【优质文档】城中村城市发展定位与产业研究规划设计项目建议书-范文word版 (10页)

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城中村城市发展定位与产业研究规划设计项目建议

书

篇一：城市设计方案项目建议书

深圳市宝安中心区

碧海片区城市设计方案国际咨询

项目建议

二○○八年二月书

目录

一、现状及自然条件研判................................................................... (3)

（一）现状概况................................................................... . (3)

（二）条件研判................................................................... . (3)

二、城市功能定位及职能设定................................................................... . (4)

三、规划理念................................................................... .. (5)

（一）总体理念................................................................... . (5)

（二）设计目标................................................................... . (5)

（三）规划注重整合处理好以下关系:.................................................................. (5)

四、规划管理政策初步建议................................................................... .. (6)

（一）编制规划设计导则，为城市规划管理提供依据。 (6)

（二）研究土地开发和利用新模式，实现城市与地方利益的协调和统一 (6)

五、整体城市设计初步概念构思................................................................... (7)

六、重点地段城市设计初步概念构思................................................................... . (8)

（一）“重点地段城市设计”区域的选

择 .................................................................. . (8)

（二）重点地段城市设计初步概念构思................................................................... (8)

深圳市宝安中心区碧海片区城市设计方案国际咨询

项目建议书

一、现状及自然条件研判

（一）现状概况

深圳市宝安中心区碧海片区

位于深圳市西部，片区东部紧邻宝

安中心区滨海片区，北部临近平峦

山、铁仔山郊野公园，南部紧邻大

铲湾港区，西部靠近宝安国际机

场，设计范围为宝安大道、新安六

路、海滨大道和碧海湾公园以东围

合的区域，规划区总用地面积约

824公顷。场地背山面海，位于宝

安中心组团滨海地区，是宝安中心

区的重要组成部分。

片区内现状总人口约为6.5万人。现状建筑类型以居住建筑为主，其中又以乡村居民自建私宅（R4）为主，少量为工业建筑，主要由原各行政村自行开发建设。

（二）条件研判

1、区位重要

片区位于深圳市东部，沿江东北侧，紧靠大铲港区，是深圳联系广州和宝安机场的门户和重要的海上运输窗口地区，对于展示深圳形象，为大铲港区配套服务有着十分重要的作用。

2、自然条件优越

该区域背山面海，同宝安滨海片区共同被东西两条规划市级生态廊道夹持，自然生态环境优越。

3、现状用地功能单一，结构不明晰。

片区内用地以原行政村自行开发建设的居住和工业用地为主，建筑质量良莠不齐，城市特色缺失，与规划所确定的城市功能和中心区的地位远不相称，需要整体改造和梳理。

二、城市功能定位及职能设定