第一章投标须知
1．总则
1.1说明
工程名称:***房地产开发有限公司***小区工程
工程地点:
招标内容：精装修样板间设计和施工
投标方式：邀请投标
投标文件份数：正本一份副本一份
施工时间：
投标文件递交截止时间：
投标文件递交地点：***房地产开发有限公司
联系电话：传真：联系人：
电子邮箱：
1.2投标单位的资格和资质要求
1.2.1参加投标的企业（以下称“投币单位”）必须具有相应的资质和资格。
1.2.2投标单位应提供下列招标单位满意的资质文件，以证明其符合投标合格条件，具有被授予合同的资格和履行合同的能力。
(1)投标单位的营业执照副本；
(2）投标单位的资质证书；
(3)各种认证证书。
1.3投标费用
1.3.1本次招标为有偿招标。如果投标单位中标，投标单位承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用；如果投标单位未中标，招标单位将按40元/平方米（面积：为所设计的方案的套内建筑面积总和）支付给投标书符合本次招标要求的投标单位投标费用。
1.3.2所有投标图纸的知识产权归招标单位。
二．投标文件
2.1投标文件的组成
2.1.1本合同的招标文件包括下列文件及招标答辩会会议纪要。
招标文件包括下列内容：
第一章投标须知
第二章合同条款
第三章投标文件格式
第四章图纸技术规范及其它事项
2.1.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的招标须知、合同条款、投标文件格式、技术规范。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
2.2投标文件的解释
投标单位若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3天之内，以书面方式（包括书面文字、传真）向招标单位提出，招标单位在投标文件递交截止时间3天之前，以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。
2.3投标文件的修改
2.3.1在投标文件递交截止时间3天前，招标单位可能会以书面通知的方式修改招标文件，该书面补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
2.3.2投标单位在收到招标文件修改通知后应立即以书面方式告知招标单位予以确认。
2.3.3为使投标单位在编制投标文件时将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以斟酌延长投标文件递交截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
三、投标文件的编制及递交
3.1投标报价说明
3.1.1本招标实行设计施工一体化招标，投标报价依据投标单位的设计图纸采用清单报价，投标报价应包括以下费用：
1、图纸设计费用；
2、施工安装费用；
3、施工安装完成后的检测、验收费用；
4、施工安装过程中保险、税金、利润、政策性文件规定及合同包含的风险、责任的各项费用；
5、保修期内的各种备件、易损件、专用工具和维修人员工资的费用。
3.1.2投标报价以方案为单位按三个组成部分分别报价（报出总价及平米单价），即：
①毛坯房基础上的精装修报价（报出总价及平米单价），包括：室内门、隔断、墙漆、地板（砖）、厨房装修、卫生间装修及洁具。
②做样板房所需的其它工程报价：内外墙、屋顶等（户门、窗由招标单位提供）。（投标单位可实地考察售楼处现场）
③不包含在精装修中样板房所需其它配饰报价：家具、灯具、布艺、窗帘、各种饰品等。
3.1.3投标文件报价中的所有价格全部采用人民币表示。
3.2投标文件的语言
3.2.1所有投标文件应使用中文编写。
3.2.2投标单位与招标单位之间与招投标有关的来往通知、函件、和文件均应使用中文。
3.3投标文件的组成
投标单位的投标文件应包括下列内容：
1、投标文件封面；
2、法定代表人身份证明；
3、法定代表人授权委托书；
4、投标书；
5、投标报价清单；
6、设计图纸；
7、投标报价所选用材料设备情况祥表；
8、施工组织设计（包括施工组织、主要工程做法、质量保证措施、现场项目经理部组成情况、安全保证措施及施工进度计划等）；
9、投标单位认为有必要说明的其它问题；
10、1.2.2中要求的证明文件。
3.4投标有效期
3.4.1投标文件在1.1说明规定的投标截止日期之后30日内有效。
3.4.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面方式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求，同意延长投标有效期的投标单位不允许修改它的投标文件。
3.5招标文件答疑
3.5.1投标单位提出的与投标有关的任何问题须以书面形式送达招标单位。
3.5.2招标答疑的目的是澄清、解答投标单位提出的问题和组织投标单位考察现场，了解情况。
3.5.3招标答疑纪要应包括所有投标单位的问题和答复。由招标单位按照本须知2.2和2.3条款的规定，提供给所有获得招标文件的投标单位。
3.6投标文件的份数和签署
3.6.1投标单位按本须知3.3条款的规定，编制一份投标文件“正本”和一份“副本”，并明确标明“正本”或“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
3.6.2投标文件正本与副本均应打印或使用不能擦去的墨水书写，投标单位法定代表人或委托代理人应签名或加盖印鉴，并加盖公章。3.6.3全套投标文件的修改处应由投标书签字人签名或加盖印鉴。3.7投标文件的密封与标志
3.7.1投标单位应将投标文件的正本和副本密封包裝并在封袋正确标明“正本”或“副本”。
3.7.2所有包封都应写明投标单位名称和投标设备名称，并在密封处加盖投标单位公章，此公章要与投标文件上的公章相同。
3.7.3如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。
