101控制性详细规划设计任务书

控制性详细规划方案第1篇控制性详细规划方案一、项目背景随着我国城市化进程的不断推进，土地资源利用效率与品质要求日益提高。

为充分发挥土地利用价值，合理配置公共资源，提高城市功能品质，现依据《城市规划法》及相关法律法规，结合本项目实际情况，制定本控制性详细规划方案。

二、规划目标1. 合理利用土地资源，提高土地使用效率。

2. 完善城市基础设施，提升城市功能品质。

3. 优化空间布局，保障公共利益。

4. 注重生态环境保护，促进可持续发展。

三、规划原则1. 统一规划、分期实施。

2. 公平、公正、公开。

3. 保护历史文化遗产，体现地域特色。

4. 符合国家及地方相关法律法规要求。

四、规划范围与规模1. 规划范围：本项目规划范围北至XX路，南至XX路，西至XX路，东至XX 路。

2. 规划规模：总用地面积XX平方米，其中居住用地XX平方米，商业用地XX 平方米，教育科研用地XX平方米，公共设施用地XX平方米，道路与交通设施用地XX平方米。

五、用地布局与规划要求1. 居住用地：以高品质住宅为主，配套完善的生活服务设施，满足居民生活需求。

2. 商业用地：重点发展现代服务业，打造城市商业中心。

3. 教育科研用地：建设高品质学校及科研机构，提升区域教育科研水平。

4. 公共设施用地：配置完善的文化、体育、卫生、社会福利等公共设施，提高居民生活品质。

5. 道路与交通设施用地：优化路网结构，提高道路通行能力，保障交通安全。

六、控制指标1. 容积率：居住用地容积率控制在1.0-2.5之间，商业用地容积率控制在2.0-5.0之间。

2. 建筑密度：居住用地建筑密度控制在20%-35%之间，商业用地建筑密度控制在35%-50%之间。

3. 绿地率：居住用地绿地率不低于30%，商业用地绿地率不低于20%。

4. 建筑高度：居住用地建筑高度控制在40-100米之间，商业用地建筑高度控制在50-150米之间。

5. 停车设施：按照国家及地方相关规定配置停车位。

控制性详细规划设计任务书任务背景和意义控制性详细规划设计任务书是指在项目实施过程中，用于明确控制性详细规划设计工作任务的书面文件。

其主要目的是确保项目按照规划要求进行详细设计，并提供具体操作指南，以保证项目的顺利进行。

该任务书的编制对于项目实施具有重要意义。

通过详细规划设计，可以确保项目满足预期目标，并有条不紊地实现控制措施。

因此，本任务书旨在明确详细规划设计的任务内容、工作要求和工作流程，以便项目人员在实施过程中有明确的指导，提高项目实施效果。

任务目标本任务书的目标是明确控制性详细规划设计的任务内容、工作要求和工作流程，具体包括以下几个方面： - 确定详细规划设计的范围和目标； - 给出具体的工作任务和任务划分；- 确定详细规划设计的工作要求和完成标准； - 明确详细规划设计的工作流程，包括相关的工作环节。

任务内容控制性详细规划设计的任务内容主要包括以下几个方面：1. 详细规划设计范围和目标在明确详细规划设计的范围和目标时，需要考虑项目的整体目标、规划要求以及预期成果。

在这一环节中，需要明确以下内容： - 详细规划设计的范围：包括设计的具体内容和相关的技术要求； - 详细规划设计的目标：明确设计的目标和预期成果。

2. 工作任务划分和任务分配在工作任务划分和任务分配阶段，需要明确详细规划设计的具体任务和工作要求。

具体包括以下内容： - 确定详细规划设计的工作任务：包括制定设计计划、收集相关数据和信息、分析数据和信息、设计详细规划方案等； - 划分任务和确定责任人：将工作任务细化，并确定具体的责任人。

3. 详细规划设计工作要求和完成标准在明确详细规划设计的工作要求和完成标准时，需要考虑项目的实际情况和具体要求。

具体包括以下内容： - 工作要求：明确详细规划设计的工作要求，包括技术要求、文件要求、数据要求等； - 完成标准：明确详细规划设计的完成标准，包括质量要求、效果要求等。

4. 详细规划设计工作流程详细规划设计的工作流程是指从开始到结束的设计过程中所涉及的各个环节和工作步骤。

控制性详细规划设计1.项目目标确定项目的整体目标，并根据目标制定相应的具体目标和绩效指标。

明确项目范围和要求，确保实施过程中的控制措施能够达到预期的效果。

2.项目时间计划制定详细的项目时间计划，包括各个阶段和任务的起止时间、工期、关键路径等。

合理安排资源和人力，确保项目能够按时完成。

在项目实施过程中，及时跟踪和掌握项目进度，对项目涉及到的时间延误和阻塞进行及时解决和调整。

3.项目质量控制建立质量控制体系，包括质量目标、质量标准和质量验收标准等。

确保项目产品、过程和服务能够符合预期的质量要求，同时遵循相关标准和规范。

4.项目成本控制制定项目的详细成本控制计划，包括成本预算、成本控制方法和成本控制指标等。

在项目实施过程中，监控项目成本的投入和支出，比较实际成本和预算成本的差异，及时采取调整措施。

5.项目风险控制识别和评估项目的风险，制定相应的风险应对措施和计划。

建立风险管理机制，及时跟踪和控制项目风险的发生和变化，确保项目不受重大风险的影响。

6.关键项目节点控制确定项目的关键节点和关键路径，对关键节点进行重点监控和管控。

在关键节点前后进行合理安排和调整，保障项目进展顺利。

7.资源控制项目资源包括人力资源、物资资源和财务资源等。

制定详细的资源控制方案，合理配置和分配项目资源，确保资源的高效使用和管理。

8.沟通协调控制建立有效的沟通协调机制，包括团队内部的沟通协调和与相关部门和利益相关方的沟通协调。

及时传递项目重要信息和决策，解决项目实施过程中的各种问题和冲突。

9.知识管理控制建立项目知识管理体系，包括知识收集、知识整理、知识共享和知识应用等环节。

加强知识的学习和积累，提高项目管理和实施的水平。

10.绩效评估与改进建立项目绩效评估机制，及时对项目的执行情况进行评估和反馈。

根据评估结果，及时进行调整和改进，确保项目目标的实现和项目管理的持续改进。

以上是对控制性详细规划设计的1200字以上的具体内容。

通过严格的控制措施的制定和实施，可以有效控制项目的各个方面，提高项目整体的管理和实施水平，确保项目的顺利进行和成功完成。

控制性详细规划控制性详细规划 regulatory plan以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

控制性详细规划的主要任务是：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

控制性详细规划包括下列内容：（1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型;（2）规定各地块的控制指标（包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等）;（3）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高;（4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;（5）制定相应的土地使用及建筑管理规定。

修建性详细规划修建性详细规划 site plan以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。

修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：（一）控制性详细规划对本规划地段的要求;（二）工程地质、水文地质等资料;（三）各类建筑工程造价等资料。

修建性详细规划的成果（一）规划说明书1、现状条件分析;2、规划原则和总体构思;3、用地布局;4、空间组织和景观特色要求;5、道路和绿地系统规划;6、各项专业工程规划及管网综合;7、竖向规划;8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1）总用地面积;2）总建筑面积;3）住宅建筑总面积，平均层数;4）容积率、建筑密度;5）住宅建筑容积率，建筑密度;6）绿地率。

7）工程量及投资估算。

（二）图纸1、规划地段位置图。

标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系;2、规划地段现状图。

控制性详细规划
控制性详细规划是指对所采取的控制措施进行具体细化和规划。

以下是一个控制性详细规划的步骤：
1. 确定控制目标：明确控制的目标是什么，例如减少生产过程中的缺陷率或降低成本。

2. 制定控制计划：根据控制目标，制定具体的控制计划，包括控制的方式和方法。

3. 确定控制指标：根据控制目标，确定需要衡量和监测的关键指标。

例如，在减少缺陷率的目标下，可以设定每天生产的良品数作为控制指标。

4. 制定控制措施：根据控制目标和指标，制定具体的控制措施。

控制措施可能涉及到调整生产设备，培训员工，优化生产流程等。

5. 设定控制频率和时机：确定控制检查的频率和时机，以保证能够及时发现和解决问题。

这可能包括每日，每周或每月进行控制检查。

6. 分配责任：确定谁负责执行和监督控制措施。

分配责任可以确保每个人都知道自己的职责，并能够有效地进行控制。

7. 数据收集和分析：定期收集和分析控制指标的数据，以评估控制的有效性，并及时调整控制措施。

8. 进行反馈和改进：根据数据分析的结果，及时向相关人员提供反馈，并进行调整和改进控制措施，以提高控制效果。

以上是一个基本的控制性详细规划的步骤，可以根据具体的情况进行调整和补充。

控制性详细规划课程设计任务书（适用于城市规划第四学年上学期）一、教学目的与任务本课程设计的教学目的是使学生结合具体的项目设计，运用《城市规划原理2》所学习的城市控制性详细规划的基本原理和规划设计的基本方法，以巩固学生的城市控制性详细规划的基本概念、原理、内容、深度和规划设计的基本方法等知识，使之具备编制控制性详细规划的专业知识和技能，会运用相关法规标准，理解规划设计与规划实施的关系，理解城市用地与空间管治的复杂性。

本课程教学的任务，要让学生掌握控制性详细规划的基础理论、基本内容与方法；培养学生运用相关法规规范、资料收集处理、现场调查、书面图文表达以及沟通交流等能力；有效地将《城市规划管理与法规》、《城市设计》、《城市道路交通1》以及《城市工程系统规划》等各门课程所学联系起来综合运用，结合课程设计题目，培养学生综合认识、处理城市问题的素质。

二、设计任务大坦沙地区控制性详细规划。

三、规划编制内容与深度要求规划编制内容和深度要求参照国家正在施行的《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》的相关规定，以及《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》。

无需进行工程量、拆迁量和总造价估算，不分析投资效益。

四、设计成果及要求（1）整个成果内容分成以下3部分：规划文本（含图则）附件（基础资料汇编，规划说明书，技术图纸，相关专题研究报告）展板（2）成果规格图纸为A1规格，总平面图和图则必须是CAD图，其它图纸鼓励手绘和计算机绘图相结合。

规划文本和附件以word文档编辑，文本和附件可以合订。

全班统一用A3或A4版本装订。

展板为A1规格。

五、课程设计进度安排本课程设计全程共分为：现状信息整理与分析阶段、总体规划结构方案讨论阶段、用地布局与道路交通等专项方案讨论阶段、控制图则编制阶段、成果制作阶段等五个阶段，每个阶段的课堂讨论内容、课后准备内容及完成的成果要求详见“教学进度表”。

每个组需负责组织一个专题的讨论，具体题目分工在第1周内完成。

————长春建筑学院————项目：控制性详细规划专业：城市规划班级：11级进度：大三下学期课程设计指导教师：袁翠萍日期：2014-3-10设计题目：大连长兴岛临港工业区滨水中心区控制性详细规划一、课程目的：1、培养学生对城市规划的控制性和引导性思维；2、掌握控制性详细规划图纸编制的主要内容、方法、步骤和相关要求；3、培养学生主动学习和把握规划主题的能力；4、培养学生计算机绘图能力。

5、掌握控规文本的写作方法，并按照教学规范提交相应成果。

二、用地概况：地块为新建开发综合服务区，是城市中轴线，城市滨水区，城市中心集聚区，总用地面积143公顷。

详见地段图。

三、任务要求：以总体规划为依据，提出建设用地的各面控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。

通过对地区各项现状基础资料的调查分析，明确区域社会经济发展的优势和制约因素，确定地位、主要功能和性质，进一步完善深化基地的土地使用性质和各项设施的结构和功能，对区内功能用地和各专项工程系统作出相应的规划布局；深化规划控制意图，对地块提出并完成相应的控制性规划导则的内容。

详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线；◆规划各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；◆提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。

四、规划步骤及方法：（一）基础资料分析整理1、分析研究总体规划。

2、土地利用现状，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》将用地分类至小类；（绘制土地利用现状图）3、建筑物现状，包括房屋用途、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；（提供建筑质量现状图，绘制建筑高度现状图）4、现状公共设施规模、分布；（二）土地利用规划1、对调查所得资料进行深入、细致的分析和研究，明确规划区存在的主要问题和建设发展的优势、方向，并对解决问题的可能性进行初步探讨。

2、在现状调查分析的基础上，对地区的性质、用地布局、道路系统和工程设施等作出部署。

控制性详细规划方案引言在项目管理的过程中，规划是非常关键的一步。

规划能够提供指导和方向，保证项目能够按照计划顺利执行，并最终达成预期的目标。

控制性详细规划方案是规划的一个重要环节，它有助于管理团队进行有效的监督和控制，以确保项目按照计划规定按时交付，并达到质量标准和成本控制要求。

规划目标控制性详细规划方案的主要目标是确保项目按照计划按时完成，并达到相关质量标准和成本控制要求。

为了实现这个目标，以下是一些规划步骤：1.确定项目的关键路径和最早开始/完成时间2.制定严格的计划和时间表3.建立有效的监督和报告机制4.设立明确的严格的质量控制要求5.制定详细的成本预算和控制手段关键路径和最早开始/完成时间关键路径是项目中至关重要的一条路线，这条路线上的活动完成时间是决定项目总工期的关键因素。

因此，在控制性详细规划方案中，确定关键路径是非常重要的一步。

一旦关键路径确定，就可以计算最早开始时间和完成时间，并且识别出任何可能的潜在风险和威胁。

计划和时间表控制性详细规划方案的成功与否在很大程度上取决于项目计划的精细程度。

规划和时间表的制定应该充分考虑项目要求和时间，并且必须遵守一系列严格的标准和要求。

时间表制定要精确到小时，并且要建立有效的任务指派机制，以确保每个阶段按时完成。

监督和报告机制为了有效地监督和控制项目，必须建立有效的监督和报告机制。

监督和报告机制可以让管理团队更好地了解项目的进展情况，以及是否出现任何偏离计划的情况。

监督和报告机制应该包括按时提交任务进展报告，并且必须针对质量和安全方面的问题进行监督和报告。

质量控制要求在控制性详细规划方案中，质量控制要求也是非常重要的一步。

质量控制要求可以确保项目交付的产品或服务符合或超过相关质量标准。

质量控制要求应该包括以下几个方面：1.定义个别阶段或工作任务的质量标准、要求和指标；2.设定测量标准，并在整个项目执行过程中对质量进行跟踪记录；3.持续寻求、接受和处理客户或利益相关方的反馈意见，及时改进和优化项目方案。

101计划实施方案101计划实施方案一、制定计划目标1.定义明确的目标：首先，要明确我们的目标是什么。

这可能涉及到我们想要达成的具体成果、时间表、预算等。

确保所有参与者都对目标有清晰的理解。

2.制定SMART目标：我们的目标应该是具体（Specific）、可衡量（Measurable）、可达成（Achievable）、相关（Relevant）、有时限（Time-bound）的。

这样，我们才能更好地跟踪进度并评估我们的成果。

二、分析现状1.了解当前情况：在实施计划之前，我们需要了解当前的资源、技能、知识、系统等状况。

这将帮助我们确定在哪些方面需要改进以及如何最有效地利用资源。

2.识别潜在问题：预测并列出可能会遇到的潜在问题和障碍，以便我们提前做好应对策略。

三、制定实施方案1.详细步骤：根据目标和现状分析，制定详细的实施步骤。

这可能包括分配任务、确定阶段性目标、制定时间表等。

2.资源分配：根据实施步骤，分配必要的资源，包括人力、物力、财力等。

确保每个阶段都有足够的资源支持。

3.培训与提升：如果需要，为团队成员提供必要的培训和发展机会，以提高他们的技能和知识。

四、实施方案评估1.风险评估：识别并评估实施过程中可能出现的风险及后果，制定应对策略。

2.进度监控：定期检查计划的实施进度，确保一切按计划进行。

3.调整与优化：根据实际情况，对实施方案进行必要的调整和优化，以确保目标的达成。

五、实施效果评估1.效果衡量：制定明确的衡量标准，以评估实施计划的成果。

这可能包括效率提升、成本降低、客户满意度提高等。

2.反馈与改进：收集反馈，了解计划的实施效果，并根据反馈进行必要的改进和调整。

六、总结经验教训1.总结实施过程：回顾计划的整个实施过程，总结成功的经验和失败的教训。

2.文档记录：将实施过程和经验教训整理成文档，以供未来参考和使用。

这将成为组织的知识财富，对未来的项目实施具有指导意义。

云南省西双版纳傣族自治州勐海县勐遮镇区控制性详细规划说明书云南大学滇池学院建筑工程学院2014城乡规划一班2017年12月10日目录第一部分背景分析 (2)1、规划背景 (2)2、区域位置和规划范围 (2)3、现状条件分析 (2)3.1现状概况和镇域发展分析 (2)4、相关规划概要 (4)5、规划依据 (4)第二部分规划设计 (5)1、功能定位及规划重点 (5)1.1功能定位 (5)1.2规划重点 (5)2、规划理念及目标： (5)2.1规划理念 (5)2.2规划目标 (6)3、规划布局 (6)3.1布局原则 (6)3.2功能结构 (6)3.3用地规划 (7)4、城市设计引导 (11)4.1城市设计总则：城镇中心区应是一个复合、活力、生态、文化的城镇区域。

(11)4.2滨水公共空间设计准则 (11)4.3步行街及广场设计准则 (11)4.4绿色空间设计准则 (11)4.5建筑设计准则总则 (11)4.6建筑平面组合 (11)4.7建筑外墙材料 (11)4.8建筑形式 (11)4.9道路交通系统设计准则 (12)4.10照明设计准则 (12)5、绿地与景观规划 (12)5.1绿地景观规划现状 (12)5.2存在问题 (12)5.3规划原则 (12)5.4绿地规划 (12)6、道路交通规划 (12)6.1城乡道路交通现状 (12)6.2主要存在问题、 (13)6.3道路交通规划原则 (13)6.4交通体系规划 (13)6.5停车场规划 (15)6.7竖向设计 (16)7、市政工程规划 (16)7.1给水工程规划 (16)7.2排水工程规划 (18)7.3电力工程规划 (18)7.4电信工程规划 (19)7.5环卫设施规划 (20)7.6镇域防灾减灾规划 (20)第三部规划控制 (23)1、规划控制基本思路 (23)2、规划地块编码 (23)3、地块划分 (24)4、地块控制指标 (24)4.1规定性指标 (24)4.2指导性指标 (28)5、规划强制性内容 (28)4、建筑规划管理 (29)4.1、开放空间设计引导 (29)4.2、服务及绿化设施引导 (29)4.3、市政设施和照明设施引导 (30)4.4、镇区风貌特色引导 (30)第一部分背景分析1、规划背景勐遮镇位于云南省西双版纳州勐海县中部偏西，虽然勐遮镇有着丰富的自然资源，但由于边疆、民族、历史等因素，区位优势、资源优势得不到较好的合理开发和综合利用，勐遮镇产业结构及产业布局不甚合理，生产力水平还有待继续提升，社会事业发展也有较大的拓展空间，勐遮镇经济社会发展仍有很大的发展潜力。

《控制性详细规划》实验任务书项目名称：赣县五云镇控制性详细规划规划范围：规划范围为五云镇镇区范围内选取近期需要建设的新区一定范围，规划面积约50公顷。

实验目的：通过实验要求学生掌握控制性详细规划的基本内容和方法，着重掌握控规中相关指标的确定方法、制定城市空间设计导则。

培养学生综合分析与独立思考的能力，做到因地制宜、技术经济合理、理论联系实际。

实验要求：控制性详细规划是《城市总体规划》的后续课程，要求每位同学在上学期完成的《赣县五云镇总体规划》基础上完成此次作业。

要求2-3人一组，小组每个成员需独立完成分图则设计和城市设计概念图。

规划原则：（1）依据城市、镇总体规划，落实并协调相关专项规划要求；（2）统筹兼顾，处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、城镇建设与环境保护、现代化建设与历史文化保护等关系；（3）合理、综合、集约利用土地资源，地上空间与地下空间统筹规划；（4）遵循可持续发展原则，贯彻落实交通引导、低碳生态等要求；（5）处理好规划刚性与弹性的关系，并体现规划的经济性和可实施性；（6）适应经济社会发展需要，保障公共利益，合理配置基本公共服务功能。

规划依据：（1）赣县城市总体规划及相关专题专项（2）五云镇国民经济和社会发展“十二五”规划及中长期规划（草案）（3）五云镇土地利用总体规划（纲要）（5）五云镇城乡统筹规划（7）五云镇镇村布局规划（15）其他相关规划编制成果及已有规划审批资料凡本要求未做具体规定的，应按国家现行的有关法规、规范执行设计成果表现形式：图纸部分A3彩色打印，文本说明书部分A3黑白打印。

评分标准：平时成绩占30%，成果成绩占70%。

进度安排：第6周：布置任务、收集相关资料（总规成果、相关规范、案例）第7周：总图设计阶段，调整总体规划中的土地利用规划、道路交通规划等设计内容，使总体设计更科学合理。

并进行地块编码。

第8—10周：控规分图则设计，对规划容积率、建筑高度、建筑密度等提出控制要求，提出空间形态要求及城市设计意向控制。

控制性详细规划课程设计任务书一、设计题目瑞昌市花园乡集镇控制性详细规划及城市设计二、设计目的本设计的目的是强化“控制性详细规划”（以下简称“控规”)设计的基本理论与方法,培养理论联系实际和全面分析问题、解决问题的综合能力.通过课程设计，应掌握控规编制的内容和方法以及控规中相关指标的确定方法,作为规划管理的依据，并指导建立修建性详细规划.三、设计范围瑞昌市花园乡集镇（详见地下图）四、设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》3、《城市规划强制性内容暂行规定》4、《镇规划标准》5、《江西省城乡规划条例》6、《九江市城市规划管理技术规定》7、国家及地方其他各类规范性文件、技术标准。

五、设计组织方式本次课程设计9个组，每组5人，每小组成员协商合作共同完成同设计项目的全套成果。

其中每个学生需独立完成规定的部分成果内容,并完成相应内容的控规文字说明;其他成果由小组内同学合作完成，最终成绩的评分根据独立完成与合作完成的成果及平时成绩综合而定。

六、设计内容1、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;2、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；3、确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求;4、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；5、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施.规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；6、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。

确定地下空间开发利用具体要求；7、制定相应的土地使用与建筑管理规定.七、成果及要求1、规划文本2、规划说明书3、规划图件（1)区位图(2）现状分析图（用地现状、建筑质量、用地条件分析等)（3）土地使用规划图（合作完成)（4)道路交通规划图(5）公共服务设施规划图（6）绿化景观规划图（7）竖向规划图（8)管线规划图(给水、排水、电力、电讯、燃气等)（9）各地块划分编号图（10）控制性详细规划图则（各成员独立完成若干图则）（11）典型地块城市设计引导图(包括总平面布局及空间效果引导）4、提交成果要求(1）成果包括规划说明书、文本(含图纸）,统一装订为A3格式；（2）供汇报展示用演示文件1份（为ppt格式）；（3）设计成果的电子文件（文字为doc格式，规划图为jpj，图则为dwg格式)，统一刻制成光盘.八、时间安排1、第9至第10周,完成前期研究报告.2、第11至第13周，完成控规规划方案.3、第14至第16周,完成各类规划图及地块图则4、第17周，完成所有成果并汇报。

控制性详细规划方案1. 引言本文档旨在提供一份控制性详细规划方案，以支持项目的有序进行。

该方案描述了项目的目标、范围、实施计划、参与者角色和职责、监控措施以及风险管理措施。

2. 项目目标本项目的主要目标是根据给定的需求，开发一款具有特定功能和性能的软件系统。

该系统将有助于提高组织内部的业务流程和业务效率。

3. 项目范围本项目的范围包括以下方面： - 系统需求分析和设计 - 系统功能和界面开发 - 系统性能测试和优化 - 用户培训和技术支持4. 实施计划项目实施计划如下： - 阶段1：需求分析和设计（2周） - 定义和收集系统需求- 进行系统设计和架构规划 - 阶段2：系统功能和界面开发（6周） - 开发系统各个功能模块 - 设计和实现用户界面 - 阶段3：系统性能测试和优化（2周） - 进行系统性能测试和瓶颈分析 - 优化系统响应时间和吞吐量 - 阶段4：用户培训和技术支持（1周） - 为用户提供培训和技术支持 - 解决用户遇到的问题和反馈5. 参与者角色和职责以下是项目参与者的角色和职责： - 项目经理：负责项目整体规划和协调，确保项目按计划进行。

- 需求分析师：与客户沟通，收集和定义系统需求。

- 系统架构师：负责系统设计和架构规划。

- 开发人员：根据需求和设计开发系统功能和界面。

- 测试人员：执行系统性能测试，并提供优化建议。

- 培训师：为用户提供系统使用培训。

- 技术支持人员：解决用户遇到的问题和提供技术支持。

6. 监控措施为确保项目按计划进行，以下是一些监控措施： - 定期召开项目进展会议，评估项目进展和解决问题。

- 使用项目管理工具进行任务分配和跟踪。

- 建立项目文档和报告的审核流程，确保准确性和一致性。

- 追踪项目关键指标，如进度、成本和质量。

7. 风险管理为降低项目风险，以下是一些风险管理措施：- 风险识别：定期进行风险评估，识别可能的风险因素。

- 风险分析：评估风险的概率和影响，确定关键风险。

控制性详细规划课程设计任务书2013级城乡规划一、教学目的通过本课程的学习，学生应掌握“控制性详细规划”（以下简称“控规”）编制的内容和方法，在贯彻执行国家建设部颁布的控规编制办法的基础上，分析土地使用区划的功能性、经济性、法规性，制定城市空间设计的规划导则，建立修建性详细规划制定的操作原则和规定，同时掌握控规文本的写作方法，并按照教学规范提交相应成果。

二、教学要求在控规学习过程中，学生应自觉培养调查分析与综合思考的能力，做到因地制宜、经济技术合理，理论联系实际，充分反映建设用地环境的社会、经济、文化和空间艺术的内涵，使设计的成果既切又具有建设的导向作用，既严谨规范便于操作实施、又具有适当灵活性的特点。

三、控制性详细规划编制内容1、土地使用性质细分及其兼容范围控制对城市土地使用性质的细分，必须进行“定性、定量、定位、定界”的具体控制：A、定性--------即确定城市土地细分性质。

城市总体规划、分区规划根据其规划深度，一般按国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），将城市用地划分为大类、中类，个别至小类。

B、定量-------即确定每片、块建设用地面积及建设用地上所设定项目的用地面积和可开发的建筑量。

C、定位-------即确定大、中、小类建设用地或建设项目的规划设置范围或设置的具体位置。

D、定界-------即确定每片、块建设用地或设定项目的具体的建设用地范围与界限。

2、土地使用强度控制3、主要公共设施与配套服务设施控制4、道路及设施与内外道路关系控制5、城市特色与环境景观控制6、工程管线控制（本次作业不包括）四、编制成果和要求五、进度要求（可根据进度具体调整）知识点一：规划控制指标体系的内容知识点二：规划控制的方式指标量化含义：通过一系列控制指标对建设用地进行定量控制，如容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等。

适用范围：城市一般用地的规划控制条文规定含义：通过一系列控制要素和实施细则对建设用地进行定性控制，如用地性质、用地使用相容性和一些规划要求说明等。