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酒店建议书范文篇一：酒店建议1、酒店的卫生间如果没有窗户，应安装排风扇方便通风。
2、酒店客房内应为顾客准备一些应急工具，例如：手电筒、防火用具等。
3、连锁酒店应设立家庭房，方便一家人的出行住宿。
4、酒店内除了开设早餐外，还应开设午餐和晚餐，并接受顾客的送餐要求。
酒店除了基础设施外，还应有一些休闲娱乐的地方，锻炼锻炼身体，打打牌。
5、要有一个好的管理人员，硬件到位，软件也要跟上！要招聘有一定素养的员工。
善待基层员工，服务才会搞上去。
6、酒店要为开车来的顾客提供停车位或者免费停车场，方便他们出行。
7、开设不同的房间类型，遵循顾客意愿不同房间内放置不同的床。
例如榻榻米房、软床垫房、硬床垫房、上下铺房。
8、开设学生宿舍房间类型，为学生阶级提供物美价廉的房型。
9、开设不同的情景房，如动漫房、情侣房、武侠房等类型，满足顾客的不同需要。
10、景区酒店可为顾客提供周边景区路线、门票价格、公共交通工具路线图、小吃等，方便顾客出行。
11、加强对酒店会员的管理，为会员提供更优质的服务、更合理的折扣。
12、提高服务人员的外语水平，使之在遇到国外顾客时可以应对自如给国外顾客温暖的感觉。
13、定期开展一些活动、游戏、演出之类的节目，丰富顾客入住期间的时间。
14、酒店可开设火车票、机票售票点，方便顾客出行。
15、酒店还应定时进行问卷调查，对自身的问题及时改正。
16、酒店的选址也应在客流量大的地方，如车站附近、景区附近。
17、酒店如若在闹市区，应做到良好的隔音效果，保证顾客的休息。
18、酒店应设立小型会议室，方便商务顾客的需求。
19、酒店应达到无线网络全部覆盖，并免费提供。
20、酒店营销要不断研究顾客需求，在创新方面也要比同行业酒店更加人性化。
21、可与当地旅行社达成合作关系，为旅行团提供住宿。
22、酒店应有自己的24小时便利店，为顾客提供基本日用品、食物等。
23、在酒店登记处，服务人员应提醒顾客看好自己的贵重物品，出门时锁好门窗等。
结合实际工程浅谈度假酒店的建筑设计——上海临港新城皇冠假日酒店发表时间：2016-07-04T17:18:00.073Z 来源：《基层建设》2016年7期作者：伍代琴[导读] 通过岛西南侧唯一的桥梁与环湖道路相连，四周碧波荡漾，景色非常优美。
上海建筑设计研究院有限公司 200092一．工程概况1、基地位置及现状上海临港新城皇冠假日酒店地处上海市浦东新区临港新城滴水湖南岛，临港新城位于长江口外东岸，杭州湾北岸最东端的南汇区海滨，距离上海市市中心约75公里，南离洋山深水港32公里，北距浦东国际机场25公里。
地块位于临港新城主城区中心滴水湖南岛，通过岛西南侧唯一的桥梁与环湖道路相连，四周碧波荡漾，景色非常优美。
2、用地概况滴水湖南岛面积16.43公顷，其中公共绿地面积为2.97公顷，酒店及游艇俱乐部用地为13.46公顷，酒店用地为12.67公顷。
地块用地属性为商业用地，总的容积率控制在0.4以内。
3、工程规模酒店占地面积19600m2，总建筑面积为69196 m2。
其中地上建筑面积为50981m2。
酒店建筑高度不超过24米，主要功能包括酒店大堂、宴会厅及会议区域、餐饮、酒店客房及其他娱乐休闲设施。
机房和后勤设施大部设置在地下层，停车大部分设置在地下层。
二、建筑功能布局1、平面设计酒店形态如一个花蕾连接着五个叶片，中心区为大堂，包含前台接待处，大厅及主要通道，而叶片部分设置为酒店客房，餐厅及会议室。
由五个“叶片”构成的酒店形态，使每间客房均有良好的景观。
内部空间的中庭设置能充分利用自然光，有利于各空间的通风。
服务区及厨房设置于叶片的下方，可直达会议区及餐饮区。
多数设备及后勤用房，停车场都设置于地下室。
平面形态呈现双曲面造型，多数房间内有弧形的墙体。
平面设计-客房分布示意图 2、剖面设计根据南岛的现状标高，酒店的±0.000设为上海市吴淞高程系6.00，酒店限高24米，每层层高3.6米，中间大堂为单层，层高23.7米。
皇冠假日酒店设计标准皇冠假日酒店是一家国际知名的五星级酒店品牌，其酒店设计标准是确保每一家皇冠假日酒店都能提供高品质、舒适、豪华的住宿体验。
在设计过程中，需要考虑到酒店的整体风格、客房、公共区域、设施设备等方方面面。
下面将对皇冠假日酒店设计标准进行详细介绍。
首先，皇冠假日酒店的整体风格应该体现出现代、奢华、典雅的特点。
酒店外观应该设计精美，独具特色，能够吸引顾客的眼球。
在室内设计上，应该注重细节，使用高品质的装饰材料和家具，打造舒适、温馨的氛围。
同时，酒店的整体色调应该搭配合理，让人感到舒适、放松。
其次，客房是酒店的核心部分，因此在设计上更是需要精心雕琢。
客房的布局应该合理，充分考虑到客人的居住体验，保证每个房间都能提供舒适的睡眠环境和便利的生活设施。
此外，客房内的装饰和家具也需要考虑到实用性和美观性的结合，为客人营造一个宾至如归的感觉。
除了客房，酒店的公共区域也是需要精心设计的地方。
大堂、餐厅、会议室、健身房等公共区域应该设计得宽敞明亮，布局合理，能够满足不同客人的需求。
在装饰上，可以考虑加入一些艺术品或者绿植，增加空间的美感和活力。
最后，设施设备也是影响酒店设计标准的重要因素。
酒店需要配备先进的空调、采光、通风系统，保证室内空气质量良好。
同时，酒店还需要配备高品质的床上用品、卫浴用具等，为客人提供舒适的生活体验。
总的来说，皇冠假日酒店设计标准是一个综合性的工程，需要从外观、内部装饰、设施设备等多个方面进行考虑和规划。
只有在每一个细节都做到完美，才能够确保酒店能够吸引顾客，提供高品质的服务。
希望设计师们在设计过程中能够充分考虑到这些因素，为顾客打造一个舒适、豪华的下榻之地。
宁波2023酒店行业运行和发展分析2023年, 在政策和制度旳持续影响下, 公务、会议、展览等市场需求继续缩减, 给饭店行业旳经营带来了持续旳挑战。
在行业管理部门旳积极引导和推进下, “转型调整”成为2023年饭店行业运行中旳主题, 饭店投资转向主题、特色和民宿；已经有饭店积极调整心态、变化经营方略、转变市场定位, 适应经营环境旳变化；老式饭店通过销售渠道旳拓展、产品组合旳创新和愈加灵活旳价格方略, 赢得了较为稳定旳经营业绩。
一、饭店行业总体运行状况（一）供应发展重心转移:由增量到多元通过了几年旳迅速发展期, 宁波饭店业旳发展重心逐渐由量旳迅速增长转向类型和业态旳多元化发展, 整体供应有了更丰富旳层次和多样旳特性,愈加符合旅游休闲市场旳个性化需求.2023年, 宁波全市星级饭店供应量和构造保持相对稳定, 全市星级饭店数量为148家, 比去年减少12家, 重要是由于低星级酒店退出导致。
中高星级酒店保持增长, 五星级酒店增长2家, 三星级酒店新增1家。
余姚阳明温泉山庄旳文化底蕴和特色得到充足肯定, 在7月份顺利通过了五星级评估；杭州湾新区第二家五星酒店慈溪杭州湾环球酒店建成开业；象山半边山旅游休闲度假区旳海景皇冠假日酒店结顶, 预期明年可以开业。
这些新旳酒店当然会加剧酒店市场旳竞争, 但也能给度假市场、会议市场等带来新旳吸引力。
2023年旅游饭店, 尤其是高星级酒店旳投资放缓, 饭店领域旳投资逐渐趋于理性。
全市旳投资项目中, 旅游饭店项目占11.57%, 比去年减少了10个百分点, 这预示着未来旳宁波高星级酒店旳供应增长会逐渐减速。
与此同步, 有限服务型酒店和经济型酒店领域旳连锁扩展和发展势头稳健, 除如家、锦江、7天、汉庭等老式强势经济连锁酒店仍在增长门店外, 本土旳经济型酒店品牌如南苑E家、三碧酒店等也在积极地布点和扩张, 并同步对品牌线进行了多元化或制定了产品线延伸旳计划。
全市各界体现出对住宿新业态——“民宿”旳广泛爱好。
1 施工技术方案、施工难点、要点及处理措施1.1工程简介黄山屯溪皇冠假日酒店，建筑总面积为73000平方米，地上十二层，地下一层，本公司所投标段为本项目的第二标段即综合布线与计算机网络等系统。
1.2工程范围本酒店智能化系统工程第二标段主要包括以下子系统：1)综合布线子系统；2)计算机网络子系统；3)有线电视布线子系统；4)公共广播（背景音乐）子系统；5)智能系统集成子系统；6)机房工程及防雷接地保护子系统；7)客户立即清理联网子系统。
1.3施工前的准备工作1.3.1施工准备施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其主要是通过立体的整体规划，平面的具体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理化、程序化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系或方便综合管理，实现文明施工。
在施工区内设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度。
附施工平面布置图示意图，具体的等与业主协商后再细化布置图。
按照业主指定用地范围内布置或建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活和仓库等临时用房。
1)现场办公区：临时办公室、值班室等现场办公室，由我方负责配备照明、电话、电脑等办公设备，大约需要30平方左右。
2)作业区：各工种作业区，二次加工区、半成品临时堆放区、施工区等。
3)仓库：普通材料仓库、易燃易爆品专门仓库、机械工具仓库。
4)活动区：物质运输线路，人员交通线路等与总包单位协商解决。
5)休息区：拟租用土建工棚或其他附近临时建筑。
我司中标后三天内向甲方提供总量材料入场计划，在每月定时向甲方提出分批量入场计划，保证甲方有充足的时间进行材料的入场检验与报验工作。
经检验的产品应做好记录，对不合格的产品单独存放，以备核查与处理。
材料、设备入库前按照合同、施工图核对产品、型号、规格、数量及质量。
甲方应提供工程施工所需的临时电源、照明等施工环境；现场应具备足够的照明条件，以保证施工中人员的安全。
1.3.2技术准备1.3.2.1熟悉图纸与图纸会审开工前施工人员首先熟悉施工图纸，了解设计内容及设计意图，明确工程所采用的设备和材料，明确图纸所提出的施工要求，明确综合布线工程和主体工程以及其它安装工程的交叉配合，以便及早采取措施，确保在施工过程中不破坏建筑物的强度和美观，不与其它工程发生位置冲突。
第一章编制依据及原则................................................................................... 错误!未定义书签。
第二章施工条件分析.. (3)第一节工程概况 (3)第二节自然条件....................................................................................... 错误!未定义书签。
第三章施工总体布置及临时设施 (3)第一节概述 (3)第二节场内外交通 (3)第三节风、水、电及通讯系统 (4)第四节施工辅助企业和临时设施........................................................... 错误!未定义书签。
第五节临时房建 (4)第六节施工平面总布置图 (4)第四章施工步骤 (5)第五章护岸主要项目施工方法....................................................................... 错误!未定义书签。
第一节施工工艺流程............................................................................... 错误!未定义书签。
第二节施工测量 (8)第三节原抛石开挖 (2)第四节冲孔灌注桩施工 (2)第五节抛石填筑施工 (6)第六节干砌块石工程 (8)第七节灌砌石工程 (8)第八节砼工程施工 (9)第九节钢筋锚杆施工 (15)第十节脚手架施工 (19)第六章施工进度计划 (20)第一节总进度目标 (20)第二节工程主要项目施工进度计划 (20)第七章工期保证措施 (21)第一节进度控制 (21)第二节施工现场进度管理措施 (22)第三节进度保证措施 (22)第八章施工度汛措施 (24)第九章资源及人员配置计划 (25)第一节施工组织管理机构 (26)第二节施工机械配备 (28)第十章施工质量保证措施 (28)第一节质量目标 (28)第二节质量保证体系 (29)第三节质量管理措施 (33)第四节质量技术管理 (35)第五节原材料的质量保证措施 (36)第六节混凝土施工质量保证措施 (36)第七节高温、雨季施工措施 (37)第八节外观质量控制措施 (37)第九节地下管线及地面设施保护加固措施 (38)第十一章安全保证措施 (38)第一节安全保证体系和安全目标 (38)第二节安全组织保证 (39)第三节安全制度保证 (42)第十三章文明施工和环境保护措施 (43)第一节文明施工与环境保护目标 (43)第二节环境保护措施 (44)第三节文明施工实施方案 (48)第十四章与发包人、设计人、监理人的配合 (50)第一章工程概况本项目为象山中心城区墓地配套工程。
| 设计与硏究 / Design & Research热带度假酒店——记三亚湾假日酒店项目设计Design of Tropical Resort Hotel ： Notes on the Design of Sanya Bay Holiday Hotel雷信丨！ I Mn海南中电工程设计有限公司摘婆结合海伺度假酒店的兴建与发展，以参与全过程的三 亚灣假H 酒店顶丨！设汁为例.从顶口 趣决第、編制勘察设汁文件、建筑施匸安装和竣工验收交付使用四 个阶段•分析探讨建凤師任各个阶段的设讣思路度假洒店；顶ii 实施；设讣演变AbstractWith the rapid construction and deselopnient ot' Hainan resort hotel, this paper takes the design of Sanya Bay Resort Hotel as an example, analyzesand discusses the design ideas ol architccls in each stage from lour stages ： project decision-making, preparation of surxey and design documents,construction and installation, compleiion accepiance.Keywordsresort hotel; pn»jecl iniplenientation; design evolution中图分类U ：TU247.4文献标Z 码:A一个优秀的项目设计必须将适用、安全、经 济、美观完美结合，这是一个建筑师的基本设计理 念，需要伴随项目建设的全过程「我国现行的工程项目建设程序主要包括立项决策、编制勘察设计文件、建筑施工安装和竣工验收交付使用四个阶段。
打造国家级海湾公园｜宁波象山港区域整体空间设计笛东规划设计前天一个具有预见性的、理想的空间格局作为“棋盘”，是引导区域可持续发展的蓝图，是进行人居环境治理和创造空间价值的基础性工具，是各类空间开发保护活动的基本依据，更是适应阶段性发展需求，不断满足人民群众对美好生活向往的愿景。
其重要性，不言而喻。
浙江宁波象山港区，作为宁波市重要生态保护区域，是宁波重要的林地生态源和水源涵养区，是东海舟山渔场鱼类洄游产卵的重要港湾，是东亚-澳大利亚水鸟迁徙线上的重要驿站，同时也是重要军港基地。
未来这盘大棋要怎么下？如何构建一个理想的空间格局？2014年，宁波市城乡规划研究中心象山港区域整体空间设计研究项目，这一关系象山港未来数十年发展的“棋盘”工作，在经过严格的招标采购评估后，被正式委托给DDON笛东开展设计研究。
2015年底，该项目以创新的研究方法、严谨全面的学科考量，为象山港总体规划的完善发布提供了专业支持，并于同年荣获由宁波市城市规划学会授予的“2015年度宁波市优秀城乡规划设计奖”这一殊荣。
5年过去，今天再回过头来思考，笛东在象山港项目中的很多设计创新依旧具有旺盛的生命力，它们指引了象山港区域整体空间设计的诞生，并对促进“国家海湾公园，山海文化聚落”的战略目标实现，持续贡献着价值。
地理区位象山港位于长三角南翼，是浙江省中部的一个由东北向西南深入内陆的狭长型半封闭海湾，岸线总长约400公里。
研究范围为宁波象山港临港湾地区，规划总面积约2868平方公里。
规划背景象山港规划范围广袤，且分属于不同市县区管辖，需要协调的领域更为复杂，涉及土地利用、综合交通、海洋功能区划、生态环境、海洋污染治理、历史文化保护、城市绿道、区域空间保护利用、渔业、旅游、工业、船舶制造、电厂等多方面的内容，在生态、生产和生活上有着明显的矛盾冲突。
规划目标面对如此庞大的体量和错综复杂的因素，明确象山港区域功能空间发展导向，更好地引导区域景观资源保护和开发建设，提出象山港区域生态空间格局和空间特色塑造的策略建议，是要实现的首要目标。
联合⼯程公司宁波市象⼭县⼤⽬湾新城总体规划战略宁波市象⼭县中国联合⼯程公司⽅案第⼀章象⼭基本情况⼀、地理区位⼆、历史沿⾰（⼀）⾏政历史乡。
1992年5⽉，撤区扩镇并乡，全县辖13镇6乡。
10镇5乡3街道，总⼈⼝53.32 （⼆）⽂化历史三、⾃然条件据2003），海岛域18007.77 km 2（13%），海涂⽔域19392.9 km 2（14%），海岸线长800公⾥，⼤⼩岛礁608个。
素有“七⼭⼀⽔⼆分⽥”之称。
四、资源条件（⼀）⽣态资源象⼭⽣态资源⼗分丰富，素有“海⼭仙⼦国、东⽅不⽼岛”之美誉。
象⼭⼭多地少，⼭清⽔秀，环境优美，全县森林覆盖率57.5％，城市绿化率22％，是浙江省⽣态⽰范区建设试点城市，也是全国第七批⽣态⽰范区建设试点。
象⼭空⽓质量常年保持优级，⼈居环境良好，城市宜居程度⾼。
蓝天碧海、青⼭绿⽔、特质泥沙、优质空⽓等⽣态资源，为“不⽼岛”象⼭提供了物质基础和优势条件。
象⼭海涂泥沙中含氨基酸、钙、镁、钠等元素，并含有⼀定量的氡，海泥存在保健康疗的经济性开发条件。
除此之外，不少景区还蕴藏着丰富的地热资源，可供开发康体健⾝的温泉浴场。
（⼆）旅游资源象⼭集海洋景观、海⽔运动、养⽣康疗、休闲度假、美⾷娱乐、运动体验于⼀体，在以休闲旅游、度假旅游和体验旅游发展⼤潮中将逐渐显⼭露⽔，迅速成长为长三⾓最具特⾊的海洋魅⼒休闲城市。
象⼭以其独特的区位优势和海洋特⾊，正在成为宁波和浙江海洋旅游和休闲旅游的“皇冠”。
整个宁波，北部基本以⼯业、港⼝物流为主导产业，旅游休闲产业发展不⾜，只有南部宁波的象⼭、奉化和宁海存在着⼤量的旅游资源特别是休闲旅游资源。
⽽三象⼭县地处北纬28°51’18”～29°39’42”、东经121°34’03”～122°17’30”之间，三⾯环海，两港相拥，位于象⼭港与三门湾之间，东临⼤⽬洋(属东海)；南濒猫头洋的三门湾，与三门县、临海市相接；西北与奉化、鄞州区隔象⼭港相望；西与宁海县相邻。
希尔顿象山度假酒店钻孔灌注桩试桩准备工作说明一、水文地质概况根据拟建场地岩土工程勘察报告揭示的水文地质情况，场地A区（度假酒店）原有建筑物已拆除，场地平整，表层为人工填土，主要由块石组成，粘性土填充，块石粒径10~80cm，最大120cm，局部区域有墩台及条形基础，填土层下部即为岩层。
场地B区由两个丘陵组成，表层坡积土、残积土已剥离，出露为中等风化岩。
南部丘陵为养身中心，北部丘陵西侧为度假酒店，东侧为地下停车场。
场地C区为海湾和沙滩，场地起伏不平，表层覆盖粉细砂，C区为别墅区用地。
场地地下水由于上部填土层、粉砂层等透水性强，因此与海水贯通，地下水水位受潮汐影响明显。
二、试桩工作难点本工程地质情况复杂，相邻区域地质情况变化较大，需详细研究岩土工程勘察报告，尤其是A区填土层块石粒径大、含量高，且填土层下即为岩层，如采用钻孔灌注桩，不但成孔困难，常规的回旋钻无法施工，需采用牙轮钻或冲击钻成孔，而且成孔过程的泥浆制备也是个问题。
C 区地质情况变化较大，勘探点的布置不能揭示所有的桩位，因此入岩判断应把岩土工程勘察报告的地质情况和施工成孔时取出的岩样结合起来判断，避免误判。
三、试桩准备工作施工场地水、电未接通，施工道路基本能满足试桩要求。
根据以上情况，试桩前应做好以下准备工作：1.施工用水、电：打桩施工用水应使用饮用水，用电应满足桩机用电容量。
建设单位拟设的直径200mm水管接口和630KV A变压器可满足施工需求。
2.施工道路：现场施工道路基本能满足试桩施工要求，但还需结合场地布置优化。
3.设计图纸：图纸应尽快到位，以便编制施工方案，安排钢筋、混凝土等材料的供应，准备施工机械，布置施工场地。
4.试桩定位：确定试桩位置，由业主提供测量控制点，对试桩进行定位。
5.技术准备：详细研究岩土工程勘察报告和施工图纸，编制相关的施工方案，对试桩过程中可能遇到的与地质勘察报告中出入较大的地质情况应有相应的处理方法。
6.场地布置：由于场地紧邻海域，需合理布置泥浆池来处理泥浆，并对施工产生的废水进行统一回收处理，避免污染海域。
深圳威尼斯皇冠假日酒店的主题设计分析酒店的发展历程从整体上来看，经历了客栈时期、豪华饭店时期、商业饭店时期和现今的新式饭店时期。
在以上过程中，酒店的标准化曾经是历史性的进步，但是，随着社会经济、科学技术的发展，酒店顾客的消费能力正逐步增强，消费需求亦日益多样化。
主题酒店的推出在国外已有近50年的历史，1958年，美国加利福尼亚的Madonna Inn率先推出12间主题房间，成为美国最早、最具有代表性的主题酒店。
一般说来,主题酒店也称为“特色酒店”,是以某一特定的主题,来体现酒店的建筑风格和装饰艺术,以及特定的文化氛围,让顾客获得富有个性的文化感受。
主题酒店是市场竞争的产物,也是酒店竞争进入高层次文化竞争的表现。
主题酒店的主题题材多种多样且不雷同,正因为如此才能保证酒店之间主题的差异化和个性化。
1.主题酒店的分类根据主题内容和选材的不同,可分为自然风光类、历史文化类、城市特色类、]2[艺术特色类以及其他个性主题类,这是主题酒店研究中最普遍的分类方法。
1.1自然风光酒店此种酒店超越了以自然景观为背景的基础阶段,把富有特色的自然景观搬进酒店,营造一个身临其境的场景。
比如巴西的阿里亚乌大树酒店,酒店建在一望无际的亚马孙原始森林里,305套客房全是利用林中空间建造,并且都不直接和树木接触。
其中有8幢掩映在雨林中的圆形塔式建筑物,都在离地面七、八米高的森林空中,塔楼和塔楼之间有木板搭成的栈桥相通,这些空中栈道离水面5到30米不等,酒店房间与一般陆地酒店一样,但有趣的是调皮的猴子经常会溜进房里跟人要吃的。
阿里亚乌大树酒店是最原始、最典型的自然风光型主题酒店,最初的目的是提供生态旅游,让人们更多的了解号称“地球之肺”的亚马孙森林对生态保护的重要意义。
1.2历史文化酒店此类酒店以某段历史文化为选材,在酒店构建古代的世界,使顾客能够享受到穿越时空的体验并切身感受到历史文化的浓郁氛围。
酒店的经营者们在激活现代酒店资本的探索中,让地域特色文化实现了从文化资源向文化资本的高效转变。
建筑设计任务书东海铭城风情人居I建筑方案设计任务书“东海铭城”项目位于象山国家4A级休闲旅游度假区内（近期目标提升为国家5A级旅游度假区），规划有近十万平方米高档公建配套设施，自然风光宜人。
“风情人居I”项目是东海铭城项目中开发的首个住宅项目。
拟通过花园式的绿化环境、一流的人性化的管家式物业管理、完全的人车分流，打造象山第一高品质楼盘。
1、项目名称：东海铭城风情人居I（暂定名）2、项目位置：七湾八岗，大岙沙滩南侧3、规划指标：3.1 占地面积：7.27公顷3.2 可建面积：约34500平方米（不含地下室部分）3.3 建筑密度：不大于25%3.4 规划容积率：约0.474、客户定位：目标客户以宁波地区和长三角３小时经济圈城市人群为主要目标客户。
5、规划布局：5.1 与绿城白沙湾玫瑰园同类产品形成错位竞争。
5.2 项目基地分为两个区块——空中别墅区和独立别墅区（详见附图）5.2.1空中别墅区采用点式高层，一梯一户，户型可选择平层大宅或复式形式，单户面积控制在400平方米左右，平均层高大于3.5米。
5.2.2独立别墅区基本户型为独立别墅面积250－350平方米／幢，部分可大于400平方米。
在受地形地势、用地边界等条件限制区域可少量布置联排别墅，面积200－250平方米左右。
5.2.3空中别墅区和独立别墅区各自的建筑总面积（详见附图）可作调整，两区块总建筑面积（不含地下室部分）控制在34500平方米左右。
5.3 室内空间设计功能齐全，布局合理、重组灵活。
应能自然采光通风，不同功能房间面积适中，比例合理。
5.4 平面布局室内功能分区明显、动静分离，分户门双开门，入口设置自然玄关或安排过度空间，避免开门后客厅一览无余。
室内门为子母门，室内走道、楼梯、门设置便于家具搬运及日常使用，每户应设有储藏空间，干湿分离。
5.5 每幢别墅主卫、有条件的次卫设计浴缸和淋浴房双沐浴。
5.6户型和功能房主要设计要求：5.6.1面积大于400平方米的独立别墅，卧室应做到一房一卫。
