的改造方案㊂例如,对于老年人而言,他们更注重社区内的安全和便利性;而年轻人则更加关注社区内的文化氛围和社会活动等方面㊂因此,在设计改造方案时,应该考虑到不同群体的不同需求,以达到更好的效果㊂要加强对社区环境的维护和改善㊂这包括公共设施的建设和完善,如公园㊁广场等公共空间的建设和整治,以及道路㊁桥梁等基础设施的升级和改建㊂这些措施可以有效地提高社区的整体形象和吸引力,同时也能够为居民提供更多的生活便利和舒适度㊂此外,还要重视社区内部的互动和交流㊂通过举办各种形式的社会活动和文化活动,促进社区内居民之间的沟通和交流,增强彼此之间的信任和凝聚力㊂同时,也可以利用互联网技术,建立社区内部的信息平台,方便居民之间相互联系和分享经验㊂要不断优化社区治理机制和服务体系㊂这包括加强物业公司的管理能力和责任意识,规范社区内的秩序和行为准则,提高社区内的治安水平和安全性能㊂同时还要注意社区内的资源配置和使用效率,确保社区内的各项工作得到合理的安排和分配㊂4.5 注重景观微改造在城市更新背景下,老旧小区的微改造已经成为了一种重要的手段㊂其中,注重景观微改造是一项非常重要的任务㊂通过对老旧小区进行微改造,可以改善其环境质量和居民的生活体验,同时也能够提高该区域的经济效益和社会价值㊂对于注重景观微改造这一任务而言,需要从多个方面入手㊂要加强对老旧小区的历史文化遗产保护力度,确保这些历史建筑得以保留并得到妥善维护㊂要重视绿化建设,增加绿地覆盖率,打造宜居的城市空间㊂此外,还可以采用一些创新型的设计手法,如引入现代艺术元素或利用自然资源来提升景观品质㊂还需要注意公共设施的完善,例如道路㊁桥梁㊁公园等基础设施的建设和升级㊂需要注意的是,注重景观微改造并不是一蹴而就的过程㊂它需要充分考虑到当地社区的需求和意愿,以及政府的支持和引导㊂同时,也需要考虑各种因素的影响,包括资金投入㊁技术支持等方面的问题㊂因此,在实施过程中,需要建立有效的沟通机制,及时反馈意见和建议,以保证整个过程顺利有序㊂5 结语综上所述,老旧小区改造与城市更新相互促进,可以共同提升社区公共服务水平㊂通过文体设施㊁景观培育等多元化手段,打造强社交环境,激发城市和社区生活的活力,实现功能的复兴㊂总之,基于现有的城市更新政策和发展趋势,老旧小区改造是一个长期而复杂的过程,需要政府和社会各界共同努力来推动其顺利进行㊂因此,在未来的工作中,我们将不断探索新的方法和技术手段,为实现老旧小区的可持续发展作出更大的贡献㊂参考文献[1] 聂春扬,羌伊然.扬州老旧小区更新改造实践与探索[J ].城市开发,2021(20):42-45.[2] 廖艳.城市更新背景下的老旧小区更新改造措施以莲花小区老旧小区改造为例[J ].中华建设,2021(07):106-107.[3] 卜然,姚天宁,张洁茹.2000年前老旧小区更新改造策略研究[J ].住宅与房地产,2021(15):25-27.[4] 刘贵文,张西贝,谢芳芸.重庆市老旧小区更新改造现状及对策研究[J ].工程管理学报,2021,35(01):77-82.。
老旧小区更新改造案例随着城市化进程不断加速，中国的城市发展已经进入到了快速变革的时期。
在这样的背景下，越来越多的老旧小区面临着更新改造的问题，此时，就需要一些创新的方案和案例来引导和帮助这样的小区进行改造。
下面将围绕“老旧小区更新改造案例”来详细介绍一些具体的改造步骤。
一、基础设施改造针对老旧小区中的基础设施老化、破损、退化等问题，需要进行改造升级。
主要包括以下几个方面：1.供水管道改造：改造老化、堵塞、裂缝等问题，确保供水质量和供水安全。
2.供电系统更新：升级电线、电缆、电表等设施，保障小区供电质量和安全。
3.燃气管道更新：检查老旧小区的燃气管道是否老化、漏气，进行必要的更换和维修，确保燃气安全。
4.道路、绿化、垃圾等设施的完善：疏通道路，整修绿化，完善垃圾处理设施等。
二、电梯改造对于老旧小区中的高层住宅，电梯的改造也是必不可少的。
在改造电梯的时候，需要考虑到电梯的安全、质量和使用体验。
这里建议采用现代智能化技术来改造电梯，比如应用语音、图像、机器人等技术，打造更为舒适、方便、安全的电梯环境。
三、改造升级住户房屋针对老旧小区的住户房屋，需要进行改造和升级。
这里建议主要采用以下两种改造方式：1.外立面拆除重建：对于老旧小区的外立面进行彻底的拆除和重建，升级房屋的隔音、防水、保温等性能。
2.内部装修升级：升级房屋的装修风格和用料，同时加强防火防盗措施，提升住户舒适度和使用体验。
四、智能化改造随着智能科技的崛起，智能化改造也成为了老旧小区更新的一种趋势。
在智能化改造中，可以考虑采用人脸识别、语音助手、智能家居等技术，提升小区的信息化、智能化水平，让居民享受更为便利、舒适的生活。
总的来说，老旧小区更新改造案例是一个非常复杂和长期的项目。
需要考虑到一系列的因素，包括基础设施、电梯、住户房屋、智能化改造等多个方面。
但只要按照以上几个步骤，有计划地进行改造，老旧小区的改变是完全可以实现的，在未来也会给居民带来更好的生活环境和生活质量。
城市老旧住宅区更新改造策略研究城市老旧住宅区更新改造是当前城市发展中的重要课题之一。
随着中国城市化进程的加快和城市功能的不断升级，老旧住宅区的问题逐渐凸显。
这些问题主要包括居住环境差、基础设施老化、交通拥堵等。
为了提高城市居住环境质量和满足人民对美好生活的需求，加快老旧住宅区更新改造势在必行。
本文将围绕老旧住宅区更新改造的策略进行研究，以期为城市管理者提供参考。
老旧住宅区更新改造需要实施全面规划。
目前，老旧住宅区的改造通常是在零散的基础上进行，缺乏整体性和系统性。
在进行老旧住宅区更新改造时，应该制定全面规划，包括住宅区的定位、规划布局、绿化、交通、配套设施等方面。
全面规划可以统筹各个要素，确保老旧住宅区的改造得到科学的引导和支持。
老旧住宅区更新改造需要强化项目管理。
在进行老旧住宅区改造时，需要有专门的项目管理团队，负责项目的策划、组织、监督和评估等工作。
项目管理团队应该具备相关技术和经验，能够科学合理地组织和管理改造过程。
还需要加强与居民的沟通和协调，确保住宅区改造工作能够顺利进行。
老旧住宅区更新改造需要注重环境保护。
在进行住宅区更新改造时，应该注重保护环境资源，避免过度破坏生态环境。
可以采取生态修复、绿化提升、节能减排等措施，提高住宅区的生态环境品质。
还应该加强垃圾分类和废水处理等环保工作，确保住宅区的环境质量得到改善。
老旧住宅区更新改造需要注意社会关注和居民参与。
在进行住宅区改造时，应该充分听取居民意见，尊重居民的权益和利益。
可以通过开展居民调查、召开座谈会等方式，了解居民的需求和意见，将其纳入到改造工作中。
还可以通过开展社区活动、提供公共服务等方式，增强居民的参与感和获得感。
城市老旧住宅区更新改造策略包括全面规划、强化项目管理、注重环境保护和社会关注等方面。
只有充分考虑这些因素，才能够实现老旧住宅区的真正改造和升级，为城市居民提供更加舒适、便利、宜居的居住环境。
也能够提高城市的整体形象和竞争力，促进城市的可持续发展。
老旧社区改造案例老旧社区改造已成为城市发展的重要任务之一。
下面就介绍一个成功的老旧社区改造案例。
这个案例发生在某省某市的一片老旧住宅区。
这里的老旧住宅多为原居民自建房，狭小陈旧，缺乏基础设施，交通不便，环境脏乱差，居民生活质量低下。
为了改善这一状况，市政府提出了一份老旧社区改造方案。
首先，对老旧住宅进行了改造和拆除重建。
原有的破烂房屋被拆除，新的住宅楼房代替，提供更加舒适的居住环境。
同时，在楼房之间设计了宽敞的绿地和公共空间，为居民提供了休闲娱乐的场所。
其次，对社区进行了道路和交通设施的改造。
原有的狭窄道路被扩建为宽敞的主干道和支路，方便居民出行。
此外，还增设了公交站点和自行车停车场，鼓励居民使用公共交通和非机动车，减少汽车污染和交通拥堵。
再次，对老旧社区的配套设施进行了升级。
学校、医院、商场等公共服务设施进行了扩建和改造，提供了更加便捷的教育、医疗、购物服务。
此外，还增设了社区活动中心和养老服务机构，满足不同年龄和需求的居民的需求。
最后，对老旧社区的环境进行了改善和治理。
对于乱堆乱放的垃圾进行了清理和分类处理，改善了环境卫生状况。
同时，加大了绿化和植树的力度，增加了公园和花坛的数量，提升了社区的绿化水平，使居民能够享受更好的自然环境。
总的来说，这个老旧社区改造案例在改善居民生活质量方面取得了巨大成功。
居民的居住环境得到了改善，配套设施得到了提升，生活便利度和幸福感都有了明显提高。
这个案例的成功经验值得其他城市借鉴，在老旧社区改造中注重居民需求，提供良好的基础设施和公共服务，改善环境质量，才能真正实现老旧社区的脱胎换骨。
小区改造申论大作文随着城市化进程的加快，许多老旧小区面临着改造的挑战。
小区改造对于提高居民的生活品质、促进社区的发展具有重要意义。
然而，在进行小区改造时，我们需要慎重考虑各种因素，以保证改造能够真正符合居民的需求，并且能够在实施过程中最大限度地避免不良影响。
首先，小区改造应该注重满足居民的需求。
在改造过程中，我们应该听取居民的意见和建议，了解他们希望改造项目能够解决的问题，确保改造计划符合居民的实际需求。
比如，可以通过问卷调查、公开听证会等方式听取居民的意见，通过居民委员会作为媒介，充分了解居民的需求和关切，从而制定出更加符合实际情况的改造方案。
其次，小区改造需要注重社区的发展。
小区不仅仅是居民居住的地方，更是一个社区，一个邻里之间相互交流和帮助的地方。
因此，在进行小区改造时，我们应该注意提升社区的整体功能和环境。
比如，可以增设公共设施，如公园、健身器材等，提供居民集体活动和休闲娱乐的场所；保持小区的绿化率，增加居民的生活环境质量；加强社区管理，建立社区自治的机制等。
通过这些措施，可以提高居民的满意度，提升社区的整体发展水平。
此外，小区改造需要注意避免不良影响。
改造过程中可能会产生一些噪音、灰尘等不良影响，这些都需要通过合理的措施进行避免和减轻。
比如，在改造施工期间，可以加强施工现场的管理，确保施工人员按照规定进行作业，减少对居民生活的干扰；利用防护措施，如搭建临时围挡、进行隔音处理等，降低施工所产生的噪音和灰尘对居民的影响。
同时，对于可能引发居民反对的改造项目，应提前进行充分的沟通和协商，尽量减少纠纷的发生。
综上所述，小区改造是提高居民生活品质、促进社区发展的重要举措。
在进行小区改造时，我们应当注重满足居民的需求，提升社区的整体功能，并且避免不良影响。
只有真正站在居民的角度思考，才能实现小区改造的顺利进行，并为居民带来更加美好的生活。
高举旗帜科学发展——改革开放30年系列调研报告（3）科学发展的先行者——江苏省江阴市经济社会发展调查中国特色发展之路课题赴江苏省江阴市调研组【提要】改革开放30年，江阴大胆探索，创新实践，不失时机地抓住了3次大机遇，与时俱进地坚持体制创新，坚持不懈地做强民族企业，坚定不移地建设社会主义新农村，不遗余力地构建民生工程，成功地走出了一条中国特色社会主义的发展之路，使当地的经济社会、人民生活、城乡面貌发生了历史性变化。
编者按：改革开放30年，江苏省江阴市从乡镇企业起步，在每一个重要发展阶段始终明确自身的历史定位，准确把握中央的发展战略，将国家大政方针、外部环境变化与江阴的实际紧密结合，找准发展突破口，不断实现新飞跃，走出了一条独具特色的创新之路，以大企业集团迅猛发展和成批上市而被誉为“华夏A股第一县”，以华西“天下第一村”为样板的社会主义新农村建设而名扬全国，成为“苏南模式”的象征。
江阴的发展历程充分说明，只要立足科学发展，坚持解放思想，在求真务实的基础上敢为人先，不失时机地抢抓发展机遇，因地制宜地创新发展理念，就能赢得更广阔的发展空间，把比较优势最大限度地转化为竞争优势，为推动国民经济又好又快发展发挥应有的作用。
江阴位于长江三角洲苏锡常地区几何中心，是一个曾被誉为“江之尾海之头”的滨江港口城市。
江阴历史文化底蕴深厚，已有7000年人类生息史、5000年文明史和2500年文字记载史。
地域面积988平方公里，长江岸线35公里，户籍人口120万。
一、30年来的发展变化改革开放30年来，江阴经济社会发展变化显著：一是经济发展突飞猛进。
1978年—2007年，江阴地区生产总值由4.3亿元上升到1190.56亿元，年均增长21.4%；人均地区生产总值由263美元上升到13627美元，年均增长20.5%；财政收入由8836万元上升到190.5亿元，年均增长20.4%。
2007年，一般预算收入达82亿元，在中国县域经济基本竞争力排名中连续5年位列第一。
过渡型社区党建模式转型研究--以江苏省江阴市为例王锋【摘要】过渡型社区是指在工业化与城镇化过程中，在地方政府的主导和推动下形成的兼具农村社区和城市社区双重特征的新型社区形态，是由传统农村社区向现代城市社区演变的一种过渡形式。
过渡型社区在社区党组织设置、社区党员教育管理和社区党建服务体系构建等方面给传统的社区党建带来了巨大挑战。
江苏省江阴市在过渡型社区党建领域积极探索，创新社区党组织设置方式，形成了网格化组织体系；创新社区党组织运行机制，形成了科学化管理体系；创新社区党组织服务形式，建立了多元化服务体系。
为过渡型社区党建模式转型的路径选择提供了有益参照。
【期刊名称】《岭南学刊》【年(卷),期】2014(000)003【总页数】4页(P74-77)【关键词】过渡型社区;党建工作;江阴经验【作者】王锋【作者单位】中共江阴市委党校市情研究室【正文语种】中文【中图分类】G262近年来，随着工业化与城镇化的快速推进，我国的社区形态不断发生变化。
在原有的成熟的城市社区与农村社区之外，一大批新型的过渡型社区也应运而生。
过渡型社区既包含着城市社区特点，又保存着农村社区精神，主要有三种类型：拆迁安置型社区、村居合一型社区和撤村转居型社区。
这三种类型的社区，虽然在外在景观形态上与城市社区并无多大差异，但在社区组织结构、居民的生产生活方式、价值认同等方面仍然与城市社区存在较大差异。
与传统的农村社区相比，过渡型社区在生活环境、就业形态、社会关系等方面也有较大的不同。
过渡型社区结构的多元化和居民构成的复杂多样性，对传统的社区党建工作形成了较大的挑战。
如何创新思路，应对挑战，实现党建模式的转型升级，成为亟待破解的一项重大课题。
一、过渡型社区党建工作的现实困境1、在社区党组织设置上，受困于组织结构多元化，村社(村村)党组织难以顺畅对接。
在村居合一型社区中，从范围上看，虽然居远大于村，但由于村大多拥有较为雄厚的集体资产，从财力上看村富居穷，所以，在村居合一型社区的党组织设置上，大多采取以村带居的模式，社区党组织书记往往由原村党组织书记兼任，而原社区党组织书记则担任副书记。
旧城改造应实施生态先行战略——以江阴南闸为例2012-2-1 15:46:31 来源：人民论坛学术前沿（总第348期）作者：陈瑶李长君【摘要】旧城改造在改造房屋街道的同时也应改善自然环境。
针对我国旧城区改造现状以及忽视生态环境和缺乏特色的不足，应在实践中实施“生态先行”的旧城改造战略。
通过比较国外生态城镇的建设案例，总结成功经验，并以江阴市南闸街道旧城改造为例，阐述我国城市旧城区改造实施生态先行战略的必要性和优势。
【关键词】旧城改造生态建设生态先行随着我国经济的快速发展，环境问题日益严峻。
许多国家一些早年饱受工业污染的城镇通过一系列的生态改造，发展成为了经济发达、产业平衡、环境宜居的理想城市。
相比之下，我国很多地方在大规模的旧城改造中对生态环境不够重视，常常耗费大量的人力物力，却达不到预期的改造效果。
群众满意度差，怨声载道。
借鉴国外生态城镇建设的成功经验，笔者提出旧城改造生态先行的战略，即在旧城改造中，将环境工程列入首批工程。
旧城改造，不仅是改造房屋街道，也应改善自然环境。
江阴市南闸街道在旧城镇改造过程中，贯彻了生态先行的理念，可以说是国内生态先行战略的典X。
我国旧城改造现状近年来，我国社会和经济的飞速发展加速了城市化的进程，也对城市内部的建设形成了巨大的推动与压力。
城市中部分老旧城区往往存在着房屋老化下沉、道路狭窄拥堵、功能规划有缺陷、公共设施落后、环境污染严重等问题。
因此，城区改造的进程在我国各地陆续开展起来。
旧城区改造作为如今我国城市发展中一个重要的环节，基于可持续发展的理论和目标，应以改造老城区、建造生态新城区为建设目标。
在国内众多旧城镇改造的案例中，较为典型的成功案例多为在保存该地区原有特色文化与风貌的同时，将该旧区改造为具有新功能、设施且又环保生态的新地区。
例如XX的新天地、的菊儿胡同等等。
这些旧城区改造后成了空气清新，适宜居住又吸引游客的生态城区。
但是我国大部分旧城区的改造存在以下问题：一是忽视环保。
试论城市老旧小区改造新模式及关键技术发布时间：2022-08-10T01:35:12.753Z 来源：《建筑实践》2022年第41卷第6期3月（下）作者：杨俊[导读] 近年来，可持续发展理念不断深入，国家大力推行低碳经济发展政策，城市旧改工作的重心开始从过去的拆迁重建逐步转变为改造更新杨俊（中外建华诚工程技术集团有限公司云南分公司云南省昆明市650032）摘要：近年来，可持续发展理念不断深入，国家大力推行低碳经济发展政策，城市旧改工作的重心开始从过去的拆迁重建逐步转变为改造更新。
为了避免类似的情况继续进行下去，则需要我国施工单位依照政策要求，完成对老旧小区的改造工作，在这一过程中，严格遵循相关标准，选用先进的技术手段，加强不同部门的协同能力，并以此为基础进行项目工程建设内容的展开与应用，进而来满足国民的生活需求，对于我国社会发展也会产生积极有效的促进作用。
关键词：城市老旧小区改造；新模式；关键技术中图分类号：TU984 文献标识码：A引言根据第七次人口普查数据，我国人口老龄化问题日益凸显，“未老先富”、养老设施分布不均、劳动力严重不足、社区的养老服务能力有待提升等诸多问题亟待解决。
无论是社区、居家养老方面的社会投入，还是养老机构中每千人床位的数量，远无法满足高速老龄化的需求。
近期国家连续发布了一系列关于老龄事业和老年宜居环境建设的文件，如中共中央、国务院印发的《关于加强新时代老龄工作的意见》等，这些文件的发布更加表明了推进老年宜居环境建设与适老化转型工作的刻不容缓。
1 老旧小区改造的必要性1.1 提升城市形象在当前时代背景下，良好的城市形象对于强化城市竞争力以及开展城市营销等方面都具有重要意义。
城市建筑风貌作为城市形象的重要构成元素，也是人们对于城市形象的直接印象，老旧小区在很大程度上影响了城市的整体形象，以及城市对于外来人口的吸引力。
而老旧小区改造可以使老旧小区重新焕发生命力，与城市发展保持同步，对于提升城市整体形象具有重要意义。
江阴青阳镇老街改造计划
一、目标任务
XX年计划整治改造项目6个，分别为光华小区、信阳花园小区、润城景秀世家小区，中天花园小区、山水华城小区、银杏花园小区，总建筑面积约38.7万平方米，涉及居民住户3343户。
二、进度要求
老旧小区整治原则上6月底前要全部开工，并确保年底前完成整治改造工程。
三、实施内容
城市老旧居住小区整治改造：实现雨污水分流、路面修复、新增停车位、增设亮化、监控，加装电梯等相关内容。
四、项目及资金管理要求
（一）城市老旧小区整治改造过程中，建立健全政策机制、审核机制、实施机制、拨款机制、资金监管机制和验收机制等机制，加强项目和资金管理，确保工程顺利实施。
（二）规范拨款程序。
项目实施计划确定后，市级按照任务量等因素预下达奖补资金，并根据项目验收情况对中央奖补资金进行清算。
县财政局要建立拨款机制，明确资金拨付程序和依据，根据项目进展及验收情况，按照国库集中支付有关规定，及时拨付资金。
五、实施要求
（一）加强组织领导，明确工作职责。
要认真抓好落实，规范建设管理程序；加强对项目资金的预算管理和使用监管。
蓉城镇街道办公室、芙蓉社区、富阳社区、龙子口社区居委会要落实属地管理责任，确保老旧居住小区改造提升工作顺利推进。
（二）实行目标管理，提高改造绩效。
老旧居住小区整治改造坚持“统一组织、分类指导、分步实施”，加强管理、严格实施，确保取得实效。
（三）加大宣传力度，营造良好氛围。
充分利用媒体等多种形式，大力宣传老旧居住小区改造提升的重要意义，深入细致地做好群众工作。
充分听取群众意见，大力营造改造提升方案群众支持，过程群众参与、成果共同维护的良好局面。
老旧社区改造案例随着城市的不断发展，一些老旧社区的居住环境逐渐变得陈旧、拥挤，甚至存在安全隐患。
为了改善居民的生活质量，提升社区的整体形象，许多城市开始进行老旧社区改造。
下面，我们就来看一个成功的老旧社区改造案例，探讨其中的改造措施和效果。
这个案例发生在某市区的一处老旧社区，该社区建成于上世纪80年代，房屋老旧、破损严重，居民生活环境较差。
为了改善这一状况，当地政府制定了一系列的改造计划。
首先，他们对社区的基础设施进行了全面升级，包括给老旧的房屋进行重新修缮，更新水电设施，修建更加完善的排水系统等，以确保居民的生活质量。
其次，政府在社区内增加了一些公共设施，如公园、健身器材、休闲广场等，为居民提供了更多的休闲娱乐场所。
此外，他们还注重提升社区的绿化水平，种植了大量的树木和花草，使整个社区焕发出勃勃生机。
在改造过程中，政府还注重了社区的文化建设。
他们组织了一系列的文化活动，如书画展览、戏曲表演、手工艺品展销等，丰富了居民的精神文化生活。
同时，他们还鼓励居民参与社区管理，建立了社区自治委员会，让居民参与社区事务的决策，增强了居民的归属感和责任感。
经过一段时间的改造，这个老旧社区焕然一新。
居民们的生活环境得到了极大的改善，房屋更加整洁、安全，基础设施更加完善，绿化环境更加优美。
居民们的生活质量得到了显著提升，社区的整体形象也焕然一新，成为了市区的一道亮丽风景线。
通过这个案例，我们可以看到，老旧社区改造并不是一项简单的工程，而是需要政府、居民、社会各方共同努力的事业。
只有政府给予足够的支持和投入，居民积极参与，社会各界共同合作，才能取得成功的改造效果。
同时，老旧社区改造也不仅仅是对建筑物的更新，更应该注重提升居民的生活品质和社区的文化内涵，使之成为一个宜居、宜业、宜游的社区。
综上所述，老旧社区改造是一项复杂而又重要的工程，需要政府和社会各界的共同努力。
只有通过全面的改造措施，提升居民的生活品质和社区的整体形象，才能真正实现老旧社区的蝶变。
城市老旧小区环境整治策略研究与实践发布时间：2022-04-07T01:42:23.602Z 来源：《中国建设信息化》2021年第21期作者：司芙瑜[导读] 在城市快速发展的背景下，老旧小区的风貌改造成为当下的热点话题。
司芙瑜无锡市新吴区物业管理中心江苏无锡 214000摘要：在城市快速发展的背景下，老旧小区的风貌改造成为当下的热点话题。
绿色建筑技术主要是以生态优先、绿色发展理论为核心的新型技术，其与可持续发展的理念相契合，同时和大自然和谐共生，能够与生态环境系统有效协调。
绿色建筑技术之下的城市老旧小区改造已成必然的趋势，绿色建筑技术能更好地处理建筑发展造成的环境和能源问题，城市老旧小区改造成为了绿色建筑技术应用的新领域。
在此背景下，本文综合总结出＂便民、安全、生态、美观＂的设计策略，通过提高空间的利用效率、整合基础设施、塑造景观亮点等具体方法，解决以往老旧小区整治中存在的重外观轻功能、各项基础设施未统筹考虑等问题，提升老旧小区居民的获得感与幸福感。
关键词：老旧小区；环境整治；策略研究引言在社会老龄化和保障残疾人权益背景下，本文对我国的城镇老旧小区内户外环境无障碍建设提出改造提升建议，通过城市双修的微更新手段，保障无障碍出行的连续性，实现老旧小区内户外环境无障碍公共活动空间的可达性、安全性和多样性，为老年人和残疾人等老旧小区社区居民提供舒适、安全和有活力的户外无障碍环境，为老旧小区的无障碍环境改造和提升提供科学依据。
1城市老旧小区改造的应用价值1.1经济价值老旧小区属于城市中的重要主体之一，在时间的推移之下逐步老化，若未能得到有效的改造，势必影响到正常的使用，甚至还会造成巨大的损失[6]。
需要积极关注老旧小区改造中运用到的技术手段，促使老旧小区改造时可以灵活使用先进技术，确保经济价值充分的体现。
老旧小区改造重点是运用了建筑原有结构，通过适当地利用好绿色建筑技术，完成对老旧小区的翻新，免除了拆迁与新建的费用。
