房地产项目合作框架协议
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房地产开发项目合作协议书合作协议书编号:XXXXX甲方:(甲方名称)联系地址:(甲方地址)电话:(甲方电话)乙方:(乙方名称)联系地址:(乙方地址)电话:(乙方电话)鉴于甲方与乙方在房地产开发项目方面具备丰富经验与资源,并希望通过合作开发项目,共同分享风险与利益。
为明确双方的权利与义务,特订立本合作协议。
双方本着平等互利的原则,经友好协商达成如下协议:第一条合作项目的确定1.1 甲乙双方确定合作开发的项目为:(详细描述项目信息)1.2 甲乙双方应当遵守国家有关房地产开发的法律法规,保证合作项目的合法合规性。
1.3 合作项目的开发范围、计划、时间、投资额及预期效益等应在后续协议中详细确定。
第二条合作方式2.1 本次合作采取联合开发方式进行,甲方和乙方各自承担合作项目中的责任和义务。
2.2 在合作过程中,甲方承担筹集项目资金、土地开发、项目管理等责任;乙方承担设计、建设、销售等责任。
2.3 甲方与乙方应当在合作过程中保持良好的沟通与合作,共同完成合作项目的推进。
第三条合作期限3.1 本合作协议的有效期为XXXX年X月X日至XXXX年X月X 日。
(具体时间根据实际情况确定)3.2 若双方同意继续合作,可在合作期满前三十天内进行合作协议的续签。
第四条技术支持与保密4.1 甲乙双方在合作过程中应互相提供必要的技术支持和协助,确保合作项目的顺利进行。
4.2 双方在合作过程中涉及的技术资料、商业机密等应予以保密处理,未经对方同意不得向第三方披露。
第五条风险分担5.1 合作过程中所涉及的风险与损失由甲乙双方按照约定的比例共同承担。
5.2 双方应慎重考虑风险因素,并制定相应的风险控制措施,共同降低项目风险。
第六条利益分配6.1 合作项目所产生的效益按照双方约定的比例进行分配,具体比例及分配方式在后续协议中详细确定。
6.2 双方应当妥善保管项目相关的财务记录和账目,确保利益的准确分配。
第七条违约责任7.1 若甲乙任何一方违反本合作协议的任何条款,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
2024房地产开发投资合作框架协议官方版政府与公司投资合作框架协议书甲方:____人民政府乙方:_____有限公司依据甲方产业发展和乙方企业发展战略,为充分发挥双方优势,甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,本着平等互利、合作双赢的原则,经友好协商,就乙方在甲方境内投资建设《_____工业生态观光园》项目,达成投资协议如下:一、合作内容乙方在____县____村投资建设《_____生态观光园》项目,项目建设时间____年____月至____年____月,项目用地____亩(以内)。
二、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方配合乙方进行项目选址,用于《开_____生态观光园》项目建设。
土地补偿标准按照筑府发____号文件中规定的____市统一年产值补偿标准执行,费用由乙方先行垫支,所需费用直接交与甲方,由甲方执行补偿事宜(乙方不与补偿对象发生任何关系),列入成本核算。
2、甲方按照国家西部大开发以及____省、____市和____县相关政策给予乙方最大的扶持和优惠。
(后附所有扶持及优惠政策的量化明细。
)3、甲方提供乙方项目的立项支持和快捷审批服务。
具体包括(但不限于):在本协议签署之日起,协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续;负责协调当地村民关系,创造良好和谐的投资建设发展环境。
4、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、入厂公路等公用工程建设。
5、积极为乙方提供物流运输保障和协调服务。
(二)乙方的权利和义务1、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。
2、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度,力争尽快核准具备开工建设条件;加大项目前期工作力度,在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案、工商登记等前置手续,加快项目建设进度,力争早日建成产生效益。
3、项目建设启动后,在项目发展必需的所有条件具备的前提下,按照本《投资合作框架协议书》,拟定《_____生态观光园》项目的投资规划和项目实施计划,报送甲方备案,项目总投资为人民币_____元(后附项目规划及实施方案)。
房地产战略合作协议书范本7篇篇1甲方:__________乙方:__________鉴于甲乙双方共同致力于房地产开发事业的持续发展和共赢,经过友好协商,达成以下战略合作协议:一、合作背景与宗旨本协议以双方共同发挥资源整合优势、实现房地产市场协同发展为目标。
通过合作,共同打造优质房地产项目,实现互利共赢,为市场提供高品质的居住环境和优质的房地产服务。
二、合作范围与事项1. 项目开发与运营:双方共同筛选、评估及开发优质房地产项目,共同投入资源,确保项目顺利进行并获取良好的经济效益。
2. 市场研究:双方共同进行房地产市场调研,分析市场需求与趋势,为项目开发提供科学依据。
3. 资源整合:互相共享资源,包括但不限于资金、土地、技术、人才等,优化资源配置,提升合作项目的竞争力。
4. 品牌建设:共同提升品牌形象,加强市场推广与合作,提高双方在房地产行业的知名度和影响力。
三、合作模式1. 股权合作:根据具体项目情况,双方可按约定比例共同投资,设立项目公司,共同管理,按股权比例分享利润与承担风险。
2. 技术支持:双方互相提供技术支持和创新资源,共同研发房地产新技术、新材料、新工艺。
3. 战略合作联盟:双方认同彼此的战略地位,形成长期稳定的战略合作伙伴关系,建立沟通机制,定期交流行业信息与经验。
四、合作条件与保障措施1. 双方应遵守国家法律法规,确保合作项目的合法性和合规性。
2. 双方应诚实守信,履行合作协议约定的义务,确保资源的投入与共享。
3. 设立专项工作小组,负责合作项目的具体实施与管理,确保项目顺利进行。
4. 双方应保护合作协议的商业秘密,未经对方许可,不得泄露合作项目相关的敏感信息。
5. 双方应根据合作协议制定具体的项目实施方案和计划,明确时间节点与任务目标。
五、利益分配与风险承担1. 利益分配:根据合作模式及股权比例,双方按约定分享合作项目所产生的利润。
2. 风险承担:双方按股权比例共同承担合作项目运营过程中产生的风险。
房地产开发投资合作框架协议范本甲方:_____ 公司(以下简称:_____)乙方:_____ 公司(以下简称:_____)为实现共赢发展,做实做强油料市场,经甲、乙双方友好协商,充分利用各自的优势,利用甲方拥有良好的市场资源和强劲的市场开拓能力以及乙方的拥有航空煤油、汽油、柴油批发、零售及进口资质许可证,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,甲、乙双方本着"平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展"的原则,就甲、乙方合作组建"_____公司(暂定名,最终以工商注册登记核准名称为准,以下简称:油料公司)并共同推进_____油料储存库和沉淀消耗库建设项目(暂定名,以下简称:该项目)事宜达成如下协议(以下简称:本协议):一、项目主体:1、甲、乙双方同意共同合作组建油料公司,并以油料公司为该项目开发投资主体。
2、乙方同意用乙方现有的所有经营资质、许可证等与甲方共同组建该公司,本协议签订后,乙方不以任何方式和理由与甲、乙双方以外的公司签定联营协议。
二、合作方式1、甲方以自身良好的市场资源和强劲的持续发展能力,乙方以全部资质、许可证,通过合作共同组建油料公司。
2、甲乙双方签订本协议后,乙方不得再利用乙方公司权属下的所有油料资质、各种许可证与甲方以外的公司签订合作协议,甲方书面同意的除外。
3、乙方同意在组建"油料公司"后,乙方将现有的经营资质、许可证变更至新公司名下。
三、违约责任:本协议签订后,乙方违反本协议第一条第2项以及本协议第二条第2项约定的,应承担违约金壹拾万元。
三、其他1、有关油料公司组建和该项目推进实施的其他事宜,双方另写协议约定;2、本协议的任何修改、补充、变更,须经投资双方协商一致后,采用书面形式确认,经双方授权代表签署后生效。
3、本协议签署之后,根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加,并与本协议形成一个不可分割的整体。
【合作框架协议】甲方:___________(开发商名称)乙方:___________(销售代理公司名称)鉴于甲方为___________楼盘(以下简称“本项目”)的开发商,拥有本项目的一切合法权利;鉴于乙方为专业的房地产销售代理公司,愿意为本项目提供销售代理服务;为共同推进本项目的销售工作,经双方友好协商,特订立本合作框架协议(以下简称“本协议”)。
第一条合作原则1.1 本项目销售代理工作应严格遵守国家相关法律法规及政策规定。
1.2 双方应本着诚实信用、平等自愿、合作共赢的原则,共同推进本项目的销售工作。
1.3 双方应共同努力,确保本项目销售工作的顺利进行,实现甲方销售目标。
第二条合作内容2.1 乙方作为本项目的销售代理公司,负责为本项目制定销售策略、组织销售团队、开展销售活动,并按照甲方的要求完成销售任务。
2.2 乙方应按照甲方的要求,对销售人员进行本项目相关知识的培训,确保销售人员熟悉本项目的情况。
2.3 乙方应按照甲方的要求,提供销售过程中的各项数据和报告,以便甲方了解销售情况。
第三条合作期限3.1 本协议合作期限为____年,自本协议签订之日起计算。
3.2 合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第四条合作费用4.1 乙方应按照甲方的要求,向甲方支付合作费用,具体金额和支付方式由双方另行协商确定。
4.2 乙方应承担因销售活动产生的各项费用,包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。
第五条合作奖励5.1 双方应根据实际销售情况,按照约定的比例计算销售奖励,并按约定时间支付。
5.2 乙方应按照甲方的要求,对达成销售目标的销售人员进行奖励。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
6.2 因不可抗力导致一方不能履行本协议的,该方应立即通知对方,并采取合理措施减轻损失。
第七条争议解决7.1 双方应积极协商解决本协议履行过程中的争议。
7.2 如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
房地产开发投资合作框架协议甲方:乙方:为充分利用甲方的现有资源优势,加快甲方资产增值步伐,甲、乙双方本着平等互惠原则经友好协商,就甲方和乙方对公司未来一系列合作如投资管理、资金引进、项目管理、经营决策、上市公司上市准备、全方位金融服务等合作事宜达成如下协议:一、合作内容甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人,包括融资顾问和管理,全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作,乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作,乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。
二、合作期限自____年____月____日至____年____月____日。
如各方对合作满意,可于本合同到期前_____个月,协商继续合作事宜。
否则,按退股条款处理。
经协商,各方同意继续合作时,必须另行签定合作协议,另行签定协议时本协议自动失效。
三、具体合作方案1、投资方向和范围甲乙双方协商一致同意,乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括:2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制(1)乙方在本协议约定的投资方向和范围内,自主寻找投资机会和投资标的项目。
(2)乙方找到认为合适的投资项目,报送甲方投资决策委员会,由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。
甲方决策通过的项目,可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资,统一纳入乙方的后续管理服务。
3、甲乙双方承诺,在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。
四、服务报酬及支付方式(一)甲方给予乙方的报酬1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬,包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。
2、日常顾问费:每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。
委托资产净收益奖励分成:委托资产净收益(净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费)的_____%归乙方所有。
房地产框架协议范本甲方(出卖人):乙方(买受人):甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的房地产项目(以下简称“项目”)出售给乙方事宜,达成如下框架协议:一、项目基本情况1.1 项目名称:____________________1.2 项目地址:____________________1.3 项目类型:____________________1.4 甲方已取得项目所需的全部批准文件和许可,保证项目的合法性。
二、签约主体甲方(出卖人):乙方(买受人):三、合作原则3.1 甲方承诺按照本协议的约定履行合同义务,保证乙方的合法权益。
3.2 乙方按照本协议的约定购买甲方开发的房产,并支付购房款项。
3.3 甲乙双方应遵守相关法律法规,共同维护房地产市场的稳定。
四、交易总对价4.1 乙方向甲方支付的交易总对价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.2 乙方支付购房款项的方式如下:(1)首付款:人民币(大写):____元整(小写):_____元,于本协议签订之日起____个工作日内支付;(2)剩余款项:人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。
五、合作方式及付款5.1 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产。
5.2 乙方按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。
5.3 甲方应在收到乙方购房款项后,向乙方开具相应的发票和收据。
六、卖家特殊事项承诺及责任6.1 甲方承诺按照相关法律法规及政策规定,办理房产证照转移手续。
6.2 甲方承诺所售房产符合国家和地方的质量标准,保证房产不存在质量问题。
6.3 甲方承诺在房产交付后,按照约定提供相应的售后服务。
七、各方责任及违约条款7.1 甲方未按照本协议约定履行合同义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2 乙方未按照本协议约定支付购房款项的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
7.3 甲乙双方因不可抗力导致不能履行本协议的,双方互不承担违约责任。
项目合作框架协议本框架协议由以下双方于年月日在市区签订:甲方:住所地:法定代表人:乙方:住所地:法定代表人:鉴于:1、甲方具有丰富的城市综合体投资经验及商业资源,乙方为江西省内具备较强经济实力和开发经验的房地产开发企业,依法取得了房地产开发企业的法人营业执照和房地产开发资质证书,经友好协商,甲方愿与乙方共同投资合作本协议项下项目;2、甲方与乙方此次合作,旨在____市___ _区依法通过出让方式取得约__ _亩土地使用权(以下简称“项目土地”),并最终由乙方独立开发本协议项下项目;甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则,依照国家法律法规和项目所在城市相关规定,就双方合作项目事宜,经协商一致,达成本框架协议:第一条项目概况1、本项目位于,名称暂定为“城市综合体”。
拟出让宗地总面积约亩,四至为:,出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准;2、本项目现已经由甲方委托有限公司(下称“公司”)与某个区政府签订《投资协议》。
在本协议签署前,甲方已经通过向公司交纳保证金人民币壹仟叁佰万元的形式,对位于某个区的上述地块享有优先权益;3、甲方作为本项目的发起人,已经向乙方提供本项目的全部权证、协议等资料,并保证上述资料的真实、合法、有效。
乙方已充分了解本项目的背景,包括其前景与风险,并且继续愿意参与本项目。
第二条合作的前提条件1、项目土地为国有建设用地,规划条件等同于或优于附件1所列之规划条件;2、项目土地为净地,即地上建筑物(或构筑物)或附着物全部拆迁安置完毕;3、项目土地可作为独立宗地,以招标、拍卖或者挂牌方式出让,项目土地受让后签订国有建设用地使用权出让合同,并申请办理土地登记,领取国有建设用地使用权证书。
(根据项目实际情况,会分为南北两个地块同时进行招标拍卖挂牌,具体以招标拍卖挂牌或政府正式文件确认为准)。
第三条合作模式1、甲方与乙方在双方认为条件成熟后可以共同投资组成项目公司共同经营本项目,双方暂定共同投资组成两个项目公司分别开发南北两个地块(南北两个地块出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准);2、项目公司注册资本各为人民币8000000(捌仟萬圆整),用于开发南地块组成的项目公司(以下简称“项目公司1”),项目公司1注册资本人民币80000000(捌仟萬圆整),项目公司1以甲方、乙方、公司三方共同投资组建,其中公司占注册资本5%的股权,甲方占注册资本30%的股权,乙方占注册资本65%的股权;用于开发北地块项目公司(以下简称“项目公司2”),项目公司2注册资本人民币80000000(捌仟萬圆整),由甲方、乙方两方共同投资组建,其中甲方占注册资本35%的股权,乙方占注册资本65%的股权。
房地产代理销售框架协议模板范本甲方:地址:乙方:地址:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜,达成如下协议:一、合作项目和范围1.1 甲方同意乙方作为其房地产项目的独家代理销售商,代理销售甲方项目名下的别墅、写字楼、公寓、住宅等房产。
1.2 甲方应向乙方提供项目的详细资料,包括但不限于项目概况、规划参数、建筑风格、周边配套、物业管理等。
二、合作期限2.1 本协议代理销售期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如双方同意续约,应提前一个月书面通知对方。
三、代理销售价格和支付方式3.1 乙方代理销售的价格应按照甲方的定价政策执行,甲方不得擅自调整销售价格。
3.2 乙方应在销售合同签订后____个工作日内,将销售款项扣除乙方应得佣金后的剩余金额支付给甲方。
四、乙方责任4.1 乙方应全面履行代理销售职责,积极开展销售活动,努力完成甲方确定的销售目标。
4.2 乙方应遵守国家法律法规,严格执行甲方的销售政策,确保销售行为的合规性。
4.3 乙方应对甲方的商业秘密和项目资料予以保密,不得泄露给第三方。
五、甲方责任5.1 甲方应保证项目的合法性,确保项目符合国家和地方的法律法规要求。
5.2 甲方应对乙方的代理销售工作进行必要的协助和支持,提供项目所需的宣传资料、展示场地等。
5.3 甲方应对乙方的销售业绩给予公正、客观的评价,按约定支付佣金。
六、违约责任6.1 如甲方违反本协议的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本协议。
6.2 如乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权解除本协议。
七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
合富辉煌与碧桂园订立合作框架协议一、引言二、背景合富辉煌合富辉煌成立于2005年,是中国领先的房地产开发商和运营商之一。
公司致力于提供高品质的住宅和商业物业开发,已在全国范围内建立了良好的品牌影响力和市场地位。
碧桂园碧桂园成立于1992年,是中国最大的综合性房地产开发商之一,也是全球最具市场价值的房地产公司之一。
公司在住宅、商业、物业管理等领域有着广泛的实力和丰富的经验。
三、合作内容1. 资源共享双方将在土地资源、资金、市场渠道等方面展开深度合作,共享彼此的优势资源。
通过资源共享,实现互利互惠的合作关系,提高企业的市场竞争力。
2. 项目合作双方将在房地产项目开发、销售等方面进行合作。
共同开发具有市场潜力的项目,并共同运营和销售。
通过共同努力,实现项目的成功开发和投资回报。
3. 技术创新双方将在技术研发、创新应用等方面进行合作。
共同探索房地产领域的新技术和创新应用,提高企业的技术实力和创新能力。
通过技术创新,为消费者提供更好的产品和服务。
4. 品牌推广双方将在品牌推广和营销方面进行合作。
共同打造知名度高、影响力大的品牌形象,提高品牌在市场中的竞争力和美誉度。
通过品牌推广,吸引更多的消费者和投资者关注。
四、合作目标1. 市场扩展双方将共同开拓新的市场份额,进一步扩大在国内房地产市场的占有率。
通过合作,提高企业的市场竞争力,实现市场份额的增长和市场地位的提升。
2. 提升服务质量双方将优化服务流程、提升服务质量,为客户提供更好的购房体验和售后服务。
通过不断提高服务质量,增强客户满意度,建立良好的品牌口碑。
3. 创造经济效益双方将通过合作共同创造经济效益,实现双方的共同利益最大化。
通过合作项目的推进和营销推广,为双方带来丰厚的经济回报。
五、合作前景合富辉煌与碧桂园的合作框架协议将为双方带来更多的合作机会和业务拓展空间。
双方将充分发挥各自的优势和资源,共同探索房地产市场的新机遇和新领域。
此次合作为双方企业的长期发展奠定了坚实的基础。
甲方(委托方):[甲方全称]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方联系电话]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]职务:[甲方法定代表人职务]乙方(受托方):[乙方全称]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方联系电话]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]职务:[乙方法定代表人职务]鉴于甲方拥有或开发房地产项目,为扩大销售范围,提高销售效率,甲方拟委托乙方进行房地产项目的代理销售,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下框架合同:一、合作项目及范围1. 甲方委托乙方代理销售的项目为:[项目名称],位于[项目位置],项目类型为[项目类型],销售面积为[项目总面积]平方米。
2. 乙方代理销售范围包括但不限于:市场调研、营销策划、客户开发、合同签订、款项收取等。
二、合作期限1. 本合同期限为[合作期限]年,自[起始日期]至[终止日期]。
2. 合同期满后,如双方无异议,可协商续签。
三、代理费用及支付方式1. 乙方代理销售成功后,甲方应向乙方支付代理费用,具体费用标准如下:(1)按销售金额的[百分比]%收取代理费用;(2)代理费用在合同签订后一次性支付。
2. 甲方应在合同约定的支付期限内,将代理费用支付至乙方指定的账户。
四、销售价格及政策1. 销售价格:甲方授权乙方在合同约定的范围内制定销售价格。
2. 乙方在销售过程中,应遵守甲方制定的优惠政策及销售政策。
五、保密条款1. 双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
2. 本保密条款在本合同终止后仍具有法律效力。
六、违约责任1. 如甲方未按时支付代理费用,应向乙方支付[金额]的违约金。
2. 如乙方未按时完成销售任务,应向甲方支付[金额]的违约金。
3. 如任何一方违反保密条款,应承担相应的法律责任。
七、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2. 如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
建筑公司与房地产开发商合作框架协议目录一、引言二、合作范围三、合作期限四、合作双方的权利与义务五、合作费用及支付方式六、违约责任七、争议解决八、附则九、附件一、引言本协议由【建筑公司名称】(以下简称“乙方”)与【房地产开发商名称】(以下简称“甲方”)于【签订日期】在【签订地点】签订,旨在明确双方在房地产项目开发过程中的合作框架。
二、合作范围1. 甲方负责提供房地产开发项目所需的土地、资金、相关手续等资源。
2. 乙方负责承揽甲方提供的房地产开发项目,包括但不限于建筑设计、施工、监理、验收等环节。
三、合作期限本协议自签订之日起生效,有效期为【年数】年。
如双方同意续约,应在本协议到期前【个月】个月书面提出。
四、合作双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1. 权利(1)按照约定收取合作费用。
(2)对乙方的设计、施工、监理等环节进行监督和检查。
2. 义务(1)提供房地产开发项目所需的土地、资金、相关手续等资源。
(2)按照约定支付合作费用。
(二)乙方的权利与义务1. 权利(1)按照约定收取合作费用。
(2)在甲方提供资源的基础上,自主开展设计、施工、监理等环节。
2. 义务(1)按照甲方要求完成房地产开发项目的设计、施工、监理等环节。
(2)保证工程质量,确保项目按时交付。
五、合作费用及支付方式1. 合作费用:双方约定,乙方应向甲方支付合作费用,具体金额为【金额】元。
2. 支付方式:乙方应在本协议签订后【天数】日内,将合作费用一次性支付给甲方。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的约定,导致合作无法进行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,具体金额为【金额】元。
2. 如一方违反本协议的约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
七、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2. 如协商不成,任何一方均有权向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。
八、附则1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
房地产合作开发框架协议一、协议背景该房地产合作开发框架协议(下文简称“本协议”)起草的目的是为了明确双方在房地产合作开发项目中的权益和责任,确保项目的顺利推进,促进双方的合作关系。
二、合作主体本协议由甲方(以下称为“开发商”)和乙方(以下称为“投资商”)共同签署,双方在协议中约定各自的权益和责任。
三、协议内容1. 合作项目本协议所涉及的合作项目为XXXXXXXXX(以下简称“项目”),详细位置及规划方案附后。
2. 合作目的双方的合作目的是共同开发项目,实现经济效益最大化。
双方在本协议的约束下,将共同协调、合作、促进项目的顺利进行。
3. 合作方式3.1 双方合作方式为股权合作。
在项目推进的过程中,投资商以资金投入的方式,获得相应的股权。
具体股权比例及投资金额附后。
3.2 开发商负责项目的开发与管理工作,投资商则承担资金投入和风险分担的责任。
双方在合作中应保持密切的沟通和协调,确保合作的顺利进行。
4. 合作期限本协议的合作期限为XXXX年,自协议生效之日起计算。
如双方在合作期限届满前达成项目开发目标,则可以延长合作期限并另行协商相关事宜。
5. 资金投入5.1 投资商应按照合同的约定时间和方式,将投资资金按合同约定的比例投入到项目中,确保项目的资金需求得到满足。
5.2 开发商应确保投资资金的使用透明,按照项目的需求进行合理有效的运营和管理,确保投资商的权益得到保障。
6. 盈利分配6.1 项目取得经济效益后,双方按照其在合作中所占股权比例,分配相应的收益。
6.2 盈利分配方式可根据项目的具体情况进行协商,并在协议中明确规定。
7. 项目管理7.1 项目由开发商负责全面的管理和运营,并及时向投资商提供项目的运营情况和财务状况。
7.2 开发商应该将项目的重大决策事项提前与投资商进行沟通和协商,并获得双方的一致意见后才能执行。
8. 风险分担8.1 双方在合作中应共同承担项目开发过程中的各种风险。
对于不可抗力因素导致的损失,双方应根据协议的规定进行妥善处理。
汽车销售中心房地产开发项目合作框架协议范本合作方【汽车销售中心名称】开发商【房地产开发商名称】日期【协议签署日期】1. 引言2. 项目背景及目标【房地产开发商名称】计划在【项目地点】开发一处房地产项目,包括商业办公楼和住宅区。
【汽车销售中心名称】作为汽车销售领域的领先企业,希望利用该项目的商业区域来建立汽车销售中心,并且合作开展相关营销活动,实现双方的共同利益。
双方本着平等、自愿、互利的原则,达成如下协议。
3. 合作方式3.1 合作内容1. 【汽车销售中心名称】在【项目地点】的商业区域内建立销售中心,并提供展示汽车、售后服务等相关设施。
2. 【房地产开发商名称】为【汽车销售中心名称】提供合适的商业空间,包括出租或售卖商铺或楼层。
3. 双方共同策划并实施促销活动和营销策略,互相支持。
4. 双方通过共享客户资源,合作推广产品和服务。
3.2 合作期限本合作协议的有效期为【起始日期】至【结束日期】,双方同意在此期限内完成相关合作内容。
双方可协商续签或终止合作。
4. 权责与义务4.1 【房地产开发商名称】的权责与义务1. 提供商业空间【房地产开发商名称】保证为【汽车销售中心名称】提供合适的商业区域,包括面积、位置等满足经营需求。
2. 维护基础设施【房地产开发商名称】负责该项目的基础设施建设和维护,确保商业区域能正常运营。
3. 支持促销活动【房地产开发商名称】将提供必要的支持,如场地、人员等,帮助实施双方策划的促销活动。
4.2 【汽车销售中心名称】的权责与义务1. 建立销售中心【汽车销售中心名称】负责在商业区域内建立适当的销售中心,提供展示汽车、售后服务等必要设施。
2. 营销策略和推广【汽车销售中心名称】将策划促销活动和营销策略,并与【房地产开发商名称】共同推广产品和服务。
3. 租金或销售额【汽车销售中心名称】将按约定的方式向【房地产开发商名称】支付租金或销售额的一定比例作为租金。
4.3 共同义务1. 合作推广双方共同努力,互相支持,推广各自的产品和服务。
商业街区房地产开发项目合作框架协议范本一、背景与目的本协议旨在明确商业街区房地产开发项目的合作框架,确保合作各方在开发过程中的权益和责任得到平等和有序的保障。
通过本协议,各方将确立合作关系,明确各自的权益和责任,并约定相关的合作事项。
本协议作为各方达成的初步协议,后续合作具体事项将细化并以补充协议的形式确认。
二、合作方式本合作采用合作方共同出资、合作开发和共同受益的方式进行。
合作方需按照约定的出资比例进行相应的资金投入,并分享项目的收益和风险。
三、合作期限合作期限为从本协议签署之日起到项目开发完工验收之日止。
四、合作范围1. 项目选址合作方共同确定商业街区房地产开发项目的选址,在选址过程中需充分考虑市场需求、交通便利性、土地使用政策等相关因素。
2. 项目规划合作方共同参与商业街区房地产项目的规划,明确开发的用途、建筑面积、设计风格等要求。
3. 资金投入各方按照约定的出资比例进行相应的资金投入,保证项目的资金需求得到满足。
4. 建设与开发各方共同参与商业街区房地产项目的建设与开发,确保施工质量和进度的控制。
5. 运营管理合作方共同参与商业街区房地产项目的运营管理,确保项目在运营阶段得以持续、稳定地运营。
五、权益与责任1. 合作权益合作方按照出资比例享有相应的项目权益,包括但不限于项目收益、资产分配等。
2. 合作责任合作方有义务按照约定承担相应的项目风险和责任,并保证自身行为符合法律法规和商业道德的规范。
六、项目收益与分配1. 项目收益根据项目运营情况和盈利能力,项目收益以现金形式分配给各合作方。
2. 收益分配各合作方的收益按照其出资比例进行分配,具体分配比例另行约定。
七、知识产权保护各合作方应共同保护商业街区房地产开发项目涉及的知识产权,禁止未经授权使用、复制或传播与项目相关的知识产权。
八、保密义务合作方在合作过程中共同获得的商业机密和商业秘密应予以保密,未经其他合作方的书面同意,不得向第三方透露。
地产战略合作框架协议范本甲方:___________乙方:___________鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业,乙方为一家具备相关行业资源及专业能力的企业,双方为了共同发展,实现互利共赢,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,经友好协商,达成以下战略合作框架协议:一、合作原则1. 互利共赢:双方充分发挥各自优势,共同推动项目发展,实现资源共享、互利共赢。
2. 优势互补:甲方提供房地产项目的开发资质、经验及管理能力,乙方提供相关行业资源、专业技术和市场推广能力,实现优势互补。
3. 长期合作:双方本着长期合作的原则,共同拓展市场,提升品牌影响力。
4. 契约自由:双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,签订本协议。
二、合作内容1. 项目合作:双方共同开发房地产项目,包括但不限于土地开发、房屋建设、销售及物业管理等。
2. 资源共享:甲方提供房地产项目的开发资质、经验及管理能力,乙方提供相关行业资源、专业技术和市场推广能力,实现资源共享。
3. 技术支持:乙方为甲方提供专业技术支持,协助甲方提高项目开发质量、降低开发成本。
4. 市场推广:乙方协助甲方进行项目市场推广,扩大品牌知名度,提高市场竞争力。
5. 物业管理:双方共同探讨物业管理体系的优化,提高物业管理质量,提升业主满意度。
三、合作区域双方的合作区域包括但不限于___________(具体区域),可根据双方共同商定的其他地区进行拓展。
四、合作期限本协议合作期限为___________年,自双方签署之日起生效。
合作期限届满后,如双方无异议,本协议自动续约___________年。
五、合作启动1. 双方共同成立项目合作小组,负责具体合作事项的执行和协调。
2. 双方就合作项目进行充分沟通,明确项目目标、进度、质量、成本等要求,签订具体项目合作协议。
3. 双方按照具体项目合作协议的约定,履行各自的权利和义务。
房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方:___________ (以下简称“甲方”)乙方:___________ (以下简称“乙方”)鉴于甲乙双方共同意愿,就合作开发房地产项目事宜达成如下协议:一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目,共同投入资金、技术及管理等资源,实现互利共赢的目标。
二、项目概述1. 项目名称:_____________ 房地产项目。
2. 项目位置:____________ 。
3. 项目规模:本项目规划占地面积_________平方米,计划建设_____栋楼房,总建筑面积约__________平方米。
三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式:1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权,乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 甲乙双方共同设立项目公司,共同持股,共同参与项目管理及运营。
3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。
四、合作期限本项目的合作期限为_____________,自本协议签署之日起计算。
合作期限届满后,双方可协商续签或终止合作。
五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元(大写:_________元整)。
2. 投资支付方式:乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元(大写:_______元整),剩余款项根据项目进度分期支付。
3. 甲方以土地使用权作为出资,作价人民币________元(大写:_______元整),占项目公司股份的_____%。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配:甲乙双方按照持股比例分配项目利润。
2. 风险承担:双方按持股比例共同承担项目开发风险。
如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续,甲方应承担相应责任;如因乙方资金问题导致项目停滞,乙方应承担相应责任。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队,负责项目的开发、建设、销售及管理工作。
2. 项目管理团队应遵守国家法律法规,确保项目的合法合规性。
项目合作简单的协议书项目合作简单的协议书范本(精选6篇)在快速变化和不断变革的今天,用到协议书的地方越来越多,签订了协议书就有了法律依靠。
想写协议书却不知道该请教谁?以下是小编收集整理的项目合作简单的协议书范本(精选6篇),欢迎阅读与收藏。
项目合作简单的协议书1甲方:代表:地址:电话:乙方:代表:地址:电话:依据有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,共同合作参与开发建设房地产项目,为明确甲、乙双方的权利、义务和责任,经过友好协商,达成如下合作协议,共同遵守执行:一、合作项目概况1、甲、乙双方初步商定本次合作为__________房地产开发建设。
2、项目地址:____________________。
3、占地面积:________平方米。
二、合作的范围及内容1、根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式,甲方以________购销公司土地共_____平方米,双方约定价格共计_____元作为本次项目置换房屋,待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额。
2、根据目前的实际情况和市场状况,双方商定本次协议为本项目建设的初期协议,到项目可以开工建设时再签订正式协议,本次合作范围及内容是为本项目前期的规划、设计及相关事项,包括项目开发建设所需资金及销售。
三、合作方式在本次共同合作中,前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关等商务事宜,乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作,进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任1、甲方责任(1)向乙方提供项目活动所必需的一切相关资料,如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
(2)在乙方提供投资开发所必须的资料基础上,负责协助乙方筹备项目的推介及开发所需的文件资料(包括老百姓的拆迁,项目开发必须的土地、建设手续,协调周边相邻关系)(3)负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。
房产中介合作协议6篇篇1甲方(中介公司):_________________________乙方(合作伙伴):_________________________鉴于甲乙双方拥有各自领域的优势资源,在房产中介服务领域具备专业能力,为共同拓展市场,实现共赢发展,经友好协商,达成以下合作协议:一、合作事项甲乙双方同意在房产中介服务领域展开合作,包括但不限于二手房交易、新房销售、租赁业务、房产评估、置业咨询等业务。
二、合作模式1. 资源共享:甲乙双方互相提供客户资源,共同开拓市场。
2. 联合推广:双方共同进行市场推广,扩大品牌影响力。
3. 信息共享:双方在合作过程中共享市场信息和业务数据。
4. 联合项目:双方共同承接大型项目,共同开展业务合作。
三、合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。
到期后,经双方协商一致,可续签合作协议。
四、合作分工1. 甲方负责提供房产中介服务,包括但不限于提供专业的房产咨询服务、发布房源信息、组织客户看房等。
2. 乙方负责提供市场推广支持,包括但不限于广告宣传、网络推广、渠道拓展等。
3. 双方共同负责合作项目的管理与推进,确保项目顺利进行。
五、利益分配1. 双方按照约定的合作模式进行合作,共同分享合作带来的收益。
2. 收益分配比例根据具体情况协商确定,确保公平合理。
3. 对于联合承接的大型项目,收益分配方案需经双方共同协商确定。
六、风险承担1. 双方应按照协议约定,共同承担合作过程中产生的风险。
2. 如因一方违约导致合作失败或产生损失,违约方应承担相应的法律责任。
3. 对于不可抗力因素导致的风险,双方应协商解决。
七、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及的国家秘密、商业秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露合作相关信息。
3. 双方应采取有效的保密措施,确保合作信息的安全。
八、违约责任1. 如一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
国有房地产开发商开发地块合作框架协议本合作框架协议(以下简称“本协议”)由以下双方于【年【】月【1日在【】市【】区签订:甲方:法定代表人:住所地:乙方:法定代表人:住所地:于本协议签署之时:1、甲方;2、乙方是;3、甲方具有成熟的房地产开发团队和先进管理经验、坚持落实国家发展方向与政府政策,在全国范围内开发了大量住宅、商业、写字楼等房地产项目,拟继续稳健布局市区;4、乙方持有相关土地并有地缘优势,具有与有实力的房地产开发企业项目合作的意愿。
鉴此:甲、乙双方确立了强强联合、深入合作、建立长期战略伙伴关系的意向,就将现在乙方名下位于(以下简称“项目土地”)合作进行开发建设事宜,经友好协商后约定如下之权利义务条款:第一条项目土地概况1.1位置:[】(详见附件一《项目土地图》及划拨文件);面积:;土地使用权人:;土地性质:现为划拨工业用地,拟变更性质并调整规划为出让商住用地;项目土地地上附着物(构建筑物)的现状:1.3乙方承诺:项目土地无权属争议、无查封、未设置抵押权,亦没有其他影响后续合作开发的不利因素。
第二条合作模式甲方、乙方共同设立项目公司,以项目公司为载体合作开发项目土地。
第三条合作的基本步骤3.1前置审批该工作力争于【】年【】月【】日前完成;3.2项目土地的评估本协议签订后,甲乙双方共同选择一家满足相关国有资产监管合法合规要求的评估机构,由该评估机构对目标地块作为划拔用地性质的现状价值进行评估,以该评估金额即为目标地块注入项目公司的乙方出资金额。
3.3项目公司的设立本协议生效后,甲乙双方共同设立项目公司3.44土地性质变更本协议签订后,乙方负责完成项目土地的性质变更。
3.5项目土地零星用地整合本协议签订后,乙方负责完成项目土地的项目土地零星用地整。
3.6项目土地上附着物的拆迁甲、乙双方共同合作,对项目土地及整合的零星用地实施拆迁工作,使项目土地达到净地交付要求。
3.7项目土地注入项目公司完成前述工作后,双方共同力争于【】年【】月【】日前完成将目标地块注入项目公司的工作。
房地产项目合作框架协议
本协议由以下双方于年月日,在签订:甲方:
住所地:
法定代表人:
乙方:
住所地:
法定代表人:
鉴于:
1、乙方具有丰富的房地产开发经验,与甲方有着良好的合作基础,甲乙双方本着优势互补、互惠互利的原则,甲方愿与乙方共同合作开发本协议项下项目。
2、甲方在呼和浩特市依法取得约约定项目的国有土地使用证、规划许可证等前期手续,乙方提供项目建设资金,甲方在办理土地及其它手续时,可以以乙方公司名称签订土地协议。
甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则,依照国家法律法规和项目所在法规条例的规定,就双方合作开发建设项目事宜,经充分协商一致,达成本协议:
第一条项目概况
1.1项目土地概况:
1.1.1土地位置和面积:位于,总占地面积约为平方米(折合约亩),具体位置见后附图。
1.1.2土地拟控规指标:容积率约1.25,建筑密度≤37%,绿化率≥30%,最终以政府批准的规划设计条件为准。
1.1.3土地用地性质:商业用地。
1.2项目名称及建设内容:项目暂定名为“商业中心”,计划规划为集旅游用品、民俗文化展示、特色商业街、美食城等为一体的商业综合体(此处建设内容根据项目的具体情况确定)。
第二条合作方式
2.1甲方与乙方在本协议签订后。
甲方按照约定的条件办理并取得《国有土地使用证》《》、《》等开发建设的前期证件。
2.2甲乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。
2.3甲、乙双方在项目开发过程中,充分利用各方优势资源,为双方创造最大的经济效益和社会效益。
第三条项目的设计和开发建设
3.1乙方负责在本协议约定期限内对本项目进行设计和开发建设,甲方应全力配合乙方完成开发建设、产品销售等各项工作。
3.2在本项目设计和开发建设期间,甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批和项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续;在办理手续的工作中,双方应给予对方必要的协助和配合。
3.3项目应在获得《国有土地使用权证》之日起6个月内开工建设,2年内乙方分2期完成整个项目建设。
3.4项目总平面设计等由甲、乙双方根据市场情况提出建议,由甲方和乙方讨论同意后进行正式设计,乙方全权负责施工等后续工作。
第四条正式协议
本框架协议签订后,甲方尽快促成项目土地作为独立宗地以净地条件进行挂牌出让,甲方在取得《国有土地使用证》十日内签署正式协议。
第五条排他性
5.1本协议签订生效后,甲方不得与本协议以外的任何一方进行与本协议项下的洽商或签订任何法律文件,如有违反,甲方应承担违约责任并承担给乙方造成的经济损失。
5.2本协议签订生效后,在签订正式协议前,乙方可以与工程施工单位就本项目进行协商,甲方无异议。
第六条违约责任
6.1甲、乙双方应按本合同约定严格履行,若由于任何一方违约造成对方损失的,违约方应负责全额赔偿责任。
6.2本协议生效后,如甲方违反“排他性”条款的任何约定,乙方有权要求甲方立即停止违约行为、消除影响。
第七条法律适用及争议解决
7.1本协议适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定。
7.2因本协议而产生的争议,双方首先应友好协商解决,协商不成的,合约
任何一方均可向项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议是甲、乙双方关于项目合作的原则性、框架性约定;具体事宜甲、乙方另行协商,并在双方签订的正式协议中具体约定。
8.2在正式协议签订前,任何一方因参与本项目而产生的所有费用和开支,包括但不限于聘用任何法律顾问的费用、开支和报销款项,均由该方自行承担。
8.3甲、乙双方一致同意,应将本框架协议全部内容以及协商、订立和履行过程中收到或取得的有关任何信息和文件视为保密信息。
未经所有方同意,任一方不得为非本协议目的使用、允许第三方使用或向第三方披露保密信息,但(1)向商务部门、工商机关等有关政府部门提交相关文件;(2)向其律师、会计师、顾问等披露;(3)依照各方所适用的法律及其它规定要求进行的批露除外。
8.4本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
8.5本协议一式肆份,甲、乙方各执贰份,具有同等法律效力。
以下无正文,后附该项目暂定规划图。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人:法定代表人:
精品财会,给生活赋能
授权代表人:授权代表人:
签订时间:年月日
也许你最后也没能环游世界,可是你在实现梦想的途中找到了自己。
那是能够为了一个目标默默努力的自己,不抱怨,不浮躁,不害怕孤单,沉默却又努力的自己。
说不定你想要苦苦追寻的梦想,已经握在你手中了。
我们会觉得焦虑,无非因为现在的我们,跟想象中的自己很有距离,不喜欢现在的自己。
只有拼命地想办法去改变,只有马上行动起来,因为这个事情只有你自己能做到,只有你自己能找到出口。
不要害怕改变,那些真正爱你的人会理解你,会包容你的缺点,接受你的改变,祝福你的未来。
而那些说你变了的人,不用理会他们,那只是因为你不再按照他们想要的生活轨迹生活而已。
记住那些一直陪着你的人、懂你沉默的人,忘掉那些说你变了、远离你的人。
事实上,你不会发现自己有多强大,直到有一天你发现你身边的支点都倒下了,你也没有倒下。
没有人能打倒你,除了你自己。
你要学会捂上自己的耳朵,不去听那些熙熙攘攘的声音。
这个世界没有不苦的人,真正能治愈自己的,只有你自己。
总有一天,我们都能强大到无论什么都无法扰乱我们内心的平和。