承包物业合同精选15篇
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物业承包合同范本免费(物业服务承包合同范本)精选与物业公司合作协议书物业承包服务合同协议书【篇一】甲方:XX市XX物业服务有限公司乙方:为了更好的为物业项目(以下简称:该项目)提供优质的物业服务,现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜,经甲、乙双方充分协商,特订立本协议,以资共同遵守。
甲方为二级资质物业服务企业,乙方为该项目原物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中,经甲、乙双方协作努力,甲方取得该项目物业管理和服务中标资格,并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。
委托人:公司(以下简称甲方)受托人:公司(以下简称乙方)根据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定,本着诚实守信的原则,经甲乙双方协商一致,就……管理服务工作达成如下协议:管理服务内容:管理范围。
……委托乙方全权管理。
合作方式乙方以驻场物业管理顾问服务方式,指导甲方开展物业管理及相关工作。
房屋装饰装修管理协议书物业公司(以下简称甲方):业主(以下简称乙方):装饰装修施工单位(以下简称丙方):第一章总则第一条房屋基本情况号楼单元室建筑面积:平方米。
物业水电外包合同范本水电承包合同范本甲方:___(发包方)乙方:___(承包方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
甲方:(发包方)乙方:(承包方)本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条工程概况1.装修施工地点:___2.工期:___年___月___日至___年___月___日3.本项工程预计费用元人民币。
水电安装清包合同范本一甲方(发包人):乙方(承包人):为使本工程顺利施工,确保工程质量、安全、进度,经双方友好协商,并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
)、所有水电维修过程所产生的垃圾清理。
3)、水电安全检查,每月一次。
物业公司承包合同为了更好的为物业项目(以下简称:该项目)提供优质的物业服务,现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜,经甲、乙双方充分协商,特订立本协议,以资共同遵守。
承包物业承包合同(最新7篇)承包物业承包合同篇一发包方:承包方:发包方与承包方经协商一致,并经发包方公司会议同意,现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营,订立本合同。
第一条承包经营期间,公司独立核算,依法纳税,自主经营,自负盈亏,税收渠道不变。
第二条承包期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。
第三条承包经营的期限为2年,即从20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四条承包经营的方式为:发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。
第五条承包期间,承包方鄢海军作为公司的法定代表人,行使经理的职权。
具体权利如下:1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构,承包期满或合同解除后,该机构即告解体。
2、有权决定公司的机构设置,制定规章制度,人事聘用、任免和奖惩。
3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。
第六条承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。
第七条承包方在承包期间应尽义务如下:1、必须依照国家有关规定,按期如数缴纳的各种税费等。
2、在承包期间,应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。
3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等),承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。
4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理,如西苑小区业委会以后自行管理,物业公司退出西苑后,则不保证第3条的承诺。
第八条要合同生效后即具法律约束力,发包方、承包方均不得随意解除。
本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议后,方可解除。
第九条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行,经发包、承包双方协商一致,可以变更或解除合同。
附则:在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任,与本合同承包人无关。
发包方:承包方:物业公司承包合同篇二发包人:承包人:(以下简称乙方)本项目是完全由本承包合同的乙方与房地产公司洽谈而取得,今从本承包合同的甲方中承包。
承包合同范本(集合15篇)承包合同范本1委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):根据《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方(承包给乙方)对古蔺县葫芦山小区实行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:占地面积:约______平方米;建筑面积:约______平方米;其中住宅:约______平方米;物业类型:低层商住楼。
第二条委托管理事项(一)房屋共用部位的维护和管理。
房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。
(二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
房屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道路等。
(三)公共环境卫生。
公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的收集、清运。
(四)治安防范。
1、内容协助公安部门维护本小区的公共秩序(包括安全监控、巡视、门岗、消防的监控等),对进入本小区的可疑人员进行询问和盘查。
2、责任(1)制止本小区扰乱公共秩序的行为发生,制止无效的,应立即通报政府相关部门处理;(2)制止本小区内危害公共安全和个人安全的行为发生,制止无效的,应立即通报政府相关部门处理;(3)协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身伤害等突发事件。
(五)交通秩序和车辆停放。
1、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理;2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理;3、有权对不遵守本小区相关管理规章制度和认为有危险的车辆谢绝停放。
(六)房屋装饰装修管理。
业主的房屋装修及小区内的各项与房屋结构和涉及公共部位、公共设施的大小施工或项目,应立即通报甲方,甲方认可后方能与第三方签订《房屋装饰装修管理协议》,办理相关施工手续,再开始施工。
物业承包服务合同范本8篇篇1甲方(发包方):__________________乙方(承包方):__________________鉴于甲方需要乙方提供物业服务,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同双方基本信息甲方名称:__________________地址:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________乙方名称:__________________地址:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________二、服务内容和范围本合同涉及物业服务,包括但不限于以下内容:保安服务、保洁服务、绿化养护、公共设施维护等。
服务范围包括甲方的物业区域内的公共区域和设施,以及甲方委托乙方的其他特定服务事项。
具体服务内容和范围详见附件一《服务内容和范围明细表》。
三、服务期限本合同自双方签署之日起生效,有效期为_____年。
在合同期满前,经双方协商一致,可以续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业服务应收取合理的费用。
具体费用标准、计算方法和支付时间等详见附件二《物业服务费用明细表》。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
乙方应提供合法的税务发票。
3. 如甲方对乙方的服务质量不满意,可以在支付费用前提出书面意见,双方协商解决。
五、服务质量和标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准,以及本合同的约定,提供优质的物业服务。
2. 双方可在附件三《服务质量和标准》中,对具体的服务质量和标准进行约定。
3. 如因乙方原因造成服务质量不符合约定,甲方有权要求乙方限期改正。
六、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)对乙方的物业服务提出合理的要求和建议;(2)按时支付物业服务费用;(3)为乙方提供必要的支持和协助;(4)监督乙方的服务质量。
承包物业合同15篇承包物业合同1甲方:________物业有限公司乙方: ______为规范服务好物业服务项目,甲方在与______置业有限公司签订的物业服务合同的基础上,根据物业管理条例和______市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求,现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务,双方经协商达成如下协议:一、服务项目(一)甲方外包《________》物业小区项目包括以下内容:1、物业共用部位的'维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件二);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件三);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、车辆停放管理;5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;6、装饰装修管理服务;7、物业档案资料管理。
(二)在物业管理区域内,乙方的其他服务包括以下事项:1、接管验收服务;2、便民、代办和特约服务(含有偿);3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。
不含公共绿化的日常养护。
二、服务标准1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础,提供不低于____市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。
(物业管理服务内容与质量标准见附件四)2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。
3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
三、收费标准1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取,每年至少公示一次。
2、公共能耗费乙方按实收取,独立建账并每半年公示一次。
四、甲方的权利和义务(一)甲方的权利1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利;2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利;3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要求及时整改的权利;4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权利;5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费中分摊的权利;6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利:⑴乙方服务达不到规定标准且不能及时整改;⑵对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定;⑶损害公司形象的;⑷受到物业上级主管部门通报批评的。
承包物业合同发包人:甲方承包人:乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务,改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商,本着诚实信用、协商一致的原则,达成如下承包协议内容,共双方遵照执行:一、第一条小区物业基本情况座落位置:____市____区____路(街道)____号;占地面积:____平方米;建筑面积:____平方米;其中住宅____平方米;物业类型:_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间),发现非小区人员应做好登记,并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为:___________________________________________________。
第五条违约责任1.如因甲方原因,造成乙方未按时获得承包费用,甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付,并有权终止合同。
2.如因乙方原因,造成或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正,并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外,乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区,故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务,但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系,第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
2024年物业承包合同范本6篇篇1甲方(发包方):_________________________(以下简称甲方)乙方(承包方):_________________________(以下简称乙方)根据有关法律法规,甲乙双方就甲方的物业管理事项达成以下协议。
为明确双方的权利与义务,特订立此合同,以资共同遵守。
一、承包事项及范围乙方承包甲方的物业管理服务,包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、设备维护等工作。
承包范围包括但不限于__________等区域。
二、承包期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务质量和标准乙方应按照相关规定和行业标准提供物业管理服务,确保服务质量符合合同约定和国家相关规定。
具体服务质量和标准包括但不限于以下内容:__________等。
四、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 甲方应按以下方式向乙方支付费用:(1)按季度支付;(2)支付方式:通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
五、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方有权监督乙方履行合同情况,并提出改进意见;(2)甲方应按时支付乙方服务费用;(3)甲方应协助乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利和义务:(1)乙方应按照合同约定提供物业管理服务;(2)乙方有权获得约定的服务费用;(3)乙方应对物业服务人员加强管理和培训,确保服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。
3. 双方其他违约情形,应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经双方协商一致,并达成书面协议。
八、争议解决方式因履行本合同发生的争议,由双方协商解决。
承包物业合同范文5篇篇1承包物业合同范文甲方:(出租方)乙方:(承包方)鉴于甲方是该物业的合法所有者,并有权处分该物业;鉴于乙方愿意承包甲方的该物业,并遵守本合同的约定;双方经友好协商,就甲方承包给乙方其上述物业事宜达成一致意见,共同遵照下列条款订立本合同,以资确认。
一、承包物业的说明1. 承包物业的具体地点:(详细地址)2. 承包物业的面积:3. 承包物业的用途:(商业、居住、办公等)4. 其他特殊要求:(若有)二、承包期限本次承包的期限自(具体日期)起至(具体日期)止,共(具体年限)年。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用:(具体金额)2. 支付方式:乙方需在每个月的(日期)之前支付当月承包费用给甲方。
3. 如乙方逾期未支付承包费用,甲方有权终止本合同并索取相应的违约金。
四、使用权与管理义务1. 乙方在承包期间仅有使用权,不得转租、抵押或变相处分该物业。
2. 乙方承包的物业应按照当地政府相关规定进行合法使用,如有违规行为,乙方应自行承担相应责任。
3. 乙方有义务对承包的物业进行合理使用和合理保养,保证其不会造成损坏。
五、保险责任1. 甲方应在承包期间对该物业进行保险投保,并在保险期间内将投保费用包含在承包费用中。
2. 若在承包期间发生意外事故,导致乙方无法使用该物业,甲方应对乙方承担相应的赔偿责任。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同规定的,应支付给对方相应的违约金,具体数额双方协商定。
2. 若一方违约导致无法继续履行本合同,对方有权提前终止合同并要求赔偿。
七、其他约定1. 本合同未尽事宜,可以另行协商;2. 本合同一式两份,各方各执一份,自签字之日起生效;3. 本合同涉及的争议由双方友好协商解决,协商不成的,向有管辖权的法院提起诉讼。
4. 本合同自乙方签字生效。
5. 本合同自文首到文尾,不漏改用皆属有效。
甲方(盖章及签字):乙方(盖章及签字):日期:日期:以上为《承包物业合同》,双方详细阐明了承包物业的相关事宜,以确保双方权益。
承包物业合同范本(精选7篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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承包物业合同标准版6篇篇1甲方(发包方):[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方(承包方):[乙方公司名称]地址:[乙方公司地址]法定代表人:[乙方法人姓名]鉴于甲方拟将其物业项目交由乙方承包管理,经双方友好协商,达成如下协议,以兹信守:一、合同背景及目的鉴于物业管理的专业性和复杂性,甲方希望乙方提供物业管理服务。
乙方具备从事物业管理的专业知识和实践经验,愿意接受甲方的委托,承担物业管理责任。
双方根据平等互利、诚实信用的原则,共同签订本合同。
二、承包物业项目概况乙方承包的物业项目位于[物业地址],包括但不限于建筑物、公共设施、绿化、安保等相关物业管理服务。
物业项目的具体情况详见附件一《物业项目清单》。
三、承包期限本合同自签订之日起生效,承包期限为XX年,自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
合同期满后,经双方协商一致,可续签合同。
四、服务范围及内容乙方承包的物业管理服务包括但不限于以下内容:物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、安保、客户服务及维修等工作。
具体服务内容详见附件二《物业服务内容及标准》。
五、费用及支付方式1. 物业管理费用:甲方应按约定向乙方支付物业管理费用,具体金额根据物业项目的实际情况和双方约定确定。
2. 支付方式:甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用,支付时间为每季度的第X个月或每年的XX月份。
3. 乙方应在收到款项后提供正规的发票或收据。
4. 若因甲方原因未按约定时间支付费用,乙方有权收取滞纳金。
滞纳金按照未支付金额的XX%计算。
具体细节见附件三《费用及支付方式》。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务:甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务,同时应按时支付物业管理费用。
甲方有义务协助乙方开展物业服务工作,提供必要的工作支持和便利。
甲方应确保物业项目的合法性和安全性。
2. 乙方的权利义务:乙方应按照合同约定提供物业服务,确保服务质量。
物业服务承包合同8篇第1篇示例:【物业服务承包合同】一、双方签署的【物业服务承包合同】(以下简称“本合同”),由甲方为服务承包商,乙方为服务委托方,双方本着平等、自愿、诚信原则,经协商一致制定,供双方共同遵守。
二、甲方的服务内容包括但不限于对乙方物业的维护、清洁、保洁、安全管理等服务,乙方应按照合同约定的时间、地点、服务内容向甲方提供所需的物料及设备。
三、合同期限从双方签署之日起至合同约定的终止日期,届时双方可协商续签合同。
四、甲方应保证自身具备提供所需服务的能力和资质,确保服务质量符合国家规定,并接受乙方监督和检查。
乙方有权对甲方提供的服务进行评价,如发现问题可及时提出整改要求。
五、甲方在服务期间应对护卫财产和人身安全负责,遇到突发事件应第一时间通知乙方并积极处理。
如有重大事故发生,甲方应承担相应责任。
六、乙方应按约定时间和方式支付服务费用给甲方,若乙方逾期未付费用,应按日支付应付金额1‰的违约金。
如果因甲方原因导致服务质量不达标,乙方有权扣减相应的费用。
七、甲方不得私自委托他人或单位承担本合同项下的服务内容,否则视为违约,乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
八、本合同一经签订,即对双方具有法律约束力,如需修改或解除合同,需经双方协商一致并书面确认。
九、本合同未尽事宜,双方可协商补充约定,同样需经书面确认。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为___年。
合同期满如需继续合作,需提前___个月通知对方,并双方协商确定合同的具体内容和费用。
十一、本合同在未涉及国家法律的情况下,适用中华人民共和国相关法律法规,如产生争议,可协商解决;协商不成时,提交___仲裁委员会仲裁。
经甲、乙双方充分协商,一致同意以上内容,并签字盖章。
合同签订日期:年月日甲方(盖章):第2篇示例:物业服务承包合同是指物业管理公司与物业业主之间的一种合作协议,约定物业管理公司负责管理、监督和维护物业项目,为业主提供高品质、高效率的服务。
承包协议书15篇承包协议书1发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议:一、承包物业管理的范围:石景湾花园小区二、承包管理期限:自年月日至年月日。
三、交付押金:乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务:(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
(二)乙方1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内,否则一切责任由乙方负责。
2、乙方负责征收小区的物业管理费,及公共维修基金。
3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。
4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。
如有居民投诉卫生较差时,乙方应有责任处理此事。
5、乙方不得擅自改变任何公共设施,如须改建公共设施,必须经四方同意。
任何个人及集体不得在任何公共地方搭建,特别是楼顶搭建,如有违反乙方要负一切责任。
6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的`安全,并按相关规定收取费用。
7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
8、乙方负责小区公共秩序,维护社会治安。
乙方承担小区公用面积的巡逻检查,确保小区所有业主的人身财产安全。
及时盘查和监控可疑人员,发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。
9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。
小区内不得焚烧垃圾,禁止院内垃圾存留。
负责化粪池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期内,负责收小区内公共设施维修基金。
物业承包合同物业承包合同15篇在当今社会,人们对合同愈发重视,越来越多事情需要用到合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。
那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是店铺收集整理的物业承包合同,希望能够帮助到大家。
物业承包合同1甲方:乙方:甲方系xx人企业,为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织,为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务,促进xx事业的发展,甲方将xx物业管理工作承包给乙方,乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益,明确双方的权利与义务,现就乙方承包xx物业管理的相关事宜,经双方充分协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理,乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年,从年月日起至年月日止。
承包期满,双方无异议可以顺延,但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式,即:200 年月日支付人民币元;200 年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导,派管理人员对乙方进行监督与管理,乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费,乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内,乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护,乙方指派的人员由乙方自行安排,但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下,乙方不得随意变更人员,否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的,有权要求乙方更换人员,乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员,否则甲方有权解除本合同。
承包物业合同标准版8篇第1篇示例:承包物业合同标准版是指双方签订的关于物业承包事宜的正式文件,用以确认双方的权利和义务,保障双方的合法权益。
下面将介绍一份标准版的承包物业合同,以供参考:第一条总则甲方(出租方)与乙方(承租方)就甲方所拥有的物业进行承包,并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
第二条物业信息甲方所拥有的物业位于(具体地址),面积约为(具体面积),用途为(具体用途),现在将该物业出租给乙方承包使用。
第三条承包期限本合同的承包期限为从(起始日期)至(结束日期),共计(具体天数)天。
第四条租金及支付方式1. 乙方需每月支付租金人民币(具体金额),合计支付(具体金额)。
2. 租金的支付方式为(具体支付方式),乙方需在每月的(具体日期)之前将租金支付至甲方指定的账户。
第五条使用规定1. 乙方有权对承包物业进行合理的使用,但不得超出合同约定的用途范围。
2. 乙方需保持承包物业的整洁和安全,不得擅自改变物业的结构和造型。
3. 乙方不得对承包物业进行转租或转让,不得将承包物业用于违法活动。
第六条维护和保养1. 甲方负责承包物业的日常维护和大修,乙方需对日常使用中的损坏承担相应的维修费用。
2. 若承包物业因不可抗力或第三方原因造成损坏,甲乙双方可协商处理方案。
第七条违约责任1. 若乙方未按时支付租金或违反本合同任何规定的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿相应的违约金。
2. 若甲方未履行合同中规定的义务,给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条突发事件处理1. 若因不可抗力事件(如火灾、地震等)导致承包物业无法正常使用,甲乙双方可协商解决方案。
2. 若因政府命令或法律法规变化导致承包物业无法继续使用的,甲乙双方可协商解除合同。
第九条合同终止1. 合同期满或根据约定提前终止时,甲乙双方应按照约定的方式归还承包物业,并进行结算处理。
2. 若甲方迟迟不将承包物业收回的,乙方有权提起法律诉讼要求解决。
承包物业合同版8篇篇1甲方(发包方):[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方(承包方):[乙方公司名称]地址:[乙方公司地址]法定代表人:[乙方法人姓名]鉴于甲方拟将其物业项目交由乙方承包管理,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业承包管理的权利与义务,确保物业项目顺利进行,维护双方的合法权益。
二、承包范围与工作内容1. 乙方承包甲方指定的物业项目,包括但不限于物业管理、日常维护、客户服务等。
2. 乙方需按照甲方的要求,提供专业化的物业管理服务,包括但不限于设施维护、安全管理、环境保洁、绿化养护等。
3. 乙方需确保物业服务质量,满足甲方及业主的合理需求。
三、合同期限本合同自签订之日起生效,有效期为XX年/月,到期后可经双方协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业服务费用由双方根据物业项目的实际情况协商确定,并明确列明在附件中。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付物业服务费用,乙方应提供合法有效的发票。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作,并提出改进意见。
2. 乙方应按时、按质完成物业服务工作,并接受甲方的监督。
3. 双方应共同协作,维护物业项目的正常运行,确保业主的合法权益。
4. 双方应保护对方的商业秘密及合同内容,未经对方同意,不得泄露给第三方。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务质量未达到合同约定标准,甲方有权要求乙方整改,并视情况扣除相应服务费用。
七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订,双方应严格遵守。
如需变更,应经双方协商一致,并书面修改。
2. 在合同期限内,如一方出现严重违约行为,另一方有权解除合同。
八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
承包物业合同精选15篇承包物业合同1甲方(发包方)乙方(承包方)为明确甲乙双方的权利义务,依照《中华人民共和国合同法》、《武汉市园林绿化工程施工规范条例》及其他有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就花山大道绿化补植项目的事宜协商一致,订立本合同。
第一条项目概况项目名称:花山大道绿化补植工程;项目地点:花山大道;第二条工程内容双方约定树种、规格、树形的移栽及养护,并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包质量、保成活。
第三条工期及苗木工程施工及养护期:自开工日期至__年2月3日具体开工日期由甲乙双方协商确定。
苗木种类:见附件第四条合同价款与支付1、合同总价为壹拾壹万元整。
(¥110000.00)2、本工程全部完工后,由甲方组织验收,甲方自全部工程验收合格之日起日内向乙方支付合同价的65%,养护期满达到业主标准后余款付清。
3、施工及养护期内因养护不当造成的绿化苗木、花卉死亡或损坏,由乙方无偿补种修复,其费用由乙方自行承担。
4、合同总价包含:1)本项目实际完成内容所有劳务费用;2)绿化施工期间的苗木费及养护费;3)施工期间所有劳务费、交通费、工人保险费、垃圾清运费等其它费用。
5、本合同为固定总价包干合同,不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整。
第五条养护质量按照武汉市城市园林绿化养护管理标准以及武汉市道路绿化养护管理考核评分标准,苗木成活率99%。
甲方如有其他质量要求,以书面通知为准。
施工中甲方视进度不定期组织验收,如果质量不符合约定标准,乙方必须返工,返工费用乙方承担,返工若造成甲方损失由乙方承担。
第六条双方责任与义务甲方:1、将工程范围列明清单,双方进行现场确认签收。
2、协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系。
3、加强工程质量、进度的监督检查;4、向乙方施工提供的便利;5、负责进行工程验收。
乙方:1、按苗木清单,做好种植养护管理。
自行做好养护灌溉工作。
2、严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和安全生产等的管理规定,文明施工。
3、按甲方要求和约定达到规范标准进行施工、养护,按时开工、完工并按时养护;4、配合甲方或业主方的工程验收、检查。
第七条安全防护及事故处理1、一般要求(1)乙方在养护期间,应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担,并承担因此造成甲方损失的责任。
(2)乙方应对其在养护场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。
(3)甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行养护工作。
因甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应责任及发生的费用。
2、安全防范(1)乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、防火防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施。
除双方另有约定外,安全防护费用由乙方自行承担。
(2)乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时,应使用符合环保要求的药剂,不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。
乙方喷洒药物之前,须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准,按甲方批准的时间和路线进行喷洒。
残留药剂和容器,乙方应按规定妥善收集和处理。
乙方未按规定使用药剂,造成的责任由乙方自行承担,并应赔偿由此给甲方造成的损失。
3、环境保护(1)养护期间,乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。
养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。
污水、废水未处理达标前,不得直接排入河道或其它公共设施,以免造成污染。
(2)乙方应按合同约定进行施肥、沤肥。
施肥、沤肥不得造成绿化景观和周边环境污染。
(3)养护期间产生的绿化垃圾须集中堆放在甲方指定地点,若甲方未指定堆放地点,则由乙方自行组织车辆运走,相关费用由乙方自行承担。
4、事故处理(1)养护期间,若发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表,同时按政府有关部门的要求处理,由事故责任方承担发生的费用,双方对事故均负有责任的按有关部门认定的责任比例各自承担。
(2)甲方、乙方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。
第八条施工所需机械、材料、器具设备除双方另有约定外,乙方应自行配置工程所需要的机械、材料、器具设备以及交通工具,费用自行承担。
第九条违约责任:甲、乙双方同意在合约期间,除非得到双方书面同意,任何一方不得擅自违反、终止或更改本合同,否则由此导致对方产生的经济损失、法律责任均由违约方承担,受损害的一方有权向违约方索取赔偿。
第十条合同争议的解决双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解;也可提请武汉仲裁委员会仲裁。
第十一条附则本合同正本伍份,具有同等效力,甲方肆份、乙方壹份。
本合同附件为本合同有效组成部分施工过程中甲方对工程内容的书面通知为本合同附件甲方(盖章):乙方(盖章):代表:代表:年月日年月日承包物业合同2委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):根据《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方(承包给乙方)对古蔺县葫芦山小区实行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:占地面积:约______平方米;建筑面积:约______平方米;其中住宅:约______平方米;物业类型:低层商住楼。
第二条委托管理事项(一)房屋共用部位的维护和管理。
房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。
(二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
房屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道路等。
(三)公共环境卫生。
公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的收集、清运。
(四)治安防范。
1、内容协助公安部门维护本小区的公共秩序(包括安全监控、巡视、门岗、消防的监控等),对进入本小区的可疑人员进行询问和盘查。
2、责任(1)制止本小区扰乱公共秩序的行为发生,制止无效的,应立即通报政府相关部门处理;(2)制止本小区内危害公共安全和个人安全的行为发生,制止无效的,应立即通报政府相关部门处理;(3)协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身伤害等突发事件。
(五)交通秩序和车辆停放。
1、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理;2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理;3、有权对不遵守本小区相关管理规章制度和认为有危险的车辆谢绝停放。
(六)房屋装饰装修管理。
业主的房屋装修及小区内的各项与房屋结构和涉及公共部位、公共设施的大小施工或项目,应立即通报甲方,甲方认可后方能与第三方签订《房屋装饰装修管理协议》,办理相关施工手续,再开始施工。
工程完毕后,需通知甲方共同检查认可后,第三方才能使用。
(七)每月抄水电表,计算、开票并代业主转交水电费。
搞好物业管理、收集、保存好物业管理的相关档案、资料。
(八)法律法规和政策规定的由物业管理公司规定的其他事项。
第三条甲方的权利和义务1.保管好由乙方代收的房屋维修养护基金(简称维修金),与乙方议定年度管理计划、管理目标、年度费用概预算等。
2.合同签订起的前两月,由甲方派人指导物管抄电表、水表,并做好各项费收的核算,收缴工作。
但需接受业主的监督。
3.对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,甲方有权终止合同,并保留追诉权。
4.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取通知、解释、停水、停电等催缴催改措施。
5.委托乙方按规定画出停车位,先满足业主停车,有剩车位方可考虑适当的外来停车,停车一律收取适当费用,用于补贴本小区物业管理费用。
6.甲方在合同生效之日起按相关规定向乙方提供管理用房(物管房),由乙方在管理期间无偿使用(所有权属于全体业主),并在乙方管理期满时予以收回。
7.甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料,并在乙方管理期满时予以收回。
8.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
9.协助处理、协调非乙方原因而产生的各种纠纷。
协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第四条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益,获取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度,测算物业管理服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案,经与甲方议定后由乙方组织实施。
4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理。
5.有权选聘专营公司或有劳动能力的个人承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人。
6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和业主的监督。
7.每月定期向小区缴纳300元承包管理费,作为小区业主委员会的日常必须开支积存;协助业主委员会及时向全体业主张榜公布小区收支民主账以及需业主分担的大型维修民主账。
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施。
9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作。
11.本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产,包括用管理费、公共收入积累形成的资产。
12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有,专门合同规定除外。
)第五条物业管理服务目标。
1、房屋共用部位、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理,及时,不拖延。
(尽量减少给业主带来的不便)2、公共环境卫生、治安秩序良好,大部分业主满意。
(楼道地面每天扫、拖;扶手每天擦;楼道的天然气表箱、窗台,地面顽固污渍等每周至少彻底清扫1次;楼梯每天早上7点后清扫,小区的车辆停放处待车辆开出后清扫,要确保车辆停放处及院子内的卫生彻底并保持好)3、管理人员(保安)态度端正,与业主和谐相处。