2016年青海省CPV(资产评估师)资格成就优秀评估人才考试技巧与口诀

第05讲多选题1-122.2 多选题1.关于具有控制权股权的评估，下列说法正确的有（）。

A.不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下B.对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值，整体评估只能采用收益法C.在评估报告中披露是否考虑了控股权溢价D.评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑控股权溢价E.对被投资企业的整体评估，评估基准日与投资方的评估基准日相同知识点：第二章：长期投资性资产评估-第四节：长期股权投资的评估（37页）（1）评估思路：对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值对被投资企业整体评估，基准日与投资方的评估基准日相同（2）不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下。

（3）评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。

资产评估人员应当在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。

解题思路：理解“具有控制权股权”的评估相关知识。

『正确答案』ACDE2.运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

A.主伐时的纯收入B.评估基准日前的造林投资C.林分质量调整系数D.间伐的纯收入E.评估基准日到主伐时的营林成本知识点：第五章：资源资产评估-第二节：森林资源资产评估（178页）收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本（含地租）的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。

解题思路：理解“收获现值法”方法解释。

『正确答案』ACDE3.对工业企业生产设备采用重置成本法评估时，假设设备原地继续使用，则设备重置成本通常包括（）。

第01讲收益法的评估技术思路【本章考情分析】本章考题可能涉及客观题、计算题。

分值估计在12分左右，在复习中重点关注收益法中三种方法（许可费节省法、增量收益法、超额收益法）的评估思路、以及评估参数（收益额、收益期、折现率）的确定。

【本章知识框架】第一节收益法的评估技术思路【知识点】许可费节省法（一）许可费节省法相关概念1.许可费节省法的评估思路评估思路：测算由于拥有该项资产而节省的向第三方定期支付许可使用费的金额，并对该无形资产经济寿命期内每年节省的许可费支出，通过适当的折现率折现到评估基准日，以此作为该项无形资产的价值。

在某些情况下，许可使用费包括一笔期初入门费和建立在每年经营业绩基础上的分成费。

2.许可费节省法的计算公式其中：Y——入门费/最低收费额；K——无形资产分成率，即许可费率；R t——第t年分成基数；t——许可期限；r——折现率。

【提示】收益和折现率都是税前的。

（二）许可费节省法的操作步骤1.确定入门费2.确定许可费率①以市场上可比的或相似的许可费使用费率为基础确定；②基于收益的分成确定；假设被许可方自愿支付给许可方的金额，通常包括边际分析法、经验数据法等不同确定方法。

因此，许可费节省法也称为收益分成许可法。

3.确定许可期限许可期限可能短于经济寿命年限，还可能短于法定保护期限。

在资产评估实践中，通常依据与被评估无形资产相同或相近无形资产在法律或合同、企业申请书中规定的许可使用期限，确定被评估无形资产的许可期限。

4.确定折现率通常可以采用风险累加法、回报率拆分法等方法测算折现率。

【例3－1】本次评估对象为A这一电影作品，评估目的是为电影作品版权人进行院线市场发行放映提供价值参考依据，即给出其在国内院线的放映权价值。

该电影预计在国内院线放映共可获得20000万元的票房收入，放映期限为40天，则日均收益P日均计算如下：P日均＝20000÷40＝500（万元）许可费率按照行业平均方法确定，按照统计的电影行业许可费平均值，取K＝40%。

导读：CPV考试全攻略--献给渴望成功的考证族们。

“最苦不过考证族”，此⾔并不为过。

纵观如今的考证族，有的是尚未⾛出象⽛塔的在校⽣，有的是刚刚毕业的学⼦，有的是已⼯作多年的上班族……他们或是为了考个证书找个理想的⼯作；或是迫于岗位竞争的压⼒，先作好两⼿准备，并且也为⾃⼰加点⼉竞争的筹码……说考证族苦，对于已愈⽽⽴之年、托家带⼝、记忆⼒已明显⾛下坡路的考证族们来说就更苦了。

他（她）们⽩天忙忙碌碌⼯作⼀天，回家后本应好好休息⼀下，与家⼈尽情享受⼀下家的温馨，可是这不⾏，因为还有⼏本厚厚的考试教材等着他（她）们去看、去学。

没办法，吃完晚饭⼀抹嘴⼉，往书房⼀钻，挑灯夜读，应酬、娱乐、家事等等⼀切，凡能回避的都拒绝了，他（她）们要⽐其他⼈付出的更多。

哎，谁也不怪，谁让咱想考取这个证书呀！2001年12⽉19⽇是个值得我纪念的⽇⼦。

那天晚上我从上得知了⾃⼰通过了CPV考试的消息，两年的苦读终于苦尽⽢来，真是功夫不负有⼼⼈啊！ 2002年8⽉1⽇我顺利的拿到了CPV证书，那⼀刻是很幸福的兴奋之余，想到还有那么多的考友们仍在“苦难”中挣扎，总想为他们做点什么，不禁静下⼼来，总结了⼀下⾃⼰在这两年考试中的经验教训，希望能对考友们有所帮助，给⼤家⼀点启⽰、⼀些信⼼！⼀、端正思想⽴⼤志，卧薪尝胆苦读书⾸先，不论你是从事什么职业的，学历有多⾼，要想考取这个证书，必须要有不达⽬的不罢休的决⼼，并要做好打硬仗的思想准备，“受苦受难”更在所难免。

现今的CPV考试与最初的前⼏次已⼤相径庭，难度⼤幅度提升，题量加⼤，并且仍会按此趋势发展下去，已今⾮昔⽐，所以我建议你还是尽快通过为好，否则难度会越来越⼤。

有的⼈想⾛“捷径”，认为书不⽤看太多，⽤不着每天“拼命”，到时参加个培训班，做⼏套模拟题什么的就没多⼤问题了，有的⼈甚⾄把希望寄托在考场上，到时找找熟⼈、作作弊什么的。

我现在可以告诉你，那是决对⾏不通的。

CPV考试⽆“捷径”可⾛，并且随着CPV考试⼯作各个环节的完善和考试违纪处罚⼒度的加⼤，让你作弊得⼿的机率会越来越低。

1、某投资组合的风险收益率为10%，市场组合的平均收益率为12%，无风险收益率为8%，则该投资组合的β系数为()。

A.2B.2.5C.1.5D.52、关于提供劳务收入的确认与计量，下列说法中不正确的是()。

A.宣传媒介的收费，在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入B.安装工作是销售商品附带条件的，安装费用在资产负债表日根据安装的完工进度确认收入C.为特定客户开发软件的收费，在资产负债日根据开发的完工进度确认收入D.属于提供设备和其他有形资产的特许权使用费，在交付资产或者转移资产所有权时确认收入3、企业将融资租入固定资产按自有固定资产的折旧方法计提折旧，遵循的是( )要求。

A.谨慎性B.实质重于形式C.可比性D.重要性4、下列做法中，不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。

A.鉴于本期经营亏损，将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用D.对应收账款计提坏账准备5、下列各项中，代表即付年金现值系数的是()。

A.[(P/A，i，n+1)+1]B.[(P/A，i，n+1)-1]C.[(P/A，i，n-1)-1]D.[(P/A，i，n-1)+1]6、处置固定资产净损失属于( )。

A.收入B.利得C.费用D.损失7、下列各项中，代表即付年金现值系数的是()。

A.[(P/A，i，n+1)+1]B.[(P/A，i，n+1)-1]C.[(P/A，i，n-1)-1]D.[(P/A，i，n-1)+1]8、处置固定资产净损失属于( )。

A.收入B.利得C.费用D.损失9、强调不同企业会计信息可比的会计信息质量要求是( )。

A.可靠性B.可理解性C.可比性D.及时性10、企业拟进行一项投资，投资收益率的情况会随着市场情况的变化而发生变化，已知市场繁荣、一般和衰退的概率分别为0.3、0.5、0.2，如果市场是繁荣的那么投资收益率为20%，如果市场情况一般则投资收益率为10%，如果市场衰退则投资收益率为-5%，则该项投资的投资收益率的标准差为()。

第一章总论一、资产评估要素根底：1.评估假设 2.评估原那么 3.评估依据 4.评估程序具体评估： 5.评估主体 6.评估客体 7.评估基准日具体评估业务内容：8.评估目的--直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择9.评估的价值类型--对资产评估参数的选择具有约束性；10.资产评估方法二、资产评估假设资产评估的假设中最重要的根本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。

〔一〕交易假设1.含义：交易假设是资产评估得以进行的一个最根本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

2.意义：〔1〕为资产评估得以进行创造了条件；〔2〕限定了资产评估的外部环境：资产是被置于市场交易之中，不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。

〔二〕公开市场假设1.含义：〔1〕公开市场假设就是假定比拟完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样的市场中进行交易。

〔2〕公开市场的含义：指充分兴旺与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的时机和时间，买卖双发的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制，或不受限制者的条件下进行的。

〔3〕公开市场是有范围的，可以根据实际评估业务确定其范围。

〔4〕资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。

2.使用条件:但凡能够在公开市场上交易，用途较为广泛或者通用性较强的资产，都可以考虑使用公开市场假设进行评估。

3.意义：其他假设〔持续使用假设和清算假设〕都是以公开市场假设为根本参照。

〔三〕持续使用假设1.含义：持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。

2.使用条件：持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的假设，其评估结果使用范围常常是有限制的，他只对特定的买者或者卖者是公平合理的。

资产评估师考试技巧与方法有哪些资产评估师考试技巧与方法有哪些资产评估师考试题型包括三大类,具体是单选题、多选题以及综合题。

那么资产评估师考试技巧有哪些呢?以下是小编准备的一些资产评估师考试技巧与方法，仅供参考。

资产评估师考试备考攻略1、勤学苦练为本要合理制定备考顺序，对考试前自己能直正用来学习的时间和精力有更多的了解。

其次，要学会总结、堂握方法，由干教材内容比较庞杂，为了能顺利通过考试，建议考生根据历年直题统计品频知识点，圈定重点肯节，在学习过程中找到适合自己的学习方法。

最后，汪重教材例题和考试直题。

资产评估师资格考试虽然有很多文字性内容，但是仍然比较看重理解和吸收能力，建议多对教材例题和考试真题进行练习。

2、合理规划为纲考生需根据资产评估师资格考试大纲，明确各科目需重点掌握的内容，进而选择不同的学习方法。

可提前制定备考计划，客观分析自身通过考试需付出的时间和精力，并评估自身每天能够保证的学习时间，决定报考科目数量以及科目内容。

备考计划建议以理论和实务学习为基础。

在此基础上，明确各科目间的联系，搭建知识框架，帮助理解和记忆，并通过练习予以强化。

3、融会贯通为标资产评估师资格考试各科目的学习内容联系紧密、环环相扣、互为呼应。

考生在学习时一定要做到理解，而不是浮于表面，考生要在备考过程中深刻感悟评估服务行为的直谛和评估行业的体系架构。

只有做到对评估知识的融会贯通，应用起来才游刃有余。

资产评估师考试科目分析：1、资产评估基础介绍资产评估中的基础知识，包括我国资产评估行业的发展、资产评估的基础理论、资产评估法律制度与准则、资产评估基本事项、资产评估程序、资产评估方法、资产评估报告与档案等。

2、资产评估相关知识分为三个部分，分别是会计、财务管理和经济法。

会计部分考查的知识点比较全面，涉及的考点较多，整体难度偏中上。

在备考时需熟练掌握教材，注重基础理论的学习，掌握各事项的会计外理方法。

财务管理部分涉及到公式和计算比较多，要求有一定的财务管理基础，能够将各种计算原理及计算公式理解透彻并熟练掌握，平时需要多做练习，以达到巩固的目的。

第02讲协会题目-多选题二、多选题31.下列关于最高最佳使用原则的说法中，正确的有（）。

A.最高最佳应当满足财务成本最低的要求B.最高最佳应当以持续经营为条件C.最高最佳针对的是资产的用途和利用方式D.最高最佳的前提是依法利用E.最高最佳并不排斥现状利用『正确答案』CDE『答案解析』最高最佳使用原则依据价值理论原理，强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值。

这个原则针对的是资产的用途和利用方式，与持续经营无关，选项C的说法正确，选项B不正确。

现状利用也可能是最高最佳用途，因此并不排斥现状利用，选项E正确。

由于商品，特别是资产的使用受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。

选项D的说法正确。

（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。

（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。

选项A的表述不正确。

『教材页码』6页32.下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中，正确的有（）。

A.对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实B.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定C.获取完整的单项评估报告并充分理解D.假设前提与资产评估报告相矛盾的要谨慎引用E.检查相关备案审核文件『正确答案』BCE『答案解析』资产评估专业人员在引用其他专业领域评估报告之前，需要对相关的专业评估报告履行书面审查、查询、复核等核查验证程序。

是“书面审查、查询、复核等核查验证程序”，不是“全面的现场勘查、核实”，选项A不正确。

评估专业人员应当完成以下工作：1.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定。

选项B正确。

2.获取完整的单项报告并充分理解。

选项C正确。

第03讲年金终值和年金现值知识点四：年金终值和年金现值（一）年金的概念和类型1.年金——一定时期内系列等额收付款项1）系列：通常是指多笔款项，而不是一次性款项2）定期：每间隔相等时间（未必是1年）发生一次3）等额：每次发生额相等2.年金终值或现值——系列、定期、等额款项的复利终值或现值的合计数对于具有年金形态的一系列款项，在计算其终值或现值的合计数时，可利用等比数列求和的方法一次性计算出来，而无需计算每一笔款项的终值或现值，然后再加总。

3.年金的类型1）普通年金（后付年金）普通年金：从第一期起，在一定时期内每期期末等额收付的系列款项。

2）预付年金（先付、即付年金）预付年金：从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项。

3）递延年金递延年金：隔若干期后才开始发生的系列等额收付款项——第一次收付发生在第二期或第二期以后。

递延期（m）：自第一期期末（时点1）开始，没有款项发生的期数（第一笔款项发生的期末数减1）。

支付期（n）：有款项发生的期数。

4）永续年金永续年金：无限期收付（没有到期日）的年金，没有终值。

（二）普通年金终值与现值1.普通年金终值及偿债基金——互为逆运算1）普通年金终值——普通年金最后一次收付时点的本利和；已知：A，i，n，求F A。

【例题·计算分析题】A矿业公司决定将其一处矿产10年开采权公开拍卖，因此它向世界各国煤炭企业招标开矿。

已知甲公司和乙公司的投标书最具有竞争力，甲公司的投标书显示，如果该公司取得开采权，从获得开采权的第1年开始，每年年末向A公司交纳10亿美元的开采费，直到10年后开采结束。

乙公司的投标书表示，该公司在取得开采权时，直接付给A公司40亿美元，在第8年末再付给60亿美元。

假设A公司要求的年投资回报率为15%，试比较甲乙两公司所支付的开采费终值，判断A公司应接受哪个公司的投标？『正确答案』甲公司支付开采费的终值F＝10×（F/A，15%，10）＝10×20.304＝203.04（亿美元）乙公司支付开采费的终值F＝40×（F/P，15%，10）＋60×（F/P，15%，2）＝40×4.0456＋60×1.3225＝241.174（亿美元）由于乙公司支付的开采费终值高于甲公司，因此A公司应接受乙公司的投标。

第02讲成本法在无形资产评估中的应用第二节成本法在无形资产评估中的应用【知识点】成本法的评估技术思路被评估资产的评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值或：被评估资产的评估值＝重置成本×（1－贬值率）【提示】在使用成本法评估无形资产价值时，不存在实体性贬值（一）无形资产的重置成本及其测算1.无形资产成本的特征（1）不完整性大量的前期费用，如培训、基础开发或相关试验等往往不计入该无形资产的成本。

（2）弱对应性无形资产成果的出现带有较大的随机性、偶然性和关联性。

开发无形资产的费用测算比较困难。

还有研究阶段可能会产生一系列无形资产，进行成本分摊也很困难。

（3）虚拟性（象征性）。

①无形资产的成本具有不完整性、弱对应性的特征，因而无形资产的成本往往是相对的；②某些无形资产的内涵已经远远超出了其外在形式的含义。

如商标，其成本核算的是商标设计费、登记注册费、广告费等。

而商标的价值内涵是标示商品的质量信誉，商标的价值是很难用这三种成本度量的，所以商标核算的成本只具有象征性。

③无形资产的实际价值与重置成本之间可能严重脱节，会导致在评估一些无形资产时成本法不适用。

2.无形资产重置成本的测算测算无形资产的重置成本，要分清是自创无形资产还是外购无形资产。

（1）自创无形资产的重置成本①重置核算法将无形资产开发的各项支出按现行价格和费用标准逐项累加核算，注意将资金使用成本和合理利润考虑在内。

重置成本＝直接成本＋间接成本＋资金成本＋合理利润【提示】直接成本不能按现行消耗量计算而按实际消耗量计算，因为无形资产是发明创造，无法模拟现有条件的成本费用。

②倍加系数法对于投入智力比较多的技术型无形资产，考虑到科研劳动的复杂性和风险，可以利用以下公式测算重置成本：C——无形资产研发中的物化劳动消耗；V——无形研发中活劳动消耗；β1——科研人员创造性劳动倍加系数；β2——科研的平均风险系数；L——无形资产投资报酬率。

人资二级考试速记口诀人资二级考试速记口诀第一章人力资源规划(上)第一节：企业组织结构设计与变革1、组织理论有大小，古典行政刚性强，近代行为强调人，现代权变重内外，组织设计静动态，静动结合静为主。

P1-22、组织设计五原则，任务目标为基本，专业分工和协作，幅度层次成反比，稳定弹性适应性，集权分权相结合。

P2-33、组织结构模式多，传统直线为基础，职能事业是趋势，新型组织六模块，一超二矩三多维，四模五流六网络。

P4-13 4、结构设计重层级，四级管理为常态，幅度层次成反比。

P13-15. 5、部门设计纵横向，纵向幅度和层次，横向划分有两种，企业结构上下分，业务流程看顾客，不同对象六分法。

P15-216、6、部门组合有三种，任务为主稳定性，成果为主适应性,关系为主灵活性。

P21-23 7、组织结构从战略，变革程序三步走，诊断实施和评价，变革征兆善于抓，变革方式要计划，时有改良慎爆破，变革阻力在员工，调查培训善用人，评价工作重修改。

P23-28 8、结构整合最常用，计划变革整分合，内部冲突先考虑，整合过程有四步，先拟目标再规划，互动之后要控制。

P28-319、9、岗位设计三原则，任务目标要明确，合理分工要协作，责任权利要对应，岗位设计重关系，不断改进是根本。

P33-34第二节：企业人力资源规划的基本程序1、广义为各种规划，狭义为企业人员，中长计划与短期，五年以上为规划。

P462、狭义按年有三种，配备补充和晋升，广义按年有七种，培训薪酬与职涯，还有其他如援助，剩下与狭义相同。

P48-53、3、规划作用为战略，促进协调与提高，组织个人共发展。

P484、规划环境内外部，外有经济和人口，还有科技与文化，内有特征与战略，还有文化与管理。

P48-50 5、规划原则有四个，满足需求是核心，适应环境与战略，适度流动利稳定。

P50 6、规划程序分五步，调查信息定期限，定量预测是关键，制定计划拿措施，最后评价与修正。

P50-52 7、七种计划对企业，配置计划和需求，供给培训加费用，政策调整保发展，评估风险拿对策。

第 02 讲 《资产评估实务二》协会试题-主观题三、综合题 1.甲公司拥有的“P”系列注册商标主要用于“P”牌电视机。

多年来，“P”牌电视机以其卓越的产品 质量为广大消费者所熟悉和喜爱，曾多次被评为国家级、部级、市级的优秀产品，在中国市场上享有极高 的声誉和知名度。

“P”牌电视机在其长期的发展中，积累形成了牢固而扎实的竞争优势。

特别是在技术 上，甲公司一直掌握着“P”牌电视机生产制造的核心，通过不断的技术创新和设备材料更新改造，保持 着行业中的技术领先。

乙公司长期从事电视机的生产制造工作，但由于缺少品牌效应的影响，销售情况始终未能有跨越性的突 破。

因此，为了提高其产品的市场占有率，希望从甲公司获得其系列注册商标的使用权。

2018 年 3 月，经 董事会决议，甲公司拟授权乙公司使用其“P”系列注册商标生产”P”牌电视机，并提供相应的管理、技 术、市场等方面的支持。

甲、乙公司经过谈判达成了商标授权使用的初步协议，确定“P”商标授权使用 期限为 5 年，釆用普通许可方式。

为确定“P”商标授权使用费金额，需对其价值进行评估，评估基准日 为 2017 年 12 月 31 日。

甲公司历史年度平均利润率（利润总额/营业收入）为 32%。

乙公司为 20%。

经分析，预计乙公司在使用 甲公司“P”系列注册商标后，平均利润率可提升至 30%。

参考“P”牌电视产品历史销售情况，考虑到未 来竞争者的介入，同时结合乙公司自身产能和市场情况，预测未来年度“P”牌电视机产品销售价格为： 评估基准日后第 1～2 年维持现行的 5000 元/台的价格；第 3 年每台降 400 元；第 4～5 年每台降 300 元。

销售数量在 2018-2022 的各年分别为：4 万台、4.7 万台、5 万台、4.9 万台、4.8 万台。

经分析，乙公司无形资产中商标资产贡献率约为 65%，预测年度保持稳定。

评估基准日 5 年期国债到期 收益率 3.5%，1 年期国债到期收益率 3%。

房地产估价师选择题答题技巧房地产估价师选择题答题技巧一、层次解答法这一方法是统揽单项选择题答题技巧的最核心、最要紧方法。

它是主要内容是：按照"由易到难的答题顺序，依据与难易程度相宜的答题技巧"解答单项选择题。

二、一举中的法对于进行了较为全面认真复习的同志而言，许多考题属"容易题"，你可以直接从四至五个备选答案中一眼找准那个唯一正确的答案。

为了节约时间、提高效率，其它的备选答案就不用再看了。

三、逐个排除法对于那些没有绝对把握，不能"一举中的"的题，要根据自己掌握知识的深度和复习经验，对错误的备选答案进行逐个排除。

也许对最后剩下的那个答案你拿不准，但是，只要你真正找出了那几个为什么错误的理由，那么最后剩下的那个�D�D你"没有选择的选择"就是正确的。

这类题，我们把它叫做"次容易题"。

四、对比判断法我们在作单项选择题中经常会遇到这样的情况：运用逐个排除法，排除到最后，还是剩下了两个备选答案，拿不准哪个对。

不要急，你先以简单明了的方式，把它在草稿纸上记录清楚，把容易题和次容易题两类题做完后，再回过头来办它;或者把多项选择题做完，最后办它。

在做其它类题(包括多选题)中，你很有可能通过瞻前顾后、回忆联想等方法而受到启发、获得灵感，找到解决办法。

如果到最后仍然没招儿，再运用对比判断法也不迟。

所谓对比判断法，就是将最后剩下的两个备选答案做反复对比衡量，比较那一个更有道理或者正确的可能性更大，选哪个。

五、瞻前顾后法在三个或三个以上备选答案中，通过运用前面的任何办法都很难推断哪一个更合理，遇到此情况，可暂时搁置一边，先做下面的题(包括多项选择题)，有可能在做下面的题中发现与此题相关的信息，对解答此题也许会有启发和帮助。

六、回忆联想法在瞻前顾后法也不能解决问题的情况下，你只能进行回忆和联想，这基本上是最后一招儿，如果想不起来任何蛛丝马迹的信号，最后只能"蒙"一个。

第01讲协会题目-单选题一、单选题1.非法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于（）。

A.30年B.20年C.15年D.10年『正确答案』C『答案解析』法定评估档案保存期限为不少于30年，其他非法定评估档案保存期限为不少于15年。

『教材页码』50页2.下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。

A.委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人B.被评估单位可以是评估报告使用人C.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人D.评估报告使用人只能是委托人和法律法规规定的报告使用者『正确答案』D『答案解析』评估报告使用人是指法律、行政法规明确规定的，或者资产评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人。

除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

选项D表述不完整。

『教材页码』94页3.根据有效市场假说，下列关于有效市场形态的说法中，正确的是（）。

A.在半强式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，使用技术分析判断股票的未来价格已不再有效B.在强式有效市场，股票的市场价格已充分反映了已知的全部信息，投资者已无法利用这些信息获取超额收益C.在强式有效市场，股票的市场价格已充分反映了全部的已公开信息，投资者可以使用基本分析技术获得超额收益D.在弱式有效市场，股票的市场价格基本反映了股票所对应的历史价格信息，使用技术分析判断股票的未来价格仍然有效『正确答案』B『答案解析』在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法影响股票的未来价格，也无法准确预测股票价格，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益。

技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助。

在半强式有效市场，股票的市场价格已充分反映了全部已公开信息，投资者无法利用已公开信息获得超额收益，技术分析和基本分析都不再有效，但掌握内幕信息可能获得超额利润。

第02讲资产评估概述历年考题考题【考题1·单选题】下列关于资产的说法中，错误的是（）。

A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束，具有可分解性C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权D.资产只能以所有权作为界定依据『正确答案』D『答案解析』资产评估中的资产不应仅以所有权作为界定依据。

企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。

资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据。

【考题2·单选题】下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是（）。

A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对未来收益的预期C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响『正确答案』B『答案解析』贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，选项A正确。

预期收益原则指资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定，选项B错误。

在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。

如果具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的，选项C正确。

“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。

选项D正确。

【考题3·多选题】下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有（）。

A.资产评估委托方B.资产占有方C.其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员D.资产评估师E.资产评估机构『正确答案』CDE『答案解析』《资产评估法》规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体，其中资产评估专业人员包括资产评估师和其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员。

第01讲企业价值评估信息的收集和分析【本章考情分析】本章考核以客观题为主。

分值估计在6分以内，在考试中重点关注企业价值评估信息收集的内容、企业价值评估中的宏观分析、行业分析、企业分析。

【高频考点1】企业价值评估信息收集的原则（一）可靠性原则1.尽可能从具有社会公信力的规范专业机构处获取。

2.被评估企业直接提供的资料，评估专业人员仍需核查验证。

3.关注引用数据涉及的法律问题（得到许可使用授权、保守相关当事方商业秘密）。

（二）相关性原则收集的资料与被评估企业所属行业相关。

可比企业的信息资料与被评估企业具有相关性。

（三）有效性原则只有在充分接近评估基准日的数据和资料的基础上，才有可能得到客观、准确的评估结论。

为了保证有效性，对数据来源中的部分资源还必须定期更新。

（四）客观性原则数据资料必须具有客观性，真实、准确反映各类经济活动。

经济政策的发布应该准确，政策解读应该权威，公开上市数据应全面详实，非公开交易数据应是第一手资料。

（五）经济性原则指获取评估所需要的数据资料所花费的代价或费用尽可能低，符合成本收益原则。

【高频考点2】政治与法律因素（一）政治体制与稳定性（二）法律法规（三）政府的经济管理1.宏观经济管理2.微观经济管理3.产业政策（四）国际环境（跨国企业面临）1.国际政治格局和国际关系2.境外法律环境企业的经济环境主要由社会经济结构、经济发展水平、宏观经济政策、经济运行状况等方面构成。

【高频考点3】宏观与区域经济因素（一）社会经济结构1. 产业结构（最重要）2.分配结构3.交换结构4.消费结构5.技术结构（二）经济发展水平经济发展的核心是人民生活水平的提高。

在相对指标中，是“人均GDP”指标；经济发展速度方面，最常用的指标是“GDP年增长率”。

（三）宏观经济政策1.宏观经济政策的目标（1）充分就业。

（2）价格稳定。

（3）经济增长。

（4）国际收支平衡。

（5）目标间平衡。

2.宏观经济政策工具（1）需求管理政策。