1 / 7
5-15层：
北向小户型公寓，剩余32套，主力面积段：55-56㎡，均价7686元/㎡，
南向小户型公寓，剩余15套，主力面积段：55-56㎡，均价9076元/㎡
西向小户型公寓，剩余8套，户型面积：50.33㎡，均价9058元/㎡
东向小户型公寓，剩余13套，户型面积：50.33㎡，均价8744元/㎡
东北小户型公寓，剩余11套，户型面积：63.62㎡，均价8856元/㎡
东南小户型公寓，剩余6套，户型面积：63.62㎡，均价9360元/㎡
西北小户型公寓，剩余7套，户型面积：63.62㎡，均价9194元/㎡
西南小户型公寓，剩余2套，户型面积：63.62㎡，均价9911元/㎡
平层：
16、19、20层，剩余总面积2405㎡，剩余公寓54套，
16层主力面积段：51-66㎡，均价6608元/㎡，19层剩余总面积932㎡，20层剩余总面积833㎡，整层均价5700元/㎡。
2）公寓产品分析：
❶产品优点：
①现房，即买即住
②层高5.4米，买一层得两层
②质量过硬，市内最优，2015马鞍山唯一安徽省年度代表工程
③城心地段，市中心最繁华地段唯一在售公寓项目，地段优势明显
❷产品缺点：
①部分户型采光差，靠近铁道有噪音
②和市内其他品牌公寓产品相比，价格偏高
③户型少，可供客户选择户型少
④物业、景观、学区方面优势不明显
❸卖点分析：
市中心核心地段☆☆☆☆☆
2 / 7
3 / 7
4 / 7
3、强力营销推广：
针对公寓户型及价格无明显竞争优势的销售难点，推出以购房送装修为核心的4大销售推广政策：
购房四大惊喜：凡购公寓产品，均可享受下列4重优惠政策
1）活动时间：2016.9.17-2016.12.18
2）活动内容：
一重优惠：超低折扣（9.17-12.18）
凡是购买公寓产品，一次性付款即可享受9.5折优惠，按揭9.7折优惠；
二重优惠：买房送装修基金大礼包（9.17-12.18）
在享受一重优惠的同时，凡购买公寓产品，每户均可获赠50000元的装修基金；
剩余房源中北向、东北向房源占比过半，采光差户型无优势，故推出打包装修政策，填补此项劣势，变相降价，刺激消费。
三重优惠：超低首付（9.17-12.18）
首付5万起,2年内分两期还清（相当于75%首付，由开发商垫付）。
公寓产品总价在40w-60w之间，首付20w-30w，首付压力大。故推出分期付首付的政策，大大减轻首付压力，解决客户资金难题，刺激消费。
四重优惠：轿车大礼(12.18)
凡购买公寓产品均可参加2016.12.18日年终大抽奖，奖品为价值20万元轿车1辆
4、强化宣传手段：
5 / 7
6 / 7
7 / 7
