小区房屋出租管理规定

物业管理房屋租售管理须知
一、为方便业主，物业公司开设房屋代租代售服务，业主如需委托物业公司代为出租、出售房屋，须书面委托并进行登记。

二、小区业主在进行房屋出租、出售或以它方式处置或变卖时，必须在上述行为发生一个月内与新房主一起到物业公司办理手续，结清物业管理相关费用后，方能办理新房主的入住手续。

三、凡因发生房屋出售或以其它方式处置或变卖而未到物业公司办理手续的房屋，物业公司将会视该房产仍属原房主，由此而发生的费用及经济纠纷仍由原房主承担。

四、属房屋出租的，承租户可凭租赁协议及业主委托书代为缴纳物业管理服务费及其它有关费用，物业公司只将其视为代办形式，所有因该房产发生的费用及纠纷仍由业主负责。

五、所有因房产出租、出售或以其它方式处置或变卖而成为该房产承受人的，享受其相应的权益，同时承担相应的义务，包括遵守《物业使用手册》和《房屋装修管理制度》以及小区管理的规章制度。

第一章总则第一条为了加强房屋出租物业管理，保障业主、租户的合法权益，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有出租房屋的物业管理。

第三条物业管理公司对本小区出租房屋实施统一管理，负责制定、执行各项管理制度，确保小区房屋出租的有序、安全、文明。

第二章业主与租户的权利与义务第四条业主的权利与义务：1. 业主有权了解出租房屋的物业管理情况，对物业管理公司的工作提出意见和建议。

2. 业主应遵守国家法律法规，遵守小区各项规章制度，维护小区的正常秩序。

3. 业主应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

第五条租户的权利与义务：1. 租户有权了解出租房屋的物业管理情况，对物业管理公司的工作提出意见和建议。

2. 租户应遵守国家法律法规，遵守小区各项规章制度，爱护房屋及公共设施。

3. 租户应按时缴纳租金、物业费、水电费等相关费用。

第三章出租房屋管理第六条出租房屋的申请与审批：1. 业主申请出租房屋，应向物业管理公司提交相关材料，包括房屋产权证明、身份证等。

2. 物业管理公司对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。

3. 物业管理公司应在出租房屋批准后，向业主发放《房屋出租许可证》。

第七条出租房屋的装修：1. 业主进行出租房屋装修，应向物业管理公司提交装修方案，经批准后方可施工。

2. 装修过程中，业主应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。

3. 装修完成后，业主应向物业管理公司提交验收报告。

第八条出租房屋的租金管理：1. 出租房屋的租金由业主与租户协商确定，并签订书面租赁合同。

2. 租金支付方式、期限等应在租赁合同中明确约定。

3. 业主应按时收取租金，如遇特殊情况，应及时与租户协商解决。

第四章物业服务与费用第九条物业管理公司应提供以下物业服务：1. 维护小区公共设施设备，确保正常运行。

2. 定期清理小区环境卫生，保持小区整洁。

3. 保障小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

一、总则第一条为加强出租房小区的管理，保障小区居民的合法权益，维护小区的正常秩序，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区内所有出租房屋及其租户。

第三条出租房小区管理应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 公平公正，服务至上；3. 依法依规，严格管理。

二、房屋租赁管理第四条房屋出租人应当遵守以下规定：1. 出租房屋前，必须向小区物业管理处登记备案，并提供房屋所有权证、身份证等相关证件；2. 出租房屋时，应向租户明确告知房屋的使用性质、用途、租赁期限、租金等事项；3. 不得将房屋出租给无合法身份证明、无租赁合同或者租赁合同无效的租户；4. 不得将房屋出租给从事违法活动的人员。

第五条租户应当遵守以下规定：1. 依法签订租赁合同，并按照合同约定支付租金；2. 不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施；3. 不得利用房屋从事违法活动；4. 不得损坏房屋设施，如有损坏应赔偿；5. 租赁期满后，应按照合同约定办理退房手续。

三、治安管理第六条小区物业管理处负责小区的治安管理工作，包括：1. 建立小区治安防范制度，加强巡逻；2. 配合公安机关做好小区内的治安防范工作；3. 对小区内的违法犯罪行为进行查处。

第七条租户应当遵守以下治安管理规定：1. 不得在小区内从事违法犯罪活动；2. 不得在小区内进行赌博、卖淫、嫖娼等违法行为；3. 不得在小区内制造噪音、扰民；4. 不得在小区内饲养宠物，影响他人正常生活。

四、环境卫生管理第八条小区物业管理处负责小区的环境卫生管理工作，包括：1. 制定小区环境卫生标准，加强卫生检查；2. 定期组织小区环境卫生整治活动；3. 对小区内的垃圾、杂物进行及时清理。

第九条租户应当遵守以下环境卫生管理规定：1. 保持房屋内外整洁，不得乱堆乱放；2. 不得在小区内乱扔垃圾、杂物；3. 不得在小区内焚烧废弃物。

五、消防安全管理第十条小区物业管理处负责小区的消防安全管理工作，包括：1. 制定小区消防安全制度，加强消防设施检查；2. 定期组织小区消防安全演练；3. 对小区内的火灾隐患进行排查。

物业出租屋管理规定1业主自行出租房屋的需到治安办办理有关房屋出租情况并登记出租人员的详细资料备案。

租赁管理员负责定期对出租房进行检查、核实，及时掌握租住人员的流动情况，发现安全隐患及时上报。

2通过公司出租房屋时，租赁管理员必须严格把关，严禁把房屋租给无合法营业执照的公司和三无人员。

承租人员必须提供其本人及其合住人员的身份证、暂住证的原件、复印件、相片等资料，用于办公性及商用出租房必须提供公司营业执照复印件和员工名单，并办理相关手续。

3出租屋只限于居住生活，不得改变出租屋的用途，不得利用出租房屋进行生产、储藏、经营易燃易爆、有毒、放射性等危险物品的行为。

利用出租方从事违反犯罪活动的行为，发现及时上报有关部门进行处理。

4对业主自己出租的房屋，提示业主到公司进行登记手续，带承租人及其有关资料（身份证、暂住证的原件、复印件、相片等）填写《暂住人员情况登记表》。

5业主必须经常了解其承租人的活动情况，发现有不轨行为，及时报告公司或派出所。

6安全管理员需掌握所服务区域内的出租户情况清单，在日常巡逻中应给予重点关注，并随时对区域内变更的出租户进行更新。

安全管理员对出租屋的物资搬运应特别留意并严格控制。

7管理处应有本小区出租屋情况清单、空置房清单，并保存在管理处或中心。

8安全员应熟知小区内的出租房和空置房，作为控制的重点。

9安全员必须督促小区内的租住人员，遵守小区的各项管理规定，自觉爱护小区公共设施、设备，遵纪守法。

10安全员要注意观察，租住人不得利用出租房屋生产、储存、经营易燃、有毒、放射性等危险物品，如发现有其他租住人或小区业主有违法违纪现象时，应立即向小区管理部门或向公安机关报告。

11安全员必须留意进入小区的可疑人员，尤其是租住人或商铺经营人员。

对租住人或商铺经营人员搬物资出小区应特别留意、严格控制。

搬出物资前必须到小区管理处指定的部门开具《物资搬运放行条》，并时刻留意其搬运物资的情况。

如存在撤离的可能情况，必须立即通知中心或管理处，并应请其到管理交清各种相关的费用后方可离开小区。

天龙佳园小区物业租赁管理规定为了加强对天龙佳园住宅小区的安全管理，维护小区内治安秩序，保障小区广大业主的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合目前天龙佳园小区房屋出租的实际情况，特制定如下管理规定：一、出租房屋应办的手续及程序：1、房主出租房屋时应首先向天龙佳园物业办公室提出书面报告，并说明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概况、居住人数、身份证复印件、联系电话等内容；经物业办公室审核签字、登记后方可出租。

2、物业办公室登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。

租赁双方应当按照《东方市房屋租赁管理办法》的要求及时向公安机关办理房屋租赁登记备案。

二、房主及承租人的责任、义务：（一）房主的责任、义务：1、出租房屋的房主应与承租人签订租赁合同，并到物业办公室登记备案；承租人户口属东方市区以外人员，房主应带领承租人到当地公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。

2、不得将房屋出租给无身份证或无其他合法证件的人员；不得将房屋出租用于办企业、仓储等。

3、房主有责任督促承租人员自觉遵守国家的法律、法规以及蓝天集团家属院的规章制度。

发现租住人员在出租屋内进行嫖娼、卖淫、吸毒、传销、销赃窝脏、走私贩毒、聚众赌博、流氓斗殴及传播淫秽物品等违法犯罪活动或发现可疑人员时，要及时向物业公司秩序维护部或公安机关举报，不得知情不报。

出租房屋的安全由房主负责。

4、房主对所出租的房屋要按照消防安全规定，经常进行安全检查，发现不安全隐患要及时整改，保障承租人的安全。

5、租赁期内的物业管理费、水电费等费用由租赁双方签定《租房合同书》中的约定方承担，并按期向天龙佳园物业收费员缴纳。

但上述费用的最终责任人为房主，若承租人没缴纳相关费用，房主应按物业公司要求及时支付。

6、房屋停止租赁或变更承租人，房主必须到天龙佳园物业办公室办理注销、变更手续。

（二）承租人的责任、义务：1、承租人应自觉遵守国家的法律、法规和天龙佳园的规章制度，接受天龙佳园物业和有关职能部门的监督、检查和管理；不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

小区出租房管理制度
为了加强对小区出租房的管理，维护小区安全和居民权益，制定本管理制度。

一、出租房屋的管理
1. 出租房屋必须取得相关证照，包括房屋产权证、出租许可证等。

2. 对于新出租的房屋，房东必须提前向物业公司申报，并按照相关规定进行登记备案。

3. 出租房屋必须符合相关的安全标准，包括消防设施、电气设备等，并定期进行安全检查。

4. 对于多次违规的出租房屋，物业公司有权利停止其出租资格，并向相关部门举报。

二、租赁合同的管理
1. 出租房屋必须签订正规的租赁合同，明确租金、租期、押金等相关条款。

2. 租赁合同必须经物业公司审核备案，以保障租客和房东的合法权益。

3. 房东和租客必须按照租赁合同的约定履行相关义务，包括及时缴纳租金、维护房屋卫生等。

三、租客管理
1. 租客必须遵守小区的相关规定，包括遵守居民公约、不干扰其他居民生活等。

2. 租客必须配合小区物业公司的安全检查和排查工作，以保障小区的安全和秩序。

四、纠纷处理
1. 对于房东和租客之间的纠纷，可以向物业公司投诉并寻求协助解决。

2. 物业公司有义务协调房东和租客之间的纠纷，维护小区的和谐稳定。

五、其他管理
1. 物业公司有权利随时检查出租房屋的租赁情况，并及时通知房东或租客存在的问题。

2. 物业公司有义务定期向小区业主委员会汇报出租房屋的情况，接受业主的监督和建议。

以上是小区出租房管理制度的相关内容，希望广大居民和业主共同遵守，共同维护小区的
安全和和谐。

2023房屋租赁管理制度5篇2023房屋租赁管理制度（篇1）第一条为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。

第二条本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。

第三条公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。

第四条城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。

第五条出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定;危险和违章建筑的房屋，不准出租。

第六条私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

第七条房屋出租人的治安责任：(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证;(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;(四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关;(五)对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全;(六)房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续;(七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

第八条房屋承租人的治安责任;(一)必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件;(二)租赁房屋住宿的外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记;(三)将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案;(四)安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除(五)承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;(六)集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。

小区出租房管理制度1. 前言本规章制度旨在规范小区内出租房的管理，保障居民合法权益，提升小区内的安全和居住质量。

全部小区业主和租户必需遵守本管理制度，搭配执行。

2. 出租房准入要求2.1 出租房主体资格要求•出租房属于小区业主非住宅房屋的，须具备法律合规的产权证明和相关许可证件。

•出租人应当是小区业主本人，并供应身份证明及产权证明。

2.2 房屋安全和卫生要求•出租房必需符合国家和地方建筑安全和卫生标准，包含防火、通风、排水和供电设施等方面的要求。

•出租房须保持清洁、乾净，无渗漏、无毛病，没有严重的卫生和安全隐患。

2.3 入住登记要求•出租人须向小区管理办公室供应租户的身份信息，并办理入住登记手续。

•租户应供应真实身份证明和联系方式，并填写相关入住登记表格。

3. 租赁协议和权责明确3.1 租赁合同•出租人和租户应签订正式的租赁合同，明确双方的权益和责任。

•租赁合同应包含租金、租期、付款方式、维护和修理责任、违约责任等紧要条款。

3.2 租金支出•租户应依照租赁合同商定的方式和周期，按时支出租金。

•出租人应供应相应的支出凭证，并及时确认收款。

3.3 房屋维护和修缮责任•出租人负责房屋的日常维护和维护和修理，确保房屋安全、乾净、温暖。

•租户应当合理使用房屋设施，遵守使用规定，如有心外损坏，应及时报告并承当相应的修缮费用。

3.4 环境卫生责任•出租人应保持小区环境乾净、卫生，及时清扫垃圾和维护公共区域的卫生状态。

•租户应保持个人住处的清洁，并乐观参加小区环境卫生的维护。

4. 房屋安全监管和巡查4.1 隐患排查和整改•小区管理办公室将定期组织隐患排查和整改工作，确保小区内出租房的安全。

•出租人和租户应乐观搭配，搭配并搭配进行安全隐患的整改。

4.2 安全设施和防火要求•出租房须配备必需的疏散通道、灭火器等安全设施，确保生命资产安全。

•出租房内不得乱拉乱接电线，禁止违反安全规定的行为。

4.3 巡查和检测•小区管理办公室将定期巡查出租房的安全情形，并进行必需的检测和评估。

物业住宅小区出租屋管理规定本文档旨在规范物业住宅小区内的出租屋管理，以保障居民的居住环境和权益。

1. 出租屋登记1.1 所有在物业住宅小区内进行租赁活动的房屋，必须在物业管理处进行登记。

1.2 出租屋的房东应提供相关证件和租赁合同，登记后方可进行租赁活动。

2. 住户及租客行为2.1 出租屋的住户和租客应遵守小区内的各项规定和公共秩序。

2.2 任何形式的违法犯罪行为在出租屋内均不得发生。

3. 环境卫生管理3.1 出租屋的房东应确保房屋内外环境的整洁和卫生。

3.2 废物垃圾必须进行分类并妥善处理，不得乱倒乱扔。

3.3 物业管理处有权对出租屋进行定期检查，并提出整改要求。

4. 安全管理4.1 出租屋的房东应提供必要的安全设施，如防盗门窗等。

4.2 住户和租客应确保门窗的良好状态，不得私自改动。

4.3 出租屋的火灾防范必须符合相关法律法规，必要时，应安装烟雾报警器等设备。

5. 物业管理处职责5.1 物业管理处负责对出租屋进行日常监管和维护，发现问题及时处理。

5.2 物业管理处应建立投诉处理机制，对居民的投诉进行及时回应和解决。

6. 处罚与奖励6.1 对于违反本规定的出租屋房东，物业管理处有权采取相应的处罚措施。

6.2 物业管理处可对租客或住户遵守规定和公共秩序良好的出租屋给予适当的表彰和奖励。

7. 其他事项7.1 本规定经住户及房东共同讨论并通过后生效。

7.2 物业管理处有权对本规定进行调整和修订，并及时通知住户和房东。

以上为物业住宅小区出租屋管理规定，希望各位住户和房东能够共同遵守，共同营造良好的居住环境。

小区房产租赁管理规定
一、总则
为加强小区房产租赁管理，维护小区居民正常生活秩序，保障业
主合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定
本管理规定。

二、适用范围
本规定适用于小区内所有房产的出租行为及相关管理事宜。

三、出租资格
出租人必须是小区的合法业主，若非业主出租需提供相关委托证明。

出租人应具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录。

出租人应保证所出租的房屋符合国家建筑及消防安全标准。

四、出租程序
出租人应向小区物业管理处提交出租登记备案，并提供房屋证明、委托代理书等相关材料。

小区物业管理处审核通过后，方可进行出租。

出租人应与承租人签订书面租赁合同，明确双方权利义务并办理
相关过户手续。

五、承租行为
承租人应当如实提供身份证明及社会保障信息。

承租人应当遵守小区相关管理规定，不得从事违法犯罪活动。

承租人不得私自转租或擅自改变房屋用途。

六、管理要求
出租房屋应当保持良好状态，不得影响他人生活。

小区物业管理处有权定期对出租房屋进行检查。

若出租房屋存在违规行为，物业管理处有权责令整改并可视情况暂停出租资格。

七、奖惩措施
对于违规租赁行为，将视情节轻重进行相应处罚，并可暂停其出租资格。

八、附则
本规定自颁布之日起正式实施，并由小区物业管理处负责解释。

对于本规定未尽事宜，按照相关法律法规执行。

以上即是针对小区房产租赁管理的相关规定，希望能够有效维护小区环境和居民权益。

小区租赁规定与管理通知尊敬的各位业主及租户：大家好！为了维护小区的正常秩序，保障业主和租户的合法权益，营造一个安全、舒适、和谐的居住环境，现对小区的租赁事宜制定以下规定与管理通知，请各位业主及租户仔细阅读并严格遵守。

一、租赁资格与登记1、租户应具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。

2、业主在出租房屋前，须提前向小区物业管理处提交书面申请，并提供租赁合同副本、租户的身份证明等相关资料进行登记。

3、物业管理处有权对租户的身份和租赁情况进行核实，如有不实信息，将有权拒绝租赁登记。

二、租赁期限1、租赁期限不得少于具体时长，最长不超过具体时长。

2、续租需在租赁期满前具体时长通知业主和物业管理处，并办理相关手续。

三、租金及费用1、租金由业主和租户自行协商确定，但不得低于小区所在地区的市场平均租金水平。

2、租户需按照租赁合同的约定按时支付租金，逾期支付的，应按照约定支付违约金。

3、租户还需承担物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，费用标准按照小区的规定执行。

四、房屋使用规定1、租户应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2、不得损坏房屋的主体结构、墙壁、地面等，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、禁止在房屋内从事违法、违规活动，如赌博、吸毒、传销等。

4、保持房屋的清洁卫生，定期清理垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

五、安全与消防1、租户应遵守小区的安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器和易燃易爆物品。

2、熟悉并遵守小区的消防通道和消防设施的使用规定，不得占用、堵塞消防通道。

3、如发生火灾等紧急情况，应立即通知物业管理处并采取相应的应急措施。

六、小区公共设施与环境1、租户有权使用小区内的公共设施，如花园、停车场、健身器材等，但应爱护公共设施，不得故意损坏。

2、不得在小区内随意张贴广告、涂写乱画，不得破坏小区的绿化环境。

3、遵守小区的垃圾分类规定，将垃圾投放到指定的垃圾桶内。

七、邻里关系1、租户应尊重邻居的生活，不得制造噪音影响他人休息。

一、总则为了加强小区出租房屋的安全管理，保障业主、租户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据国家相关法律法规和小区实际情况，特制定本制度。

二、管理范围本制度适用于小区内所有出租房屋，包括住宅、商铺、办公室等。

三、管理职责1. 小区物业管理处负责制定、实施和监督本制度，并对出租房屋的安全管理工作进行定期检查和评估。

2. 业主（出租人）应自觉遵守本制度，配合物业管理处做好出租房屋的安全管理工作。

3. 租户应遵守本制度，爱护房屋及公共设施，发现安全隐患及时报告。

四、安全要求1. 出租房屋的建筑结构、消防设施、供电、供水、供气等应符合国家相关安全标准。

2. 业主在出租房屋前，应确保房屋安全，不得将存在安全隐患的房屋出租。

3. 业主与租户签订租赁合同时，应明确房屋的安全责任，明确租户在使用过程中的安全注意事项。

4. 业主应定期对出租房屋进行安全检查，确保房屋安全。

五、安全设施与设备1. 出租房屋应配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等，并确保设施完好、有效。

2. 供电、供水、供气等设施应定期检查，确保安全可靠。

3. 业主应确保出租房屋的门窗、锁具等设施完好，防止盗窃和意外事故。

六、安全教育与培训1. 物业管理处应定期对业主和租户进行安全知识教育，提高安全意识。

2. 业主和租户应积极参加安全管理培训，掌握安全操作技能。

七、应急处理1. 业主和租户应熟悉小区应急预案，了解应急逃生路线。

2. 发生安全事故时，业主和租户应立即采取应急措施，并及时报告物业管理处。

3. 物业管理处应组织人员迅速处理事故，确保事故得到及时、有效的控制。

八、监督检查1. 物业管理处应定期对出租房屋的安全管理工作进行检查，发现问题及时整改。

2. 业主和租户对出租房屋的安全管理有异议的，可以向物业管理处反映。

九、附则1. 本制度自发布之日起实施，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

2. 本制度由物业管理处负责解释。

3. 业主和租户应严格遵守本制度，共同维护小区的安全稳定。

小区租赁房屋管理规定随着城市的发展和人口的流动，小区内的租赁房屋日益增多。

为了维护小区的安全、秩序和环境卫生，保障业主和租户的合法权益，特制定以下小区租赁房屋管理规定。

一、租赁房屋登记备案1、房屋出租人与承租人应当在租赁合同签订后的具体时长内，携带租赁合同、双方身份证明等相关材料，前往小区物业管理处办理租赁登记备案手续。

2、物业管理处应认真核对相关材料，如实登记出租房屋的位置、面积、租赁期限、租金及双方联系方式等信息，并将备案情况及时上报相关部门。

二、出租人与承租人的责任与义务1、出租人责任出租人应当确保出租房屋符合建筑、消防、治安等方面的安全标准，不得出租存在安全隐患的房屋。

按照合同约定，向承租人提供房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。

配合承租人办理居住登记、居住证等相关手续。

告知承租人小区的管理规定，并督促其遵守。

2、承租人责任承租人应当按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。

爱护房屋及附属设施设备，如有损坏应当及时修复或赔偿。

遵守小区的管理规定，不得影响小区的安全、秩序和环境卫生。

按照规定办理居住登记、居住证等相关手续，如实提供个人信息。

三、房屋使用规定1、承租人不得将承租房屋用于违法犯罪活动，如传销、赌博、制毒等。

2、不得在房屋内储存易燃、易爆、有毒等危险物品。

3、遵守小区的作息时间，不得在夜间大声喧哗，影响他人休息。

4、合理使用水电等资源，不得浪费。

四、安全管理1、出租人应当为出租房屋配备必要的消防设施设备，并确保其完好有效。

2、承租人应当了解和掌握消防设施设备的使用方法，提高消防安全意识。

3、不得私拉乱接电线，不得违规使用电器设备。

4、出租人和承租人应当配合小区物业管理处和相关部门的安全检查，及时整改存在的安全隐患。

五、环境卫生管理1、承租人应当保持房屋内部及周边环境的整洁卫生，定期清理垃圾。

2、不得在房屋外乱堆乱放杂物，不得占用公共区域。

3、遵守小区的垃圾分类规定，将垃圾投放到指定地点。

小区出租房管理通知尊敬的各位业主、租户：大家好！随着小区的不断发展，出租房的数量也逐渐增多。

为了加强小区出租房的管理，维护小区的安全、卫生和秩序，保障全体业主和租户的合法权益，根据相关法律法规和小区的管理规定，现将有关事项通知如下：一、出租房登记备案1、凡在本小区内出租房屋的业主，须在租赁合同签订之日起 7 日内，携带租赁合同、房屋产权证明、业主身份证、租户身份证等相关资料，到小区物业管理处办理出租房登记备案手续。

2、未办理登记备案手续的出租房，物业管理处将联合相关部门依法进行处理，并责令限期整改。

二、租户信息登记1、租户在入住小区时，须携带本人身份证到物业管理处办理租户信息登记手续，如实填写个人信息、联系方式、工作单位等。

2、租户如有变更，应及时到物业管理处更新信息。

三、安全管理1、出租房业主和租户应共同遵守小区的安全管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

2、业主应确保出租房屋的安全设施完好，如门锁、窗户防护栏、消防设备等。

租户在使用房屋期间，应爱护房屋设施，发现安全隐患及时通知业主或物业管理处。

3、加强防火、防盗意识，离开房屋时应关闭门窗、水电煤气等设施，避免发生安全事故。

四、卫生管理1、出租房业主和租户应保持房屋及周边环境的卫生整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

2、租户应按照小区垃圾分类的要求，定时定点投放垃圾。

3、禁止在房屋内饲养家禽家畜，如有宠物，应遵守小区的宠物管理规定，做好宠物的防疫、卫生和安全管理工作。

五、秩序管理1、租户应遵守小区的作息时间，不得大声喧哗，不得影响其他业主和租户的正常生活。

2、不得在小区内擅自搭建、改建房屋，不得损坏小区的公共设施和绿化。

3、车辆应按照小区的停车管理规定停放，不得占用消防通道和他人车位。

六、物业管理费用1、出租房的物业管理费用由业主承担，如业主与租户另有约定的，按照约定执行。

2、业主应按时缴纳物业管理费用，租户有协助督促业主缴费的义务。

第1篇第一章总则第一条为加强小区租赁户管理，维护小区秩序，保障租赁户和业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有租赁户及其相关活动。

第三条小区租赁户管理应遵循以下原则：（一）公平、公正、公开原则；（二）依法管理、以人为本原则；（三）教育与处罚相结合原则。

第二章租赁登记与备案第四条租赁户在租赁房屋前，应向物业管理处提交以下材料：（一）租赁合同原件；（二）租赁双方身份证复印件；（三）房屋产权证明复印件；（四）房屋租赁登记申请表。

第五条物业管理处在收到租赁户提交的材料后，应在五个工作日内完成审核，对符合条件的租赁户予以登记备案。

第六条租赁户信息变更或终止租赁关系的，应在变更或终止之日起五个工作日内向物业管理处办理变更或注销手续。

第三章租赁房屋使用与管理第七条租赁户应按照租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

第八条租赁户应遵守以下规定：（一）爱护房屋及配套设施，不得损坏、擅自拆改房屋结构及附属设施；（二）保持房屋及公共区域清洁，不得乱扔垃圾、乱涂乱画；（三）合理使用水、电、燃气等能源，不得浪费；（四）遵守小区消防安全规定，不得在楼道、阳台等处堆放易燃易爆物品；（五）遵守小区治安管理规定，不得在小区内从事违法犯罪活动。

第九条租赁户应配合物业管理处进行房屋安全检查，发现安全隐患应及时整改。

第十条租赁户在租赁期间，如需装修房屋，应提前向物业管理处提出申请，经批准后方可进行。

第四章租赁费用与缴纳第十一条租赁户应按时缴纳租赁费用，包括租金、物业管理费、水电费等。

第十二条租赁户在缴纳租赁费用时，应按照物业管理处的相关规定进行。

第十三条租赁户未按时缴纳租赁费用的，物业管理处有权采取以下措施：（一）向租赁户发出催缴通知；（二）限制租赁户使用小区内的公共设施；（三）依法采取法律手段追讨欠款。

出租房屋小区物业管理制度一、总则1. 本物业管理制度适用于本小区内所有出租房屋的业主及租户。

2. 物业管理的目标是保障小区环境的整洁、安全、有序，维护业主和租户的合法权益。

二、业主责任1. 业主应确保出租房屋符合安全标准，不得擅自改变房屋结构。

2. 业主需向物业管理公司提供租户信息，并确保租户遵守本物业管理制度。

三、租户规范1. 租户应遵守小区的各项规章制度，不得从事违法活动。

2. 租户应妥善使用房屋及其设施，不得损坏或擅自改动。

四、物业管理公司职责1. 物业管理公司负责小区的公共区域维护、安全监控和环境卫生管理。

2. 定期组织安全检查，确保消防、电梯等公共设施的正常运行。

五、公共秩序维护1. 严禁在小区内进行非法集会、喧哗或其他扰乱公共秩序的行为。

2. 租户和访客应遵守小区的出入管理规定，配合物业管理公司的安全管理。

六、环境卫生1. 租户应将生活垃圾按照分类要求投放至指定地点。

2. 物业管理公司应定期清理公共区域，保持小区环境整洁。

七、安全与应急1. 物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况的应对措施。

2. 业主和租户应熟悉紧急疏散路线和安全设施的使用。

八、费用与收费1. 业主应按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。

2. 租户应支付其租住期间产生的水、电、燃气等费用。

九、违规处理1. 对违反物业管理制度的行为，物业管理公司有权进行劝阻、警告或采取其他必要措施。

2. 对于严重违规行为，物业管理公司可按照相关法律法规和本制度规定进行处理。

十、附则1. 本物业管理制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和小区具体情况。

小区房屋出租管理规定背景在城镇化进程的推进下，各大城市的人口迅速增加。

随着人口的增加，对于住房的需求也越来越大，导致房价不断攀升，租房问题越来越复杂。

为了保障住户的利益和维护小区的和谐稳定，小区需要制定房屋出租管理规定。

目的1.规范小区的租赁市场，营造有序的租房环境；2.确保小区生活秩序和住户的权益；3.加强对小区房屋出租的监管，防范各种潜在风险；4.维护小区的治安和安全，保持小区的整洁与美观。

适用范围本规定适用于小区内所有房屋的出租行为。

规定内容出租要求1.出租能否出租应经过物业公司核实，必须符合国家相关法律法规的要求，确保安全无隐患；2.租赁居住目的地，不允许用于宾馆或其他非法用途；3.租赁对象必须经过物业公司的认证并备案，入住前应到物业公司办理登记手续。

出租流程1.出租房屋需要在物业公司处提交出租申请表，公司审核通过后，方可进行出租行为；2.所有出租协议均应有物业公司参加签订，物业公司作为管理单位应负责对租赁行为进行监管和管理；3.物业公司应依照规定的程序和标准，对房产证以及其他实名登记信息进行核实，并保证核实结果的真实性和可靠性。

对租户的要求1.租户应该根据合同要求，缴纳相应的租金，并在规定的时间内缴纳物业费用；2.租户应该遵守小区内的公共秩序和社区规章制度，不得在小区内从事违法活动；3.租户应当保持良好的卫生环境，维护小区的整洁和美观。

制裁措施1.对于未经核实、未备案的租赁行为，物业公司应立即责令停止，并进行相应的处理；2.对于违反出租管理规定、违反社区规章制度的租户，物业公司应当依法依规进行处理。

小区房屋出租管理规定是小区管理的一项基本制度，对于维护小区的和谐稳定、防范潜在风险、保障小区业主的权益具有重要的意义。

因此，小区物业公司应当积极开展出租管理工作，加强对租赁市场的监管，协同业主委员会共同维护良好的小区租赁环境。

出租房屋安全管理规定
为落实出租房屋安全管理责任，保障小区安全环境，特制订本规定。

第一条根据“谁出租、谁管理，谁受益、谁负责”的原则，制定本规定。

第二条各基地要明确出租房屋安全管理责任部门和责任人员。

第三条出租方应保证出租房屋完好，禁止出租存在安全隐患的房屋。

第四条洽谈房屋出租合同前须验证承租人的相关资质证件，做到来路不明的不租、经营性质不清的不租。

第五条签订房屋出租合同的同时要签订安全、环保、消防责任书，明确双方的责任和权利。

第六条严禁承租方将出租房屋用来生产、贮存危险化学品。

第七条督促承租方按经营性质和规模配备消防器材和其它安全设施。

第八条出租方应对承租方进行HSE交底和定期消防培训，并做好记录。

第九条制订消防应急方案，告知并组织经营户开展应急培
训和演练。

第十条出租方应对出租房屋定期进行安全消防检查，发现的问题及时处理并做好记录。

小区房屋出租管理规定为了维护小区的正常秩序，保障小区居民的生活质量，加强对小区房屋出租的管理，根据国家相关法律法规及小区的实际情况，特制定本管理规定。

一、出租房屋的基本要求1、房屋出租必须符合国家法律法规和相关政策，不得将房屋出租用于违法活动。

2、出租房屋应具备基本的居住条件，包括但不限于水电设施齐全、房屋结构安全、卫生条件良好等。

3、出租房屋的业主或代理人应确保房屋的产权清晰，无纠纷。

二、出租房屋的登记备案1、业主或代理人在出租房屋前，需携带房屋产权证明、本人身份证明等相关材料，到小区物业管理处进行登记备案。

2、备案内容包括出租房屋的地址、面积、户型、租金、租赁期限、承租人姓名、联系方式等。

3、租赁合同变更或终止时，业主或代理人应及时到物业管理处办理变更或注销手续。

三、承租人的责任和义务1、承租人应遵守国家法律法规和小区的各项规章制度，不得从事违法犯罪活动。

2、承租人应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3、承租人应按时缴纳租金和相关费用，不得拖欠。

4、承租人应保持房屋的整洁卫生，不得随意乱扔垃圾，不得影响小区的环境卫生。

5、承租人不得在房屋内饲养家禽家畜，不得从事影响周边居民正常生活的活动。

6、承租人应配合小区物业管理处的管理工作，如实提供相关信息。

四、业主的责任和义务1、业主应如实向物业管理处提供出租房屋的相关信息，并对所提供信息的真实性负责。

2、业主应督促承租人遵守小区的各项规章制度，对承租人的违规行为承担相应的责任。

3、业主应定期对出租房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

4、业主在出租房屋期间，应保持通讯畅通，以便及时处理与出租房屋相关的事宜。

五、物业管理处的职责1、物业管理处负责对小区内出租房屋进行登记备案，建立出租房屋管理档案。

2、定期对出租房屋进行巡查，发现问题及时通知业主或承租人进行整改。

3、协调处理业主、承租人之间因房屋出租产生的纠纷和矛盾，维护小区的和谐稳定。