PPT文档演模板房地产培训课程三.拟定价目表PPT文档演模板房地产培训课程• 价格市场化。定价方针虽应尊重业主意 见，但是针对区域市场之其他个案定价 方法，而发展出本案所应采取之定价策 略，才是上策。价位政策虽由业主提供， 但业主观念若有偏
➢“房地产景气循环”用于表示在房地产市场活动中各种经济 变量的循环，例如价格、租金、吸纳率、空置率和建筑活动。 但如果用一种标准的经济变量来表示房地产景气循环，应是 所有物业总收益率的周期性波动。第一节 房地产市场相关问题三、房地产市场的运
1966－1978年遭受“十年动乱”的严重破坏。1978－1980年随着经济体制改革的开展，进行了城镇住房制度改革、 城市土地使用制度改革和房地产生产方式改革，产生 了新时期的社会主义房地产业。1987年十三大报告中首次提出建立房地产市场，
一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这 个高度，不上不下。视野楼层越高视野越好便利家中有老人与孩子 突发情况低层优点1、方便老人、孩子出门 2、一般有入户小院 3、价格低空间利用率高 4、电梯故障也可方便出行中层1、黄金高度、采光较好
房地产证：是证明房产权属的合法证明。在二手楼宇办理抵押登 记或转让时，须提供房地产证。房地产证由规划国土部门统一办 理。现时房地产证有红本和绿本之分，红本为商品房，绿本为福 利房、微利房或集资房。商品房：指在以市场地价获得的土地上建造的可自
所得额售方财税部 门5土地增 值费20%或40100％土地增 值额售方国土部 门6 登记费 0.1%登记价买方国土部 门按各城市规 A财税部7房地产价格房地产价格 土地价格和建筑 物及其附属 物价 格的统一，是土 地价值和房屋价 值的货币表
种类 一、根据形成基础不同的分类成交价格：简称成交价，使交易双方实际达成交易的价 格。市场价格：是指某种房地产在市场上的一般、平均水平 价格。理论价格：在合理的市场上交易应该实现的价格公开市场价值：在公开市场上最有可成能交形价格成围的绕价市
集资房：指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个 人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种方法。职工个人可 按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建成供应、税费 等方面给予部分减免。经济适用房：指具有社会
楼面地价 = 土地总价格/总建筑面积 = 土地单价/容积率房地产价格权形成益的长性期性房地产价格特征田心小河湖南两田心小河湖南重性个 别 性房 地 产 价 格田心小河湖南房地产价格土1、土地出让金或征地费地2、拆迁安置补偿费价3、城市土地开
第二节投资性房地产的确认及计量2．账户的设置 （1）“投资性房地产——成本”（反映其成本） “投资性房地产——公允价值变动”明细科目（属于“投资性 房地产——成本”科目的备抵附加科目） （2）“公允价值变动损益”科目（损益类） （3）“其他
《无效成本案例库》(成本部） 《设计错误手册》 （设计/项目部）事前的管理控制是提升效率、减低无效房成地产本培训的课程良实施方阶段的成本管理20PPT设计变更谁说了算？1、3000万的费用该不该花？ 2、设计变更管理对成本有哪些影响？ 3、
9、土地使用权年限 是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该综土地 用途符合当时城市规划要求，土地使用者可申请续用（经
上（多层封顶，高层主体结构完成2/3）。11 2022/3/225. 已经确定商品房竣工交付日期，并落实了市 政、公用和公共建筑设施的配套建设计划。6. 与银行（监管银行）签订了预售款监管协议。 7. 已制定房屋使用公约，并与物业管理企业订
• 建材设备确定后，拟定建材设备表、影 印5份，1份送呈企划部编制说明书、合 约书使用。1份作为预售时使用（说明书 来不及印出是可以备用），其他2份分送 各部门。23五.现场整理2
房地产产权关系2、如果房地产开发公司将建造好的商品 房全部出售，则各个买主即为小业主。 此时房地产开发公司退出该房地产产权 关系，既不享有任何权利，也不承担任 何义务。而各个小业主
全套房地产基础知识培训资料（三）城市规划常用术语商品房： 指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场流通的房地产，它是可领独立房产 证并可转让、出租、继承、抵
房地产基础知识篇目录1 房地产基本概念 2 房屋建筑基本概念 3 房屋建筑常识 4 行业术语第一章 ：房地产基本概念❖区分房产、地产、房地产三者间的概念差别，并 明确三者间的联系。
.1Βιβλιοθήκη Baidu.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27
13（三）城市规划常用术语商品房： 指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场流通的房地产，它是可领独立房产 证并可转让、出租、继承、抵押赠与及交换的房地产。
