内蒙古2017年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考试试卷

内蒙古房地产经纪人《房地产经纪职业导论》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、计算全部建筑面积的范围不包括。

A：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊B：穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅C：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等D：单层房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和。

A：邻里中心型B：区域地区中心型C：环线中心型D：沿景观中心型E：工厂的生产设备3、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行。

A：突出功能优势及专业包装B：专业包装及定价C：专业选址及系统定价D：专业选址及包装E：工厂的生产设备4、下列各选项中，不属于征地补偿安置方案公告应包括内容的是。

A：被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置农业人口的数量B：城市人口具体安置途径C：地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式D：安置补助费的标准、数量、支付对象和方式E：权利型房地产投资信托5、房地产交易的基本制度中，不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

A：房地产成交价格B：房地产评估价格C：房地产市场价格D：房地产销售价格E：权利型房地产投资信托6、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部开始，树立品牌风格必须在创建品牌时就要作的考虑。

A：总体性B：前瞻性C：整体性D：统一性E：客户资金代收代付风险7、大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集年期的中长期资料为基础。

A：3~5B：5~10C：10~15D：15~20E：工厂的生产设备8、在写字楼销售中，是最直接有效的推广手段。

A：网络推广B：电台广告C：直邮短信D：楼体广告E：工厂的生产设备9、物业服务企业的设立分。

2017年内蒙古房地产经纪人《经纪实务》相关：市场法的基本原理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、每年结息后，住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账。

职工对缴存情况有异议的，可以向住房公积金管理中心和受委托银行申请复议。

A：6月30日B：7月1日C：12月31日D：1月1日E：权利型房地产投资信托2、决定商业项目功能定位的主要因素是。

A：业态B：规模C：价格D：客户E：工厂的生产设备3、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是A：地段要求B：购买意向C：户型要求D：经济收入水平E：工厂的生产设备4、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。

A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托5、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。

A：销售分析、市场份额分析B：赢利能力分析C：营销效益等级评核、营销审计D：市场营销费用的效果及效率分析E：工厂的生产设备6、衡量日照效果的最常用指标是。

A：气温B：日照时数C：风象D：湿度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列选项中，主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素，关注影响投资收益的潜在决定因素。

A：房地产市场分析B：房地产市场调查C：房地产市场预测D：房地产市场决策E：工厂的生产设备8、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征”，属于项目。

A：市场定位B：形象定位C：客户定位D：产品定位E：工厂的生产设备9、房屋产权证书上的登记面积是。

A：房产测绘单位测算的面积B：建筑工程图标示尺寸确定的面积C：房屋合同约定的面积D：房屋当事人共同测定的面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、下列选项中，主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。

内蒙古房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地使用税实行分类分级的税率。

A：累进定额B：幅度定额C：累进D：比例E：权利型房地产投资信托2、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。

A：房地产买卖业务B：房地产居间业务C：房地产租赁业务D：房地产代理业务E：客户资金代收代付风险3、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。

A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：稳定D：独特E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了。

A：增加客户购买信心B：提起客户购买兴趣C：让客户下定决心购买D：引导客户进一步沟通E：工厂的生产设备5、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。

A：在房屋交接日前B：在签订买卖合同后C：在收取房款后D：在房屋交接后E：工厂的生产设备6、国家收回土地使用权的原因不包括。

A：土地使用权届满的收回B：因土地使用者无条件开发而有偿收回C：国家有权提前收回土地使用权D：因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权E：权利型房地产投资信托7、土地增值税实行税率。

A：比例B：定额C：超额累进D：超额递减E：权利型房地产投资信托8、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。

企业信息化不包括。

A：业务处理自动化B：业务系统自动化C：办公自动化D：生产、设计、客户服务自动化E：客户资金代收代付风险9、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。

内蒙古2017年房地产经纪人《经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。

A：部门规章B：司法解释C：行政法规D：宪法E：权利型房地产投资信托2、房地产广告中的图片属于房地产广告的。

A：内容要素B：载体要素C：潜在要素D：语言要素E：客户资金代收代付风险3、专业房地产市场分析是。

A：根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析B：对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析C：对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究D：房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析E：工厂的生产设备4、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是。

A：客户诚意度高，易于把握B：对客户没有约束力，客户流失度高C：只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D：走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高E：工厂的生产设备5、面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式，房地产经纪人在进行面谈时应遵循的原则不包括。

A：目的性原则B：全面周全原则C：情境性原则D：正确性原则E：工厂的生产设备6、注册结构工程师每一个注册期为年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册。

A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托7、房地产有偿转让的行为不包括。

A：房地产继承B：房地产买卖C：房地产入股D：房地产抵债E：权利型房地产投资信托8、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约是内资企业。

A：95％B：90％C：85％D：80％E：客户资金代收代付风险9、目前，对于建筑面积在90 ㎡以下的新建普通商品住宅，按揭比例最高为。

内蒙古房地产经纪人执业资格《房地产经纪相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务企业资质等级分为。

A：一级、二级、三级B：甲级、乙级、丙级C：甲级、乙级、暂定级D：一级、二级、三级、四级E：权利型房地产投资信托2、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。

A：5％B：10％C：15％D：20％E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人对买方客户应以为核心采集信息。

A：房屋需求B：能承受的最高价位C：安全保障D：售房款的交付程序E：工厂的生产设备4、大城市城镇土地使用税中，每平方米的年幅度税额为元。

A：0．6～12B：0．9～18C：1．2～24D：1．5～30E：权利型房地产投资信托5、信用档案的建立和有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。

A：执行B：管理C：公示D：宣传E：客户资金代收代付风险6、对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。

A：保值准备B：保证金措施C：财产保险D：绩效管理E：工厂的生产设备7、景观评价方法中，旨在通过总结被调查人的心理反映来评价景观。

A：调查分析法B：民意测验法C：认知评判法D：问卷调查法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪服务的5S技巧是指。

A：速度、微笑、真诚、机敏和研学B：公平、微笑、速度、机敏和研学C：双赢、速度、微笑、机敏和研学D：速度、微笑、技能、机敏和研学E：工厂的生产设备9、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。

A：通知性广告B：说服性广告C：提醒性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备10、企业人力资源管理的内容不包括。

A：绩效考评B：薪酬管理C：劳动关系管理D：企业制度制定E：客户资金代收代付风险11、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为两大类。

2017年上半年内蒙古房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、狭义的房地产法一般是指。

A：《中华人民共和国物权法》B：《中华人民共和国城市房地产管理法》C：《城市房地产开发经营管理条例》D：《中华人民共和国土地管理法》E：权利型房地产投资信托2、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于的条件。

A：一级资质B：二级资质C：三级资质D：四级资质E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人协理不必一定具备的职业技术能力是。

A：了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定B：具有一定的房地产专业知识C：掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能D：有一定的外语水平E：权利型房地产投资信托4、写字楼项目定位受到等因素的影响，A：建筑规模、建筑施工、建筑设备和物业规划B：建筑设计、建筑限高、建筑设备和物业规划C：建筑设计、建筑材料、建筑限高和物业管理D：建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理E：工厂的生产设备5、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是。

A：屋面防水为1年B：电器开关为1年C：地面开裂为1年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托6、新建商品房销售人员带客户观看模型的过程中向客户详细介绍产品的具体信息是为了。

A：让客户明确位置概念B：提起客户兴趣，给项目产品高端定位C：让客户对项目产品产生深刻印象D：增加客户的信心，制造话题引到客户进一步沟通E：工厂的生产设备7、下列客户类型中，客户有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切。

A：A类B：B类C：C类D：D类E：工厂的生产设备8、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是。

A：房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B：房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C：房地产登记手续代办可以收取报酬D：房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力E：客户资金代收代付风险9、城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过确定。

2017年上半年内蒙古房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A：意向B：品味C：用意D：偏好E：客户资金代收代付风险2、交易能否顺利达成，是关键的环节，因此要给予足够重视。

A：买方代理人的信息收集B：确定购房者的需求程度C：房地产经纪人的撮合D：房地产经纪人的销售能力E：工厂的生产设备3、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型。

A：无店铺模式和有店铺模式B：无店铺模式和单店模式C：单店模式和多店模式D：多店模式和有店铺模式E：客户资金代收代付风险4、办公室布局设计的趋势倾向于“办公”。

A：封闭式B：半封闭式C：敞开式D：混合式E：客户资金代收代付风险5、二手房交易中客户信息管理的核心是。

A：了解客户动机和需求B：了解客户意愿和购买能力C：了解客户需求和购买决策人D：了解客户购买能力和行为E：工厂的生产设备6、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是。

A：土地初始登记B：土地变更登记C：土地注销登记D：土地预告登记E：权利型房地产投资信托7、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。

A：项目培训B：专题培训C：公司背景培训D：宣传资料培训E：工厂的生产设备8、物业管理实施原则是。

A：业主的自我约束、自我管理B：业主的自我约束C：业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理相结合D：物业服务企业统一专业化管理E：权利型房地产投资信托9、一般情况下，房地产经纪合同的内容不包括。

A：对履约过程中发生障碍的处理办法B：当事人对风险造成损失分担的事先预定C：当事人各自的责任以及希望履行的标准D：交易标的的物业信息E：客户资金代收代付风险10、目标市场选择模式中的市场专业化模式，是指企业。

2017年内蒙古房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于房地产具有的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。

A：价格昂贵B：信息不对称C：位置固定性D：异质性E：工厂的生产设备2、房地产经纪机构的是影响客户感知价值的重要因素之一。

A：服务质量B：企业品牌C：品牌形象D：产品品牌E：客户资金代收代付风险3、房地产中介服务行业信用档案是由组织建立的，由系统管理部门对信息进行维护和更新。

A：国家B：政府C：企业D：单位E：权利型房地产投资信托4、可以立即见效的一种开拓房源的渠道是。

A：电话访问B：直接接触C：老客户推荐D：门店接待E：工厂的生产设备5、室内顶棚的种类中，多用于普通建筑或空间高度受到限制的房间。

A：直接式顶棚B：悬浮式顶棚C：平滑式顶棚D：阶梯式顶棚E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、某项目土地总投资1000万元，建筑投资1800元／㎡，若总建筑面积10 000 ㎡，预期利润720万元，则单位价格为元／㎡。

A：3130B：3150C：3520D：3780E：工厂的生产设备7、在新建商品房销售过程中，结合销售资料细致介绍产品信息以加深客户对产品的印象，这项工作的地点最好选择在。

A：售楼处模型前B：售楼处区域图前C：售楼处洽谈区D：售楼处外围或样板房E：工厂的生产设备8、悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为。

A：隔墙B：填充墙C：幕墙D：板墙E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、关于耕地占用税的表述中，错误的是。

A：耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B：军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C：课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D：凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人E：权利型房地产投资信托10、房地产估价的分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师。

内蒙古2017年上半年房地产经纪人：房地产经纪活动管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行的税率形式不包含。

A：比例税率B：定额税率C：累进税率D：临时税率E：权利型房地产投资信托2、房屋登记计费方式和标准中，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。

A：55B：68C：76D：80E：权利型房地产投资信托3、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应．A：参与工程施工和监理B：就施工和销售现场的协调提出建议C：制定价目表D：制订销售方案E：工厂的生产设备4、房地产经纪在建立健全办事公开制度时，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场。

A：网络系统B：档案系统C：信息系统D：政务系统E：权利型房地产投资信托5、我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。

A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：监理单位E：权利型房地产投资信托6、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的认证制度。

A：两级B：一级C：三级E：客户资金代收代付风险7、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。

A：省级B：市级C：地级D：县级E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。

内蒙古2017年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。

一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训, 属于。

A：项目培训B：专题培训C：公司背景培训D：宣传资料培训E: 工厂的生产设备2、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。

A：存在着可供交换的房地产商品, 包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B：交换价格符合买卖双方的利益要求C：存在着房屋中介公司D：存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对现有建筑可采取的行动方案中, 是对现有建筑物进行全面整修, 使建筑物从内到外全面更新。

A：保持现状不变B：修缮C：改造D：翻新E: 客户资金代收代付风险4、契税减免规定, 对个人购买90m2及以下普通住房属于家庭唯一住房的, 减按税率征收契税。

A：1％B：3％C：5％D：7％E: 权利型房地产投资信托5、材料的不可恢复的残留变形, 称为。

A：塑性变形B：脆性变形C：韧性变形D：弹性变形E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、目前在中国的房地产经纪机构中, 使用买方独家代理的机构少之又少, 而且所提供的服务范围也仅限于。

A：一般的租赁客户B：商业租赁客户C：高端的租赁客户D：特殊的租赁客户7、国有建设用地使用权终止的情形不包括。

A: 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止B: 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权而终止C: 土地使用权因土地灭失而终止D: 因土地使用者的抛弃而终止E: 权利型房地产投资信托8、客源和房源的关系不包括。

A: 互为条件B: 相得益彰C: 互为目标D: 相互独立E: 工厂的生产设备9、房屋拆迁实施过程中, 违法建筑应由认定。

房地产经纪专业基础考试试题一、在房地产经纪业务中，以下哪项不属于房地产经纪人的基本职责？A. 提供真实、准确的房源信息B. 协助客户签订房屋买卖合同C. 代理客户办理房屋过户手续D. 直接参与房屋价格的谈判并决定最终售价（答案）二、房地产经纪人在进行房源推广时，以下哪种行为是违规的？A. 在多个平台发布房源信息以扩大曝光度B. 使用虚假或夸大的言辞吸引客户C. 提供详细的房源描述和真实照片D. 及时更新房源状态，确保信息的时效性（答案的反面，实际答案应为“此行为合规，但非本题答案”）（注：此题表述上略有瑕疵，因为D选项描述的是合规行为，但按照题目要求，应选出一个违规行为的答案。

实际上，B选项是违规的。

为避免混淆，更严谨的表述应直接指出违规行为，如“B. 使用虚假或夸大的言辞吸引客户（答案）”。

）三、在房地产经纪服务合同中，以下哪项条款是通常不会出现的？A. 服务内容与服务标准B. 服务费用与支付方式C. 客户的个人隐私保护条款（答案）D. 合同的变更、解除与终止条件四、房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，应遵循的首要原则是？A. 最大化自身利益B. 提供专业、客观的建议C. 迎合客户的所有需求D. 尽快促成交易以获取佣金（答案的反面，实际答案应为B）（注：此题同样存在表述上的小问题，因为D选项描述的是非专业行为，而题目要求的是专业原则。

B选项“提供专业、客观的建议”是正确答案。

）五、以下哪项不属于房地产经纪行业的特点？A. 服务性强B. 信息依赖性高C. 法律法规约束少（答案）D. 市场竞争激烈六、在房屋交易过程中，房地产经纪人需要协助客户完成以下哪项工作？A. 房屋质量检测B. 房屋价格评估（答案）C. 房屋装修设计D. 房屋贷款审批（注：虽然房地产经纪人可能涉及房屋贷款的相关信息介绍，但贷款审批主要由金融机构完成）七、房地产经纪人在进行市场调研时，以下哪种方法不是常用的？A. 网络数据分析B. 实地走访考察C. 询问亲朋好友的非专业意见（答案）D. 竞争对手分析八、以下哪项不是房地产经纪人提升业务能力的有效途径？A. 参加专业培训课程B. 阅读行业相关书籍和报告C. 模仿其他经纪人的成功案例而不考虑自身实际情况（答案）D. 积极参与行业交流活动九、在房屋租赁合同签订前，房地产经纪人需要核实以下哪项信息以确保合同的合法性？A. 房屋的实际面积与描述是否一致B. 房屋的产权归属是否清晰（答案）C. 租户的个人收入情况D. 租户的婚姻状况十、房地产经纪人在处理客户投诉时，以下哪种做法是不恰当的？A. 耐心倾听客户的投诉内容B. 积极寻找解决问题的方案C. 对客户的投诉置之不理（答案）D. 及时向客户反馈处理结果。

内蒙古2017年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的。

A：个案解答B：个性解答C：一对一解答D：模拟解答E：客户资金代收代付风险2、下列选项中，将成为推动中国房地产经纪业发展的两大支柱。

A：信息化和规范化B：资本和规范化C：规范化和专业化D：资本和信息化E：客户资金代收代付风险3、比较而言，看房时不太关注房屋细节的客户是。

A：投资炒房型客户B：自用自住型客户C：首次置业者D：改善型购房客户E：工厂的生产设备4、《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过万元的罚款。

A：3B：5C：10D：15E：权利型房地产投资信托5、国务院对全国的建设工程质量实施统一监督管理。

A：铁路主管部门B：交通主管部门C：建设行政主管部门D：水利主管部门E：权利型房地产投资信托6、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为。

A：41．00％B：48．40％C：53．60％D：62．50％E：客户资金代收代付风险7、下列选项中，是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。

A：品牌推广B：品牌识别C：品牌定位D：品牌维护E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是。

A：业务部门B：基础部门C：客户服务部门D：业务支持部门E：客户资金代收代付风险9、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应．A：参与工程施工和监理B：就施工和销售现场的协调提出建议C：制定价目表D：制订销售方案E：工厂的生产设备10、就法律责任而言，房地产经纪人员在履行自己职责的过程中，因违反合同或不履行其他法律义务，侵害国家集体财产，侵害他人财产、人身权利的，应承担相应的。

内蒙古2017年房地产经纪人：契税的征税对象考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市中市级或区级商业设施比较集中的地区是指。

A：居住区B：开发区C：中心商务区D：商业区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、属于基本时间序列，相对数时间序列和平均数时间序列是在它的基础上派生而成的序列是。

A：相对数时间数列B：绝对数时间序列C：平均数时间数列D：时点数列E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据《北京房屋租赁代理资金监管暂行办法》的规定，从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构租赁代理保证金的金额不得低于万元。

A：30B：50C：60D：80E：工厂的生产设备4、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之_以上的业主且占总人数以上的业主同意。

A：二分之一8：三分之一c：m分之二D：四分之三E：权利型房地产投资信托5、目标市场的类型中，是指企业向不同顾客群同时供应同一种产品。

A：单一市场模式B：复合市场模式C：产品专门化模式D：完全市场覆盖模式E：工厂的生产设备6、为了保全一项请求而进行的不动产登记是。

A：预告登记B：更正登记C：初始登记D：异议登记E：权利型房地产投资信托7、房地产法律是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动。

A：事件B：行为C：方式D：手段E：客户资金代收代付风险8、以客户为导向的市场营销的几个核心概念，是指客户在满意的基础上，进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为，是客户一种意识和行为的结合。

人：客户满意8：客户忠诚^客户关系管理口：客户让渡价值E：工厂的生产设备9、通过提供某种东西作为回报，从某人那里取得所想要的东西的过程是指。

A：需要B：交换C：交易D：欲望E：工厂的生产设备10、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是。

内蒙古年上半年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构试题本卷共分为大题小题，作答时间为分钟，总分分，分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是。

A：停车位数量B：人车流动线设计C：智能化配置D：商务会所功能E：工厂的生产设备2、房地产企业不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后天内将有关信息直接报送系统管理部门；也可通过各级建设（房地产）行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。

A：3B：5C：10D：15E：权利型房地产投资信托3、张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为；套内自有墙体的水平投影面积为，共有墙体的水平投影面积为；封闭阳台的水平投影面积为，未封闭阳台的水平投影面积为，则该住宅的套内建筑面积为。

A：128B：132C：134D：140E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是。

A：物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B：物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人C：物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托5、房地产估价分支机构的设立和管理中，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。

A：7B：10C：14D：28E：权利型房地产投资信托6、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。

A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托7、关于房屋登记的时限规定，下列说法错误的是。

内蒙古2017年房地产经纪人：房产税模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经纪公司对房源的开拓必须遵循的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。

A：及时性B：持续性C：集中性D：效益性E：工厂的生产设备2、房地产市场调查方法中，是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。

A：重点调查B：全面调查C：抽样调查D：典型调查E：工厂的生产设备3、房地产经纪企业资金运用包括两个方面，一是对资金占用和耗费进行管理，二是的管理。

A：对筹资渠道B：对外投资C：加强产品销售D：对回收资金E：客户资金代收代付风险4、契税的税率为。

A：2%〜6%B：3%〜6%C：2%〜5%D：3%〜5%E：权利型房地产投资信托5、房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。

市场调查要从层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。

A：国际、区域和微观B：宏观、国际和微观C：宏观、区域和国际D：宏观、区域和微观E：客户资金代收代付风险6、统计的基本作用是。

A：控制作用B：反映作用C：决策作用D：监督作用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以的罚款。

A：1000元以上1万元以下B：1万元以上3万元以下C：5000元以上2万元以下D：2万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托8、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。

内蒙古2017年上半年房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。

A：50％B：60％C：70％D：80％E：权利型房地产投资信托2、在市场经济条件下，是合法保障交易双方权利的最有效形式。

A：政策B：合同C：法律D：规约E：客户资金代收代付风险3、在介绍礼仪方面，房地产经纪人的错误做法是。

A：先介绍位卑者给位尊者认识B：先介绍年轻者给年长者认识C：先将女士介绍给男士D：先将本公司的人介绍给外公司的人E：工厂的生产设备4、下列客户类型中，客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。

A：A类B：B类C：C类D：D类E：工厂的生产设备5、房地产预告登记的审核时限中，登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。

A：4B：5C：6D：7E：客户资金代收代付风险6、关于城市总体规划的表述中，错误的是。

A：城市总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系B：城市总体规划的规划期限一般为20年C：分为控制性总体规划和修建性总体规划D：城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排E：权利型房地产投资信托7、房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产居间。

A：契约B：媒介C：合同D：委托E：客户资金代收代付风险8、下列关于客源信息开发策略的表述，错误的是。

A：应将精力集中于市场营销B：应致力于发展和顾客之间的关系C：随时发现客户信息D：重点发展新客户，适当减少与老客户的联系E：工厂的生产设备9、下列选项中，是通过发放项目情况文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。

内蒙古房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

2521一、单项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，只有个事最符合题意）1、根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是。

A：当事人名称或姓名和住所B：商品房基本情况C：商品房的资金来源D：商品房的销售方式E：权利型房地产投资信托2、项目营销策划人员可以通过有效问卷内容的统计，为项目营销策略和方案的实施提供准确依据。

A：确定客户的需求程度B：确定交易成功的几率C：确定客户的经济实力D：寻找目标客户的共性E：工厂的生产设备3、房地产经纪合同中，以介绍委托人与第三人订立合同为目的是。

A：房地产代理合同B：房地产租赁合同C：房地产居间合同D：房地产买卖合同E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪行业的管理内容不包括。

A：制订执业规范B：规范经纪服务收费标准C：管理房地产经纪纠纷D：管理房地产经纪机构品牌E：客户资金代收代付风险5、下列选项中，的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。

A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险6、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素。

A：交易场所B：支付手段C：购买行为D：购买欲望E：工厂的生产设备7、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是指。

A：城市绿线B：城市蓝线C：城市黄线D：城市紫线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、物业管理招标的形式一般可分为。

A：公开招标和议标B：邀请招标和议标C：公开招标和邀请招标D：挂牌招标和邀请招标E：权利型房地产投资信托9、根据登记的的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。