XX写字楼项目销售现场包装方案策划书

元旦售楼处包装方案
在售楼处的包装方案中，我们将致力于为客户提供独特且吸引人的设计。

这个方案将通过巧妙的布局和精心挑选的装饰来打造一个温馨舒适的环境。

我们的目标是让每个人都感受到回家的温暖和幸福。

为了实现这个目标，我们将从三个方面入手进行设计：
1. 色彩搭配：我们会选用一系列温暖而明亮的色调，如柔和的奶白色、醇厚的咖啡色以及活力的宝蓝色。

这些色彩的搭配将带给客户一种平静、舒适和愉悦的感觉。

2. 顶部装饰：我们会选择简约而别致的吊灯作为顶部装饰品，将整个空间点亮并增加一种时尚感。

吊灯的设计将采用流线型和现代感十足的造型，为售楼处增添一丝艺术气息。

3. 墙面装饰：我们会在各个展示区域的墙面上挂上装饰画，采用不同风格和主题的艺术作品，以展示我们的多样性。

这些装饰画将配以舒适的座椅和小型咖啡桌，让客户在其中参观和休息时都能感受到艺术与舒适的结合。

此外，我们还将提供一个舒适的休息区域，供客户休息和交流。

这个区域将布置有舒适的沙发、茶几以及植物等元素，为客户提供一个放松和放松的角落。

同时，我们会为客户提供免费的饮品和小吃，以增加他们体验的价值。

综上所述，我们的元旦售楼处包装方案致力于创造一个独特吸
引人的环境，让每个客户都能感受到温暖和幸福。

通过巧妙的色彩搭配、精心挑选的装饰和舒适的休息区域，我们相信我们的方案将给客户留下深刻而美好的印象。

XXX广场项目销售中心包装方案前言为充分展示XXX房地产有限公司综合实力和目所具有的高端形象和品质，加深客户对项目自身和“高端生活”之体验，圆满促进配合销售目标的完成，现提交本项目营销中心包装方案。

方案中的图片为参考图片及案例图片整体思路宽敞、明亮、典雅、气派、个性突出氛围营造：吊顶艺术营造氛围→展板传播项目物理属性→装饰艺术小品→置业顾问信息传播链：吊旗营造氛围→项目视频→现场展板→客户销售中心外场包装❖大门标识在城区内挑选人流密集的地方放置户外大牌，建立项目形象，拔高调性方案一：尺寸：待定，材质：待定（立体字）方案二：材质：木栅+立体字❖工地围挡（视情况而定）。

❖在项目前路旁及锦江新桥灯柱，制作道旗，加大项目的识别性及导视性。

灯柱刀旗（尺寸待定），喷绘❖大门前面设置立柱招牌（视情况而定设置灯光），提升项目形象。

❖大门前左侧设置立体微信号标志（材质，KT板+灯箱布喷绘）。

❖大门前右侧设置形象岗（一小时一班；要求：男性、形象阳光、高挑身材）。

2、楼梯外立面包装项目楼梯主体使用喷绘图包装，调幅色彩主要以项目VI 色调为主，调幅文字内容为项目销售节点宣传或是为项目形象宣传。

3、销售中心外场平面图销售中心内场包装1、销售中心包装；❖ 考虑到我们营销中心门口与接待台过远，所以在入口处设置咨询处，便于接待进入的客户 （人员：2人，与接待台人员轮流换班。

要求：女性） ❖ 销售接待台及背景墙，以简单、奢华为主，色调以项目VI 为主，配合灯光；（材质：待定）配备楼书、折页、单页、手袋、小礼品等 ❖ 展厅吊顶以小饰品为主（或者小花球）；❖ 接待台前面上空设置些吊旗，便于向客户传递项目信息以及营造立体感官。

❖ 销售中心入口右边设置洽谈区，用于客户休息、洽谈。

方案一：布艺沙发配木质洽谈桌（豪华、大众化） 方案二：藤沙发配藤制洽谈桌（简约、有特色）❖ 洽谈区旁柱子悬挂超宽屏电视，正对洽谈区，循环播放项目短片，形成动画演示区 ❖ 洽谈区与大厅之间设立广告牌，隔离洽谈区及活动区。

售楼处包装方案售楼处是房地产开发商与购房者进行交流和洽谈的重要场所，因此售楼处的包装方案至关重要。

以下是一份700字的售楼处包装方案示例：一、售楼处整体风格1.1 色彩搭配：以现代风格为主，采用温暖、舒适的色彩搭配，如蓝色、绿色等，能营造出家的感觉，并增添一份温暖与和谐。

1.2 布局设计：售楼处的布局设计要合理，包括前厅接待区、售楼大厅、样板房等区域，每个区域的设计应该符合其功能需求，同时应保证整体流线顺畅，方便购房者的流动和参观。

二、前厅接待区2.1 牌匾设计：在售楼处的入口处，设计一块大型牌匾，以突出楼盘的名称和口号，注意字体的工整与清晰，增强品牌的形象力。

2.2 接待台设计：接待台需要选择简洁大方的设计风格，表现出专业、高效和热情的特点。

同时，可以根据季节或节日进行装饰，更加贴近购房者的心理需求。

2.3 休息区设计：为购房者提供舒适的休息空间，设置一些舒缓的软座椅和茶几，供购房者暂时休息，提供一杯热茶或咖啡，使购房者感受到温馨和关怀。

三、售楼大厅3.1 楼盘宣传展示区：设置楼盘宣传展示区，展示楼盘的优势、特点和户型等信息，使用宣传画册、户型模型、电子展示屏等多种方式，以吸引购房者的关注。

3.2 设计书吧阅读区：为购房者提供一个安静、舒适的书吧阅读区域，在这里放置一些有关房地产的书籍和杂志，供购房者阅读、了解更多相关知识。

3.3 视听娱乐区：设置大屏幕电视和舒适的座位，播放楼盘的宣传片或其他相关的视频，让购房者有更直观地了解楼盘的感受。

四、样板房区4.1 样板房布置：样板房的装修要体现出房屋的风格和档次，以吸引购房者的眼球。

同时，样板房要根据不同的户型进行布置，以满足购房者对房屋内部空间的感受和需求。

4.2 陈设摆放：在样板房中，摆放一些具有现代感的家具和家居饰品，使购房者可以直观地感受到房屋的实际使用效果。

4.3 特色亮点：在样板房中设置一些特色亮点，如实景模拟、智能家居体验等，以吸引购房者的兴趣和好奇心，提高购房者的体验感和认同感。

地产大厦项目包装全案策划书策划方案清晨的阳光透过窗帘，洒在办公室的每一个角落，激发出我源源不断的创意。

今天，我将用我的经验，为这个地产大厦项目打造一份独一无二的包装全案策划书。

一、项目背景及目标这个地产大厦项目位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。

我们的目标是打造一个集商业、办公、休闲于一体的地标性建筑，提升城市形象，吸引更多企业和人才入驻。

二、项目定位1.高端商务：以高品质、高效率的商务环境为特点，吸引大型企业和高端人才入驻。

2.绿色环保：注重环保理念，打造低碳、节能的绿色建筑。

3.智能科技：运用现代科技，实现大厦智能化管理，提高居住和办公体验。

三、项目包装策略1.品牌塑造：以“城市新地标”为核心品牌形象，传递出项目的高端、绿色、智能特点。

2.视觉设计：采用简洁、大气的视觉风格，体现项目的高端定位。

3.营销推广：结合线上线下渠道，进行全面营销推广，提升项目知名度。

四、项目策划方案1.项目命名：城市之心广场寓意：项目地处城市核心，是城市繁华的象征，同时也是企业和人才的汇聚之地。

2.项目LOGO设计：以圆形为基础，内部嵌入“城市之心”四个字，简洁大气，易于识别。

3.项目宣传口号：“汇聚城市繁华，引领商务新高度。

”4.项目亮点：（1）高端商务：配备五星级商务酒店、高端餐饮、休闲娱乐设施，满足企业及个人需求。

（2）绿色环保：采用绿色建筑材料，实现节能降耗，打造低碳生活。

（3）智能科技：引入智能化管理系统，实现远程控制、智能安防等功能。

5.项目营销推广：（1）线上推广：利用社交媒体、网络平台进行宣传，发布项目动态、活动信息等。

（2）线下推广：举办各类活动，如开盘庆典、企业论坛、产品发布会等，吸引客户关注。

（3）合作伙伴：与知名企业、行业协会建立合作关系，共同推动项目发展。

6.项目售后服务：（1）物业顾问：提供专业的物业管理服务，确保大厦运营顺利。

（2）客户关怀：定期举办业主活动，提升客户满意度。

某写字楼项目销售现场包装策划案1. 引言随着城市发展和人口增加，写字楼成为了商务活动和企业办公的重要场所。

在激烈的市场竞争中，如何吸引更多客户选择并购买某写字楼项目成为了关键问题。

一个精心设计的销售现场包装策划方案，可以提升项目的形象和吸引力，为潜在客户提供一个舒适和美好的购买体验。

2. 目标本文档旨在提供某写字楼项目销售现场的包装策划案，以吸引潜在客户，提高销售转化率和整体用户满意度。

3. 策划目标以下是本次包装策划案的具体目标： - 提升项目形象：通过精心设计的现场布置、装饰和信息展示，展示项目的独特价值和卓越品质，与潜在客户建立情感连接。

- 提高客户参与度：通过创新的互动形式和活动安排，吸引客户参与，并在参观过程中为其提供个性化服务。

- 提升购房体验：通过有序的流程安排和优质的服务，为客户提供舒适、愉快的购买体验，提高用户满意度和转化率。

4. 策划方案4.1 现场布置和装饰•简洁大气：采用简洁的现代设计风格，以减少干扰和混乱感，突出项目的高品质和专业形象。

•展示空间：为潜在客户提供舒适和私密的展示空间，以便他们可以详细了解项目的各个方面。

•色彩搭配：选用与品牌形象相符的色彩搭配方案，以增强整体视觉效果和品牌识别度。

•照明设计：合理安排照明设施，以突出项目的特色，并创造舒适的阅读和观察环境。

4.2 信息展示和互动内容•视觉展示：利用投影、屏幕和展板等多种形式，展示写字楼的平面图、实景图、设计方案、业主信息等，以吸引客户注意力。

•虚拟实境体验：通过虚拟现实技术，为潜在客户提供一个真实的写字楼环境体验，增加购房的可信度和决策依据。

•信息交流：设置交流区域或专属工作人员，为客户提供答疑解惑的服务，建立良好的沟通和信任关系。

•互动游戏：设计一系列互动游戏或小测验，使客户参与进来，提升他们的参与度和体验感。

4.3 个性化服务和体验•VIP服务：为潜在客户提供贴心的VIP服务，如专属导购、免费饮品、接送车等，提升客户的购房体验和满意度。

工地作为买家最为切身关注的地方，是宣传最经济和有效的场所，工地形象如何，不仅直接与物业和公司形象有关，而且还能够营造销售气氛。

一部份内容为工地围墙包装、工地立柱广告牌制作、工地公共标牌制作、挂旗制作、路灯安装等。

另一部份内容为绿化其他配套工程完善，优先搞好工地围墙沿线、样板房参观路线以及绿化工程施工。

楼盘的外墙普通有两类包装方法：将外墙用墙柱分格成多面，每面的内容图案颜色相同，主要是按盘名、楼盘标识、电话等，以达到统一形象，加深买家印象的目的。

用墙柱分格，粉刷上投资商、发展商、代理商、承建单位、设计单位的大名及标志。

搭建的围墙是另一种很好的广告包装位置，因为它面积大、范围广，称得上是最大的户外看板，地产商应该在这方面多花些脑筋，认真研究一下如何利用。

立在销售中心顶部或者两侧、外墙以及主要入口处的大型看板，内容普通是楼盘透视效果图、楼盘名称、广告语、售租电话、楼盘标识、交通图等。

由于户外广告看板比较醒自，其文字图案必须与楼盘的格调及内涵相关，并且要具有吸引力引导作用。

在相同位置不同楼盘的看板中，画面简洁的看板往往更加吸引人。

即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板、牌以及外墙、销售中心。

普通表现为图案、美术字、字母等。

楼盘标识体现按盘的品味档次及精神内涵，是楼盘包装不可缺少的手段和内容。

即在楼盘入口或者主要道路入口处搭建的大型牌楼，通常是灯光铁架拱门也有些是具有艺术特色的水泥建造，深圳有些高档豪华住宅的入口牌楼搞得比较漂亮，象万科城市花园、都市花园等，这些入口牌楼普通都作为小区建造的一部份保留下来。

包括“商业”布幅、“政治”布幅、“创新”布幅等。

指示牌的形状灵便多样，有箭头形指示牌、指示板、三角指示牌、平面指示牌、多面指示牌等等。

指示牌与路旗一样，起引导作用。

设备指示牌，方便消费者参观看楼，提醒他们注意某些事项，展示发展商的细心与诚意。

因为消费者最后之所以购买，有可能就取决于一些极细微的行为，正如俗语所说的：“于细微处见精神”。

售楼处案场包装方案案场包装方案一、区域划分:1、沙盘区:形象第一要素，让客户直观清晰了解项目总体规划。

2、洽谈区:意向客户停留最久区域，让客户深入全面认知项目优势。

3、休息区:等待、签约或深度洽谈的区域，让客户对项目形象产生进一步好感。

二、主题范围:1、形象展示:A、项目形象效果图(放大，配文字说明)B、后期发展同类业态实景图或效果图(放大、配合项目效果图做文字说明)C、规划介绍:开发商及合作团队介绍;规划及设计理念图文说明;材料工法展示(配材料样板及文字说明);证照、合同样本展示。

2、项目介绍:A、总平及鸟瞰B、优势提炼区域:淮安、开发区、富士康(区位图:重点突出富士康与项目之间的位置和比例关系)业态:综合性的大型商业体，吃喝玩乐一站式消费消费:富士康的消费力分析、现周边居民的消费力分析、后续发展的消费力(形成年度发展的表格:2007年，富士康人，周边人，人均年消费元，支撑 ?商业的运营～2008年，富士康人，周边人，人均年消费元，支撑 ?商业的运营～…)收益:周边经营铺面的投资回报分析、富士康周边商铺数年发展投资回报分析(以昆山富士康为例)、本项目投资与产出分析。

3、销售与招商展示:A、一层销控表(突出销售量)B、负一层图(与一层形成整体格局，分解业态区域，突出其与一层同样的商业价值)C、招商成果展示招商进度表(放大，及时更新)招商品牌介绍说明:1、内容中有大量数据和市调的信息需要，请务必整理的真实完善，方有说服力。

2、在现有包装中，全面调整，移动和临时性的展品尽量不用，如可行，尽量上墙明示。

3、注意制作品的工艺和质量，需增加灯光和其他渲染效果的，酌情考虑。

目的:1、使售楼处各区域功能清晰，美观并品质感强。

2、项目介绍的各内容有刺激力和说服力，使客户不需置业顾问引导也能对项目有清晰认知。

陈楠2010/7/30下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～出路出路，走出去才有路“出路出路，走出去才有路。

地产大厦项目包装全案策划书地产大厦项目包装全案策划书精选3篇（一）尊敬的项目决策者：感谢您的支持和关注，我代表**（公司名称）**诚挚地向您推介我们的地产大厦项目包装全案策划。

作为一家专业的市场营销咨询公司，我们拥有丰富的经验和专业知识，可以为您提供全方位的项目包装策划服务，以确保您的项目成功。

一、项目背景和目标地产大厦项目作为一项重要的投资和开发项目，具有巨大的市场潜力和经济价值。

我们的策划目标是通过创新、专业的项目包装策略，提升项目的市场知名度和影响力，吸引更多的潜在投资者和买家，实现项目的长期稳定发展。

二、市场分析和目标受众通过对当地市场的深入调研与分析，我们了解到地产大厦项目所面临的市场环境和竞争对手，并确定了目标受众群体。

我们将针对这些目标受众，制定量身定制的项目包装策略，以满足他们的需求和期望。

三、项目包装策略1.品牌建设：我们将为地产大厦项目打造一个独特而可信赖的品牌形象。

通过专业的品牌设计和推广活动，我们将提升项目的市场认可度和品牌价值。

2.市场定位：根据目标受众群体的需求和偏好，我们将确定项目的市场定位，并制定相应的推广和宣传策略，以区别于竞争对手并吸引更多的投资者和买家。

3.宣传推广：我们将利用多种渠道和媒体，如户外广告、网络推广、公众关系活动等，来宣传和推广地产大厦项目。

我们将确保项目信息的广泛传播，并与媒体和社区建立良好的合作关系。

4.社交媒体运营：社交媒体已成为推广和传播的重要渠道之一。

我们将通过建立并管理项目的社交媒体账号，与目标受众进行互动和沟通，提高项目的曝光度和关注度。

5.活动策划：为了进一步增强项目的知名度和吸引力，我们将组织各类精彩活动，如开盘仪式、主题展览、区域推介会等。

这些活动将提供一个展示项目优势和吸引潜在投资者的平台。

四、预算和时间安排我们将根据项目的规模和需求，制定合理的预算和时间安排，确保项目包装策略的执行效果和投入产出比。

五、团队和资源我们拥有一支专业的团队和丰富的资源，包括设计师、市场营销专家、媒体关系人员等。

大上海城营销中心包装方案一、整体布置风格定位鉴于本项目整体定位为“时尚生活中心”，因此建议营销中心的整体包装风格突出时尚，前卫的风格，同时充分考虑本项目是一个商业项目，兼顾标志色彩以及沙盘摆放位置，争取实现整体协调。

二、各个区域包装●洽谈区位置建议：建议设置在东厅背景墙西侧，现在沙盘所在位置。

包装建议：1、谈判桌定做；样式待定2、洽谈区西墙上安装壁挂式等离子电视；3、洽谈区北墙建议安装3块喷绘；4、局部盆景装饰。

●展示区位置建议：建议沙盘设置在东厅背景墙东侧。

包装布置：1、东墙安装3块灯箱喷绘；2、北墙安装2块喷绘；3、局部盆景布置。

●签约区位置建议：建议设置在西厅东侧。

包装建议：1、签约区与卫生间之间设置割墙；2、签约区建议分割成2个相对封闭的空间，每个房间配置一套谈判桌椅，并适当配置部分盆景；3、注意灯光搭配，建议以暖色调为主。

●贵宾区位置建议：建议设置在西厅西侧。

包装建议：1、放置一套2+2+1皮质沙发以及一张茶几；2、贵宾区西墙建议设置玻璃水幕墙；3、贵宾区与签约区设置割墙；4、注意灯光搭配，建议以暖色调为主。

●室外区包装建议：建议设置两个泊车指示牌；指示牌设计突出项目标志。

三、其它1、东厅玻璃窗安装上下可拉式布艺窗帘；2、西厅南侧，卫生间东侧建议分割出一间更衣室和一间储藏室；3、东、西厅之间割墙上方建议安装一块展板，内容待定；4、建议在人民路与东太康路交叉口设置一个室外指示牌，内容为：“大上海城步行街营销中心向前100米”等内容，并用箭头指示；5、建议在整条太康路电线杆上安装引导旗；6、东厅顶部处理，为了增强商业气氛，建议顶部制作掉旗处理。

7、卫生间包装，建议安装一面镜子，放置一盆盆景。

华诚置业营销中心2004-6-3。

文件名称xxxx营销中心包装方案（初稿）版次 A 总页数文件编号发布日期编制人审核人批准人抄送：xxxxxxxxx营销中心包装方案目录➢第一部分包装目的➢第二部分整体思路➢第三部分外场包装➢第四部分内场包装第一部分：包装目的前言营销中心是销售的主要战场，也是信息传播的重要渠道。

当顾客走进营销中心时，我们的销售现场能否把握临门一脚、促成实际成交，将变得至关重要！目的1、统一形象，彰显特色通过统一营销中心形象，使客户感受到本项目的形象特色，给客户留下良好的第一印象。

2、体现项目品质营销中心包装，高度体现项目的品质特征，为推售创造积极影响。

3、增加项目知名度通过包装展示，使客户感受到项目对产品的投入程度，提高项目知名度。

4、购买的直接依据营销中心展示，可有效刺激顾客，促进项目销售目标的完成。

第二部分：整体思路包装风格：宽敞、明亮、简约、大气氛围营造：营销中心外部装修整改氛围营造营销中心内部装修整改氛围营造工作人员形象氛围营造信息传播链—外场包装项、注水旗移除（红色旗子）信息传播链—内场包装项卫生间整体需重新设计改造，第三部分：外场包装1、项目入口处为提升项目形象，展现项目品质，树立项目形象窗口，建议将项目营销中心入口进行整理：✓ 两组花坛移位 ✓ 路面平整、清洁✓ 停车位修正原有效果 整理后示意图2、项目入口两侧景观带项目入口两侧景观带树木茂盛，遮挡了营销中心视线，项目外立面不能完全展示给顾客，弱化了项目形象展示，建议将现有树木移除，增加灌木景观，以使营销中心外观能完全展示。

树木移除需至相关部门进行报批。

原有景观带改造示意图3、项目前方天城大道两侧路灯旗画面项目前天城大道两侧路灯旗广告对项目宣传和指引来说至关重要，可以有效的指引客户至项目，同时对项目来说也会起到长期宣传推广作用。

停车位修整水泥路面硬化树木移除或增加灌木原有路灯旗示意图策划洽谈此资源，并更换内容更换围挡画面内容4、1#前方及侧方围挡整改1#前方及侧方围挡现已破损，建议重新更换画面，做项目形象展示。

地产大厦项目包装策划书项目名称：地产大厦项目包装策划书1. 项目概述地产大厦项目是一项专注于开发和运营大型商业地产的项目。

本项目旨在建设一座现代化、多功能、绿色环保的大厦，用于办公、商业、酒店等多个领域。

该大厦将提供高品质的办公空间、商业服务以及豪华酒店服务，成为城市的地标建筑。

2. 包装目标- 提升项目形象：通过精心的包装策划，塑造地产大厦项目的专业形象和高品质标准，使其成为城市的地标建筑。

- 吸引目标市场：准确定位目标市场，并通过包装策划吸引潜在租户、合作伙伴以及投资者，增加项目的成功机会。

- 传递价值观：通过包装策划传递项目的价值观，如绿色环保、创新科技、社会责任等，树立项目的社会形象。

3. 包装策略- 品牌塑造：建立项目的独特品牌形象，包括命名、标志设计、视觉形象等。

通过专业、时尚、规范的品牌形象，提升项目的整体形象。

- 市场定位：明确项目的目标市场，并针对不同的市场制定相应的包装策略。

例如，针对办公空间市场，强调项目的便利交通、先进设施等优势；针对商业市场，强调项目的商业配套、多元化服务等优势。

- 活动策划：通过举办相关活动和推广策略，吸引目标受众的关注。

例如，举办项目开工仪式、项目推介会、工作坊等，吸引媒体报道和潜在客户的参与。

- 营销推广：制定有效的营销推广策略，包括线上线下的宣传渠道。

通过社交媒体、网站、报刊杂志、户外广告等方式，传递项目的专业形象和价值观。

4. 预期成果- 提升项目形象：通过包装策划，打造专业、高品质的项目形象，成为城市的地标建筑。

- 吸引目标市场：通过包装策划，吸引潜在租户、合作伙伴以及投资者的关注和选择，增加项目的成功机会。

- 传递价值观：通过包装策划，传递项目的社会价值观，树立项目的社会形象。

以上是地产大厦项目包装策划书的基本内容，具体的实施方案需要根据项目的实际情况进行调整和更新。

某写字楼项目销售现场包装策划方案一、整体安排要点：1、施工场地与销售接待展示地尽量分开。

建议另劈主要施工车辆入口。

2、参观人流从看楼广场进入售楼处后，可不用再出露天就可以直接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。

3、参观人流所能接触到的地方都要利用起来展示或体现楼盘价值。

二、售楼处1、售楼处布局建议A、总建筑面积控制在300平方米左右B、设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂、‚员工加油中心‛等相连通。

C、功能面积包括：入口门厅、模型展示区、实物概念展示区、洽谈区、办公室、卫生间等。

2、设计要点：A、分区合理，各功能位置齐全；B、体现信息科技时代感、精致高档感；C、体现出发展商的认真负责的态度；D、注意人流的特点；E、注意与售楼前广场的协调与利用。

3、售楼处办公用品清单A、销售大厅：汇线通8线：传真机、复印机、饮水机、POS机、点钞机各一台；音响（提前接线）、无线MIC、大屏幕背投影电视各一套；接待台（双层）一套；B、办公室办公台椅4套（英龙、世联各两套）；文件柜；更衣架；IDSN上网电脑、打印机各两台；保险柜、饮水机各一台；C、其它烟灰缸、纸娄、纸巾、复印纸一批三、看楼通道1、要点：保证通道的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板；有导示牌指引方向；2、注意点：通风与采光要好，灯光展示板宣染出的气氛，通道中的导示明显；四、售楼处前广场1、参照‚XX大厦‛实景2、注意点：室外的广场的状态直接表达了开发展的开发理念，环境的提高前透支是一种信心、实力的体现。

五、形象墙注意点：大面积的、个性化的形象墙展示为对消费者的多层渗透的一部分。

同时可以吸引‚眼球‛，扩大项目影响力。

六、户外导示、昭示系统注意点：户外导示、昭示系统可以最大程度的节省推广成本，‚眼球‛效应明显。

七、条辐楼体广告：条幅的设置是最低成本但相当有效的宣传方式；本项目主要考虑项目北面的展示面，高度应高于树高5米以上八、交楼标准房样板房：建议本项目的封顶前的交楼标准房设在第7层，封顶后再提前赶出第25层。

售楼部春节包装方案尊敬的领导：您好！随着春节的临近，公司决定对售楼部进行节日的包装，以提升售楼部门的形象同时，吸引更多顾客。

经过慎重的考虑与讨论，我们制定了以下春节包装方案。

一、装饰主题：喜庆繁花迎春我们将以喜庆、热闹、欢乐为主题，以繁花迎春为装饰元素，打造一个让顾客赋予好运、吉祥的氛围。

春联、花篮、灯笼、祥云等传统元素将被巧妙地融入到售楼部的装饰当中，营造出浓郁的节日氛围。

具体装饰措施：1.门厅：将门厅装饰成繁花似锦的花园，门口摆放足够多的鲜花、绿植，提升售楼部的整体美感。

在门厅中央悬挂一幅大小适中的祥云装饰物，寓意吉祥如意。

2.橱窗：利用春节元素进行精美的展示，吸引顾客的目光。

橱窗中可以摆放一些仿家具模型，将整个售楼部营造成家的氛围，以吸引正在选购家居的顾客。

3.信息展示区：沿着墙壁摆放一排精美的花篮，每个花篮上悬挂一对对联，寓意幸福团圆。

顾客可在这里查阅相关楼盘的信息，我们将准备一些精美的小册子作为节日礼品，提供给顾客参考。

二、活动策划：欢乐互动，促销畅销为了给顾客带来更多的乐趣，增加顾客在售楼部停留的时间，我们计划开展一系列的有趣活动。

1.创意猜灯谜：借春节期间的传统元素，设计一些寓意吉祥的灯谜，在售楼部内的醒目位置进行展示。

顾客猜对灯谜可以获得小礼品，同时也可以扩大公司品牌的知名度。

2.幸运抽奖：顾客在售楼部参观后，可以在指定地点进行抽奖。

抽奖奖品可以设置为购房折扣、家居用品等，以此吸引更多的顾客前来参观。

3.节日赠礼：每位到售楼部参观的顾客都可以获得一份精美的节日礼品，如定制的插花、手机壳等，以此感激并留下好的印象。

三、人员培训和礼仪四、宣传推广以上是我们对售楼部春节包装方案的详细计划，希望得到您的认可和支持。

我们相信，通过这些举措，我们能够打造一个热闹喜庆、吸引人气的售楼部，为公司的销售工作助力。

谢谢！。

江西华龙国际大厦营销策划方案第一部分项目基本情况一、地理位置二、主要经济技术指标三、建筑设计第二部分南昌写字楼市场及商业物业市场分析一、商业物业市场分析二、写字楼市场竞争项目分析三、项目SOWT分析1、优势2、劣势3、机会点4、威胁点第三部分、营销策略一、项目市场定位二、项目推广主题三、产品策略四、价格策略五、项目形象包装策略（VI）六、项目整合营销传播策略七、销售策略八．项目正式发售前工作安排及现场包装建议第四部分、瑞尔特房地产顾问公司可提供的服务第一部分项目基本情况一、地理位置该项目地处南昌市八一大道老福山立交桥北端，东临南昌市主干街道八一大道，南临福山巷，北临江西省新华书店；交通便利、市政设施完备。

属老福山—火车站商业、商务圈；距离八一广场、火车站均仅一千余米；北邻江西省长途汽车站。

二、主要经济技术指标1、总建筑面积：39765 m22、地上建筑面积：33420 m23、总用地面积：4784 m24、建筑占地面积：1399 m25、容积率：6.98 m26、建筑密度：29.2% m27、绿地率：32%m28、地下车库停车数：135辆三、建筑设计1、平面布局本规划建筑为30层综合楼，其中1-5层为商业服务，6-30层公寓式写字楼。

以中心筒作为竖向交通中心，共设有4台高速客梯和1台消防电梯以及两个防烟楼梯。

商业，服务和公寓式写字楼的入口分别设置，人流互不干扰，管理方便。

1-5层采用框筒结构形式，空间分隔灵活，1-3层为商场，4-5层为餐厅和会所，主要为本楼人员使用与服务，5-6层间为结构层，6层以上为剪力墙结构形式，围绕核心筒布置了8户不同大小的办公空间单元，每个单元内设有不同的办公室和2个卫生间，以满足不同的使用要求。

主要使用空间均临外边设置，具有良好的采光通风及景观。

2、立面造型及形象设计建筑采用了端庄而又秀丽的新古典主义的风格形式，以较为凝重的底座，轻雅的整体墙面，局部窗插的落地玻璃窗以及变异的古典屋顶塔楼演绎现代建筑的活力，使整个建筑硬朗而不失轻盈，创造出崭新的都市空间形象，丰富城市的景观。

地产大厦项目包装全案策划书一、项目概述1.1 项目背景地产大厦项目是一项重要的城市建设项目，旨在填补当地办公楼市场的空白，提供高品质的商业办公空间。

本策划书旨在为地产大厦项目提供全面的包装方案，以确保项目的顺利推进和成功落地。

1.2 项目目标•打造高品质的商业办公楼，满足市场需求。

•提供全方位的商业服务，吸引租户入驻。

•创造可持续发展的商业模式，实现长期收益。

二、项目策划2.1 定位地产大厦项目将定位为高端商业办公楼，针对高净值客户和知名企业提供优质服务。

将注重打造独特的建筑风格和氛围，以吸引目标客户群体。

2.2 设计与建筑地产大厦将采用现代化设计理念和绿色建筑技术，力求打造舒适、环保的办公空间。

建筑外观将以简约、现代为主题，突出品牌形象。

2.3 商业配套为了提供全方位的商业服务，地产大厦项目将配备高品质的餐厅、咖啡厅、健身房等商业设施。

同时，还将引入知名企业作为合作伙伴，提供专业的商务服务。

2.4 市场推广为了确保项目的成功落地，地产大厦项目将进行全面的市场推广活动。

包括线上线下的宣传和推广，以及与相关行业协会的合作，提高项目的知名度和美誉度。

三、项目执行计划3.1 前期准备•成立项目团队，明确各成员的职责和任务分工。

•确定项目的详细规划和设计方案，包括建筑设计、商业配套等。

•筹措项目所需的资金和资源。

3.2 施工与建设•按照设计和规划方案进行施工和建设。

•加强项目管理，确保施工进度和质量控制。

3.3 市场推广•制定市场推广计划，包括宣传材料的设计和制作。

•开展线上线下的宣传活动，提高项目的知名度和美誉度。

3.4 租户入驻•开展租户招商活动，吸引知名企业入驻。

•提供个性化的租户服务，满足租户需求。

3.5 运营与管理•成立专业的运营管理团队，负责项目的日常运营管理。

•建立健全的运营体系，提供高品质的服务。

四、项目预算和收益分析4.1 项目预算详细列出地产大厦项目的预计投资和费用，包括土地购置费、建设费用、市场推广费用和运营管理费用等。