外墙外保温工程双包合同
合同编号：（）字第（）号
发包人：
承包人：
日期：年月日外墙外保温工程双包合同
发包人：四川奥博建设工程有限公司汶川七盘沟拆迁安置房（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
甲乙双方就汶川七盘沟拆迁安置房项目外墙外保工程双包一事，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规之规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
1、工程概况
1.1工程名称：四川奥博建设工程有限公司汶川七盘沟拆迁安置房（以下简称本工程）。
1.2工程地点：汶川七盘沟
1.3工程内容：房屋屋顶及外墙保温
1.4工程面积：约3万平方米（以实际施工收方面积为准）。
1.5工程范围：外墙外保温
1.6原材料
1.6.1主材：
1.6.2辅材：
1.7承包方式
本工程承包方式为包工包料。
1.8施工方法
具体详见《施工方案》。
2工期
2.1 35天工期并满足主体工程施工进度要求、不得影响其他工种施工。
2.2 由甲方书面通知乙方进场，在基层合格的情况下，配合甲方土建单位的工期需要。
2.3如遇特殊情况：大风、冰雹、下雨等恶劣天气、基层不符合保温施工条件等作相应的顺延。
2.4 承包人应在合同签订后一周内提交进度计划和施工方案，经发包人审批后实施。
3工程质量：合格
4合同价款
4.1本工程工程双包综合价为￥53元/㎡；
4.2本工程过程量为3万㎡，（以实际施工收方面为准）；
4.3 本工程总造价：约￥159万元，大写：壹佰伍拾玖万元整（以实际结算金额为准）
4.4综合单价包括主材费、辅材费、运输费、保管费、施工费、检验实验费、规费、安全施工费、文明施工费、管理费、利润、税金及施
工期间的一切风险等所有费用，结算时不再调整。
4.5本工程综合单价为乙方实收价，不含土建施工单位配合费等。
4.6本合同结算价=实际完成工程量×综合单价
5发包人工作
5.1指派任现场代表。
5.2开工前3天，组织一次工地会议，并向承包人进行现场交底。
5.3保温工程施工中及时为承包人做技术鉴证与经济鉴证。
5.4根据工程进度，按时办理拨款、验收和结算及其他相关工作。
5.5在双方约定的施工工内，免费为乙方施工提供垂直运输机、外墙架板、施工现场临时用水用电、材料的堆码场地等。
6承包人工作
6.1承包人负责办理施工前、竣工验收及整个过程所涉及的各种申请、批准等手续。
6.2参加发包人组织的工地会议及现场交底工作，拟定施工组织设计和施工进度计划，交发包人审定备案。
6.3指派现场代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包人负责的各项事宜。
6.4负责与其他专业交叉工作的协调、处理、交接工作。
6.5接受发包人及总承包单位关于工程质量、进度、安全、文明施工等的现场管理。
6.6因发包人在要求增减的工作内容，承包人应做好变更记录，并及时办理相关签证手续。
6.7保温工程施工前，承包人应对工作面进行查检、清扫、湿润，合格后才能进行施工。
6.8承包人在现场的施工过程中，应注意对主体及其他专业分包工程成品或半成品的保护工作，否则由此造成的损失由承包人负责赔偿。
6.9保温材料主材运输到现场经承包人自检合格后，应报监理公司进行检验。
6.10承包人应负责作好保温工程的成品保护工作。
6.11保温工程施工过程中及完工后，承包人应及时清运自身的现场垃圾。
6.12严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸等有效资料进行施工，做好各项质量检查记录，保证竣工验收。
6.13施工期间，承包人应严格按照成建委发，「2004218」号文“四川省阿坝州房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准（环境和卫生）”的规定，做到文明施工。
否则，由此造成德损失及处罚，由承包人全部负责。
6.14本合同所用材料由承包人负责采购、检验。
在施工过程中和保修期内如发生任何质量问题，均由承包人负责。
6.15及时完善本合同有关施工及竣工资料，并向总包单位移交，保证竣工资料与工程验收同时完成。
7工程价款支付的约定
7.1工程款按进度支付，完成一栋经甲方和监理验收合格后按工程的
90%支付，剩下的5%在工程竣工验收合格后一周内支付，5%留质保金，质保期一年。
8结算办法
发包人只能与承包人本人或书面授权的人员结算和付款，且必须将工程款汇入承包人的账户。
9关于材料的约定
9.1本保温工程所需的主材、辅材均为承包人自行采购。
本工程的主材承包人应进行复检实验（复检常规项：导热系数、强度、吸水率），主材和辅料在施工过程中及保修期内如发生任何质量问题，均由承包人负责。
9.2承包人自行采购的主材、辅料应是合格产品。
10关于工程量及验收的约定
10.1本工程以国家现行的保温工程施工及验收规范作为本工程质量检验评定标准。
10.2隐蔽工程承包人必须提供文字图示资料，并及时报现场工程师验收、签认后方可隐蔽。
11有关安全生产的约定
承包人在施工过程中，应遵守有关安全操作规程。
如发生任何安全责任事故，均由承包人自行承担。
12工程保养
12.1本保温工程的保修期为1年，保修时间从保温工程完工验收之日起计算。
12.2因人力不可抗拒的自然灾害或非承包人原因造成本保温工程保温层的损坏承包人不负免费保修责任，其保修材料及工程费优惠收取。
12.3本保温工程完工后，土建施工在保温施工部门打孔、穿线等对保温工程的破坏，发包人应在第一时间通知承包人进行有偿维修。
13售后服务
13.1本保温工程竣工验收，物业交业主使用后，承包人直接对物管公司承担售后服务的义务。
14其他约定
14.1承包人保证不将所承包的工程进行分包或转包，如经发现，发包人有权立即终止合同，承包人应赔偿由此给发包人造成的一切损失。
14.2承包人向发包人提交竣工资料贰份。
14.3广东珠江监理有限公司对本保温工程进行过程监理。
承包方必须无条件服从监理。
14.4施工过程中，承包人应严格执行监理指令。
若承包人拒不执行发包人和监理指令，可按承包人违约进行处罚。
直至另换承包方。
其损失完全由乙方承担。
14.5发包人有权要求承包人撤换承包人的项目经理部不称职的人员（含项目经理），承包人应积极响应。
14.6承包方必须接受发包方安排的节点工期计划，确保本工程在12月10前完工。
15争议或纠纷处理
15.1本合同履行期间，双方发生争议时，由双方协商解决；或在不影响工程进度的前提下，双方可直接提请有关部门进行调解。
15.2双方协商或调解失败，可想成都仲裁委员会提起仲裁。
16合同适应的文字、效力及份数
16.1本合同中的文字：计算机打印部分与划线上的手写部门具有同等法律效力。
16.2本合同在发包代表人签章，承包人签字后正式生效，本保温工程质保期满后失效。
16.3本合同一式四份，双方各执二份。
发包人：（签字盖章）承包人：（签字盖章）经办人：经办人：
住址：住址：
电话：电话：
传真：传真：
开户行：开户行：
账号：账号：。
