城市详细规划设计任务书

课程设计任务书城市更新详细规划设计一、教学目标1、以城市更新设计为纽带，树立“建筑设计——城市规划——景观设计”三位一体的规划设计观；2、培养观察和研究城市（包括城市分区、道路结构、景观结构、城市街区、街道界面等）的思想和方法；3、掌握城市更新设计的内容、要求和程序；4、了解与城市更新设计有关的经济与社会因素，探索新形势下城市发展面临的问题及解决思路，学习从较为宏观的层面（如城市道路系统、交通组织、景观结构、建筑群体组织等）思考城市更新的模式及策略；5、使学生完成从单体建筑功能、平面、空间、环境组织到群体建筑功能、平面、空间、环境组织能力的提升，建立局部利益服从整体利益的正确观念。

6、进一步提高规划设计表达能力。

二、设计内容和要求1、认真收集现状基础资料和相关背景，分析城市上一层次规划对基地提出的设计要求，以及基地现状与周围环境的关系，分析学习相关的案例，并提出相应的调研报告和分析成果。

编写规划说明、规划指标和绘制设计图纸。

2、提出地块规划的结构分析，包括用地功能分区、道路系统、绿地系统和空间结构等。

3、分析并提出整个地块和区域的交通组织，包括车行系统和地面、地下停车场，人行系统及广场，公交站点，地铁出站口及人行道等，结合各方面要素综合考虑道路景观的效果，必要时设计出相应的道路断面图。

4、景观系统规划应层次分明，概念明确，与用地功能和城市空间统筹考虑，必要时应提交相应的环境设计图。

5、鼓励同学在对基地现状及周边城市结构全面分析的基础上，结合本地区的自然条件、生活习惯、历史文脉、技术条件、城市景观等方面进行规划构思，提出体现现代城市中心区理念和技术手段的有创造性的设计方案。

三、项目位置及相关情况任务一：龙翔里地块规划设计场地位于杭州市城市核心区，毗邻西湖风景区和城市商业区。

依据城市总体规划，该地块为城市更新整治地块。

该区域东至延安路，南至平海路，西为东坡路，北至学士路。

地块面积1.1847公顷，容积率不大于2。

城市规划本科专业毕业设计任务书湖南城建职业技术学院继续教育学院城市规划专业（本科）毕业指导书朱向军编毕业设计计划一、毕业设计目得与基本要求1、通过毕业设计,应初步掌握城市居住小区详细规划得内容、方法和工作步骤。

2、培养学生综合分析问题和解决问题得思维能力,灵活运用专业知识,能统筹安排、综合处理、全面规划,满足城市建设需要。

3、熟悉和贯彻国家得有关法规和方针政策。

4、培养学生正确表达设计意图得能力,掌握不同得设计表现方法。

二、毕业设计内容某市属中南地区一中等规模城市,银河小区位其北部。

小区内地形平坦,用地面积24.75公顷。

要求完成银河小区修建性详细规划设计。

详见“毕业设计任务书”。

三、毕业设计方式学员按毕业设计题目得要求,在老师得指导下,通过来校面授和平时书信答疑,解决学员设计中遇到得问题。

学员按本指导书得要求,在规定得时间内独立完成毕业设计任务。

学员毕业设计文件（包括设计图纸和说明书）须经本人自检,由同学同事互检,交指导老师审阅,才能参加毕业答辩。

四、毕业设计进度安排五、毕业设计成绩评定毕业设计成绩分“优”（相当于90分以上）、“良”（75～89分之间）、“及格”（60～74分之间）、“不及格”（60分以下）。

毕业设计成绩主要由三个方面组成：平时成绩：依学员面授期间得表现等情况进行评定。

占毕业设计成绩得10%。

设计成绩：按学员完成得设计图纸,说明书得完整程度、质量和水平进行评定。

总平面设计占45%,竖向设计占25%,鸟瞰图等占15%,说明书占15%。

设计成绩占毕业设计成绩得70%。

答辩成绩：根据学员毕业介绍和答辩情况进行评定。

占毕业设计成绩得20%。

注意：设计期间,如发现有学员抄袭别人设计、请人代笔或盲目抄袭教材等资料得,可视情节予以降低或视为不及格处理。

毕业设计任务一、设计题目：某市银河小区修建性详细规划。

二、基本情况：某市属中南地区一中等规模城市,银河小区位其北部,银河小区东临银河大道城市主干道和行政机关用地；南接思恩乐园和莫愁湖；西面是菜地；北边有太阳路和月亮山。

某市中心区域城市设计一、项目概况1、项目名称某市中心区域城市设计2、项目背景设计地段位于城市中心,北侧为城市中心广场及一处大型地下超市，南侧及东侧为居住区，西侧为商业区，此区域是城市总体规划确定的金融中心。

总规划面积20.68公顷。

城市总体规划确定长安路道路红线宽度60米，通江街道路红线宽度40米，其他道路宽度可自定。

3、经济技术指标（1）规划建设用地：20。

68公顷（2）容积率小于等于5（3）建筑面积小于等于50％（4）绿地率大于等于30%二、城市设计依据1、规范、法规《中华人民共和国城乡规划法》；《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国环境保护法》；《城市用地分类与规划建设用地标准》(国家标准）；《城市规划编制办法》;《城市规划编制办法实施细则》；2、本设计在原则上以上述规划为基本依据，如需对上述规划内容进行必要的或重要的变更，必须详细阐明理由并提出具体解决方案.三、设计原则与要求（一）设计原则1)先进性原则。

在借鉴其它地区经验的基础上提出具有前瞻性和地方适应性的城市设计理念,考虑城市的可持续发展，使本设计能适应城市建设发展的需要。

2）特色性原则。

规划重点展示区域城市形象，深化城市设计和景观设计，增加该区域的整体感、秩序感,提升土地价值，使其符合时代要求、地方特色这个主题,综合考虑现状建筑的保留与利用，突显地方自然人文景观特色和文化内涵，达到提升城市综合竞争力、振兴城市经济、塑造城市特色形象的要求。

3)功能性原则.明确地区功能定位，完善城市功能。

从城市结构的整体性出发，着眼于城市机能的改善；着重文化产业空间的落实；最大限度地利用自然文化环境、当地历史文化以及空间环境,创造鲜明的城市特色.4）以人为本原则。

设计应充分重视对人的关怀,注重创造细节设计。

设计应从景观的参与性、服务性、趣味性、可达性、公平性等一些特性出发。

5)生态性原则。

从人与自然共生的角度把握，挖掘城市地区大的生态功能和游憩功能，引入生态规划设计的方法，采用自然化设计，模仿自然生态群落的结构，创造自然生态的城市环境。

城市规划编制任务书及文本的拟定一．城乡规划编制任务书的拟定1.城镇体系规划编制任务书的基本内容1）调查分析预测包括：综合评价区域与城市的发展和开发建设条件；预测区域人口增长，确定城市化目标。

2）规划布局（三大结构）包括：确定本区域的发展战略，划分城市经济区；提出城镇体系的功能结构和城镇分工；确定城镇体系的等级和规模结构。

3）区域发展支撑条件包括：确定城镇体系的空间布局；统筹安排区域基础设施、社会设施；确定保护区域内的生态环境、自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施。

4）确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇呢的规划建议。

提出实施规划的政策和措施。

2.城市总体规划编制任务书的基本内容1.城市总体规划纲要1）论证国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标2）论证城市在区域中的战略地位，原则确定市域城镇体系布局3）拟定城市经济社会发展的目标4）论证并选择城市发展方向，提出城市规划区范围，并原则确定城市性质、规模与总体布局5）分析确定城市基础设施开发建设的重大原则问题2.城市总体规划1）体系规划编制市域城镇体系规划2）规划布局确定城市性质和发展那方向，划定城市规划区范围；提出人口、用地规模，确定空间布局、功能分区以及中心区位置。

3）基础设施支撑确定城市内外交通系统的布局以及主要交通设施的规模、为孩子；综合协调并确定城市基础设施的发展目标和总体布局。

4）治理与保护确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，确定城市园林绿地系统的发展目标和总体布局；确定城市环境保护目标，提出防治污染措施；确定需要包含的风景名胜、文物古迹、历史文化保护区，划定保护和控制范围，提出保护措施，对历史文化名城要编制专门的包含规划。

5）安全保障提出人防建设、消防、防洪、抗震防灾规划目标和总体布局6）建设安排确定旧区改造以及用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施；协调市区与近郊区的各项建设，划定需要保留的绿色空间；编制近期建设规划。

标题：城市更新改造设计任务书一、任务背景当前，我国城市化进程加快，众多城市面临更新改造的挑战。

为了解决老城区存在的问题，提高城市功能和品质，我市决定进行城市更新改造设计工作。

本次毕业设计任务书即为此目的而制定。

二、任务目的1. 了解城市老旧区域的现状和存在问题，明确更新改造的目标和方向。

2. 提出科学合理的城市更新改造设计方案，满足城市发展需求和居民生活要求。

3. 加强对城市更新改造相关政策法规和规划标准的了解，完善城市设计实践能力。

三、任务范围1. 调研分析：对城市老旧区域进行调研分析，包括地理位置、规划用地、基础设施、环境质量等方面的情况。

2. 设计方案：提出城市更新改造设计方案，包括用地布局、建筑风格、公共设施配置等内容。

3. 方案论证：对设计方案进行科学论证，提供充分的数据和依据，确保方案的可行性和合理性。

四、任务要求1. 踏实助人：勤奋努力，尊重规划设计的基本原则和专业道德，切实为城市更新改造贡献自己的一份力量。

2. 多学多问：虚心向老师和同学请教，积极参加相关专业知识交流和学术讨论，提高自身设计水平和素质。

3. 用心做事：认真对待毕业设计工作，不怕辛苦，注重方法论，注重实效性和可操作性。

4. 独立思考：保持独立思考，注重理论知识与实践经验的结合，培养扎实的设计理论功底和动手实践能力。

5. 社会责任：紧密结合社会实际，关注城市建设和居民生活情况，提出符合人民群众利益和愿望的设计方案。

五、任务提交和评审1. 任务提交：按照学院规定的时间节点和格式要求，如期提交城市更新改造设计成果和相关资料。

2. 任务评审：学院相关专业教师将组织评审小组对提交的设计成果进行评审，评选出优秀设计方案并给予奖励。

六、任务时间安排1. 调研分析阶段（时间：××年××月至××年××月）：对城市老旧区域进行较为全面的调研分析，了解现状和问题；2. 设计方案阶段（时间：××年××月至××年××月）：提出城市更新改造设计方案，明确方向和目标；3. 方案论证阶段（时间：××年××月至××年××月）：对设计方案进行科学论证，确保方案的可行性和合理性；4. 完善稿件阶段（时间：××年××月至××年××月）：完善设计成果和相关资料，准备毕业设计答辩所需材料。

城市设计任务书——青岛市汇泉湾公共空间改造设计1、设计范围汇泉湾地区西临小鱼山、鲁迅公园，东靠八大关风景区，北与中山公园相邻，与太平山相望。

本次规划研究的范围为自第一海水浴场西界沿延安一路、柞山路、香港西路、荣成路、武胜关路、武昌路、南海路至现状航海俱乐部所围合的区域，总规划面积约45公顷。

2、汇泉湾地区的现状问题及改造的必要（1）现状功能——区域内功能多而乱、对市民的吸引力不足（2）现状城市空间——逐渐缩小、观海视线被阻隔，空间的连续性较差（3）现状城市交通问题——汇泉广场成为交通岛、区域活动的安全和舒适性较差（4）现状环境问题——旅游休闲环境与滨海景观较差；南广场内硬质铺装较多，缺少绿化景观（5）现状文脉——与两侧的城市风貌区不协调因此，为改善该地区的景观及环境，完善配套，提升形象，充分发挥其旅游休闲和健身的功能，有必要对该地区进行规划改造。

3、空间的功能与特色定位——体育健身、旅游休闲、融海、奥运等4、汇泉湾地区城市公共空间规划设计原则：（1）风貌保护的原则；（2）整体设计的原则；（3）以减法为主的原则；（4）突出主题功能的原则；（5）近远期结合的原则。

5、公共空间改造规划：（1）汇泉湾地区公共空间规划的基本结构（2）汇泉湾地区公共空间功能分区（3）不同分区现状存在的主要问题，结合这些问题，具体提出设计要点（4）汇泉湾地区地下空间利用——各种健身设施及其配套餐饮、影视娱乐（5）对汇泉湾地区现有树木植被的保护规划（6）拆除部分建筑物，将山、海、活动空间利用景观轴线联系起来（7）调整交通功能①满足广场、海水浴场、体育场、公园等许多公共空间的大量人流疏散的要求；②缓解因旅游季节南海路交通性质改变和交通流量减少而造成的对其他道路的交通压力；③尽量利用现有道路系统，节省投资。

6、公共空间内部交通组织（1）公共交通①公共交通车场——两层停车场，下层为60泊位公交车专用，设三个出入口。

②公交站点——公交始发站沿武昌路设置，顺路发车；中山公园站过路公交车站设置在香港西路与武昌路交叉口东侧，人流通过体育场前的人流集散广场实现方便换乘。

横琴科学城（二期）总体规划方案设计任务书1、编制内容结构一、项目概况二、设计范围三、规划方案设计依据四、产品定位、设计目标五、设计深度和内容六、设计成果要求七、时间进度要求八、其它附件2、编制说明设计范围洲水道科学城二期用地范围坐标图注：此图只用于招标谀计使用.以规划局最终批复文件为准.注：此图只用于招标设计使用，以规划局最终批复文件为准。

三、规划方案设计依据（一）由发包人提供的设计基础资料；（二）国家及地方政府颁发的有关法律、法规、规定及各现行设计规范（包括但不限于以下文件）；（三）横琴新区控制性详细规划及政府部门提供的规划条件和要点；（四）横琴新区规划国土局划定的建设用地规划红线图；（五）周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划；（六）用地内的工程地质资料及水文资料，地块内部排洪渠资料；（七）项目开发建设意向（产品定位和成本限额，详见本任务书有关章节）；（八）本设计任务书及设计过程中业主的其他有关要求。

合计832,5822905516 |- |-:粼攸修居住用地城市绿化轴线大数据中心人工智能和 科技创新行科学城二期用地范围坐标图注；此图只用于招标设计使用，以规划局最绕批复文件为准.2.主要经济技术指标地块产业内容 一号地块二号地块 W150三号地块 预留用地243,584 918562 34.30% W180马姆用地面积 (* 建筑面积(* 人工智能谷 科技创新谷 153,590 94,016 620403 376063 32.70% 31.60% W150 W150 生物医药谷 大数据中心 242,395 98,997 608996 379492 30.40% 34.00% 高尔三球均电缆合作专业园建筑密度 建筑限高建议值 (m)注：1,最终面积指标按照规划局批复为准2,建筑限高可根据设计方案调整；3,生物医药谷容积率不超过2.5（二）规划方案设计要求1.总体要求本阶段是在地块经济指标和功能的基础上，对本地块内规划进行方案设计，综合周边地块的业态和各方面因素，形成详细且科学可行的方案文本及图件。

苏州光福镇控制性详细规划设计任务书苏州光福镇控制性详细规划设计任务书苏州市光福镇是省级历史文化名镇，又是著名风景名胜区，拥有众多历史文化遗产和秀丽自然景观。

近年来由于经济、社会的迅猛发展，光福镇的历史文化遗存、自然生态资源的保护面临着严峻的挑战。

光福镇的开发建设需要规划进行科学、有序地指导，根据市政府要求以及我局计划，我局将组织编制苏州光福镇控制性详细规划。

一、规划范围根据苏州市光福镇总体规划：镇区范围为：北至浒光运河，南至镇区工业小区，西至邓尉山、玄墓山脚，东到230省道西侧250米，总面积5.18平方公里。

二、总体要求1．规划应在苏州市光福镇总体规划及各部门相关规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。

2. 规划应以科学发展观为指导，完善城镇职能和各项设施的建设，促进光福镇合理健康发展，增强城镇综合实力。

3. 规划应充分重视光福镇在苏州环太湖地区体系中的定位和职能，尊重现有的地形、地貌和生态、水域环境，保护生态环境，保护人文资源，促进全镇协调和可持续发展。

4. 土地利用规划以古镇历史文化遗产和古镇风貌保护为核心，以上层次规划为依据，统筹安排各项城镇建设用地和空间布局，注重体现城镇集约化思想，兼顾经济、社会和环境效益相统一。

5. 在充分考虑古镇保护的前提下，建立功能明确、等级完备的道路交通体系，并充分考虑与对外交通（尤其是与高新区、古城区）的衔接。

6. 空间形态设计、绿化景观系统应充分体现生态保育原则和地方特色，建立城镇与自然协调统一的空间格局，构筑富有特色的城镇形象。

三、深度要求1. 规划应达到国家规定的控制性详细规划设计深度要求，用地分类以小类为主。

2. 在总体规划的指导下，完善地区用地功能结构、布局和功能配臵。

规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。

3. 明确各地块土地使用性质、兼容范围控制、土地使用强度及相关的规定性指标，提出各地块的建筑体量、体型、高度、色彩、风格等要求。

东戴河新区港城片区控制性详细规划及城市设计任务书一、规划背景a)辽宁东戴河新区位于辽宁省的西端，拥有悠久的历史印记、优美的滨海自然风光，是渤海湾近海区域的核心地带，是进出辽宁的门户，更是辽宁沿海经济带发展的“龙头”，随着沿海经济带战略的启动，东戴河新区的发展建设受到了省委省政府领导的高度重视。

b)按照“海岸中关村、生态新城区”定位，东戴河新区坚持以生态环保为框架，以人文历史为内涵，以高新技术产业为主体，高水平规划、高标准建设。

c)绥中港区位于东戴河新区东侧，是葫芦岛港近期重点开发的港区，港区以及临港片区的建设将成为地方经济和临港工业的重要支撑。

新区政府在整体层面的规划工作中，着重针对新区港城一体化的空间发展及用地布局做出了大量可行性分析研究，明确了本片区的整体发展框架。

随着东戴河新区一期、二期工程建设的不断完善，港口片区的产业片区建设迫在眉睫。

为实现对临港片区功能结构的调整和优化升级，提高片区的土地与岸线资源的利用效率，以更好地适应建设资源节约型、环境友好型社会的总体要求，需要对临港片区进行详细的规划统筹安排，迅速拉起产业片区的发展框架、逐步实现该区基础设施的建设，为将来产业发展打下坚实的基础。

二、规划范围本次规划范围西起绥中电厂东侧,东至绥中港口附近,北抵京沈铁路,南濒渤海,包括前所东部、高岭等乡镇的沿海地区,总面积约70平方公里。

详见规划范围图（补充规划范围图）三、规划参考及依据•《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）；•《城市规划编制办法》（2006年4月1日）；•《葫芦岛港总体规划》；•《绥中县一城两区总体规划》；•《绥中滨海经济区发展战略》；•《东戴河新区港城一体化发展战略》；•《绥中滨海经济区高岭工业园区控制性详细规划》•《葫芦岛港总体规划绥中港区总平面布置调整》（葫芦岛市港口与口岸局）•《绥中港区煤炭码头一期工程预可行性研究报告》（中交水运规划设计院有限公司）四、规划目标贯彻可持续发展和城市化战略，配合新区总体发展要求，优化土地资源配置充分发挥该区域的区位优势，力争通过10多年的努力，将辽宁东戴河新区港城片区培育为辽宁沿海经济带循环经济发展的示范区与保税产业发展的高地，产值规模超过1000亿元。

07级城市规划毕业设计任务书一、设计题目赣州市某高校校园修建性详细规划二、设计内容和要求（1）收集相关基础资料、背景材料和大学校园的有关标准，分析城市上一层次规划对基地的要求，以及基地与周围环境的关系，提出相应规划的项目内容、规模等指标。

（2）规划设计要求体现合理的校园功能系统和人文关怀的校园环境，突出鲜明的空间特色，统一有序的整体感和浓厚的文化氛围。

（3）规划范围的建筑单体可自行设计，也可选用；（4）合理规划校园内部道路并与城市道路恰当衔接。

道路线型、宽度应符合技术规范要求，并应考虑适量的停车场地或车库。

（5）在掌握大学校园规划基本方法和达到基本技能训练要求的基础上，鼓励规划理念和技术手段的创新与探索，充分发挥个人的创造力。

（6）规划成果的表现应明确、清晰并富有特色。

三、设计条件及参照标准（1）该基地位于赣州市。

西临城市高速公路，北临规划城市一级路，东临规划主干道，距离市区7公里。

项目区东侧为规划市委党校用地，东北方为原种厂，西南侧为农田，某煤矿矿井水、企业污水排放流经项目区附近。

（2）规划用地总面积约66.9公顷，基址大致呈正方形，基址西南部呈长方形隆起，是为丘陵的缓坡上升处，纵宽约180米，与北面平坦的农田用地最大相对高差20米以内，平坦的农田高程西高东低，相对高差2米，北高南低，相对高差不足1米。

基址中有一条东西向的北石店河，宽约3-5米，是为丹河支流。

目前，某煤矿矿井水、企业污水排放流经此河。

（3）该大学设置8个系（院），在校生规模约10000人，教职工1500人。

（4）主要建设项目有：图书馆、计算中心、教学主楼、主实验室、各院系楼、标准体育场（带看台）、游泳馆、室内外运动场、宿舍及其它后勤服务设施等。

（5）气候条件：属亚热带丘陵山区湿润季风气候区。

具有冬、夏季风盛行，春、夏降水集中，四季分明，气候温和，热量丰富，雨量充沛，酷暑和严寒时间短，无霜期长等气候特征。

全年主导风向夏季为南风，冬季为北风（主要建筑可考虑使用空调设备）。

控制性详细规划设计任务书1。

设计题目：xx综合片区控制性详细规划及重点地段城市设计(详地形图）2.课程性质、教学目的与要求2。

1课程性质该控制性详细规划设计是规划专业必修课程，课程教学主要内容为控制性详细规划的实践，教学目标是在专业培养目标指导下,进一步完善与强化专业知识教育，强化学生参于城市规划设计实践项目的综合能力。

2.2教学目的根据城市规划的深化和管理要求，一般应当编制控制性详细规划，控制性详细规划要求学生掌握如何以控制建设用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划。

该控制性详细规划设计与专业实践结合进行，即分为规划基础资料调查和规划设计两个阶段.（1）规划基础资料调查通过基础资料调查研究，培养学生理论联系实际、关注社会的意识，使学生重视掌握第一手资料,及具有发现问题、分析问题和解决问题的基本能力,并为下阶段的规划设计打下基础。

(2)规划设计阶段通过规划设计,培养学生调查分析与综合思考的能力，使学生系统学习我国的控制性详细规划的规划标准、规划内容、技术方法。

2.3调查及设计内容与要求2。

3.1调查内容与要求(1）认真收集现状基础资料和相关背景资料，分析现状对城市规划的制约与要求,以及与周围环境的关系，调查应结合教学设计选题，针对设计对象：县城风貌特色、交通、地形等方面问题，进行科学、系统和定量化的调查分析，并将调查分析成果加工成为现状资料报告。

撰写之后的规划说明和文本打下基础。

（2）根据规划分析县城在整个区域中的位置和地位。

(3)提出县城的规划结构分析图、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。

（4）绿化系统规划应层次分明,概念明确，与县城的功能和绿化场地统筹考虑，必要时应提交相应的环境设计图。

绿化种植设计应与高台的土壤和气候特征相适应。

(5)鼓励在基地现状全面分析的基础上，结合本地的自然环境条件、历史文脉、城市景观及有关技术规范等方面因素进行规划构思。

提出县城规划的理念和主要技术手段、主要控制指标，指导因素等。

小区售楼服务部设计
设计任务书
正在建造的某住宅小区，为配合售楼需要，决定近期建一座售楼服务部，待小区住宅全部售出后，经扩建改造可作为小区会所使用。

其用地条件详见附图，总建筑面积控制在600 M2以内。

一、设计内容
1．住宅小区规划模型陈列厅180 M2
2．图片展览50 M2
3．洽谈室50 M2
4．经理室18 M2
5．会计室18 M2
6．办公室18 M2
7．内部厕所（男女各一蹲位）
二、设计要求
1．规划布局应考虑远近期结合，售楼期间应考虑5辆机动车和15辆自行车停放。

2．造型新颖
三、图纸要求
1．总平面图1：500
2．平面图1：200
3．立面图（2个）1：200
4．剖面图1：200
5．透视图表现方法不拘
6．设计说明（100字左右）
四、时间：8小时
附图：。

方案设计任务书方案设计任务书（一）一、项目定位突出“创新”“舒适”“实用”三大概念，引导__地区中小户型的居住潮流。

二、总体规划要求1、规划方案应功能分区明确，与周围环境协调，充分考虑江浙建筑特色和各项技术要求。

能够体现城市规划及城市设计要求，并具有独特的设计品质和理念，方案涉及到的消防、环保、园林绿化、人防、水利、电力、交通等问题，应符合各专项规划要求。

2、本项目各地块比较分散、比较狭长，对今后的物业管理有较大影响，设置的组团出入口应充分考虑物业管理的便利。

3、充分挖掘绿化空间，着重处理好ab连接处、bc连接处、裙房屋面的绿化设计。

4、场地竖向设计应充分考虑小区与外围市政道路的标高关系，小区内部给排水管网、电力、综合管网等应与外围城市管网相协调。

5、小区交通组织着重处理好与外部市政道路的衔接、汽车库出入口的布置、人车分流、物业管理。

6、受限于地块本身所在位置及控制性规划，建筑总体布局已定，应通过技术措施如调整建筑平面、调整门窗的位置及大小、设置遮阳系统等来优化建筑的日照与通风问题；沿街建筑噪音问题比较突出，应采取良好的建筑措施使户内的隔音效果达到规范要求。

三、单体规划要求1、地下空间：a、b地块开挖地下室并联成一体，a块西侧四个单元处两层地下室为人防兼地下泊车，东端商业区域两层地下室作为上部商务配套使用；b块开挖一层地下室为地下泊车；c1地块开挖二层地下室作为地下停车，c2、d、e地块开挖地下一层地下室，开挖面积与一层商铺面积等同，与地上一层相连，形成地下仓储商务空间，每间商铺室内楼梯通往各自的地下室。

报批文本必须满足控规车位要求（包括商铺车位），如果余地较少，可采用立体式车库报批。

实际使用按照拼接后的总户数与地下车位的配比1：0.8来实施，loft商务用房按照1：0.3考虑地下停车位，区域分配尽量保持平衡。

地下室南侧边线可以与用地红线平齐。

2、裙房商业：a、b、c1地块商铺开间3.8米~4.2米，进深21.5米，有效进深15.5米，后6米分割成两层，底层2.2米以下为住宅车库兼储藏用房，车库开间采用合理尺寸，上层部分与前面15.5米相连，一层总层高5.0米（报批时按照4.8米，底部20cm虚设）；二、三层为居住考虑的.LOFT商务房，层高各4.99米，每户考虑卫生间、厨房、客厅、餐厅、卧室等居家功能空间。

成都《人南国际广场》综合体项目建筑设计咨询顾问服务任务书二〇一二年三月成都“人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑，是四川省，成都市两级政府督办的重点项目之一，位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处（人民南路33号）西北一侧。

一、项目背景成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力，将成都市建设成为国际大都会，2008年成都市人民政府以“成办函（2008）131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设，在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上，建设具有标志性的城市特大型综合体，对推动和发展成都市与世界接轨，具有十分重大的意义。

为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路，以项目的特殊地理位置，结合项目地块周边的实际情况，拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线（地铁3号线）等区位优势；结合地下地铁1号线、3号线在此交汇的优势；以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势；将项目周边地块整合连接形成一体，统一开发，形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。

人民南路是成都的门户大道，素有“天府第一大道”之称，具有战略意义的区位和强劲的竞争力。

这个片区，目前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业，现代服务业聚集已经高度集中。

下一步，整个片区将加速国际化，提升实力，真正可与香港的铜锣湾媲美。

为此，依据最新出台的产业规划，这个片区将新开设10家五星级酒店，为全球高端商务人士提供一流的服务。

将在现有一家高档商业卖场的基础上，引入5家高档商业卖场，加速提升片区的商气。

人民南路商务区国际化要素十分丰富，已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。

人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆，是成都市领事馆最集中的区域；大量的外资企业、外事机构集中在人民南路及其延伸线的各大甲级写字楼。

鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编规划设计任务书一、项目名称鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编二、征集单位南京市鼓楼区住建局三、项目背景按照南京市委市政府对南京铁北地区转型发展的有关要求，提升铁北地区城市建设品质，服务区域经济发展，按照《南京市鼓楼区总体规划（2013-2030）》建设要求，特开展鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编工作。

四、主要规划依据及参考1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、《城市规划编制办法》（2006）；3、《江苏省城市规划管理技术规定》（苏建规（2012）76号）；4、《江苏省城乡规划条例》（2010）5、《南京市控制性详细规划编制技术规定》(2005)；6、《南京市城市用地分类和代码标准》（2012）7、《南京市鼓楼区总体规划（2013-2020）》；8、已有规划许可等审批成果；9、其他相关法律法规文件及规划成果。

五、征集范围和内容1、规划范围本次规划修编范围为长江岸线以东，鼓楼区北部边界以南，南京长江大桥——象山路——幕府南路以北的区域，规划用地总面积约13.6平方公里。

（见图）2、规划内容①城市设计、控详同步开展，独立形成成果。

②充分利用现有规划成果，进行整合、拼合、优化工作。

③对已有地块研究成果在研判的基础上予以纳入。

④对规划未覆盖地区进行相应的补充工作。

六、已有工作基础1、南京下关区控制性详细规划修编2、南京市下关区桥东地区控制性详细规划3、南京市下关桥东地区城市设计4、南京市中央北路两侧城市设计5、南京市鼓楼铁北小市地区城市设计6、地块可研设计方案七、工作阶段安排1、规划启动阶段，2014年5月2、初步成果阶段，2014年7月3、评审报批阶段，2014年10月左右八、应征单位要求1、具备独立法人资格，持有工商管理部门核发的营业执照。

2、具有甲级以上城市规划设计资质。

且企业近三年有类似项目业绩（如获奖请提报相关证明）、技术力量强、社会信誉好。