日本建筑考察报告

日本工程造价管理考察报告日本工程造价管理考察报告由建设部标准定额司组织的工程造价管理考察团一行5人，于2000年2月20日至29 日对日本工程造价管理进行了考察。

现将有关情况报告如下：一、考察概况这次考察的重点是日本建设工程造价管理模式、工程造价计价依据、计价方法及工程造价专业人员的资格认定等，旨在探讨在市场经济条件下如何加强我国的工程造价管理以提高建设项目的投资效益。

考察期间，代表团听取了日本建设省官房厅营缮部关于建设省统一组织编制并发布建筑工程计价依据及对政府投资工程造价的确定与控制方法的介绍；实地考察了竹中工务店和都市基盘整备公团有关预算、标底、投标报价等的编制过程及编制方法；同日本建筑积算协会就协会的作用及积算师资格认定等问题进行了座谈；参观了兵库县芦屋滨住宅小区。

同时，代表团也向日本同行介绍了中国工程造价管理的做法和发展情况，并就彼此共同关心的问题广泛进行交流。

通过这次考察，增进了两国同行之间的相互了解，对进一步加强我国工程造价管理，扩大友好交往，促进信息交流，将会产生积极有效的作用。

二、日本建设行政主管部门对工程造价的管理在日本，由建设省统一组织或经建设省统一委托编制并发布有关公共建筑工程计价依据。

建设省负责编制计价依据的目的，一是为加强施工管理，促进建设业发展和科技进步；二是为科学合理规范建设市场定价行为。

政府编制的计价依据一方面为业主编制标底确定造价的期望值提供依据，另一方面也是承包方报价的参考标准。

由于报价是否接近或低于标底是决定能够中标的关键因素，因此发包方编制标底、投标方报价，必须有一个可供双方共同参考的计价标准，采取上述做法可以减少不必要的重复劳动。

经建设省批准发布的计价依据主要有：1、\建筑计算要领\，主要包括两方面内容，一是规定了工程费的构成，包括直接工程费、临时工程费、现场管理费、一般管理费等，并规定了费用具体内容，如一般管理费含企业管理人员工资、福利保健费、办公用品费、差旅交通费、广告费、企业施工利润等；二是规定了上述各项费用的计算方法和具体费率标准。

日本装配式混凝土建筑结构考察报告一、概要2007年8月26日至9月1日由VK企业股份有限公司（简称VK集团）组团，CABR、中国建筑标准设计研究院、北京榆树庄构件厂、中国航天建筑设计研究院（集团）、VK北京公司共17人参加，对日本前田建设公司、丰田公司住宅产业部以及日本建筑研究所进行了考察、访问和技术交流。

考察内容主要包括日本预制混凝土结构的技术现状、试验研究、规范标准、实用工法和实际工程等方面。

通过这次访问，增长了见识，增进了友谊，对日本预制装配混凝土结构现状有了基本了解，对我国相关标准的制、修订及相关产业的发展，将起到一定的推动作用，达到了预期目的。

二、主要考察活动1、前田建设公司日本有多家建筑公司进行装配式房屋的建设，其中前田建设属于建造面积比较大的一家，此次考察重点是在前田建设公司。

首先在前田公司总部举行了半天技术交流会，其有关部分负责人和技术人员介绍了日本预制装配结构的发展历史和现状，前田公司的主要机构、业务构成、预制装配技术和工程实践。

了解到日本的预制装配式混凝土建筑的发展现状及其在建筑行业的应用情况。

随后，考察了公司的预制构件工厂，了解了预制混凝土构件的生产情况；参观了3个正在施工的装配整体式框架结构工地现场（一个58层、一个37层和一个多层），实地体验了现场安装施工生产的基本情况。

最后，到公司的研究所进行了技术交流及试验室参观，对企业创办和运作试验室有了初步了解。

前田建设公司的住宅项目主要采用预制框架结构，同时使用了隔震和消能减震技术，大幅度提高了框架房屋在高地震区的应用高度。

2、丰田公司住宅产业部参观考察了丰田公司预制混凝土工厂、“梦住宅”样板和单元整体式钢结构住宅生产线。

在考察丰田的预制混凝土构件工场时，主要看了装配式混凝土剪力墙体系房屋的墙板、梁柱生产线，探讨了节点构造、钢筋连接等技术细节问题。

丰田公司利用自己在汽车自动化装配方面的优势进行单元整体式钢结构装配式房屋的订货生产。

日本东京银座商业街区考察报告NEW MALL CORP杨宝民２００５年６月８日世界瞩目的银座商业街区美国第五大道和东京银座一直是笔者研究商业街区重点选择的两个研究对象，在胡宝哲博士研究银座街区改建开发的基础上，笔者重点研究银座的业态特征与商业运营，从中提炼经验，自觉运用商业圈形成规律，提高我国商业街区开发与运营的水平。

一、银座步行街整体情况象征日本自然、历史、现代的三大景点（富士山、京都、银座）之一的银座，与巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道齐名，是世界三大繁华中心之一。

银座最早是填海形成的，银座作为地名是因为１６１２年德川幕府在今银座一、二丁木一代设有银币铸造所，与日本桥一代的金座相对应，俗称银座町。

根据胡宝哲博士1991年到1993年在东京地区所做的调查，银座商业中心总占地面积为39.5公顷，南北长1200米，东西宽500-600米。

银座总体平面布局如下：图1 东京银座商业区范围示意图１９２３年关东大地震以后，银座地区重建，形成东西向７条街，南北向１１条街，南北向２４个街坊的网格形状。

银座的繁荣从二是世纪六十年代日本经济高速发展开始，当时各类商业设施大道３７８０家，商店与餐饮大道１７５２家，平均每日来购物旅游的人流大道５５万人次。

银座商业区内不同业态分布比例如下表：图２银座留影表1 东京银座商业步行街的业态比例名称数量比例零售商店876家42.8%餐厅、茶馆、咖啡厅534家26.1%454家22.2%画廊、展览馆、博物馆等文化交流设施酒吧、歌舞厅82家8.9%合计2046家在日本人的心目中，银座是高级、名牌、流行、信用、品味、货真价实、憧憬、时尚以及日本新潮购物中心的代名词。

银座业态特征（1）拥有日本最多的商业老字号例如历史悠久文明全国的木村屋（2）世界最大的画廊街（3）日本最大的展览设施街（4）日本地方大众媒体的中心（5）银行密度最高的商业中心图3银座夜景图4 银座６丁目银座的繁荣还得益于发展的交通体系，特别是和地铁的发展密切相关，日比谷、有乐町、丸之内线多条线路，１９６４年奥运会前夕，在银座四丁目道路交叉口完成综合地铁车站的建设。

全面考察日本建筑工业化后的深度思考和总结！房建施工全过程技术管理控制【老潘说】他山之石可以攻玉，尤其是日本的住宅产业化一度让万科、绿城争相学习，万科更是派出千人团队学习，如今佳兆业也奔走日本建筑业，针对建筑住宅产业进行了全面考察，以下是考察结果报告：1950年代，战后日本为给流离失所的人们提供住房，开始探索以工厂化生产方式低成本、高效率的制造房屋构件，建筑工业化由此开始。

经过了半个多世纪发展，日本建筑工业化取得了瞩目的成绩，尤其是住宅建筑工业化，已成为日本建筑工业化的主体和核心。

反观我国建筑工业化，可以说目前还处于初级阶段，与日本及欧美国家差距甚远。

深圳等一线城市政府也意识到推进建筑工业化的必要性，提出政府投资项目将全面推行建筑工业化，实施标准化战略，加快推出学校、医院、商务公寓等系列化工业化产品。

带着学习的目的，佳兆业考察了日本住宅建筑工业化，现将此次考察心得总结如下：一、日本住宅建筑工业化的三个特点1、建筑设计标准化，产品选择多样化设计标准化是建筑生产工业化的前提条件。

包括建筑设计的标准化、建筑体系的定型化、建筑部品的通用化和系列化。

建筑设计标准化就是在设计中按照一定的模数标准规范构件和产品，形成标准化、系列化的部品，减少设计的随意性，并简化施工手段，以便于建筑产品能够进行成批生产。

这次我们参观的钢结构小别墅，全部是标准化产品。

顾客直接过来看实体房子，选定房子后就按图施工建造，减少设计过程的改动，简化施工手段，方便产品批量生产。

但标准化并不代表产品单一，为了适应不同经济条件、审美品味的顾客，房产公司设置了不同面积段，从两百平米到四五百平米，从现代风格、英式、日式到美洲草原别墅风格，尽量将市场上的顾客一网打尽。

这次，佳兆业参观的一个住宅展销区，不同房产公司同台竞技，形成一条别墅街区，由客户比对挑选。

日本住宅展示区2、产品展示强调技术，寻找客户的需求和痛点日本是一个地震多发地区，国民特别关注建筑的安全和抗震性能。

城市综合体案例分析—东京六本木IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】日本东京六本木城市综合体考察报告杨宝民一项目简介东京六本木新城是东京着名的购物中心和旅游中心，该项目在2003年4月开业，目前已经成为了外地游客去东京必到的综合商业设施，坐地铁日比谷线六本木站下车就可到达。

日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目。

在这个项目的初期，许多人都对这个项目持悲观态度，预测这个项目可能太大了，或者它对于日本传统来说，变化太大、太突然。

同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机不对，因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期。

长达17年的运作，是任何一家国内开发商都不可能做到的。

其敬业精神，为后代留下一点有价值东西的负责态度，是国内开发商所欠缺的。

森稔社长要整个团队坚持不懈地追求品质，树立世界一流品牌，这也是森大厦株式会社感到自豪的信念。

图1六本木新城在东京的地图位置发展商简介：森稔，森大厦株式会社社长。

日本森大厦株式会社出资兴建了上海森茂国际大厦，该公司一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业，上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。

森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。

图２空中看东京六本木项目考察的启发不仅在项目技术层面，而且要深入思考我们对留下对后代有价值建筑及商业文化作品的负责态度与敬业精神，提醒我们在前期投入足够的精力和心血。

17年的坚韧精神，就是坚持不懈的努力。

二总体规划设计特点城市设计与项目设计相互结合，充分利用地铁交通和城市公路交通，园林设计立体化，整体设计趣味化，具有丰富的设计内涵。

（一）总体布局—酒店与购物中心形成综合体图３项目总体布局示意图（二）建筑设计特点美国JERDE建筑事务所负责六本木购物中心及公共空间设计，JERDE在购物中心设计中非常注重将项目设计为旅游目的地，立面变化丰富，不断让顾客产生好奇心，延长顾客的停留时间，很多游客停留一天还没有单调的感觉，实践证明JERDE 的设计思想是成熟的。

境外房屋建筑考察报告材料应日中经济协会邀请，以宋春华为首的5人小组于5月12日至18日考察了国外住房建设情况。

相关信息报告如下：一.调查活动访问日本期间，代表团拜访了外国建设部和外经贸部的高级官员，并与建设部有关方面举行了工作会谈。

双方就进一步发展中日住房领域合作交流和共同关心的问题交换了意见，达成广泛共识。

Xx考察了洋楼xx、房融公银、房城筹建公团，并鉴定优秀房源部位xx。

在东京、奈良、大阪等地，我参观考察了具有代表性的外企和住宅产品展示xx、住宅产品生产线、住宅科研单位和住宅小区，如托托机械、松下电器、大和之家等。

和各种房屋行业的人讨论一下。

由于xx 安排我房建代表团访问日中经济协会，日方高度重视，给予热情友好的接待，并做了充分的准备，使代表团能够全面了解国外住宅的发展情况。

考察座谈中，宋春华团长介绍了中国住房建设的成就，并就中国住房制度、住房政策、住房发展趋势、推进住房产业化的措施、中日住房合作交流的思路等日方关心的问题作了xx介绍，阐述了我们的看法和意见，并对提出的一些问题作了针对性的回答。

日方增进了对中国住房发展的了解，增强了在华合作投资的信心。

负责人宋春华强调，中日在住房领域交流频繁。

作为一衣带水的两个大国，住房有很多共同点，市场潜力巨大，合作前景广阔。

在21世纪的重要时刻，双方要高瞻远瞩，本着互利共赢的精神，开展更多实质性的合作与交流。

日方表示赞同，强调关注中国当前经济形势和改革进程，赞赏我在应对东南亚金融危机中，把深化住房制度改革、加大住房建设、增加住房消费作为扩大内需的重大举措。

扩大在中国住房市场的合作和投资是他们的长期目标和优先选择。

日中建筑住宅行业协会副会长泽田先生说，一年来中国几次，感觉中国的xx非常重视解决居民住房问题，在住宅产业化方面下了很大功夫。

国外解决了50年的住房问题，几年之内可能在中国解决。

日中经济协会丸山专业户也对近年来中国住房建设速度和居住环境质量的提升表示惊讶，认为中国庞大的住房需求市场为众多外资企业提供了良好的合作和市场开拓机会。

日本旧城危破房改造学习考察报告为了学习日本旧城改造的先进经验，推进我市旧城危破房改造工作，促进国家中心城市建设，我组随同××市政府赴日培训考察团前往日本学习考察。

现将有关情况报告如下：一、福冈、东京旧城改造基本情况（一）日本旧城改造概况。

日本政府十分重视旧城改造工作，早在1960年就制定了《住宅地区改良法》，明确规定符合“面积1500平方米以上、不良住宅户数50户以上、不良住宅率80%以上、住宅户数密度80户/10 000平方米以上”条件的地区属于不良住宅地区，必须进行改造。

在改造中，福冈市政府按照地价100%、房价30%的标准对住户给予补偿。

日本旧城改造规划非常详细，如福冈市千代住宅改造工作分6期，详细规划长达40年。

（二）福冈市旧城改造基本情况。

为创建良好的居住环境，提高房屋的安全性及防震能力，福冈市政府一直致力于旧城改造工作，并在旧城改造中注重城市景观建设，是日本城市景观建设的典范城市。

福冈市现有天神景观地、百道海浜、历史景观保护区（御供所地区）和博多运河城四个景观地区。

其中御供所地区位于福冈市火车站的附近，该地区约1/3面积为传统寺庙，包括具有980多年历史的圣福寺、承天寺和东长寺等，为了保存和恢复历史地区的景观，福冈市制定了御供所地区历史景观改造方案，一方面对寺庙进行绿化和保护，另一方面按照传统建筑风格对周围的建筑物进行修缮，政府给予一定的资金补助和政策优惠。

（三）东京市六本木地区旧城更新改造情况。

位于东京都会区的六本木地区是东京旧城改造的代表。

六本木地区道路狭窄，建筑物陈旧且密度极高，1986年，由政府牵头、民间企业具体负责的六本本旧城改造项目正式启动，在政府、民间企业、地方人士的合作下，经过13年的努力完成全部拆迁工作，项目于2000年4月开始建设施工，2003年4月底完成。

六本木新城总占地面积约为11.6公顷，总建筑面积76万平方米，是一座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播电视中心为一身的建筑综合体；具有居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。

2020赴日本学习考察报告范文Contract Template赴日本学习考察报告范文前言语料：温馨提醒，报告一般是指适用于下级向上级机关汇报工作，反映情况，答复上级机关的询问。

按性质的不同，报告可划分为：综合报告和专题报告；按行文的直接目的不同，可将报告划分为：呈报性报告和呈转性报告。

体会指的是接触一件事、一篇文章、或者其他什么东西之后，对你接触的事物产生的一些内心的想法和自己的理解本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】7月30日至8月6日，我局2名同志随市规划城建招商团一行7人赴日本招商，同时学习考察日本城市管理方面的先进经验。

在短短的几天时间里，走马观花般看了东京、横浜、京都、名古屋、神户、大阪等城市的规划、建设与管理现状。

在东京，听取了“日本都市住宅技术研究所”、“日本都市计画学会”等机构的情况介绍，并进行了有关行业交流。

所到之处，均强烈感受到这个国家的现代化程度，以及国民的良好素质。

现就城市管理方面的所见所闻，报告如下。

一、基本情况日本是个岛国，全国1亿2千万人口，首都东京人口为1千2百万，占全国的十分之一。

我们所考察的东京、横浜、京都、名古屋、神户、大阪6个城市的总人口，占全国的一半，城市化程度非常高。

这几个大城市形成日本本岛的高度发达的城市链，同时也是日本的经济命脉，这几个城市之间最短的距离只有35公里。

日本的各级政府机构中没有设置专门的城市管理机构，或类似城市管理的机构，但城市垃圾的收集、清运和处理工作，是由政府的专门机构负责，并且这个机构列入政府序列。

二、市容方面日本的城市硬件建设到位，基础设施完善，无任何动态占道现象。

主要体现在：1、车辆停放场（点）满足需要。

日本的汽车数量很多，摩托车、自行车却非常的少。

由于土地资源严重匮乏，所以日本的道路与我国相比较，要窄得多，而且城市道路没有慢车道，但却较好的解决了车辆停放问题，主要做法：一是沿街单位和家庭大多在底层建设了大小不同的停车场；二是在道路两侧和公共场地设置临时停车点，实行划线停放。

日本建筑考察报告（3）丰田公司利用自己在汽车自动化装配方面的优势进行单元整体式钢结构装配式房屋的订货生产。

在丰田春日井事业所，实地参观了丰田公司生产住宅的全部生产线，大量借鉴、应用了生产自动车的有关技术和理念，体会到了现代工业化生产房屋的优势。

丰田公司对将来的智能化概念住宅“梦住宅”进行了深入研究，将信息技术、生物技术、智能自动化技术引入住宅建造中。

3、日本建筑研究所参观了日本建筑研究所的主要试验室和暴晒场。

一些主要的试验室，如足尺结构试验室、防火试验室、建材试验室等，给人留下了深刻印象。

在耐久性试验场，看到了各种各样、各种材料的构配件和结构构件，有的已经接近50年，对该研究所长期坚持不懈的做法感到十分钦佩。

三、体会通过考察和交流，我们对日本的装配式混凝土建筑生产和应用有了进一步的了解，达到了预期目的。

下面是一些体会和感想：1、预制装配式混凝土结构不是纯粹的装配式结构，对关键的框架梁柱节点及楼板叠合层均采用现浇处理，既增加了结构的整体性，达到了与现浇“同等型”；又解决了建筑部件、暖通空调、给排水系统、电气系统等建筑和设备专业的要求，做到了协调统一、优化配置，在不降低结构安全性的前提下，优化了建筑性能和功能。

2、日本装配式结构的一些构造做法，需要通过深入、细致的研究和总结，在中国的相关标准中有所反映，以指导装配式结构工程实践。

如梁、柱钢筋在受力最大处或节点区全截面连接、箍筋采用高强度的焊接封闭式箍筋代替传统的135度弯钩做法、纵向钢筋间距和箍筋间距比我国规范要求松等等。

3、日本装配式住宅建筑中框架结构占有相当比例。

通过系统的理论研究和试验研究，基本解决了结构可靠性问题，使装配整体式框架结构的应用高度大幅提升；通过精装修，使在中国不容易接受的“露梁露柱”问题巧妙地得到处理，同时大大减少了二次装修对结构的不利影响以及对资源的浪费和环境的影响。

这些做法需要中国的业内有关方面（政府、研究机构、设计单位、开发商等）共同研究、开发，对建筑市场进行有意识的培育。

日本考察学习总结篇一：日本考察总结此次日本之行虽然时间很短，但让我感触很深。

日本人做事认真、待人真诚、乐于助人之精神让人敬佩。

建筑设计合理、施工质量精细，细节处理认真，把建筑当做作品来做的精神很值的我们学习。

我就从我所看到的一些地方来简述一下我个人的一些看法和心得。

暗装消防箱与墙面颜色一致，红色标志清晰，明显；既不影响整体装修效果又突出消防的重要性，箱体下口与踢脚线上口平齐交接自然、美观，箱体凸出墙体3mm左右，便也两种材料相接。

明装消防箱位置合理、做工精美，既不影响整体布局，又能方便清楚的看到，突出其重要性，箱体为透明能清晰看到箱内设备，方便使用。

广场、出入口、楼梯平台、电梯口、轿箱内、通道、卫生间等公共区域均有无障碍设施和标示；卫生间至少有一间坐便边设有婴儿坐椅；电梯按钮分高、低两层；虽然这都是一些简单的做法，但从这些做法上体现出对残疾人和婴幼儿的关怀和重视。

随处可见的小面积绿化，既缓解了石材、砖等硬装的生硬，增加了空间的色彩和活力，合理地利用了每一处面积，给人一种亲近自然的感觉。

虽然很多建筑离马路很近，甚至基本紧靠马路，经过这小小的绿化的分隔和点缀，用有限面积把建筑与道路分开，让人觉的浑然一体，没有拥挤感，让街道更显生机和活力。

建筑内大堂、平台、外露台、挑空层等处一般都种有绿植，虽然是很小的面积，但起到很好的点缀作用，让人更感觉更加亲近自然，放松心情。

室外园林充分利用原有地形，在不破坏原有地形的前题下进行种植。

种植量不大，品种也不多，但每一颗都与环境相融合，缺一不可。

整体感觉错落有致、协调、形散而神聚。

再配少许的小品更显是点睛之笔。

门的做法很值的我们学习和借鉴，不管是普通的防火门还是大玻璃门、货运通道门、平滑门等做工细致，与地面相交处自然、美观，五金坚固耐用，没有一点变形。

平滑门上口采用合页可开启方式，便于检修也不影响美观。

宾馆房门增加不锈钢下槛，便于室内外的过渡，更有利于房间的隔音。

货运通道门采用不锈钢加橡胶防撞带，坚固、美观、耐久。

日本商业建筑规划设计考察报告摘要本文通过对日本商业建筑规划设计进行的考察，对其成功的商业建筑规划与设计理念形成了一个初步的解析，加深了对于商业建筑规划与设计的认识，在此与大家共同探讨研究。

关键词日本商业建筑规划设计考察报告日本商业建筑在世界上是颇具特色的。

遍布全国各地的商业街，构成了日本商业一道亮丽的风景线。

近期，笔者对日本的商业建筑进行了为期一周的专题考察，主要考察了大阪难波park、东京六本木商业建筑群、东京表参道商业街、东京银座商业街、新宿商业街区等。

以下结合考察情况对此进行概述与解析。

大阪难波公园（namba park）：位于大阪市传统热闹商业区，是一个商业建筑生态化的范本，由美国捷得建筑事务所设计。

是一个购物中心与办公楼的综合体，而并非传统意义上的公园。

远看namba park是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。

入口处，呈现在眼前的是一个被岩石覆盖的空间，仿佛一个狭小的峡谷，诱惑着你向里面探寻。

暖黄色到桔黄色逐渐过渡的条纹造型，如同沉淀层一般，而设计师精心设计和营造出不同的小湾、岩洞、河谷等探险般的空间感受，为顾客的购物旅程增添了神秘和新奇的色彩。

通过“峡谷”内一条“8字形”倾斜上升的通道，便到了namba park的零售与娱乐区域。

其中心区域是三层的“豪华购物广场”，内部质感华美、店面错落有致，并饰有草木植被和水景，让你仿佛并不是在商场购物，而是在森林中寻宝一般。

商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。

这里可以品尝到民族的、世界各地的美食，可以购买到潮流最前线的商品和各种高档物品。

除了传统的商业业态，namba park的商场还为顾客提供医疗功能，不仅在商场的二楼配有药店，在八楼还设有一家医院，牙科、妇科、皮肤科、眼科、耳鼻喉科、内科等等，功能齐全，别具特色。