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新国标《住房设计规范2023版》解读

引言

住房设计规范是为了规范住房建筑设计和施工的基本要求而制定的指导性文件。新国标《住房设计规范2023版》是对现行国家标准的修订和完善，旨在推动住房建筑的可持续发展，提高住房建筑的品质和舒适度。本文将对新国标《住房设计规范2023版》进行解读，帮助读者更好地理解并运用这一规范。

一、总体要求

新国标《住房设计规范2023版》主要包括：

1. 设计目标：强调住房建筑的功能性、适用性和可持续性。

2. 设计原则：注重可持续发展、生态环境保护和节能减排。

3. 设计内容：包括住房建筑的布局、结构、材料、设备等方面的要求。

二、主要变化

新国标《住房设计规范2023版》相较于之前的版本，在以下几个方面有显著的变化：

1. 建筑布局：加强对住房建筑布局的要求，如合理划分起居区

域和功能区域，提高空间的利用效率。

2. 建筑结构：增加了对住房建筑结构的强度和稳定性要求，确

保住房建筑的安全性。

3. 建筑材料：强调环保、安全的建筑材料的选用，减少对自然

资源的消耗。

4. 设备设施：增加了对住房建筑设备设施的要求，如通风系统、供暖系统等，提高住房的舒适度和居住品质。

三、应用前景

新国标《住房设计规范2023版》的出台将对住房建筑行业产

生积极的影响：

1. 推动住房建筑行业的发展：规范的标准有助于提高住房建筑

的质量和竞争力，促进行业的可持续发展。

2. 保护环境和节能减排：加强对环保、节能的要求，可以减少

住房建筑对能源的消耗，降低对环境的影响。

3. 提高居住品质和舒适度：新国标的要求有助于改善住房建筑

某地七层单元式小区住宅楼建筑设计图

1%说明:卧室，客厅靠外墙处设空调管。竖管，穿墙管，靠外墙向外坡。具体位置现场商定。1%卫生间,阳台,厨房楼地面均找坡 ,坡向地漏，放大平面详建施8/10.凡洞口、阳台坡向、门窗、雨水管等建筑细部未标注者均与底层同。雨蓬,平屋面均找坡 ,坡向雨水口。窗洞口窗台高度小于处均设护栏,见西南。8.7.6.8002%J412-53-2a墙体厚度除图中注明之外，其余为。卫生间标高为，阳台标高为墙体构造柱，阳台构造小柱均以结构为准。1.5.4.3.2.240-0.050%%C50PVC-0.050%%C80PVC建筑电气给排水结构暖通上人屋面上人屋面隔墙H=24001、室内楼梯为钢结构楼梯，钢结构楼梯自理,耐火等级二级2、露台，屋面标高为结构标高3、厚水泥砂浆找平层1:34.0 SBS冷底子油一遍，热沥青二遍刷底胶剂一道分格缝详西南沥青膨胀珍珠岩板找坡兼保温层，最薄厚改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道厚细石混凝土加防水剂,提浆压光1:3厚水泥砂浆找平层结构层2025304%J212-1(21-8)余同下下W2211油毡瓦屋面详国标OOJ202-11、2、露台，屋面标高为结构标高露台露台8.1Y9/1.22白色涂料外墙，色系详国标02J503-104J516立面材质色彩参见效果图西南2、石材做法参见注：1、P6954143、石材做法参见西南04J516P6453135701830525165052550013009006005001300120060017005006001200阳台设置凉衣杆，甲方自理注：1、142详国标00J202-1 18.000GRC欧式线脚厂家定做安装422GRC欧式线脚厂家定做安装参照国标00J202-1 11W22详国标00J202-1 C48参照国标00J202-1 11.4511.34711详建施详建施116GRC欧式线脚厂家定做安装20宽深10勾缝460.沥青膨胀珍珠岩板找坡兼保温层，最薄冷底子油一遍，热沥青二遍结构层厚水泥砂浆找平层201:304J412予埋铁脚详西南厚改性沥青防水卷材一道,同材性胶粘剂二道厚细石混凝土加防水剂,提浆压光J212-1(21-8)4.0 SBS237分格缝详西南刷底胶剂一道304%1:325厚水泥砂浆找平层上人屋面板面%%c31.8钢管焊接=1.5油膏嵌缝GRC欧式线脚厂家定做安装%%c44.4焊接钢管=2=2焊接钢管%%c63.5焊接钢管%%c22.2=1.5≥602506012012060170430406401300钢管焊接23阳台板面水泥豆石抹面厚 201:2厚高分子复合卷材一道0.6 CPE留槽埋防水层油膏嵌缝30X40%%c63.5=2=2钢管焊接%%c44.4=1.5焊接钢管%%c31.8=1.5%%c22.2钢管焊接5厚铝合金花格网予埋铁脚详西南04J4127结构层(原浆找平)100100100403017012025521301201170GRC欧式线脚厂家定做安装1002706006205GRC欧式线脚厂家定做安装100270600620400板底1：6水泥炉渣说明：屋面女儿墙支撑详结施。压顶详西南屋面女儿墙净高，自可踏面净空总高度 <含栏杆> 。3.2.1.220417J212-1>1050J212-1444>500非上人屋面详西南i=2%金花格网5厚铝合参见西南44104J412玻璃采光天棚厂家定做安装塑钢框,12厚钢化GRC欧式线脚厂家定做安装110参见建施详建施102详建施-1余同110详建施11.341.451塑钢框,12厚钢化玻璃雨罩厂家定做安装i=2%GRC欧式线脚厂家定做安装GRC欧式线脚厂家定做安装余同详建施1-10参见建施余同12参见建施10详建施-2室内楼梯为钢结构楼梯钢结构楼梯自理,耐火等级二级11.4511.34窗台高H<800(420)(500)2a53护栏,见西南04J412塑钢推拉窗卧梁详结施1.0%H（楼层标高）外墙乳胶漆窗台水泥沙浆抹面厚1:220H（楼层标高）1201207508109006060264012012061010804701201202400227洗脸盆参西南04J507操作台由用户自理133浴盆参西南04J51712012075085585560602640233坐便器参西南04J517H-0.050主卫1%4,534地漏参西南04J517120120550107012012060013001201201860214033001201205206006206060120012012012012045011701201209809201201204000冰客卫厨房阳台H-0.050H-0.0501%1%1%1%315洗涤盆参西南04J5171b16灶台参西南04J517电冰箱由用户自理电冰箱由用户自理227洗脸盆参西南04J507操作台由用户自理134蹲便器参西南04J5174,534地漏参西南04J517淋浴喷头由用户自理-3变压式排风道参西南04J517BPSA-4客卫主卫42001204003809001201201660500120120120120560120120500116060602640264012012075081090060601%H-0.050H-0.0504,534地漏参西南04J517淋浴喷头由用户自理227洗脸盆参西南04J507133浴盆参西南04J517233坐便器参西南04J517134蹲便器参西南04J517操作台由用户自理1%1%厨房冰冰阳台厨房阳台1%50001201209207406001201206007409201201205100120120156012012060017607001201201%1%315洗涤盆参西南04J5174,534地漏参西南04J5171b16灶台参西南04J517操作台由用户自理洗洗H-0.050H-0.050洗衣机由用户自理电冰箱由用户自理-3变压式排风道参西南04J517BPSA-4绿灰色144楼梯栏杆参西南04J4121a6砖砌踏步参西南04J812-1.0005400120120152023401300120120260X5=130012012020401300182012012054001201201090606011501201202600(260X150)上20步%%P0.000(260X150)-0.900上6步(10.500)(7.500)(4.500)1.500260X9=234012012015202340130012012054005400120120152023401300120120260X9=2340260012012010906060601090120120(12.000)(9.000)(6.000)3.000(260X150)下20步(260X150)上20步下20步(260X150)15.000120120109060606010901201202600260X9=234012012015202340130012012054005400120120152023401300120120260X9=234013.500-1.000-0.900上6步(260X150)1a6砖砌踏步参西南04J812%%P0.000144楼梯栏杆参西南04J412(260X167)上18步5100120120200013001560120120260X5=130026001201201090606011501201201201201480208013001201205100260X8=2080260X8=2080(260X167)(260X167)(10.500)(7.500)(4.500)1.500下18步(12.000)(9.000)(6.000)3.000上18步12012014802080130012012051001201201090606060109012012026005100120120148020801300120120260X8=2080260X8=2080(260X167)15.00013.500下18步12012014802080130012012051002600120120109060606010901201205100120120148020801300120120砼翻边120高。外均用户自理。注：2.1.厨房，卫生间结具除蹲便器所有厨房,厕所楼地面均用C20本放大平面与左右侧反向。3.040404040404040404040404040403高分子复合卷材防水一道做法备注详屋顶平面图西南西南J515 <N05>J515 <N05>白色乳胶涂料只刮腻子不刷漆J312 3182b(3184b)J312 3181a(3183a)J312 3102a(3104)西南西南西南只做找平层,防水层及水泥砂浆保护层,J412 -P60-5防滑条见西南J201-1西南2204名称卷材防水类别上人屋面上人屋面混合砂浆抹灰刮腻找平混合砂浆刷乳胶漆墙面内墙面用于一般房间楼梯间卫生间以下不刮腻( 2.2m )防滑地砖地(楼)面水泥砂浆地(楼)面待二装地砖地(楼)面楼地面用于一般房间卫生间阳台楼梯间卷材防水不上人屋面不上人屋面使用部位装修表J312 <3272>J516 5130(5131)西南西南西南西南西南西南西南J515 <P06>J515 <Q01>J312 <3187a>J312 <3108a>J515 <P06>规格及样式色彩现场定.120白色乳胶涂料高度只刮腻子不刷漆120高度J312 <3282>J312 <3283>西南西南外墙乳胶涂料水泥砂浆墙裙水泥砂浆暗踢脚油性调和漆混合砂浆抹灰刮腻找平内墙乳胶涂料天棚外墙面顶棚踢脚面砖踢脚用于一般房间外墙( 2.2m )卫生间以下楼梯间木门除楼梯间外所有房间楼梯间油性调和漆银粉漆油漆栏杆除栏杆外其他金属部位11W2222-0.03032a15001500-0.030-0.3005100N客厅餐厅厨房阳台TC1518TC1818C0607TC1822MC1721卧室卧室主卧室客卫主卫阳台阳台主卫客卫主卧室卧室卧室MC1721TC1822TC1818TC1518阳台厨房餐厅客厅客厅餐厅厨房阳台TC1518TC1818C0607TC1818MC1721卧室卧室主卧室客卫主卫阳台冰冰阳台主卫客卫主卧室卧室卧室MC1721TC1822TC1818TC1518阳台厨房餐厅客厅MC1421TC1822TC1818C0607TC1818卧室主卧室卧室厨房客卫主卫餐厅休息平台客厅阳台阳台阳台阳台客厅休息平台餐厅主卫客卫厨房卧室主卧室卧室TC1818C0607TC1818TC1822MC1421633403900360045004500360039003008003100330025002500330031008008003100330025002500330031008006334080031001860214028002600280021401860310080030039004500260045003900390045002600450039001201050180010509001800900900270090090027009009001800900105018001050120601201205601206501800650900150090024017005605601700240900150090065018006501205601201205601206501800650900150090024017005605601700240900150090065018006508001201208006501800650660600600500140024065015006505501500550650150065024014005006006006606501800650800120601201050180010509002700900550150055090027009001050180010501050180010509002700900550150055090027009001050180010501201%1%1%1%1%1%1%1%1%1%1%1%一层平面图1:100型）E+D+D（7201800180046080024018003001500详建施（余同）凸窗113%%P0.000-0.900-1.000%%P0.000-0.900-1.000详建施楼梯122详建施卫生间125详建施厨房123详建施楼梯122步18上）260X150（）260X167（）260X150（步18上）260X167（详建施楼梯121%%P0.000-0.900-1.000详建施卫生间116详建施厨房及卫生间12424090021601809001801840280800120120018080060760300120018010001201201000180120012022601201202260120462026004620型D型D型D型D型E型E0.3000.300步2上）300X150（24609002402209001402640详建施（余同）阳台栏杆11116201204500120120450042407960424004J812参西南散水及排水沟围绕建筑一周41800500）300X150（步2上1300130033008601000240900162016201620162016201620H=1100室内护栏由用户自理18001201380C0607C0607300600600600400600500128406003600210024003900128ห้องสมุดไป่ตู้0600420024003300210012060042009006009003300210012012060036003006006006009006009003900120（余同）由专业厂家制作安装空调室外机板136010406006006006003001860214018602140111500C0607C06071240120120800120600C0607C0607C0607C060704J112参西南外墙变形缝456331120X2100洞口860X2100洞口1700106030030001260960X2100洞口步6下步6下步6下）260X150（步18上）260X167（（余同）由专业厂家制作安装厚钢化玻璃雨罩,12塑钢框100051002.700(5.700)(8.700)(11.700)1360104060012060036003006006006009006009003900120120600420090060090033002100120600420024003300210012840600360021002400390012840C0607C0607180012013803300860100024090013001300步2上）300X150（120400012079601204000120162012024609002402209001402640）300X150（步2上型E型E型D型D型D型D474023604740120226012012022601201200180100012012010001801200280800120120018080060106024090021601809001801840）260X150（步20上3.000(6.000)(9.000)(12.000)30015007201800180046080024018001:100标准层平面图1%1%1%1%1%1%1%1%1%1%1%1%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卧室主卧室卧室厨房客卫主卫餐厅休息平台客厅阳台阳台阳台阳台客厅休息平台餐厅主卫客卫厨房卧室主卧室卧室TC1818C0607TC1818MC1421客厅餐厅厨房阳台TC1518TC1818MC1721卧室卧室主卧室客卫主卫阳台冰冰阳台主卫客卫主卧室卧室卧室MC1721C0607TC1818TC1518阳台厨房餐厅客厅客厅餐厅厨房阳台TC1518TC1818MC1721卧室卧室主卧室客卫主卫阳台阳台主卫客卫主卧室卧室卧室MC1721C0607TC1818TC1518阳台厨房餐厅客厅步20下）260X150（步18上）260X167（）260X167（步18下步20上）260X150（）260X150（步20下3.000(6.000)(9.000)(12.000)3.300(6.300)(9.300)(12.300)（余同）>仅二层有<由专业厂家制作安装厚钢化玻璃采光天棚12塑钢框、注：未注明尺寸同一层平面C06071240120120800120600C0607C0607C0607C0607C0607TC1822TC182216201620TC18221620TC1818TC182216201620TC1822300H=1100室内护栏由用户自理详建施（余同）凸窗11315.000上人屋面上人屋面上人屋面上人屋面上人屋面510014.70014.70003J201-1参西南屋面出入口5122408002006002601200600550120021060020090024055012002106002009002402408002006001260800详建施样杆11215.000步20下）260X150（步18下）260X167（）260X150（步18下客厅餐厅厨房阳台TC1518TC1818MC1721卧室卧室客卫阳台阳台客卫卧室卧室MC1721TC1818TC1518阳台厨房餐厅客厅客厅餐厅厨房阳台TC1518TC1818MC1721卧室卧室客卫阳台冰冰阳台客卫卧室卧室MC1721TC1818TC1518阳台厨房餐厅客厅MC1421TC1818C0607TC1818卧室卧室厨房客卫餐厅客厅阳台阳台阳台阳台客厅餐厅客卫厨房卧室卧室TC1818C0607TC1818MC1421633403900360045004500360039003008003100330025002500330031008008003100330025002500330031008006334080031001860214028002600280021401860310080030039004500260045003900390045002600450039001203900900180090090027009009002700900900180090039001206012068012065018006509001500900240170056056017002409001500900650180065012056012012056012065018006509001500900240170056056017002409001500900650180065080012012080065018006506606006005001400240650150065055015005506601500640240140050060060066065018006508001206012039009002700900550150055090027009003900390090027009005501500550900270090039001201%1%1%1%1%1%1%1%1%1%1%1%六层平面图1:100720180018004608002401800300150015.00024090021601809001801840180800601060120018010001201201000180120012022601201202260120型D型D型D型D型E型E步2上）300X150（1620120）300X150（步2上1300130033008601000240900162018001201380128406003600210024003900128406004200240033002100120600420075090075033002100120120600360030060060060060012006003900120上上上上储藏室240700560900上24609002402409002760上15.30024609002402409002760储藏室（余同）钢制楼梯由用户自理注：未注明尺寸同一层平面600600300136012401760C0607C0607C0607C060715.3002%2%2%2%2%2%1%1%2%2%1%1%15.0002%2%1%15.3002%2%上人屋面1%2%80016201620162016201620由专业厂家制作安装厚钢化玻璃雨罩,12塑钢框04J516参西南雨蓬（余同）21a122090011209009009009001220900非上人屋面非上人屋面上人屋面非上人屋面2%2%1%非上人屋面非上人屋面非上人屋面OOJ202-1油毡瓦屋面详国标11W2260012006001%1%注：未注明尺寸同一层平面1206004200240033002100120128401206003600210024003900120128401201500型E型D12045001202360120450012018.0001:100六层上层平面图1%1208003100186021402800260028004000310080030039004500260045003900390045002600450039001206334012080031003600450045003600390030080031003300250025003300310080080031003300250025003300310080012063340C0607客卫书房衣帽间主卫18.300主卧室书房主卫书房衣帽间主卧室下下下下主卧室衣帽间书房主卫书房主卧室主卫衣帽间1%18.000型D1620上人屋面书房客卫C0607型E主卧室主卧室型D18005401200120300120900180180900120210012023015002906006006601%1%上人屋面上人屋面上人屋面上人屋面上人屋面1%1%1620162056012107303409002060102060019209001260C0607C0607C0607C06072%2%2%2%1%1%18.30015.3002%2%1%1%2%2%18.3001%1%2%2%1%1%露台露台18.0002%2%1%18.0002%2%1%2%2%1%型D型D露台露台15002%1%2%1%2%2%18.0002%2%2%1%1%18.0002%18001%1%1%1%3540900126022608002405009001805209002100150003J201-1参西南雨水管%%c100PVC雨水斗及49103J201-1参西南穿墙出水口及46103J201-1参西南屋面出入口512承水板900X900下设雨水管（余同）%%c10055012009101120120550120091011201201201120860120060003J201-1参西南屋面变形缝3161200X2100洞口120800176080012003J201-1参西南04J112轻质墙板详西南GRC14299018099099018802208808002408008802201880990180990188022088080012078029407807802940780120330025002500330012056012107303409002060120330025002500330012003J201-2参西南油毡瓦屋178非上人屋面非上人屋面非上人屋面非上人屋面非上人屋面非上人屋面上人屋面非上人屋面非上人屋面OOJ202-1油毡瓦屋面详国标11W221%1%1%分水线1%1%1%1%1%1%分水线1%分水线屋顶平面图1:100型）D+D+E（注：未注明尺寸同一层平面露台露台露台露台20.70020.70020.70003J112参西南女儿墙压顶及泛水4422112%2%1%2%2%1%2%1%2%1%1%1%1%露台2%2%2%2%2%2%1%20.700承水板900X900下设雨水管%%c10003J201-1参西南气烟出屋面551b03J201-1参西南檐沟及下水口45120003J201-1参西南屋面检修梯561a162020003J201-1参西南屋面检修梯561a2001%1%1%03J201-2参西南屋脊183OOJ202-1绿灰色油毡瓦屋面详国标11W2218.000%%P0.000-1.0003.0006.0009.00012.00015.00022.20022.50015.30012.3009.3006.3003.300-1.000%%P0.00018.3000.3007.20010.20013.20016.20020.20021.00018.0001:100立面图-勾缝10宽深20欧式线脚厂家定做安装GRC棕黄色石材饰面棕黄色石材饰面欧式线脚厂家定做安装GRC22.50022.20022.20002J503-1色系详国标白色涂料外墙1.28.1Y9TLM2724TC1518TC1818门窗分格示意图1:50OOJ202-1绿灰色油毡瓦屋面详国标11W22勾缝10宽深201:100立面图-18.000%%P0.000-1.0003.0006.0009.00012.00015.00022.20022.50015.30012.3009.3006.3003.300-1.000%%P0.00018.3000.300TC182218.20020.32022.50018.20002J503-1色系详国标白色涂料外墙1.28.1Y9参建施-2参建施-1详建施11203J201-2参西南178OOJ202-1油毡瓦屋面详国标11W221:100立面图-立面图-1:10018.000%%P0.0003.0006.0009.00012.00015.00022.200-1.000勾缝10宽深20绿灰色油毡瓦屋面欧式线脚厂家定做安装GRC0.30018.300%%P0.000-1.0003.3006.3009.30012.30015.30022.50022.50015.30012.3009.3006.3003.300-1.000%%P0.00018.3000.30022.20015.00012.0009.0006.0003.000-1.000%%P0.00018.00021:501:50104J412参西南栏杆441剖面图1-11:100260X8=2080260X5=130018.000%%P0.000-1.0003.0006.0009.00012.00015.00022.200167X9=1500150X6=900详建施116欧式线脚厂家定做安装GRC欧式线脚厂家定做安装GRC欧式线脚厂家定做安装GRC13.50010.5007.5004.5001.50018.00015.00012.0009.0006.0003.000%%P0.00022.20015.00012.0009.0006.0003.000-1.000%%P0.00018.00020.32020.60002J503-1色系详国标白色涂料外墙1.28.1Y9详建施样杆111167X9=1500167X9=1500167X9=1500167X9=1500167X9=1500167X9=1500167X9=1500167X9=1500167X9=150011.3711.651.3711.65118.20018.20071:501:50641:50凸窗大样1:50321:3011:301:305剖面图3-31:1001:100剖面图2-2-1.00020.20022.50018.30015.00012.0009.0006.0003.000%%P0.00018.60021.00020.60021.400-1.00022.50018.30015.00012.0009.0003.000%%P0.0006.00021.5201.5004.5007.50010.50013.50018.2006.000%%P0.0003.0009.00012.00015.00018.30022.500-1.00022.50021.52020.92020.630-1.0000.3003.3006.3009.30012.30015.30018.30022.50020.32020.70020.7001%1%1%1%1%1%110.注：楼梯栏杆垂直杆件净距为1:50厨房、卫生间大样6543顶层楼梯大样1:502标准层楼梯大样一层楼梯大样顶层楼梯大样标准层楼梯大样11:50一层楼梯大样采用标准图集目录765432四川省建筑标准设计夏热冬冷地区节能建筑墙体楼地面构造图四川省建筑标准设计夏热冬冷地区节能建筑屋面四川省建筑标准设计夏热冬冷地区节能建筑门窗DBJT20-41DBJT20-38DBJT20-37>一<坡屋面建筑构造00J201-1国标平开木门西南地区建筑标准设计通用图J642国标）2合订本（J西南一本一本一本一本一本)版(2005一本)版(2005一本西南地区建筑标准设计通用图1）1合订本（J西南备注图集名称图集编号序号表窗门2821001700MC1721142100MC142114002018001500C1518C151215001200121218001200C1218C121212001200611800900C091811800600C061812700560C060772700600C06076218001800TC18182818001500TC15184224002700TLM2724221002400TLM24211402100900M0921942100800M082162100700M072136150021002100塑钢白玻窗FM102131500DYM1524塑钢推拉门电子对讲防盗门钢板防盗门门窗统计供参考窗门选用材料及图集六层上层~底层樘数（层）高宽洞口尺寸别类门窗编号10/1212/121

单元式多层住宅设计

单元组合的方式通常有以下几种：
（1）平直组合
（3）转角组合
（2）错位组合
（4）多向组合
六、多层住宅的外形设计
在满足使用要求的同时，还必须满足精神需要，满足人们的审美要求。
● 地面低于室内楼面 0.3～0.6 mm
● 栏杆高度不应低于1.05m，以保证安全。
三、户型（套型）设计
户型是供不同住户使用的成套住宅类型。
● 确定户型应考虑两方面的因素：
一是能适应不同家庭居住（家庭结构、职业、生活习惯、生活水平、人口结构等方面的变化）；
二是考虑住宅所在的自然环境。（气候、地形、地质、地震、绿化等）
个别情况下，有一室一厅、五室一厅、五室二厅等户型。
● 每套住宅中卫生间可设一~二间，凡我是有三间及其以上者，卫生间宜设两间，一间设三件卫生设备，另一间仅设大便器。
● 三大一小住宅：大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室。前后均设阳台、阳台均封闭。
四、单元的组成
由几个相同或不同的户型相邻组合，由楼梯作为上下交通联系，这些户型及组成了单元。
开间：2700 ~ 3300 进深：3300 ~ 4800
● 卧室分析
2、卧室兼起居室供团聚、会客、进餐等起居活动之用。条件差，现不多用。家具：单（双）人床、一组桌椅或其他家具净面积：不小于 12.0 m² 开间：3300 ~ 3900 进深：3600 ~ 5100

2024住宅设计规范资料

2024住宅设计规范是中国国家标准化管理委员会于2024年发布的一项技术标准，主要用于指导住宅设计和施工工作。该规范内容包括住宅的结构设计、采暖通风空调系统、给水排水系统、电气系统、防水与防潮、采光与照明、消防设施等方面。

根据2024住宅设计规范，住宅的结构设计应符合国家有关标准，包括抗震、承重力、防火等特殊要求。同时，规范对建筑结构的设计参数、建筑材料、结构计算、施工工艺等方面都有详细的要求，以确保住宅的结构安全性和稳定性。

此外，规范还对采暖通风空调系统进行了规定，包括供暖方式、换热器的选择、通风设计等。给水排水系统方面，规范要求住宅应具备良好的给水供应和排水功能，包括给水管道、卫生器具的选择和安装等。电气系统方面，规范要求住宅的电气设计要满足电气安全、供电可靠的要求，包括电线电缆的敷设、插座的布置等。

此外，规范还对防水与防潮、采光与照明以及消防设施等方面进行了具体规定。防水与防潮方面，规范要求住宅的屋面、墙体和地面都要具备一定的防水和防潮功能，以防止水分渗透和引起损坏。采光与照明方面，规范要求住宅的采光要充足，并且要注意合理布置照明设施，以提高居住环境的舒适度。消防设施方面，规范要求住宅必须设置灭火器、疏散通道和烟雾报警器等设备，以保障居民的人身财产安全。

总之，2024住宅设计规范是一份专门用于指导住宅设计和施工工作的技术标准。它涵盖了住宅的各个方面，包括结构设计、采暖通风空调系统、给水排水系统、电气系统、防水与防潮、采光与照明、消防设施等。

遵循该规范可以确保住宅具备良好的结构安全性和功能性，提高居住环境的舒适度和安全性。

2024-住宅设计规范

3.烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积。 4.套内使用面积应按结构墙体表征尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表征尺寸计算。
5. 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表征与楼板地面的净上下于1．20m的空间不应计算使用面积，净高在 1．20m～2．10m的空间应按1／2计算使用面积，净高超过2．10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积。 6.空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶输入空您间的时不应计算其使用面积。
08 附建公共用房：附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、符合噪声标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。
设备层：建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。
03
根本规定
03 根本规定
住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有
约用地、节约能源资源等有关规定。
3
住宅设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准
的规定。
4
2
本标准适用于全国城镇新建、改建
和扩建住宅的建筑设计。
1 为保障城镇居民的根本住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平，使住宅设计满足安稳、卫生、适用、经济等性能要求，制定本标准。
02

现代单元式住宅的户型设计研究曹婷

发布时间：2021-09-30T12:12:36.348Z 来源：《基层建设》2021年第18期作者：曹婷[导读] 伴随着我国城市化进程的加快，当前建筑行业取得突飞猛进的发展，而对于现代住宅的设计要求也越来越高

中国华西工程设计建设有限公司南宁分公司

摘要：伴随着我国城市化进程的加快，当前建筑行业取得突飞猛进的发展，而对于现代住宅的设计要求也越来越高。为了加强设计的质量，提高人们的生活品质，相关人员就必须加大对现代单元式住宅在户型方面的设计研究。本文结合笔者多年的研究与实践，探讨现代单元式住宅户型设计要点与方案，以供参考。

关键词：现代单元式；住宅；户型设计

当前我国建筑行业快速发展，住宅工程已成为一种特殊的商品，不但要求在户型的设计上满足广大用户对功能性的需求，还要更大程度提高资源的利用率，特别是单元式住宅工程方面，加大对户型设计的研究力度有着非常重要的意义。

1.现代单元式住宅的户型设计要点分析

1.1平面布局设计的合理性原则

对于单元式住宅户型的设计，必须要考虑其平面布局的合理性，既要合理地利用户型有限的空间，还要为用户带来最大的便利性和舒适性。首先，住宅内部不同区域的功能划分必须要科学合理，明确动静分区，保证用户在不影响其他人休息的情况下自由地享受居住环境。其次，干湿分区也要做到合理分配，避免不同房间相互影响。再次，室内的空间要节约，最大程度将房间聚集到一起，使室内活动更加便利[1]。最后，要尽量避免平面布局当中室内活动路线的穿插和交叉，使不同房间的活动拥有一定自由性，不会互相影响。

单元式多层住宅设计

随着城市化进程的不断推进和人口的快速增长，多层住宅已成为现代

城市居民的主要居住选择。在设计多层住宅时，需要考虑到住宅单元的功

能性、空间分配、通风采光和美观等各方面因素。本文将以一个典型的多

层住宅单元为例，探讨其设计考虑因素。

首先，多层住宅单元的功能性是设计的重点之一、一个良好的住宅单

元设计应能满足居民日常生活的各个需求，如起居、饮食、洗漱、休息等。每个房间的布局应合理，功能分区明确。例如，客厅宜布置在住宅单元的

中央位置，便于与其他房间相连，同时可以作为公共活动场所；卧室宜位

于相对安静的位置，以便居民休息时不受外界干扰。此外，厨房和卫生间

的位置也应考虑到使用的便利性，以减少居民的步行距离。整个住宅单元

的功能布局应符合居民的生活习惯和使用便利。

其次，空间分配是多层住宅设计的另一个重要因素。一个好的住宅单

元设计应能提供足够的私人空间和舒适的公共空间。私人空间主要指卧室，应设计得宽敞明亮、通风良好，并能满足居民的隐私需求。公共空间主要

指客厅和餐厅，应布局合理，能容纳家庭成员的集体活动，同时又不显得

拥挤。此外，多层住宅单元还应考虑到动线的合理性和通道的宽度，以确

保居民在室内行动时的舒适性和便利性。

第三，通风采光是多层住宅设计中必须考虑的因素之一、良好的通风

和采光能保证室内空气的流通和居民的健康。在设计多层住宅单元时，应

尽量考虑到采光和通风的方向和位置，以充分利用自然光线和空气流通。

落地窗设计和阳台设置是常见的通风采光设计手段。同时，还可以在住宅

单元中设置通风口和排气扇，以提高室内的通风效果。总之，在设计多层

(完整)最新住宅设计规范

1总则

1.0。1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。

1.0。2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。

1。0。3住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上.

1。0。4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。

1。0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求,使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。

1。0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。

1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求.

1。0。9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。

2、术语

2。0.1住宅 residential buildings

供家庭居住使用的建筑。

2.0.2套型 dwelling size

按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2.0。3居住空间 habitable space

系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

2。0.4卧室 bed room

供居住者睡眠、休息的空间。

2.0。5起居室（厅） living room

供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2.0.6厨房 kitchen

新国标《住宅布局设计规范2023版》解读

新国标《住宅布局设计规范2023版》解

读

引言

住宅布局设计是建筑领域的重要组成部分，对于提高居住环境质量、提升人们生活品质具有重要意义。新国标《住宅布局设计规范2023版》的出台为住宅布局设计提供了指导和规范。本文将对该新国标进行解读，帮助读者理解和应用。

规范目标与适用范围

新国标的目标是通过规范住宅布局设计，提供舒适、安全、便利的居住环境。适用范围包括住宅建筑的规划、设计、施工和验收等各个阶段。

主要内容解读

布局设计原则

新国标提出了一系列布局设计原则，包括合理的空间组织、合理的功能布局、合理的采光与通风等。这些原则旨在保证住宅空间的有效利用，提供功能完善的居住环境。

客厅布局设计

新国标对客厅的布局设计提出了详细要求。其中包括客厅的面积要求、布局方式、家具摆放等。通过合理的客厅布局设计，可以提供舒适宜人的休憩和娱乐空间。

卧室布局设计

卧室是人们休息和睡眠的场所，其布局设计至关重要。新国标规定了卧室的面积要求、采光要求、家具摆放等。合理的卧室布局设计可以提供一个安静、舒适的休息空间。

厨房与卫生间布局设计

新国标对厨房与卫生间的布局设计也做了具体要求。其中包括厨房的通风要求、卫生间的排水设计等。通过合理的布局设计，可以提供一个功能完善、卫生安全的环境。

功能区划设计

新国标提倡合理的功能区划设计，将不同的功能区域进行合理划分。例如将起居区、就餐区、娱乐区等分开布局，可以提供一个功能分区明确的居住环境。

结论

新国标《住宅布局设计规范2023版》的出台为住宅布局设计提供了指导和规范。通过遵循这些规范，可以提供舒适、安全、便利的居住环境，提升人们的生活品质。建筑设计者应该充分了解并应用这些规范，在住宅布局设计中做出科学、合理的决策。

3876平米单元式三层住宅楼建施设计图（长48.2米宽17.52米）

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单元式多层住宅方案设计

引言

单元式多层住宅是一种常见的居住建筑形式，具有效率高、空间利用率高、便于管理等优点。本文将从建筑结构、布局设计、设施配置等方面，提供一个单元式多层住宅的方案设计。

一、建筑结构设计

1.建筑结构类型选择：采用钢筋混凝土框

架结构，具有稳定性好、承重能力强等优

点，适合多层住宅建筑。

2.建筑高度：根据规划要求和市场需求，

确定建筑的总层数，平均每层层高为3米。

3.墙体材料选择：外墙采用保温隔热性能好、耐候性强的外墙保温板，内墙采用砖混结构，确保建筑的安全和舒适性。

二、布局设计

1.单元设置：根据市场需求和居民的生活习惯，每层设置多个住宅单元，每个单元包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。

2.公共设施设置：在每层住宅单元之间设置公共楼梯、电梯、垃圾处理室等设施，方便居民的出入和生活。

3.公共活动区设置：每层设置公共活动区，包括健身房、会议室、儿童游乐区等，提供社交和娱乐的场所。

4.车辆停放区设置：在建筑周边设置足够的停车位，方便居民停放私家车辆。

三、设施配置

1.照明设施：每个单元的各个功能区域都安装适当的照明设施，确保充足的光线。

2.采暖与通风：采用地暖系统和集中通风系统，提供舒适的室内环境。

3.水电系统：每个单元设置独立的水电表，确保用水和用电的公平计量。

4.安全设施：安装消防报警器、监控摄像头等安全设施，确保居民的生命财产安全。

四、环保设计

1.外墙设计：采用保温隔热性能好的外墙保温板，减少能源的消耗。

2.天然采光和通风：合理设计窗户位置和尺寸，利用自然光和空气，减少人工照明和通风的需要。

多层单元式住宅设计

户→单元→幢.

“户”是住宅设计的最基本的单位(套).

户

每户自成一套,每套住宅必须独门独户.

每户应设有卧室、客厅、厨房、卫生间、户内过道(户内楼梯)或前室、储藏空间及室外活动空间(庭院,阳台,露台)等几部分.

供不同住户使用的成套住宅类型称为套型.

一室一厅:一间卧室,一间客厅;

两室一厅:两间卧室,一间客厅;

两室两厅:两间卧室,一间客厅,一间餐厅;

三室一厅:三间卧室,一间客厅;

三室两厅:三间卧室,一间客厅,一间餐厅;

四室一厅:四间卧室,一间客厅;

四室两厅:四间卧室,一间客厅,一间餐厅.

前后均设阳台,服阳台封闭,生活阳台封闭或不封闭.

单元

由几个相同或不相同的套型相邻组成,由一座楼梯作为上下交通工具,有直接对外的出入口,这些套型即成为一个单元.

一梯两户;

一梯三户.

幢

有几个相同或不相同的单元组合,成为整幢住宅楼.

一、平面设计

1.卧室

卧室分主卧室(主人用)及次卧室(子女用).

卧室应有直接采光、自然通风,卧室之间不应穿越.

主卧室应布置在南向,次卧室可布置在南向,也可布置在北向;当住宅楼座西朝东时,主卧室宜布置在东向,次卧室布置在西向.

两室一厅、两室两厅、三室一厅及三室两厅的套型中,朝北的卧室不宜多于一间;四室一厅、四室两厅的套型中,朝北的卧室不宜多于两间.

卧室使用面积不应小于下列规定：

(1)双人卧室为10m2;

(2)单人卧室为6m2.

主卧室的合适开间有3.3m、3.6m、3.9m,进深有3.6m、3.9m、4.2m、、4.5m、4.8m;次卧室的合适开间有2.7m、3.0m、3.3m,进深有3.3m、3.6m、3.9m、4.2m.

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