飞鹤溪园项目营销方案
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项目概述
区域概况
营销策略
客群定位
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广告推广
目录
区域
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概况
概况
鹤壁市
地理位置
▶鹤壁市位于河南省北部，太行山东麓向华北平原过渡地带，因相传“仙鹤栖于南山峭壁”而得名。南北长67公里，东西宽69公里,总面积2182平方公里，其中市区面积513平方公里。
▶鹤壁市北与安阳市郊区、安阳县为邻，西和林州市、辉县市搭界，东与内黄县、滑县毗连，南和卫辉县、延津县接壤。
概况
鹤壁市
行政划分与人口
▶鹤壁是河南省省辖市之一，1957 年 3 月经国务院批准设立，现辖两县（浚县、淇县）、三区（淇滨区、山城区、鹤山区）和国家经济技术开发区、市城乡一体化示范区、4个省级产业集聚区，24个乡镇、879 个行政村。▶全市总人口163.99万人，常住人口161.38万人，其中城镇人口92.33万人，乡村人口69.05万人，城镇化率达到54.14%。
概况
鹤壁市
交通区位
▶鹤壁地处中原经济区衔接联系环渤海经济圈
的前沿，北距首都北京475公里，南至省会郑
州110公里、新郑国际机场130公里，东距天津、
青岛、连云港等港口500公里。
▶京广铁路、京港澳高速公路和107国道纵贯南
北，京广高铁在鹤壁设站、半小时到达郑州、
2个半小时到达北京，山西至濮阳等干线公路
及在建的晋豫鲁铁路、范辉高速横穿东西，铁
路、高速公路“双十字”大交通格局正在形成。
概况
鹤壁市
城市经济
▶2017年鹤壁市GDP总量832亿元，全市固定资产投资完成901.7亿元，同比增长11.5%，基础设施投资完成
168.9亿元，同比增长45.4%。
▶2017年鹤壁城镇居民人均可支配收入为28519.7元，同比增长8.9%，人均消费支出16947.9元，同比增长5.3%。
▶2017年全市房地产开发投资84.4亿元，同比增长
10.8%。其中住宅投资63.0亿元，同比增长10.3%。房
屋新开工面积195.2万平方米，同比下降4%，其中住宅
新开工面积147.4万平方米，同比增长11.4%。商品房
销售面积225.7万平方米，同比增长16.5%，其中住宅
销售面积增长15.5%。商品房销售额96.8亿元，同比增
长34.9%，其中住宅销售额增长33.3%。
概况
鹤壁市
622.12
682.2
713.23
769.41
832.6
12.50%
10.10%
8%7.90%
7.88%0.00%
2.00%4.00%6.00%8.00%
10.00%
12.00%14.00%16.00%
18.00%20.00%2013
2014
20152016
2017
1002003004005006007008009001000鹤壁市2013-2017年GDP
GDP
增幅
鹤壁市GDP 总量近五年城呈逐年稳步增长趋势，但增长幅度有所下降，近三年的增长幅度趋于平衡。
概况
鹤壁市
生态环境
▶鹤壁市环境优美，生态宜居。我国北方地区唯一未被工业污染的淇河贯穿全境，两岸尽显原始生态，淇水诗苑、湿地公园等特色公园点缀其中。
▶鹤壁市森林覆盖率、空气质量优良率、城市饮用水源地水质达标率等生态环保指标均居全省前列。
概况
鹤壁市
城市人文
鹤壁市文化深厚，富有特色。主要有“一水一城两山”：▶“一水”就是古称淇水的淇河，《诗经》中有39篇描绘两岸秀美风光和风土人情，被誉为“诗河、史河、生态河”。
▶“一城”就是古称朝歌的淇县，曾为殷末四代帝都和春秋时期卫国国都，《封神演义》的故事就发生在这里。▶“两山”就是浚县的大伾山和淇县的云梦山，大伾山上坐落的北魏大石佛全国最早、北方最大，被称为中华第一古庙会的浚县古庙会已有1600多年历史；云梦山是鬼谷子王禅隐居授徒、著书立说之地。
概况
鹤壁市
城市规划
鹤壁市城市总体规划中，“诗意淇河·生态鹤壁”的城市定位将更加明晰。
▶鹤壁市将构建“一核双星多支点”的市域城镇空间结构：以淇滨区和淇县为核心，老城区和浚县为辅，以中心镇和重点镇为新支撑。▶中心城市将形成“一带、四组团”的空间结构。“一带”是指以新城区为核心向南北延续，联动老城区和淇县的城市发展主轴；“四组团”是指新城组团、老城组团、宝山中部组团及淇河南组团。
概况
淇滨区
人口经济
淇滨区是鹤壁市市委、市政府所在地，鹤壁市的政治、经济、文化中心。
▶全区总面积335平方公里，辖2乡2镇、3个办事处，106个行政村，47个社区，总人口40余万人。▶2017年，淇滨区地区生产总值为189.25亿元，房地产业增加值9.46亿元，同比增长7.3%。
概况
淇滨区
生态环境
生态环境已成为淇滨区的品
牌。
▶城市绿地面积1423.7公顷，
绿地率达到41.6%，绿化覆盖
率达到46.2%，人均公园绿地
达到14平方米，是全省人口密
度最小、人均占有公共绿地面
积最大的城区。
▶城区三季有花、四季常绿，樱花一条街、月季一条街、中国最美樱花大道、三廊两带一区、美丽乡村等精品工程，街头游园达34个，道路绿化普及率达100%。
