工程质量保修的范围及年限

建筑工程质量的保修范围

一、引言

建筑工程质量保修范围是指在建筑工程竣工验收后，由建筑单位承担的一定保修责任范围。建筑工程质量保修范围的确定对于保证建筑质量和提升消费者满意度具有重要意义。本文将全面、详细、完整且深入地探讨建筑工程质量的保修范围。

二、保修范围的划分

2.1 保修时间范围

根据我国相关法律法规的规定，建筑工程质量保修期限在2年以上，一般为5年。在保修期内，对于质量问题建筑单位要承担维修责任。

2.2 保修责任范围

建筑单位应承担建筑工程肩负的质量保障责任。保修责任范围包括但不限于以下几个方面： 1. 主体结构问题：包括主体结构开裂、承重墙体变形等问题； 2. 屋面渗漏问题：以屋面排水系统为主，确保建筑内部干燥； 3. 门窗漏水、漏风问题：确保门窗密封性能良好； 4. 暖通设备故障：确保供暖、通风、空调等设备正常运行； 5. 水电安装问题：确保给排水系统和电气系统正常运行； 6. 装修质量问题：包括地面平整度、墙面粉刷等问题； 7. 环保问题：确保建筑符合环保要求，如噪音控制、建筑废弃物处理等； 8. 安全隐患问题：确保建筑安全，防止发生意外事故。

2.3 不包含的内容

建筑工程质量保修范围也有一些限制，不包含以下内容： 1. 自然灾害造成的损坏；

2. 非施工方或第三方损坏。

三、保修责任的履行

3.1 损坏问题的确认

对于建筑工程质量问题的确认，应由建设单位或相关鉴定机构进行。一般采用现场勘查和检测等手段，分析问题的原因和性质，确定是否属于保修责任范围。

3.2 维修责任的界定

对于确认属于保修责任范围的问题，建筑单位应及时承担维修责任。一般情况下，建筑单位将委托专业的维修公司进行维修工作，确保问题得到及时解决。

工程质量保修制度内容

一、总则

1. 本制度是为了保障工程项目质量，明确各方在工程质量保修阶段的责任与义务，依据相

关法律法规及标准规范制定。

2. 所有参与工程建设的设计单位、施工单位、监理单位以及材料供应商等均应遵守本制度。

3. 本制度适用于所有新建、改建、扩建的建筑工程及其附属设施。

二、质量保证期

1. 工程质量保证期是指自工程竣工验收合格之日起至保修期满为止的时间段。

2. 保证期内，施工单位应对所负责的工程承担质量保修责任，并对出现的质量问题及时进

行修复。

3. 结构部分的保证期通常不得少于设计文件中规定的合理使用年限。

三、保修范围与期限

1. 保修范围包括但不限于主体结构、屋面防水、外墙装饰、室内装修、给排水电安装等。

2. 各具体分项工程的保修期限应根据国家规定和合同约定执行，但最短不得低于法定最低

保修期限。

四、保修责任

1. 施工单位应建立健全售后服务体系，公布保修服务电话，接受业主咨询和投诉。

2. 对于保修期内出现的质量问题，施工单位应主动上门服务，及时维修。

3. 如遇特殊情况需延长保修期限的，应由双方协商解决。

五、保修程序

1. 业主发现质量问题后，应及时书面通知施工单位。

2. 施工单位收到通知后应在约定时间内到现场进行检查，并制定维修方案。

3. 完成维修后，应请业主验收，并在保修卡上记录维修情况。

六、保修费用

1. 保修期内的质量问题维修费用由施工单位承担。

2. 若质量问题系因用户使用不当或自然灾害等原因造成，维修费用应由责任方承担。

七、违规处理

1. 对于不履行或不完全履行保修责任的施工单位，监管部门将依法进行处理。

工程保修期的规定

工程保修期是指建筑工程交付使用之后，在一定时间范围内，由施工方负责修补和维护出现的质量问题和隐患。工程保修期的规定对于保障建筑工程质量和保护业主权益具有重要意义。以下是对工程保修期的规定的详细介绍。

一、工程保修期规定的法律依据

工程保修期的规定主要依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》、以及《工程质量保证书管理办法》等法律法规。这些法律文件明确规定了建筑工程的质量要求和施工方的责任，并明确了工程保修期的必要性和相关规定。

二、工程保修期的具体规定

根据相关法律法规，工程保修期的具体规定如下：

1. 工程保修期的长度

工程保修期的长度根据工程性质和规模的不同而有所差异。一般来说，住宅工程的保修期为5年，建筑物的其他工程一般为2年。同时，对于需要依法验收的特殊工程和重大项目，保修期可视情况相应延长。

2. 工程保修期的范围

工程保修期内，施工方负责修补和维护因施工质量问题导致的各种质量缺陷和隐患。这包括但不限于墙体开裂、漏水、破损、变形等。工程保修期还包括由于设计、施工等原因引起的设备故障和损坏。

3. 施工方的责任

工程保修期内，施工方要负责及时处理和修复因施工质量问题导致的质量缺陷和隐患，并承担修复和维护的费用。如果施工方未能及时履行维修责任，业主可以依法向有关部门投诉举报，或通过法律途径追究施工方的责任。

4. 业主的权益

工程保修期是保护业主合法权益的重要阶段。在工程保修期内，业主有权要求施工方及时修复和维护质量问题，确保房屋和设备的正常使用。如果施工方未能履行维修责任，业主可以要求退还维修费用，或采取法律手段维护合法权益。

工程质量保修范围及期限

合同书

甲方：（建设单位名称）

地址：

联系人：

电话：

乙方：（承包单位名称）

地址：

联系人：

电话：

鉴于甲方与乙方就工程质量保修范围及期限达成一致意见，为明确双方权益，双方同意按照以下条款订立本合同：

一、工程质量保修范围

1.1 本合同所指的工程质量保修范围包括乙方承包的工程项目从完工验收合格之日起，质量问题由乙方承担维修责任的规定。

1.2 工程质量保修范围具体包括但不限于：结构安全、设备设施运行正常、工程材料符合相关标准等。

二、质量保修期限

2.1 工程质量保修期限为工程项目完工验收合格之日起，共计12个月。

2.2 在工程质量保修期限内，甲方发现有关质量问题，应及时书面通知乙方，并提供相关证明材料。

2.3 乙方收到甲方通知后，应在合理的时间内采取必要措施进行修复，保证工程质量符合约定标准。

2.4 若质量问题需进行重大修复，乙方应提供详细修复方案，并与甲方协商确定修复时间。

三、维修责任和义务

3.1 乙方对工程质量问题负有维修责任和义务，负责维修缺陷或故障，确保工程按照约定的标准和质量要求运行。

3.2 乙方应配备专业技术人员，及时处理工程质量问题，确保质量问题能够及时解决并达到约定要求。

3.3 若乙方未能及时处理所承担的维修责任，造成甲方经济损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

四、支付条件

4.1 工程质量问题的修复费用由乙方承担，甲方无需额外支付。

4.2 如工程质量问题超出了保修范围，甲方可与乙方协商解决方式和费用支付方式。

五、争议解决

5.1 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

工程保修制度是我国建设领域的一项重要制度，旨在保障建设工程质量，维护消费者权益，促进建设各方加强质量管理。本文将从工程保修制度的含义、内容、期限、责任主体等方面进行详细阐述。

一、工程保修制度的含义

工程保修制度是指在建设工程竣工验收后，一定期限内因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。这一制度旨在确保建设工程质量，保护用户及消费者的合法权益，促进建设各方加强质量管理。

二、工程保修制度的内容

1. 保修范围：建设工程质量保修制度适用于各类建设工程，包括基础设施工程、

房屋建筑的地基基础工程、主体结构工程、建筑保温工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。

2. 保修期限：根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设

工程的最低保修期限为：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规

定的该工程的合理使用年限；

（2）建筑保温工程，为五年；

（3）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；

（4）供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

（5）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；

（6）其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。

3. 保修责任：建设工程质量保修制度中，施工承包单位为保修责任主体。在保修

期限内，施工承包单位应当负责维修、返工或更换因质量缺陷导致的损坏部位，并承担由此产生的费用。同时，责任单位还需依法承担赔偿损失的责任。

工程保修期的规定

工程保修期是指建筑工程竣工后，承包商或施工单位为保证工程质量，对工程实行一定时期内的免费维修保养的一项制度。在我国，工程保修期通常为一年或两年，不同的工程类型和项目规模可能会有所不同。保修期的设立对于保障建筑工程质量、维护建筑工程安全具有非常重要的意义。下面将详细介绍工程保修期的规定。

保修期的内容主要包括：项目的维护责任、维修的范围、维修的期限等。在保修期内，如果出现因施工质量问题造成的损坏或故障，承包商或施工单位有责任对其进行修复、更换或维护，且不得向业主或使用单位收取任何费用。同时，保修期内维修的范围一般包括工程的主体结构、设备设施及附属设施等，但不包括因人为破坏或意外事故导致的损坏。

另外，保修期的开始时间通常以工程竣工验收合格之日起计算。一般情况下，保修期为一年，但在建筑结构及大型设备设施等项目中，保修期可能延长至两年。保修期内，业主或使用单位应当对工程设施进行合理使用和维护，不得随意变动工程结构或设备设置，以免影响保修责任的执行。

在保修期结束后，若工程出现质量问题需要进行维修保养，通常需由业主或使用单位自行承担维修费用。因此，在工程竣工验收后，业主或使用单位应当对工程的运行状况进行监测和检查，确保在保修期内发现问题能及时提出并要求承包商或施工单位进行维修。

总的来说，工程保修期的规定能够有效保障建筑工程质量，维护建筑工程安全，保障业主或使用单位的合法权益。各方应当充分了解和遵守保修期的相关规定，做好工程维护保养工作，确保工程长期安全稳定运行。

工程合同保修范围

第一条保修期限

本工程自竣工验收合格之日起，进入保修期限。根据国家相关法律法规及行业标准，保修期限为：

1. 主体结构：设计文件规定的合理使用年限；

2. 屋面防水、外墙防渗漏：5年；

3. 电气管线、给排水管道、设备安装：2年；

4. 其他项目按照合同约定执行。

第二条保修范围

1. 施工质量缺陷：包括材料、工艺、施工等方面的质量问题；

2. 设计缺陷：由于设计不合理导致的工程质量问题；

3. 材料缺陷：由于材料不符合国家标准或行业标准而引起的质量问题；

4. 设备缺陷：由于设备制造或安装不当引起的质量问题。

第三条保修内容

1. 对于施工质量缺陷，施工单位应负责无偿修复；

2. 对于设计缺陷，应由设计单位负责提出解决方案，施工单位协助实施；

3. 对于材料缺陷，应由材料供应商负责更换或修复；

4. 对于设备缺陷，应由设备供应商或安装单位负责维修或更换。

第四条保修责任

1. 在保修期内，如发现质量问题，用户应及时书面通知施工单位；

2. 施工单位接到通知后，应在约定时间内到达现场进行查验；

3. 确认属于保修范围内的质量问题，施工单位应在约定时间内修复；

4. 若因施工单位原因导致延误修复，应承担相应的违约责任。

第五条保修排除

以下情况不在保修范围内：

1. 自然灾害等不可抗力因素造成的损害；

2. 用户使用不当或改动结构造成的损害；

3. 超过保修期限的质量问题；

4. 法律法规或合同另有规定的其他情形。

第六条争议解决

双方在履行保修责任过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

工程保修书和工程质量保修书工程保修书和工程质量保修书是建筑工程中非常重要的文件，它们对于保障工程质量、维护业主利益、确保建筑物的安全和使用寿命起到至关重要的作用。下面将分别介绍这两种保修书的内容和意义。

一、工程保修书

工程保修书是一个施工单位及其监理单位交付给业主的文件，它规定了建筑物的保修期限和保修范围，即简单说来就是决定了业主在一定时间内可以得到哪些维修和更换服务。工程保修书通常包括以下几个方面的内容：

1. 保修期限：保修期限是指在工程完工之后一定时间内，由建筑施工单位对建筑物进行保修，以维护其正常使用的时间期限。一般情况下，保修期限为一年。

2. 保修范围：保修范围是指在保修期限内，由建筑施工单位对建筑物内的设备、构件、管路等进行保修、维护和更换的范围。

3. 保修要求：保修要求是指业主对于施工单位进行保修工作的具体要求，包括保修时间、保修内容、保修标准等。

工程保修书的意义在于保障业主的利益和使用权益，同时也是施工单位和监理单位的责任和义务，保证建筑物达到预期设计要求和性能指标，使其在使用期间得到有效的维护。

二、工程质量保修书

工程质量保修书是一个施工单位交付给监理单位和业主的文件，它是施工单位对自己所建工程质量的一个承诺和保证，同时也是监理单位和业主进行工程验收的依据。工程质量保修书通常包括以下几个方面的内容：

1. 质量保证：质量保证是指施工单位保证建筑物所达到的质量指标，包括验收标准和验收范围。

2. 质量保修期：质量保修期是指施工单位对建筑物自交付之日起一定时间内保证其达到预期的质量指标。

建筑工程质保期规定

建筑工程质保期是指承建单位在交付使用后，对所建筑物结构及设备设施进行维修和保养的一段时间。它是保证建筑物质量合格的重要手段，也是消费者的合法权益保障。本文将详细介绍建筑工程质保期的相关规定。

一、质保期的定义和范围

建筑工程质保期的定义：建筑工程竣工验收后，承建单位对建筑物的结构、设备设施等责任保修期限，也称保修期、质量保修期、保修年限等。一般而言，质保期是指从竣工验收合格之日起开始计算的一段时间。

质保期的范围：质保期一般包括建筑物的结构、主体设备及系统以及相关附属设施等。

二、质保期的时限

质保期的时限是由国家法律法规进行约定的。目前，在中国建筑工程领域，各地往往存在不同的质保期要求。一般情况下，质保期较长的建筑工程包括房屋建筑、桥梁隧道等，而质保期较短的建筑工程则包括装饰工程、家庭装修等。此外，不同工程的质保期限还可能因合同约定、工程性质、投资类型等不同而有所差异。

三、质保期的具体规定

1. 以国家标准为准

对于建筑工程质保期的具体规定，国家标准是最基本的依据。国家

标准中会对建筑工程质保期的长短、保修内容等做出明确规定，建筑

企业和业主应按照国家标准执行。

2. 根据合同约定

在建筑工程中，质保期还可以通过合同进行约定。在签订建筑工程

合同时，建设单位和承建单位可以根据实际情况，协商约定质保期的

长短以及责任范围。

3. 合同保留证据

为了保障双方权益，在签订合同时，建设单位和承建单位应保留一

份合同及相关附件的原始副本。这样，在质保期内若发生纠纷，双方

可以依据合同的约定进行维权或进行其他法律救济。

施工合同保修范围是指在施工合同中规定的，承包商对工程质量、工程安全、工程使用功能等方面应承担的保修责任和义务。施工合同保修范围主要包括以下几个方面：

一、工程质量保修范围

1. 地基基础工程：包括地基处理、基础施工等，保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2. 主体结构工程：包括混凝土、砖混、钢结构等主体结构施工，保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。

3. 屋面防水工程：包括屋面防水层施工，保修期限为五年。

4. 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：包括卫生间、房间和外墙面的防水施工，保修期限为五年。

5. 供热与供冷系统：包括供暖管道、冷却管道、空调设备等施工，保修期限为两个采暖期、供冷期。

6. 电气管线、给排水管道、设备安装工程：包括电气管线、给排水管道、设备安装等施工，保修期限为两年。

7. 装修工程：包括室内外装修、装饰等施工，保修期限为两年。

8. 双方约定的其他项目：双方在合同中约定的其他保修项目。

二、工程安全保修范围

1. 施工过程中：承包商应确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生，对因施工原因造成的人身伤亡和财产损失承担赔偿责任。

2. 工程交付使用后：承包商应对工程交付使用后发生的因施工原因导致的安全问题承担保修责任。

三、工程使用功能保修范围

1. 工程交付使用后：承包商应对工程交付使用后出现的因施工原因导致的使用功能问题承担保修责任。

2. 双方约定的其他使用功能保修项目：双方在合同中约定的其他使用功能保修项目。

四、保修期限

1. 地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限。

建筑工程的保修范围

1.结构保修：指对建筑物结构部分的保修，包括基础、柱、梁、墙体等。结构保修一般较长，可以达到10年以上。

2.安装保修：指对建筑物内部的各种设备、管道、电路等的

保修，包括水电设备、暖通设备、消防设备等。安装保修一般

为12年。

3.装修保修：指对建筑物内部的装饰和装修部分的保修，包

括地面、墙面、天花板、门窗等。装修保修一般为13年。

4.外墙保修：指对建筑物外立面的保修，包括墙体、保温层、外墙装饰等。外墙保修一般为510年。

5.屋面保修：指对建筑物屋面部分的保修，包括屋顶、防水层、屋面设备等。屋面保修一般为510年。

6.配套设施保修：指对建筑物周边的配套设施的保修，包括

道路、绿化、围墙等。配套设施保修一般为12年。

需要注意的是，保修范围和保修期限可能会因不同的合同、

工程性质和地区而有所不同。此外，保修范围通常只包括因工

程质量问题引起的损坏或故障，不包括因自然灾害、人为破坏、规划调整等原因造成的损坏。具体的保修内容和期限应在合同

中明确规定，双方应按照合同约定履行相应的保修责任。

工程质保期国家规定包括哪些内容工程质保期国家规定包括哪些内容：

工程质保期是指，在建筑工程竣工验收合格后，由施工单位承诺对工程质量负责的一定时期。在我国，工程质保期是由国家规定的，具有一定的法律约束力。那么，工程质保期国家规定包括哪些内容呢？

首先，工程质保期的时限。根据《建设工程质量管理条例》，工程质保期应不少于五年。在这五年内，如果发现工程质量问题，施工单位应承担相应的责任，并进行维修或整改。

其次，工程质保期的保修范围。在工程质保期内，施工单位承诺对工程内的结构、设备、工艺等进行保修。如果发现这些部分存在质量问题，施工单位应及时进行处理，确保工程质量符合标准要求。

另外，工程质保期规定了质保期内的维修保养责任。施工单位在工程质保期内应负责对工程进行定期维修保养，确保工程的正常运行和使用。若发现问题，应及时处理，避免事故发生。

此外，工程质保期还规定了对工程质量问题的处理程序。若在质保期内发现工程质量问题，业主可以向施工单位提出整改要求，要求其进行修复或整改。施工单位应积极响应，并在规定的时间内完成。

最后，在工程质保期国家规定的内容中，还包括了对施工单位的责任和处罚措施。若施工单位在质保期内不履行保修责任，造成工程质量问题，相关部门将对其进行处罚，并可能吊销相应的资质证书。

总的来说，工程质保期国家规定的内容主要包括时限、保修范围、维修保养责任、处理程序以及责任和处罚措施等方面。这些规定旨在保障工程质量，确保建筑工程的安全可靠运行。施工单位应严格遵守这些规定，履行好保修责任，维护工程的质量和声誉。

工程合同质量保修约定

一、保修范围及期限

1. 承包方应保证所承担的全部工程自竣工验收合格之日起，根据国家规定的最低保修期限

进行保修服务。结构工程保修期限为设计文件中规定的合理使用年限；屋面防水、外墙防

渗漏保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。

2. 在保修期内，如发现任何因施工质量不符合国家或行业标准造成的缺陷或损害，承包方

应负责无偿修复。

二、保修责任

1. 承包方须在接到发包方关于质量问题的通知后48小时内响应，并根据问题的性质安排

专业技术人员到场进行查勘。

2. 对于确属质量问题的情况，承包方应在查勘完成后的合理时间内（通常不超过7个工作日）提出书面维修方案，并在得到发包方同意后尽快组织实施维修工作。

三、保修流程

1. 发包方在发现质量问题时应立即书面通知承包方，并提供相关证明材料。

2. 承包方应对发包方提出的质量问题进行确认，并记录相关情况。确认属于保修范围内的，应及时组织维修；不属于保修范围的，应向发包方说明原因，并提出解决方案。

四、费用承担

1. 在保修期限内，因质量问题产生的所有维修费用由承包方承担。

2. 若非承包方的责任导致的问题，如需维修，则相关费用应由责任方承担。

五、违约责任

1. 如承包方未按约定时间完成维修任务，每逾期一天，应按合同总价款的一定比例支付违

约金给发包方。

2. 若承包方未能履行保修义务，发包方有权委托第三方进行维修，并由承包方承担由此产

生的全部费用。

六、其他事项

1. 双方应保持通讯畅通，确保任何关于质量问题的通知、反馈和协商都能及时有效地进行。

工程保修制度标准

一、保修范围与期限

1. 结构部分：主体结构终身保修，包括基础、梁、柱、板等承重构件。

2. 防水部分：屋面、外墙、卫生间等防水工程保修期限为5年。

3. 电气管线、给排水管道：保修期限为2年。

4. 装修装饰部分：墙面、地面、天花板等装修工程保修期限为2年。

5. 设备安装：如电梯、空调系统等设备安装工程保修期限按生产厂家提供的保修期为准。

二、保修条件

1. 保修对象仅限于正常使用条件下出现的质量问题。

2. 保修请求应在保修期内提出，并提供相应的购买或工程竣工证明。

3. 用户应按照使用说明书和维护手册进行正常维护。

三、保修流程

1. 用户发现质量问题后，应及时书面通知施工单位或销售单位。

2. 施工单位或销售单位接到通知后，应在约定时间内上门检查并确认问题。

3. 确认属于保修范围内的质量问题，施工单位应在合理时间内无偿修复。

4. 若问题复杂，需延长时间处理的，施工单位应及时与用户协商解决。

四、责任免除

1. 因不可抗力造成的损坏，如自然灾害等，不在保修范围内。

2. 用户自行改动、拆卸或不当使用导致的损坏，施工单位不承担责任。

3. 非经施工单位或授权的第三方进行的维修、改动导致的质量问题，不在保修范围内。

五、其他事项

1. 施工单位应建立完善的售后服务体系，确保保修服务的及时性和有效性。

2. 用户在使用过程中应注意收集相关证据，如照片、视频等，以便在提出保修时作为参考。

3. 对于超出保修期的质量问题，用户可与施工单位协商有偿维修服务。

六、法律适用与争议解决

1. 本保修制度标准范本适用中华人民共和国相关法律法规。

住宅质量保证书保修年限

为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，房地产开发企业对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：

一、工程质量保修等级合格。

二、工程质量保修范围、保修期限：

在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：

1. 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

5. 装修工程为2年。

6. 门窗为1年。

7. 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。

8. 灯具、开关、插座1年。

9. 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

三、质量保修责任：

1. 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。

2. 发生须紧急抢修事故（如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等），本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故除外。

四、保修期计算：

保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。

五、保修服务：

1. 本公司设立专门的服务热线，用户在保修期内遇到质量问题，可随时拨打服务热线，我们将及时予以答复和处理。

2. 本公司配备专业的维修队伍，为用户提供优质、高效的维修服务。

3. 在保修期内，用户如遇到质量问题，可随时联系本公司，我们将及时安排维修人员上门服务，确保用户正常使用住宅。

六、保修期外的服务：

质量保证书的内容质量保证期限及范围10篇

(优质)

质量保证书的内容质量保证期限及范围篇一

1.工程质量监视部门核验的质量等级。

2.地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内承担保修。

3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面

防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;

管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其它部位、部件的保修

期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

质量保证书的内容质量保证期限及范围篇二

二、该住宅工程由进展质量监视。在施工中始终按照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进展施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下工程(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中“商品住宅质量反响表”寄予我公司。因住户使用不当或进展家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。

五、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。

六、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的'工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进展处理。