南都物业2019年财务分析详细报告

第1篇一、报告概述本报告针对南都区某物业公司的财务状况进行深入分析，旨在评估其财务健康状况、盈利能力、偿债能力以及运营效率。

报告将基于最新的财务数据，对物业公司的财务指标进行详细解读，并提出相应的改进建议。

二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2022年底，南都区物业公司总资产为1000万元，其中流动资产占比较高，达到70%，非流动资产占比30%。

流动资产主要由现金及现金等价物、应收账款、预付款项等组成，表明公司短期偿债能力较强。

非流动资产主要由固定资产、无形资产等组成，表明公司长期发展基础良好。

（2）负债结构分析截至2022年底，南都区物业公司总负债为600万元，其中流动负债占比较高，达到50%，非流动负债占比50%。

流动负债主要由短期借款、应付账款等组成，表明公司短期偿债压力较大。

非流动负债主要由长期借款、应付债券等组成，表明公司长期偿债能力较好。

2. 利润表分析（1）收入分析2022年，南都区物业公司实现营业收入500万元，同比增长10%。

其中，物业管理费收入占比较高，达到80%，表明公司主营业务稳定。

其他收入如停车费、广告费等占比20%，表明公司多元化收入渠道有待拓展。

（2）成本分析2022年，南都区物业公司实现营业成本300万元，同比增长5%。

其中，人工成本占比较高，达到50%，表明公司人力资源投入较大。

其他成本如材料费、折旧费等占比50%，表明公司成本控制能力有待提高。

（3）利润分析2022年，南都区物业公司实现净利润100万元，同比增长20%。

净利润率20%，表明公司盈利能力较好。

三、财务比率分析1. 偿债能力分析（1）流动比率截至2022年底，南都区物业公司流动比率为1.5，表明公司短期偿债能力较好。

（2）速动比率截至2022年底，南都区物业公司速动比率为1.2，表明公司短期偿债能力较好。

2. 盈利能力分析（1）毛利率2022年，南都区物业公司毛利率为40%，表明公司主营业务盈利能力较好。

第1篇一、前言本报告旨在全面分析XX物业公司在过去一年的财务状况，总结经营成果，评估公司盈利能力、偿债能力和运营效率，并提出相应的改进建议。

报告内容涵盖公司财务状况、收入与支出分析、成本控制、资产状况、盈利能力分析、偿债能力分析、运营效率分析及未来展望等部分。

二、公司财务状况概述1. 营业收入：XX物业公司本年度实现营业收入XX万元，同比增长XX%，主要收入来源为物业管理费、停车费、公共设施租赁费等。

2. 营业成本：本年度营业成本为XX万元，同比增长XX%，主要成本为人工成本、维修保养成本、能源消耗等。

3. 净利润：本年度实现净利润XX万元，同比增长XX%，盈利能力有所提升。

4. 资产负债率：截至本年度末，公司资产负债率为XX%，较上年度下降XX%，财务状况稳健。

三、收入与支出分析1. 收入分析：- 物业管理费：本年度物业管理费收入XX万元，同比增长XX%，主要得益于公司业务拓展和客户满意度提升。

- 停车费：停车费收入XX万元，同比增长XX%，主要原因是停车需求增加和收费标准调整。

- 公共设施租赁费：公共设施租赁费收入XX万元，同比增长XX%，主要得益于公共设施利用率提高。

2. 支出分析：- 人工成本：本年度人工成本XX万元，同比增长XX%，主要原因是员工数量增加和薪酬调整。

- 维修保养成本：维修保养成本XX万元，同比增长XX%，主要原因是物业设施设备更新和维护需求增加。

- 能源消耗：能源消耗成本XX万元，同比增长XX%，主要原因是物业规模扩大和能源价格波动。

四、成本控制1. 人工成本控制：通过优化人员结构、提高工作效率、加强员工培训等措施，有效控制人工成本。

2. 维修保养成本控制：加强设备维护保养，降低设备故障率，延长设备使用寿命，降低维修保养成本。

3. 能源消耗控制：通过节能技术改造、提高能源利用效率等措施，降低能源消耗成本。

五、资产状况1. 固定资产：本年度固定资产原值XX万元，较上年度增长XX%，主要增加原因是购置了新的办公设备和物业设施设备。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南都物业服务集团股份有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南都物业服务集团股份有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南都物业服务集团股份有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：高危险性体育运动（游泳）；城市生活垃圾经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

物业公司财务分析报告范文××年度，我公司在改革开放力度加大，全市经济持续稳步发展的形势下，坚持以提高效益为中心，以搞活经济强化管理为重点，深化企业内部改革，深入挖潜，调整经营结构，扩大经营规模，进一步完善了企业内部经营机制，努力开拓，奋力竞争。

销售收入实现×××万元，比去年增加30%以上，并在取得较好经济效益的同时，取得了较好的社会效益。

(一)主要经济指标完成情况本年度××收入为×××万元，比上年增加×××万元。

其中，实现×××万元，比上年增加5.5%，XX销售×××万元，比上年减少10%，其它XX收入实现×××万元，比上年增加43%。

全年毛利率达到14.82%，比上年提高0.52%。

费用水平本年实际为7.7%，比上年升高0.63%。

全年实现利润×××万元，比上年增长4.68%。

其中，XX利润×××万元，比上年增长12.5%，商办工业利润×××万元，比上年下降28.87%。

销售利润率本年为4.83%，比上年下降0.05%。

其中，商业企业为4.81%，上升0.3%。

全部流动资金周转天数为128天，比上年的110天慢了18天。

(二)主要财务情况分析1.销售收入情况通过强化竞争意识，调整经营结构，增设经营网点，扩大销售范围，促进了销售收入的提高。

如南一百货商店销售收入比去年增加296.4万元;古都五交公司比上年增加396.2万元。

2.费用水平情况××的流通费用总额比上年增加144.8万元，费用水平上升0.82%其其中：①运杂费增加13.1万元;②保管费增加4.5万元;③工资总额3.1万元;④福利费增加6.7万元;⑤房屋租赁费增加50.2万元;③低值易耗品摊销增加5.2万元。

第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，物业行业作为城市基础设施的重要组成部分，其财务状况对整个社会经济的发展具有重要影响。

本报告以南都区物业行业为例，对其财务状况进行深入分析，旨在为相关企业和政府部门提供决策参考。

二、南都区物业行业概况1. 行业背景南都区位于我国东部沿海地区，经济发展水平较高，城市化进程较快。

近年来，随着居民生活水平的提高，对物业服务的需求不断增长，物业行业得到了迅速发展。

2. 行业规模据统计，南都区现有物业企业1000余家，管理住宅小区、写字楼、商业综合体等各类物业项目超过5000个，管理面积达到1亿平方米。

3. 行业结构南都区物业行业以民营企业为主，国有企业、外资企业及合资企业为辅。

其中，民营企业占比超过80%，国有企业占比约10%，外资及合资企业占比约10%。

三、南都区物业财务状况分析1. 资产状况（1）流动资产南都区物业企业流动资产主要包括现金、应收账款、存货等。

据统计，2019年南都区物业企业流动资产总额为100亿元，同比增长10%。

其中，现金占比为30%，应收账款占比为40%，存货占比为30%。

（2）非流动资产南都区物业企业非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。

2019年，南都区物业企业非流动资产总额为50亿元，同比增长5%。

其中，固定资产占比为70%，无形资产占比为30%。

2. 负债状况（1）流动负债南都区物业企业流动负债主要包括短期借款、应付账款、预收账款等。

2019年，南都区物业企业流动负债总额为60亿元，同比增长8%。

其中，短期借款占比为40%，应付账款占比为30%，预收账款占比为30%。

（2）非流动负债南都区物业企业非流动负债主要包括长期借款、应付债券等。

2019年，南都区物业企业非流动负债总额为30亿元，同比增长4%。

其中，长期借款占比为60%，应付债券占比为40%。

3. 盈利能力分析（1）营业收入2019年，南都区物业企业营业收入总额为80亿元，同比增长7%。

南都物业，深度报告：深耕江浙铸就品牌特色，业务多方位拓展助未来成长展开全文南都物业(603506)深耕长三角地区，具备品牌特色的第三方运营物业管理公司。

南都物业成立于1994年，主营业务为为客户提供包干制/酬金制物业管理服务、案场服务和顾问咨询服务，以及为业主提供增值服务等。

公司定位中高端，主要承接住宅、商业综合体、写字楼、产业园区、学校、银行、政府公建等多类型物业项目，旗下拥有“南都物业”、“南都管家”、“南有嘉会”三大服务品牌。

公司目前中标及签约项目大约300个，管理及咨询面积超过4000万平方米，服务约30万业户，多次入选全国物业服务百强企业综合实力前30强，商业类物业服务全国前5强等。

财务状况良好，经营效率提升竞争力。

1）物业服务贡献公司主要收入和毛利。

公司2014-2017H1物业服务收入、毛利贡献分别在93-96%、80-91%，其中包干制物业管理服务贡献收入83%以上。

2）收入、利润逐年增长。

2015/2016年公司收入、扣非归母净利润分别同比增长20.5%/22.7%、64.7%/19.7%，2017年前三季度营收、归母净利润分别5.80亿元、4845万元，分别同比增长43.8%、19.6%。

3）公司整体毛利率水平当前在26%-30%之间维持相对稳定状态，管理费用中人工支出/营业收入比较低。

4）公司费用率控制有效，净利润率相对较高于可比港股上市公司，现金流状况良好。

签约项目增长势头良好，多元化项目结构特征突出，业务多方位拓展为主要看点，尤其商办细分市场优势显著。

1）公司2014-2016年签约面积、在管面积CAGR分别17.8%、20.9%，上市后资本实力增强，有助于公司内生、外延业务继续扩张。

2）收入结构看，2017H1公司住宅、商业、办公分别贡献56%、25%、12%，住宅项目占比低于绿城服务、中海物业、保利物业、碧桂园物业、彩生活等上市公司或行业龙头，相对于重度住宅项目结构特征而言抗风险能力更强，业务发展空间也更大。

南都物业2021年一季度财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况南都物业2021年一季度资产总额为197,012.27万元，其中流动资产为127,288.67万元，主要以应收账款、货币资金、交易性金融资产为主，分别占流动资产的32.23%、25.99%和17.59%。

非流动资产为69,723.59万元，主要以长期应收款、商誉、长期待摊费用为主，分别占非流动资产的32.99%、19.28%和9.47%。

资产构成表(万元)项目名称2019年一季度2020年一季度2021年一季度数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产143,588.62 100.00167,615.98100.00197,012.27100.00流动资产118,572.9 82.58130,076.95 77.60127,288.6764.61应收账款29,048.56 20.23 37,431.98 22.33 41,027.75 20.82 货币资金29,861.53 20.80 48,551.08 28.97 33,083.12 16.79 交易性金融资产0 - 17,385.26 10.37 22,390.39 11.36 非流动资产25,015.72 17.42 37,539.03 22.40 69,723.59 35.39 长期应收款0 - 11,458.7 6.84 23,000 11.67商誉13,946.02 9.71 13,439.39 8.02 13,439.39 6.82 长期待摊费用4,797.8 3.34 0 - 6,602.44 3.352.流动资产构成特点企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的44.83%，表明企业的支付能力和应变能力较强。

但应当关注货币性资产的投向。

企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的32.23%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。