东营奥林匹克花园销售中心与样板区
精装修工程
招
标
文
件
山东景港房地产有限公司
2008年3月25日
目录
第一章投标邀请书 (3)
第二章投标须知 (4)
一总则 (4)
二招标文件 (6)
三投标文件 (6)
四投标报价 (8)
五投标文件的密封和递交 (8)
六开标、评标、定标 (9)
第三章合同主要条款 (11)
第四章投标书格式 (13)
第一章投标邀请书
致：
一、东营奥林匹克花园销售中心及样板房精装修工程（请审查是否与总承包冲突）已具备招标发包条件，根据《中华人民共和国招投标法》及其它相关法律法规的规定，我公司决定对该工程采取邀请招标方式对外发包，现正式邀请贵单位参加该工程的施工投标。
二、请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。
三、我公司将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，贵单位的法定代表人（或委托代理人）应准时出席，并应出示法定代表人证明书或授权委托书。
招标单位：山东景港房地产有限公司
地点：东营市东城南一路270号中银大厦13楼
电话：************
传真：************
联系部门：工程部
二○○八年四月十日
第二章投标须知
一、总则
（一）工程概况
工程名称：东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程。
工程综合说明
工程综合说明
此处所指工程包括东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程的设计与施工
项目名称东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程
建设地点东营市经济开发区东四路以东府前大街以北
建设单位山东景港房地产有限公司
（二）承包方式与承包范围
承包方式：设计、材料、施工全包。
承包范围：东营奥林匹克花园销售中心与样板房精装修工程的设计与施工。
（三）工期要求：
总日历天数为45天，开工、竣工日期根据招标单位土建工程进度另行安排。
（四）工程质量要求：
应严格按国家现行设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容进行设计及施工，工程质量要求达到精装修合格标准。
（五）资格要求
所有投标人均应具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含二级)以上资质，装修设计乙级以上资质。
（六）业绩证明材料
投标人应提供近两年的施工业绩的中标通知书、合同、验收合格证明文件的复印件并加盖公章，同时提供施工业绩明细表一份，作为招标单位现场考察的依据。（提供时间为接到招标文件3个工作日内）。
（七）投标费用
投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（八）贵单位若有意参加投标请于2008年4月15日至4月18日上午8:30—11:30及下午14:00—16:00到山东景港房地产开发有限公司办公室（东营市东城南一路270号中银大厦13楼，下同）购买招标文件，每套售价人民币300元，逾期不售，售后不退。图纸直接考电子档，不收取任何费用，请各意向单位携带U盘或移动硬盘等设备拷贝。
（九）施工现场考察时间：不统一进行现场考察，各投标单位自行考察。
（十）标前问题提问截止时间：2008年 4月 23 日11:30，以书面形式交至山东景港房地产开发有限公司办公室。
（十一）标前不设统一答疑会议，投标方疑问由招标单位做答并以书面形式发放给投标单位。
（十二）设计方案汇报时间为2008年4月28日至30日之间进行，并同时进行评标。
（十三）设计要求：销售中心平面布置及大厅效果图，样板房要求卧室及客厅效果图，卫生间、餐厅、玄关及厨房要求意向图片。设计均要求有文字解释。销售中心设计方案必须满足消防规定。设计方案必须考虑装修材料的购买，中标单位不得以此为借口拖延工期。（招标文件附件）
（十四）投标人在送交投标文件（所送的标书及附表必须符合招标文件规定的格式，投标文件递交一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，另交密封后的工程量清单电子版一份。
（十五）请在收到本邀请书24小时内，以书面方式回函确认。如果你单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们，谢谢合作。
二、招标文件
（一）招标文件的组成：
本文件及所有由招标单位以书面形式发出的补充通知、招标答疑等文件。
（二）招标文件的澄清：
1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2008年 4月 23 日11:30前以书面形式交至招标单位，招标单位将在三个工作日内以书面形式予以解答。
2、只有招标单位对招标文件做出的书面解释为具有法律效力的解释，投标单位由于对招标文件的任何推论误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。
（三）招标文件的修改：
1、投标截止时间5个工作日前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
2、补充通知以书面形式发给各投标单位。
三、投标文件
（一）投标单位应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请及时向招标单位索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝接收，或视为废标。
（二）投标文件的组成。
1、投标文件
1.1投标函；
1.2投标报价表；
1.3授权委托书；
1.4 工程量清单报价；
1.5主要人员、机械、材料需求表；
1.6施工组织设计，包括主要的施工方法、技术措施、主要机械设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置等；
1.7企业法人营业执照、企业资质证书（设计资质和施工资质）、税务登记证书、
