XXX·XX国际
XX栋营销中心及XX栋样板房室内装修设计工程
招
标
文
件
招标单位：
地址：
日期：
目录第一章投标须知
第一节总则
第二节招标文件
第三节投标文件
第四节开标、评标、定标及授予合同
第五节合同主要条款
第二章投标文件标准格式
第三章设计任务书
第一章投标须知
第一节总则
1、定义
1.1 “招标人”系指XXXXXXXX房地产开发有限公司。
1.2 “投标人”系指向招标人提交投标文件，响应设计招标、参与投标竞争的设计企业。
2、招标项目简介
2.1 招标项目名称：XX·XX国际营销中心内外装修设计、样板房室内装修设计。
2.2 招标项目地点：
2.3 招标项目概况：
本工程标的位于XX市XX北路与XX路交汇处西北角，XX项目内。本工程为XXX·XX国际XX号栋XX号售楼部（约350㎡）及XX号栋样板房装修，售楼部将作为项目销售现场的客户接待中心，样板房亦将作为相应户型产品的精装展示。所选取样板房是电梯高层公寓XX号栋A户型（47㎡）、G户型（97㎡）、E 户型（60㎡），总建筑面积约为554平米（具体根据实际户型尺寸计算）.
3、招标工程概况
3.1 工程名称:XXX·XX国际XX栋营销中心及XX栋样板房精装修工程设计
3.2 工程地点:
3.3 招标内容：S05栋101号营销中心内外装修设计方案；S06栋A户型（47㎡）、G户型（97㎡）、E户型（60㎡）样板房精装修设计.
4、设计条件
4.1 招标人提供的设计任务书；
4.2 招标人提供的建筑方案图；
4.3 施工现场条件以现场踏勘为准；
4.4 质量要求(或技术标准)：符合招标人要求，达到合格标准。
5、承包方式：包设计方案、包施工图纸、包设计工期、包设计质量效果、包后期施工配合和包所有税费等全包干的形式承包本项目。
6、投标方式：邀请投标
7、投标文件份数：商务标和技术标各正本一份、副本一份
8、设计服务工期：方案设计13个日历天。
9、招标文件的获取时间：2014年4月8日9:00时至4月8日17:30时止
10、方案设计投标文件递交截止时间：2014年4月21日17:30时止
施工图设计修订和工程量清单编制及主材供样递交时间：收到中标通知书后的6个日历天
11、投标单位的资格和资质要求
11.1 参加投标的企业必须具有相应的资质和资格。
11.2 投标单位应提供下列资质文件，以证明其符合投标合格条件，具有被授予合同的资格和履行合同的能力。
(1) 投标单位的营业执照副本；
(2）投标单位的资质证书；
(3) 各种认证证书；
(4) 近两年内同类工程装饰设计案例。
12、设计费用及设计成果
12.1 招标文件费：购买招标文件费500元；
12.2 投标保证金：免；
12.3 参与投标的费用：本次招标由各投标单位自愿参与,无论投标过程和结果如何，投标人应自行承担参与投标的全部费用；
12.4 设计投标补偿：由招标人对投标人提交的设计成果进行内部评标，如投标人提交的任何一个设计成果中标并被采用，则无设计补偿。反之，如投标人提交的所有设计成果中都没有中标及被采用的设计作品，则根据投标单位提交的设计作品的总成果给予每家单位10000元至5000元不等的设计补偿。
12.5 本次设计招标设计费上限值为300元/㎡。投标入围单位确定为中标人且与招标单位签订设计合同的，中标人的中标方案招标人不承担设计投标补偿（设计投标补偿抵作设计费）。
12.6 入围投标人递交的所有设计方案文件及使用权应归招标人所有。
13、招标文件的获取及投标文件递交地点：湖南致盛愿景房地产开发有限公司
市场部联系电话：联系人：
14、现场勘察
14.1 投标人可根据自己的需要，对工地现场和周围环境进行现场考察。考察现场的费用由投标人自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自己负责。
14.2 投标人为了获取与本设计合同所需的所有资料应认真踏勘施工现场，熟悉现场情况及周围环境，了解一切可能影响设计、投标报价的因素。投标人必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。一旦中标，投标人不得以不完全了解工地现场为借口，而提出额外赔偿，或延长设计时间的要求。若提出此类要求，招标人不做任何考虑。
15、答疑
投标人如对招标文件有疑问，应以书面形式（函件或传真）向招标人予以澄清，或在招标文件规定的日期内通过与招标人进行技术会谈、商务咨询的形式予以澄清。
16、解释权：
本招标文件的解释权归招标人，投标单位未中标的原因，招标人可不作任何解释。
第二节招标文件
1、招标文件组成
1.1 投标人须知前附表
1.2 投标人须知（包括总则、招标文件、投标文件的编写、评标中标及定标相关规定）
1.3 投标文件的编写
1.4 合同范本
1.5 设计任务书
1.6 相关设计图纸
1.7 招标人在投标截止前发出的所有招标澄清（答疑）、补充修改文件（电子版或纸质版）。
2、招标文件的澄清与修改
2.1 投标人收到招标文件时，应检查招标文件的全部内容。投标人发现任何页数或附件数量的缺漏，任何数字或词汇模糊不清，任何词义含混不清，应以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形表现所载内容的形式，下同）要求招标人对招标文件予以澄清。如果投标人不按上述要求检查招标文件而造成不良后果，责任由投标人自行承担。
2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，以书面形式以或电子邮件形式予以澄清发给所有的投标人，但不指明澄清问题的来源。
2.3 在投标截止时间前，招标人可以以书面形式修改招标文件。并通知所有领取招标文件的投标人。
2.4 投标人收到澄清或修改后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
2.5 投标人在领取招标文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接收招标文件的澄清、修改、补充等文件。如由于投标单位登记的联系人、联系方式、电子邮箱等出现错误而导致相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担。
第三节投标文件
1、投标文件的语言及计量单位
1.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。
1.2 除技术规范另有规定外，投标文件中的计量单位应采用国家法定计量单位。
2、投标文件的组成
投标文件由经济部分、技术部分和商务部分组成。经济部分、技术部分和商务部分按下述要求分别装订。
2.1 商务部分
（1）投标函（见附件）
（2）投标设计费报价
