2016房产税征收范围有哪些

2016房产契税标准房产契税是指购房者在购买房产时需要缴纳的税费，它是一种国家规定的税收制度。

2016年，房产契税标准也有所调整，对于很多购房者来说，了解这些税费标准是非常重要的。

下面我们就来详细了解一下2016年房产契税标准的相关内容。

首先，我们需要了解的是房产契税的计算方法。

一般来说，房产契税是按照房屋的成交价来计算的，按照一定的比例来缴纳。

在2016年，我国对于房产契税的计算方法并没有发生太大的变化，依然是按照成交价的一定比例来缴纳。

其次，我们需要了解的是2016年房产契税的具体标准。

根据国家相关规定，2016年房产契税的具体标准如下，对于首套房，一般是按照1%的比例来缴纳房产契税；对于二套房，一般是按照1.5%的比例来缴纳房产契税。

需要注意的是，这里所说的首套房和二套房是指购房者在当地的购房记录中的第一套和第二套房产，而不是指购房者个人的第一套和第二套房产。

此外，对于不同地区的房产契税标准也有所不同。

一般来说，一线城市和部分热点城市的房产契税标准会相对较高，而二线城市和一些中小城市的房产契税标准则会相对较低。

购房者在购房前，需要咨询当地相关部门或者购房中介，了解当地的具体房产契税标准，以便做好充分的经济准备。

另外，购房者在购房时还需要考虑到其他相关税费，比如房产交易手续费、增值税等。

这些税费的计算方法和标准也会对购房者的经济负担产生影响。

因此，在购房前，购房者需要对这些税费有一个全面的了解，以便做出更加明智的决策。

总的来说，2016年房产契税标准对于购房者来说是一个需要重点关注的问题。

购房者在购房前，需要了解当地的房产契税标准，并对其他相关税费也要有所了解，以便做出符合自身经济状况的购房决策。

希望本文所提供的信息能够对购房者有所帮助。

房产税的征税范围
房产税是政府向房地产拥有者征收的一种税收，根据《中华人民共和国房地产税法》，由国家财政部门统一实行管理，实施了房地产税的征税。

房地产税的征税范围主要有以下
几方面：
一、出租房地产。

出租房地产是指以出租房屋、机械、设备为主的物业，通常包括商
业房地产、公寓、写字楼、厂房、仓库等。

这些物业的房地产税都应按《房地产税法》的
相关规定征收。

二、自用的住宅房地产。

自用的住宅房地产指自用家庭住宅，以及个人因工作而购买
的家庭住宅。

通常这些房地产不需要单独支付房产税，但根据《房地产税法》，在销售一
定数量的住宅房地产后，政府将对这些住宅征收房地产税。

三、购买房地产用作投资。

购买房地产作为投资的根据《房地产税法》应当缴纳相应
的房地产税，房地产税的税率根据国家及地方有关政策及有关法律，予以确定。

四、有关税务的处理。

根据《房地产税法》，有关房产税款的税务实务和处理应按照
财政部和国家税务总局有关规定及国家税法确定的有关税收缴纳时间及纳税程序正式缴纳。

五、继承的房产税。

房地产继承、赠与或者其他类似的合法手段转移的房产，本着财
政部有关税务的规定，根据继承的房产的性质和金额，应当缴纳相应的房产税。

总之，根据《中华人民共和国房地产税法》的有关规定，房产税的征税范围包括出租
房地产、自用住宅房地产、购买房地产作为投资、有关税务处理、以及继承的房产等。

房
地产税是政府向房地产拥有者征收的一种税收，房地产税的征税范围将大大改善我国财政
环境，为维护国家税收正常秩序和改善财政收入创造更有利的经济环境。

哪些房屋、建筑物属于房产税的征收范围学习注册会计师或税务师教材时，会发现关于房产税的内容特别简单，也很容易计算。

但实操中有很多情况并不容易区分，今天就来看看哪些建筑物需要交房产税。

⼀、相关⽂件规定此处不赘述《房产税暂⾏条例》的内容，直接看《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使⽤税⼏个业务问题的解释与规定》（财税地字〔1987〕003号）⽂件规定。

第⼀条：“房产”是以房屋形态表现的财产。

房屋是指有屋⾯和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避⾬，可供⼈们在其中⽣产、⼯作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独⽴于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、⽔塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖⽡⽯灰窑以及各种油⽓罐等，不属于房产。

第⼆⼗⼀条：关于基建⼯地的临时性房屋，应否征收房产税？凡是在基建⼯地为基建⼯地服务的各种⼯棚、材料棚、休息棚和办公室、⾷堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施⼯企业⾃⾏建造还是由基建单位出资建造交施⼯企业使⽤的，在施⼯期间，⼀律免征房产税。

但是，如果在基建⼯程结束以后，施⼯企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次⽉起，依照法规征收房产税。

⼆、实务操作疑问（⼀）企业作为“房屋及建筑物”明细科⽬核算的，是否应征收房产税？答：否。

如前⾯所介绍的⽂件，建筑物必须符合“有屋⾯和围护结构”这个定义才需要征收房产税。

近⽇核查某企业的账⽬，发现其”房屋及建筑物”明细科⽬有40万元⾦额，现场核实为其搭建的钢结构简易棚，长得和下⾯图⽚⼀样，可以看出其没有围护结构，不属于房产税征收范围。

会计是会计，税法是税法，不可混同。

（⼆）简易活动板房、彩钢房是否要征收房产税？答：按财税地字〔1987〕003号⽂规定，在施⼯期间建设的临时性房屋，在施⼯期间⼀律免征房产税，但在基建⼯程结束以后，由基建单位接收使⽤的，需征收房产税。

可知，若企业在⼯⼚中使⽤活动板房、彩钢房⽤于⽣产、办公的，同时符合“屋⾯和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避⾬”的特征，原则上需要缴交房产税。

房产税征税对象范围
房地产税是指政府经许可，以税收形式吸收房地产所有权人或者其他权利人的财产补
偿的税收。

房产税的征税对象一般分为三类：
一是符合国家规定的建筑物、土地等房地产所有者；二是房地产所属物权人，包括合
法持有房地产（包括存续房地产）的租赁人；三是拥有住房所有权的实际使用人。

一、房地产所有者
1、房地产所有者应缴纳房产税，根据《房地产税法》第十一条，“自用的房地产的
所有者应缴纳房产税，视其建筑面积、建筑类型及位置等情况，依照国家有关房产税规定，适用不同费用类别”。

2、新购买的房地产所有者当年应缴纳房产税，根据《房地产税法》具体规定，“新
购买的房地产，其所有者应当在购买后当年完成登记、缴纳房产税”。

二、房地产所属物权人
1、持有房地产（包括存续房地产）的租赁人，此类物权人房地产税应由产权人代为
缴付，产权人有义务在所属物权登记前向物权所属省级税务机关办理房地产税申报并缴税。

三、拥有住房所有权的实际使用人
拥有住房所有权的实际使用人，是指以产权法律关系形式，获得完整住房所有权的实
际使用人。

2016房产税征收标准2016年房产税征收标准。

房产税是指对个人和单位持有的房产所征收的一种财产税。

2016年，我国对房产税的征收标准做出了一些调整和规定，以更好地适应当前的经济形势和社会发展需求。

下面我们就来详细了解一下2016年房产税的征收标准。

首先，根据国家相关政策规定，2016年房产税的征收范围主要包括住宅、商业用房、办公用房等不同类型的房产。

对于不同类型的房产，征收标准也有所不同。

一般来说，房产税的计算是基于房产的评估价值和税率来确定的。

其次，2016年房产税的评估价值将采用市场化的方式进行测算。

这意味着房产的评估价值将更加贴近实际市场价格，避免了评估价值与实际价值相差过大的情况。

这也有利于确保房产税的公平和合理性。

另外，2016年房产税的税率也将进行一定的调整。

一般来说，对于自住房产，税率会相对较低，而对于商业用房和办公用房等非自住房产，税率则会相对较高。

这也是为了更好地引导和调控房地产市场，促进房地产市场的健康发展。

此外，对于房产税的征收标准，还将根据房产所在地的不同而进行一定的差异化调整。

一般来说，一线城市和热点城市的房产税标准会相对较高，而二线城市和三线城市的房产税标准则会相对较低。

这也是为了更好地适应不同地区的经济发展水平和房地产市场状况。

总的来说，2016年房产税的征收标准在保持稳定的基础上，还进行了一些必要的调整和优化，以更好地适应当前的经济形势和社会发展需求。

这也有利于促进房地产市场的健康发展，维护社会公平和正义，确保房产税的征收公平、合理和有效。

希望各地区和相关部门能够严格按照相关政策规定执行，确保房产税的征收工作顺利进行，为社会经济发展做出积极贡献。

关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知
财税［2016］43号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局）、地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局:
经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下：
一、计征契税的成交价格不含增值税。

二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目.
四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。

个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。

五、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额.
六、在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

本通知自2016年5月1日起执行。

财政部国家税务总局
2016年4月25日
【名词解释】契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖,房屋赠与，房屋交换等。

2016年上海房产税标准随着城市的发展和经济的增长，房产税作为一种重要的财政税收，在房地产市场中扮演着至关重要的角色。

2016年，上海市的房产税标准也有了一些调整，下面我们来详细了解一下。

首先，根据上海市国税局发布的文件，2016年上海市房产税的标准将根据房屋的评估价值和所在地区的不同而有所调整。

对于评估价值在100万元以下的住房，房产税税率为0.5%，评估价值在100万元至500万元之间的住房，税率为1%，评估价值在500万元至1000万元之间的住房，税率为1.5%，评估价值在1000万元以上的住房，税率为2%。

这些税率的调整旨在更好地反映房屋的实际价值，并且对于高价值的房产征收更多的税款，以平衡社会资源的分配。

其次，对于非普通住房，如商业用房、办公楼等，2016年上海市房产税的标准也有所调整。

根据新的规定，非普通住房的房产税税率为1%，这一税率相对于住房的税率有所提高，也是为了更好地适应市场需求和资源配置。

再者，2016年上海市还对房产税的征收标准进行了一些细化和规范。

例如，对于房产税的纳税人，要求提供真实的房产评估价值和相关证明文件，以确保税收的公平和透明。

同时，对于一些可能存在的逃税行为和漏税行为，上海市将加大执法力度，严格依法征收房产税，确保税收的合规性和公平性。

最后，需要强调的是，作为房产税的纳税人，要认真履行自己的税收义务，按时足额缴纳房产税款。

这不仅是一种法律责任，也是一种社会责任，只有每个纳税人都能够自觉遵守税法，才能够保证税收的正常征收和社会的稳定发展。

综上所述，2016年上海房产税标准的调整，旨在更好地适应市场需求和资源配置，确保税收的公平和透明。

作为纳税人，我们应当认真了解和遵守相关的税收法规，共同维护良好的税收秩序，为城市的发展和经济的增长做出应有的贡献。

最新房地产交易契税和营业税政策完整版全文最新房地产交易契税和营业税政策完整版全文2016年房地产交易契税和营业税做了调整，分为90平方米以内和90平方米以外两个分段，首套房的和二套房的略有不同，如果是首套房，契税90平方米以内1%收取，90平方米以外1.5%收取。

如果是二套房，90平方米以内还是1%收取，90平方米以外2%收取。

营业税个人购买不足2年的全额收取，2年以外的免征营业税。

附财税[2016]23号文原文。

财税[2016]23号：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

2016年⼆⼿房交易税费新规定2016年⼆⼿房交易税费新规定 房产交易税费是购房成本的⼀部分，特别是购买⼆⼿房，下⾯⼩编整理了2016年⼆⼿房交易税费新规定，希望对你有所帮助! ⾃从2016年5⽉1⽇实⾏营业税改征增值税，⼆⼿房交易也受到营改增影响。

营改增后⼆⼿房交易税降低 营改增正式实施后，⼆⼿房交易税负总体降低。

以⼀套交易价格为105万元的100平⽅⽶居住⽤房为例，卖⽅在营改增后需缴纳的增值税为5万元，⽐营改增前减少了2500元;相应的增值税附加税费(城市维护建设税、教育费附加、地⽅教育附加)也随之减少。

同时，假设卖⽅此前购买该房⼦时，⽀付了50万元购房款，缴纳了7500元契税及1500元其他费⽤，现在营改增后转让该房，需缴纳的个⼈所得税减少将近1万元。

但是，由于每宗房产交易涉及的情况各有不同，计税依据要同时考虑其他因素，所以享受的税收优惠可能有所差异。

总体来看，营改增之后，以往的税收优惠政策实现平移，完全保持⼀致。

但是，增值税的征收税率虽与营业税⼀致，但由于计算公式不同，需缴纳的增值税税额将少于营业税税额，再加上由于营改增后计税依据总原则是不含增值税，因此纳税⼈需缴纳的其他有关税费均会有不同程度的下降。

地税代征⼆⼿房交易增值税 营改增后，⼆⼿房交易和房屋出租营业税改征增值税，所有企业、⾏政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位及个⼈(个体⼯商户和其他个⼈)，销售其取得的不动产，暂由地⽅税务机关代征增值税。

市地税局有关负责⼈解释说，这⾥的“取得不动产”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资⼊股、⾃建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业⾃⾏开发的房地产项⽬，即房地产开发企业销售⾃⾏开发的商品房所缴纳的增值税不由地税机关代征，⽽由国税机关直接征收。

⾃然⼈个⼈出租住房、商业⽤房等不动产，应缴的增值税暂由地税机关代征。

单位和个体⼯商户出租不动产的，由国税机关负责增值税的税收征管，不由地税机关代征。

房产税征收范围有哪些？现在很多外地的朋友在有了一定的经济基础后，就想购买房屋，购买房屋的话，也是需要交纳一定的房产税，这样也是一个纳税人应尽的义务和责任。

那么房产税如何计算？房产税征收范围是什么？下面我们就了解下房产税的计算方法吧。

一、房屋买卖双方各应负担税费比例是怎样的房屋买卖双方各应负担税费比例营业税(满二年可以免征或者差额征收)个税(1个点征收，或者差额的20%征收)契税(根据房子面积1-3个点征收，二套房是无论怎么样都是3个点) 贷款评估费(评估价的0.3个点，如果不贷款或者公积金贷款可以免征) 工本费(2000元左右) 以上的费用都有买方出。

中介费是买卖双方各征收一个点(有些区域是1.5%)。

房屋买卖需要交纳税费如下：1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

营业税转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。

纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%.3、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

房产税实行的是比例税率：①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%.②以租金收入为计税依据的，税率为12%.计算公式：①房产税应纳税额= 房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%②房产税应纳税额= 租金收入×12%房屋买卖所需缴纳的费手续费办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或较低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。

房产税征收范围一、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。

房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。

按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)房产税的计税依据是什么国家征收每一种税费都不是平白无故征收的，都有它的计税依据，房产税也不例外。

那房产税的计税依据是什么？房产税如何计算房产税如何计算，成为很多买房者或卖房者最关心的事情。

比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。

那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢？一、计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%二、计税依据：1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2016房产税新政策房产税如何计算导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

从几年前选定的上海和重庆为房产税试点开始以后，购房者对房产税的讨论就源源不断，房产税的征收是不是已经开始面向全国范围，征收对象范围包括哪些，但是很多人都不知道2016年新政策中对房产税有什么新的规定，从而无法知晓房产税征收如何计算。

2016房产税新政策一、2016新房产税税率，按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。

实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

二、房产税的计税依据１、房产的计税余值。

这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，房屋的价格，以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

２、租金收入。

对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

房产税如何计算房产税如何计算呢？根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：１、按房产原值一次减除30％后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1-30%）×1.2％；２、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12%）。

３、注意事项（１）新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

（２）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

房产税征收标准2016房产税是指对房屋及其附属设施和土地的所有权人或者实际使用人按照国家规定的税率缴纳的一种财产税。

2016年，我国对房产税的征收标准做出了一些调整，下面将详细介绍房产税征收标准2016年的相关内容。

首先，根据国家规定，房产税的计税依据是房屋的评估值。

评估值是指根据房屋的建筑面积、结构、位置、周边配套设施等因素进行综合评定的房屋价值。

2016年，我国对房产税的评估标准进行了修订，以更加科学、合理地确定房屋的评估值，从而更好地反映房屋的实际价值。

其次，房产税的税率也在2016年进行了调整。

根据新的税率标准，房产税的税率将根据房屋的评估值进行分档征收，评估值越高的房屋，税率也相应地越高。

这一调整旨在促进房地产市场的健康发展，防止房价过快上涨，同时也能够更好地调节房地产市场的供求关系，保障市民的住房权益。

除了评估值和税率的调整外，2016年的房产税征收标准还对减免政策进行了一些改动。

对于低收入家庭、农村居民、残疾人等特殊群体，可以根据其实际情况给予相应的减免或者减免税率。

这一政策的出台，有利于减轻特定群体的税收负担，促进社会公平和稳定。

此外，2016年的房产税征收标准还对税收管理和征收程序做出了一些规定。

例如，对于房产税的申报和缴纳，将采取更加便捷的电子化方式，简化办理手续，提高征收效率。

同时，对于一些违法违规行为，也将加大监管力度，严格执法，确保房产税的正常征收。

综上所述，2016年的房产税征收标准在评估值、税率、减免政策和征收程序等方面都做出了一些调整和规定，旨在更好地适应当前社会经济发展的需要，促进房地产市场的健康稳定发展，保障市民的住房权益。

希望各地区和相关部门能够严格执行这些规定，确保房产税的正常征收，为我国的经济社会发展做出应有的贡献。

会计实务类价值文档首发！国家税务总局12366平台2016年房产税热点问题汇总-财税法规
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一、征税范围
1.房屋转租收入，是否需要缴纳房产税？
答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。

由于转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。

房产转租，不需要缴纳房产税。

2.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税？
答：《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号)第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

因此，不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。

二、计税依据
1.公司无租使用上级公司的房屋，同时又将部分无租使用的房屋对外出租，请问房产税应当如何缴纳？
答：根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

对自用房产部分，无租使用人按照房产余值代为缴纳房产税。

对出租部分，。

2016个人房产税征收最新标准2016年房产税如何征收？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。

2016房产税征收标准是怎样的？个人房产税如何计算呢?下面小编为大家整理的2016房产税征收相关资料。

一起来了解吧。

房产税怎么缴纳房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。

但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

(一)纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

(二)纳税地点房产税在房产所在地缴纳。

房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

(三)纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

2016房产税的征收标准是什么房产税征收标准从价或从租两种情况：(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。

按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税如何计算房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)2016年最新房产税政策近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，将调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2016最新房产契税政策
2016年房产契税新政策：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

新政下市民购房能省多少钱?
以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。

如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。