农村建房管理工作办法

【住建办法】怀远县农村居民建房管理暂行办法怀远县农村居民建房管理暂行办法第一章总则第一条为加强农村居民建房管理，节约使用土地，改善农村居住环境，切实保护耕地，根据《中华人民共和国行政许可法》、《安徽省城乡规划条例》以及《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本县农村集体土地（不含县城市规划区、乡镇规划重点控制区、龙亢经济开发区）上农村居民自建房屋。

第三条农村居民建房须按照统一规划、有序建设、集约用地的要求，经审批后方能建设。

禁止在基本农田保护区、水源保护区、自然保护区、风景名胜区和规划禁建区建设。

第四条乡（镇）人民政府要切实履行属地管理职责，强化监督管理，规范农村居民建房行为。

县住建局负责指导全县农村居民建房的规划建设管理监管工作，县国土局负责指导全县农村居民建房的用地监管工作。

村委会具体负责本村域范围内的农村居民建房的日常管理工作。

第二章规划第五条县住建局会同县国土局及各乡（镇）人民政府做好新的农村居住点和规模较大旧村改造的选址工作，并指导村委会编制村庄建设规划。

第六条村庄建设规划要按照农村社区建设要求，由县住建局提供建房标准图，对外观立面、房屋色彩、房屋层数、楼层标高及相关基础设施和公共配套设施建设等提出明确要求。

第三章建设第七条农村居民住房建设必须符合土地利用总体规划、乡（镇）总体规划、村庄布点规划、村庄建设规划，经依法审批进行建设。

禁止任何违反规划或在没有规划的区域进行建设。

第八条农村居民申请宅基地建房必须符合下列条件之一:1、因结婚等原因确需分户建房且原宅基地面积低于分户标准的；2、因自然灾害或实施乡村规划等原因需要搬迁的；3、原有宅基地被依法征收但未安置的；4、原住宅属于危房或不适宜居住，自愿退出原宅基地的；5、其他YYY规定的。

第九条在村庄布点规划以外的农村居民因原有住宅破旧影响安全使用，需要进行翻建的，应当按照“原场址、原面积、原层数”的原则进行翻建，对原有占地面积超出规定标准的，依法退还集体经济组织。

进一步规范农村宅基地审批和建房管理工作的方案进一步规范农村宅基地审批和建房管理工作方案一、背景和目的近年来，随着城市化进程的加快，农村宅基地的审批和建房管理工作变得尤为重要。

为了进一步规范这一工作，保障农村宅基地合理利用和建房质量，并促进乡村发展，制定了以下方案。

二、审批环节1. 宅基地审批标准：制定明确的宅基地审批标准，包括土地规划、用途、面积、产权等方面，以减少不合理宅基地使用和滥用。

2. 审批程序简化：简化宅基地审批程序，明确相关部门的职责和权限，并建立联合审批机制，提高审批效率。

3. 审批结果公示：审批结果及相关信息应当公示于农村宅基地管理平台，使所有相关方能够及时了解审批情况。

4. 审批监督机制：建立监督机制，监督宅基地审批程序的公正性和合法性，加强审批环节的监督和问责。

三、建房管理1. 建房规划与设计：设置农村建房规划和设计的标准，包括建筑面积、层数、风貌等，并提供相关的指导和咨询服务，确保建房的合理性和美观性。

2. 建房施工管理：加强对农村建房施工的监督，确保建筑质量合格，并采取必要的安全措施，保障施工过程中的安全性。

3. 建房绩效考核：建立农村建房绩效考核机制，鼓励优质建房，惩罚违规建房，促进农村建房的规范和质量提升。

4. 建房信息登记：要求所有农村建房在竣工后进行信息登记，包括建筑面积、用途、产权等信息，并及时更新到农村宅基地管理平台，方便管理和监督。

四、宣传教育和培训1. 宣传农村宅基地政策：通过多种形式与渠道，向农户宣传相关政策，普及农村宅基地的审批制度和建房管理要求，提高农户的宅基地意识和合规意识。

2. 培训农村宅基地管理人员：加强农村宅基地管理人员的培训，提高其宅基地审批和建房管理的专业素养，提升工作质量和水平。

五、监督和评估1. 建立监督和检查机制：建立定期监督和检查制度，确保农村宅基地审批和建房管理工作的顺利进行，并及时发现和解决问题。

2. 定期评估和改进：定期对农村宅基地审批和建房管理工作进行评估，发现问题并及时进行改进，提高工作的效率和质量。

新时代农村宅基地和农村住房建设审批管理办法为进一步加强农村宅基地管理，规范农村住房建设行为，深入实施乡村振兴战略，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国乡村振兴促进法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发（2019）11号）、《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发［2019）6号）、《关于印发农民建房“一件事”办事指南（2020年修订版）的通知》等法律法规和政策规定，结合本区实际，制定本办法。

一、适用范围（一）本区行政区域内农村宅基地的申请、审批、住房建设（含新建、改建、扩建）、农村住房调剂等适用本办法。

（二）本办法所称农村宅基地是指农村村民（具有农村集体经济组织成员资格的人员）用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

二、基本原则宅基地申请和农村住房建设管理应当遵循以下原则：（一）符合规划原则：农村住房建设使用宅基地，应当符合国土空间规划、村庄规划和相关管制要求，按照城乡统筹、合理布局、适度集中的要求进行规划引领控制，优化单体设计方案，确保规划的严肃性、整体性、统一性和连续性。

涉及河道、公路、风景区及其它专项规划控制区的，必须符合相关政策规定。

（二）节约集约原则：农村住房建设使用宅基地应节约集约、合理利用土地，在坚持最严格耕地保护制度基础上，尽量利用旧宅基地、村内空闲地，禁止占用永久基本农田。

科学统计宅基地用地需求，合理安排新增建设用地指标。

鼓励通过采取宅基地和闲置住宅退出、流转的方式，参照城镇规划和集约用地的要求，向中心镇中心村集中、集聚；鼓励建设多（高）层建筑。

（三）严格管控原则：严格落实农村宅基地管理“一户一宅、拆旧建新、面积法定”的要求，有效保障农民的合法居住权。

农村住房建设使用宅基地，必须符合申请条件，并按程序进行报批，严禁未批先建、少批多建。

农村宅基地管理办法全文农村宅基地管理办法全文第一章总则第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。

第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。

第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。

乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。

第五条农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。

鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。

严厉控制用地范围，人均建设用地指标应当符合有关划定。

严厉控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实没法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。

第六条农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，小我只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

实施村镇规划举行旧村、旧城改造需要调解宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

第二章申请条件和审批程序第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

XX县区农村个人建房管理实施办法XX县区城市规划建设用地范围内个人建房管理暂行办法第一章总则第一条为加强城市规划建设用地范围内个人建房的管理，改善居民生活居住条件，加快推进城市化与城乡统筹进展进程，根据《中华人民共与国土地管理法》、《中华人民共与国城市规划法》、《XX市城市规划条例》、《XX省农村村民住宅建设用地管理办法》、《XX市人民政府关于私人住房规划审批授权的通知》等有关法律法规，结合本区实际，特制定本办法。

第二条本办法实施管理的范围。

根据《XX市XX县区分区规划》（2004—2020）划定的城市规划建设用地范围与洪塘镇、凤南农场及五显镇的部分区域。

具体包含大同街道、祥平街道、新民镇、西柯镇、洪塘镇、凤南农场、五显镇镇区及五显镇同新路南侧的行政区域。

第三条本办法所称个人建房，是指城市规划建设用地范围内村（居）民新建、翻改建（含加层）、扩建供其本人或者者其家庭成员居住的私有住房。

第四条在第二条规定范围内的所有个人建房实行规划管理，均应当遵守城市规划的有关法律、法规与本办法。

第五条按照市政府的授权，区建设局是私危房翻改建住宅的规划审批监督管理工作的主管部门；规划分局是个人新建住宅的规划审批监督管理工作的主管部门。

区村镇建设管理站负责本行政区域内个人建房的受理及档案管理工作。

国土房产分局是本行政区域内个人建房用地监督管理工作的主管部门，国土资源所负责本辖区内村民建房的用地管理。

各街道办事处、镇人民政府应当配合区建设局、国土房产分局、规划分局与区城市管理行政执法局做好个人建房的管理与监督、检查工作。

第六条个人建房务必符合城市规划，服从规划管理，不得擅自扩大原有宅基地面积，不得妨碍道路交通、消防安全，不得侵占公共绿地、公共设施用地、邻里通道，并妥善处理好给水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。

第七条个人建房如涉及到公共设施、名木古树、历史风貌建筑、相邻房屋安全电线电缆及有关隐蔽工程的，则务必由镇、街进一步落实，经有关主管部门确认同意后方可报送区建设局。

@@@建房管理暂行办法一、总则第一条为进一步规范农村建房秩序，切实加强农村住房建设管理，秉着科学规划、节约用地原则，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江西省乡村建设规划许可管理办法》（试行）等有关文件规定，结合我镇实际，特制定本办法。

第二条在本镇村庄集体土地上的农民建房许可管理，适用本办法。

二、组织机构第三条为进一步理顺管理体制，健全管理机构，成立@@@农民建房管理工作领导小组，对全镇农民建房进行管理。

第四条各村（居）委会分别成立农民建房工作领导小组，具体负责辖区内农民建房的规划报批、用地报批和监督巡查，对违法用地、违规建房依法进行查处。

三、建设规划第五条镇人民政府委托有相应资质的规划编制单位编制乡镇总体规划、详细规划、村庄规划和乡级土地利用总体规划。

第六条按照“统一规划，合理布局”的原则，农民建房原则上安排在集中建房点内，引导农民建房有计划地向集中建房点集中。

对零星建房的，原则上停止审批，严禁占用基本农田建房。

属危房改造的，在符合我镇总体规划、详细规划、村庄规划的前提下，经本人申请，并按程序办理审批手续后方可施工建设。

集中建房点实行“四统一”管理（即统一规划、统一用地、统一配套、统一管理）。

第七条在历史文化名村、风景名胜区规划区范围内进行村民建房的，除应遵守本办法外，还应遵守历史文化名村保护条例和风景名胜区条例等有关法律法规的规定。

四、建房要求第八条符合下列条件之一的村民，方可申请使用宅基地：(1 )、年满十八周岁的本村村民因原有住房面积不足确需分户建房，且原建筑面积低于人均40平方米的；(2)、灾毁或实施村庄规划改造需要拆迁的；(3)、因国家、集体建设项目占用需要拆迁的；(4)、经上级人民政府批准回原籍落户定居，且确无住房的；(5)、原有住房破旧需要改造或拆除，在原址新建且符合规划的；(6)、原有住房破旧需另选址新建住房，新选建房地址在规划区内，本人同意将原宅基地退还集体并将原有住房拆除的；(7)、无住宅用地的；(8)、法律法规规定可以申请住宅用地的其它情形。

桐乡市农村居民建房管理办法桐乡市农村居民建房管理办法第一章总则第一条为规范和加强我市农村居民建房管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《浙江省村镇规划建设管理条例》、《浙江省建筑业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制订本办法。

第二条本市行政区域内农村居民建房管理适用本办法。

第三条本办法所称农村居民建房用地（也称宅基地），是指农村居民经依法批准建造私有房屋的建设用地。

第四条市规划建设局是本市规划主管部门和建设行政主管部门，负责农村居民建房规划、建设的监督管理工作。

市国土资源局是本市土地行政主管部门，负责农村居民建房用地的监督管理工作；受市人民政府委托负责全市农村居民建房用地的审批、土地使用权的收回和土地使用权的登记、发证工作。

市城市管理行政执法局是本市行使城市管理相对集中行政处罚权的专门机关，负责对城市（镇）规划区内规划违法行为的行政处罚。

镇人民政府、街道办事处负责辖区内农村居民建房用地的审核和农村居民建房的日常监督管理工作。

村民委员会负责研究制定本村宅基地使用方案，讨论决定村民建房用地申请，协助有关部门和镇人民政府、街道办事处做好农村居民建房的日常监督管理工作。

第五条农村居民建房管理应坚持以下原则：（一）统一规划原则。

农村居民建房用地必须符合土地利用总体规划和村庄规划，并在规划确定的范围内合理安排，村庄规划区外的非定点区域除危房维修外一律不准建房。

（二）节约用地原则。

农村居民一户只能拥有一处宅基地。

鼓励农村居民建房向城镇型社区和中心社区集聚；严格控制独立建房，推广联排建设，鼓励建造公寓式住宅。

（三）先拆后建原则。

农村居民建房属于拆旧建新的，地上建筑物应当先行拆除，原宅基地应交还所在村民委员会或村集体经济组织，并由市土地行政主管部门注销原宅基地土地使用权证。

（四）依法审批原则。

农村居民建房必须按照规定的宅基地面积和法定程序、权限审批。

德宏州人民政府关于印发《德宏州农村宅基地建房管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】德宏傣族景颇族自治州人民政府•【公布日期】2024.10.09•【字号】德政规〔2024〕1号•【施行日期】2024.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】尚未生效•【主题分类】住房保障正文德宏州人民政府关于印发《德宏州农村宅基地建房管理暂行办法》的通知德政规〔2024〕1号各县市人民政府，州直和中央、省驻德宏各单位：现将《德宏州农村宅基地建房管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

德宏州人民政府2024年10月9日德宏州农村宅基地建房管理暂行办法第一章总则第一条为加强全州农村宅基地建房管理，保障农村村民（以下简称村民）建房需求和建房质量安全，提升农村住房品质，根据有关法律、法规规定和相关政策文件，结合我州实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本州行政区域内农村宅基地建房（以下简称宅基地建房）的审批、管理。

第三条本办法所称宅基地建房，是指村民依法取得集体建设用地，用于新建、改建、扩建、翻建住宅及其附属设施（包括住房、附属用房和庭院等）。

前款所称村民，是指户籍在本村的农村集体组织成员。

村民利用宅基地建设经营性用房的，应当征得村集体经济组织同意，并严格按照相关规划规定和市场监管、房屋租赁、消防安全、环保等行业监管要求，办理相关审批和建设手续。

第四条宅基地建房审批、管理工作实行州级抓总、县级主导、乡镇主责、村级主体的管理机制。

州级政府部门强化组织领导，建立工作协调机制，细化工作举措，协调解决宅基地建房管理中的重大问题，做好宅基地建房管理的督促检查和跟踪问效等工作。

县级政府部门对宅基地建房开展指导和服务工作，保障财政预算，细化制定县级宅基地建房审批、管理、协管员等制度，依法做好村庄规划、农用地转用审批等工作，落实村级协管员岗位待遇，组织开展业务培训，及时妥善处置各类矛盾纠纷，依法查处违法行为。

乡镇政府（街道办事处）承担具体审批和日常监管职责，设立宅基地建房审批窗口，优化审批流程，提高审批效率，督促指导各村制定宅基地建房管理相关制度，落实协管员制度，及时发现和妥善处置各类矛盾纠纷，依法做好有关信访件的受理答复，依法查处相关违法违规行为，定期召开村级协管员会议，加强协管员管理。

2024年农村超高超大建房专项整治工作方案____年农村超高超大建房专项整治工作方案一、背景和目标随着城市化进程的加速和农村经济的发展，农村地区涌现出大量的超高超大建房现象。

一方面，这种现象带来了农村经济的发展和居民的生活水平的提升，但同时也带来了一系列问题，如土地资源的浪费、违法建房和建设质量低下等。

因此，为了规范农村超高超大建房，提高农村建设的质量和效益，制定本方案。

本方案的目标是全面治理农村超高超大建房问题，促进农村经济可持续发展，提高农民生活质量，并加强土地资源的保护和合理利用。

二、工作内容和措施1.加强政策宣传和教育（1）制定相关政策和法规，明确农村超高超大建房的定义、标准和审批程序，并公开宣传。

（2）加强对农民的政策宣传和教育，提高他们对合法建房和合理利用土地资源的意识。

（3）通过举办培训班、座谈会等形式，加强对农民各类建房项目的规划、设计、施工和管理等方面的培训。

2.加强土地管理和审批（1）完善土地管理制度，严格控制农村超高超大建房的用地规模和建设指标。

（2）加强对农村土地使用权的审批和监督，确保土地使用权的合法性和合理性。

（3）严格执行农田保护政策，防止农田被非法占用和破坏。

3.加强建设项目的审批和监管（1）建立健全农村超高超大建房审批和监管机制，确保建设项目的合法性和合理性。

（2）加强对建设工程项目的监督和检查，防止违法建房和建设质量低下等问题的发生。

（3）加强对承包商和施工人员的培训和管理，提高他们的业务水平和责任意识。

4.推进农村建设的规划和设计（1）建立农村超高超大建房规划和设计指导制度，推进农村建设的规划和设计工作。

（2）保护农村特色和文化遗产，注重保护和传承当地的建筑风格和传统文化。

（3）优化农村建设的布局和结构，提高农村建设的效益和经济效益。

5.加强农村建设的质量检测和评价（1）建立健全农村建设的质量检测和评价体系，推动农村建设的质量提升。

（2）加强对农村建设项目的验收和评价，确保农村建设的质量和安全。

农村集中建房管理办法农村集中建房管理办法第一条：为了保障农村集中建房工程的质量和安全，规范管理农村土地资源的开发和利用，制定农村集中建房管理办法。

第二条：凡涉及农村集中建房的，应按照法律法规的规定进行申请、审批和管理。

第三条：农村集中建房的规划、设计和施工应当符合国家有关标准和技术规范，并经过专业人员审核和验收。

第四条：农村集中建房均应具备必要的基础设施，包括供水、供电、通讯等，确保居民的正常生活和工作需求。

第五条：农村集中建房的建设单位应当依法取得相应的资质和许可证件，承担相应的责任，确保工程的质量和安全。

第六条：农村集中建房的用地应当明确合法，不得侵犯农民的土地权益，经过合法的征地程序。

第七条：农村集中建房的使用者有权享受合法的住房权益，并有义务按照管理规定缴纳相关的费用和维护管理房屋。

第八条：农村集中建房应当定期进行维护和保养，确保房屋的使用寿命和性能。

第九条：农村集中建房的管理机构应当加强对房屋的日常管理，及时处理居民的投诉、维权和纠纷。

第十条：农村集中建房的管理机构应当建立健全相关的管理制度和工作流程，并定期进行检查和评估。

第十一条：对于农村集中建房中存在的违法行为，应当依法进行处罚，并追究相关人员的责任。

第十二条：农村集中建房管理办法的制定机关应当加强对法律法规的学习和宣传，提高农民的法律意识和维权意识。

第十三条：农村集中建房管理办法的具体实施细则由县级以上人民政府制定，并根据实际情况进行相应的调整。

以上是对农村集中建房管理办法的一些建议，希望能够对农村集中建房工程的管理和发展起到一定的指导作用，保障广大农民的合法权益。

农村集中建房管理办法在促进农村发展、改善农民生活条件方面起着重要的作用。

为便于管理和保障农民的利益，本办法还应包括以下具体内容。

第一，确定集中建房的范围和标准。

农村集中建房应按照规划条件、自然环境、交通便利等因素，合理确定集中建房的规模和范围。

同时，应制定具体的建房标准，以确保房屋的质量和耐久性。

农村村民建房管理整治工作方案根据xxx政办发〔201x〕xx号《关于xxx农村村民建房管理整治工作方案的通知》的文件要求，为切实加强农村村民建房管理，遏制农村违法违规行为，依法、合理、节约集约利用土地，结合我镇实际特制定本方案。

一、管理整治范围和对象辖区201x年1月1日以来的农村村民违法违规建房。

二、管理原则符合规划。

村镇土地利用符合镇域总体规划和村镇建设规划，严禁在公路沿线和各类产业园规划范围内建房。

节约用地。

坚持节约用地、保护耕地、合理用地的原则，每户只能拥有一处不超过标准面积的宅基地，可利用村内空闲地、废弃宅基地解决确需宅基地建房的特殊问题，严禁占用基本农田。

集中集约。

坚持向集镇和中心村集中，逐步消除“空心村”，节约集约利用土地。

依法审批。

坚持按照程序依法审批，规划选址、建房由镇城建办负责报区住建局审批，用地由镇土管所负责报国土资源分局审查批准。

三、管理规定从即日起，镇土管所、城建为原则上不得受理新的农村村民宅基地用地申请。

对确需宅基地建房的，必须符合以下条件：申请人必须是本集体经济组织的农村村民；达到法定结婚年龄有完全民事行为能力；分户建房的原宅基地面积低于全省规定标准；因发生或为防御自然灾害需要搬迁、或实施村庄规划调整宅基地；因国家、集体建设项目占用宅基地需要搬迁。

对原有宅基地面积能够解决分户需要的，已出卖、出租、赠与原有住房或改变原住房用途再申请宅基地的，或按照国家法律法规、政策规定不宜申请宅基地的，坚决不予受理。

对原已依法审批的宅基地而未建房的，一律不得开工建设，需新建房的，按故市镇村镇规划重新办理规划定点手续，取得选址意见书后，再按规定办理规划建设审批手续，镇城建办及土管所将进行跟踪管理，在建房占地面积、标高、层高等方面规范管理，坚决杜绝无序建房。

四、审批程序村民申请：农村符合建房条件的村民，应向所在村民小组或村委会提出书面申请，如实填写《村民建设住宅审批表》。

村委会受理：经村民会议讨论通过，且公示7天无异议后，持盖有村民委员会公章的《村民建设住宅审批表》向镇城建办提出选址定点申请。

农村建房管理工作方案集资建房工作方案近年来，随着我国城乡经济的快速发展，农村也开始出现了“城市化”的趋势，大量的农民选择在自己的家乡建房居住。

这给农村建房管理工作带来了前所未有的挑战，如何科学合理地开展农村建房工作，保障广大农民的生产生活权益，成为了亟待解决的问题。

本文将以农村建房管理工作方案和集资建房工作方案为切入点，探讨如何有效开展农村建房管理工作。

一、农村建房管理工作方案1.建立健全农村建房管理机制要建立健全农村建房管理机制，要加强产权管理，确保建房者的权益和家庭产权。

同时，要制定相应的规定和政策，规定建房者必须合法合规，并开展登记管理。

要完善房产登记系统，确保建房者的合法权益，也要加强对违法建房的处理，维护广大农民的利益。

此外，要加强对房屋质量和房屋安全的管理，要确保建房者在建房时要遵守相关的规定和标准，确保房屋质量和安全问题。

2.加强土地管理土地是农村建房的重要资源，应该重视土地资源的保护和充分利用。

要深入推进农村土地国有化，促进土地流转，实现农民的土地产权明晰化。

要建立健全土地出让与审批管理机制，减少违规占用土地的行为。

建立农村土地评估机制，使土地利用更加合理，并促进农民经济的发展。

3.设立农村建房管理中心设立农村建房管理中心，加强农村建房管理，建立健全较为完善的建房管理体系，围绕农村建房工作的主要任务，制定统一的管理流程，确保农村建房工作标准统一、程序合法、结果公正。

设立农村建房管理中心，可以有效地协调各方面的资源，包括土地、政府、资金、设计、建筑等方面，使农村建房工作得到更加规范、顺畅的运行。

二、集资建房工作方案1.加强宣传教育集资建房是一种集体建房的模式，需要有一定的条件和组织力量才能实现。

因此，在农村开展集资建房的工作，首先要加强宣传教育，提高农民对积极参与集资建房的认识和意识，建立农民集体意识和协作精神。

要提供权威的信息和指导，帮助农民理解集资建房的意义和好处，建立完善的咨询和培训体系，使农民更加愿意参与集资建房工作。

【住建办法】三门县农村村民建房管理办法（试行）三门县农村村民建房管理办法（试行）各乡镇人民政府、街道办事处，县政府直属各单位：《三门县农村村民建房管理办法（试行）》已经十五届县政府第三十次常务会议讨论同意，现印发给你们，请遵照执行。

第一章总则第一条为进一步加强农村村民建房管理，规范农村村民建房审批行为，引导村民节约和合理利用土地，科学规划村庄布局，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施 <中华人民共和国土地管理法>办法》、《浙江省城乡规划条例》、《浙江省违法建筑处置规定》等有关法律、法规规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条本行政区域内的农村村民新建、重建、扩建、改建住房的，适用本办法。

本办法所称农村村民，包括农村集体经济组织的成员；经主管部门批准由外地迁入的农业户口农民；回乡落户的干部、职工、军人和回乡定居的华侨、港澳台同胞、外籍华人；农村集体经济组织招聘的技术人员在当地落户且户口已迁入当地农村的人员。

第三条农村村民建房管理应当坚持“统一规划、分级审批、民主管理、依法使用”的原则。

第四条乡（镇）人民政府、街道办事处负责农村村民建房用地审核、协调、监督管理工作；受县政府的委托，负责农村村民建房的用地审批工作。

县住房和城乡建设规划局负责农村村民建房的规划审批、业务指导及监督管理等工作。

县国土资源局负责农村村民建房土地利用规划审查、涉及占用农用地和未利用地的办理转用报批手续、业务指导及监督管理等工作。

其他各有关部门要依据各自职责，积极配合做好农村村民建房管理相关工作。

第二章规划和利用第五条制定和实施村庄规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、保护耕地、优化环境、有利生产、方便生活的原则，并符合县域总体规划、县城 (镇、乡)总体规划和土地利用总体规划，合理控制村庄规模，引导村民集中居住，鼓励村民建房由自然村向中心村、中心镇集聚。

村庄布点规划中予以撤并的村庄，除危房户和灾毁户外，不予审批建房。

农村村民建房整治工作及建筑材料源头管控办法在农村，许多村民建房的行为存在着不规范、不合理、不环保等问题，给生态环境造成了严重影响，需要进行整治工作。

同时，在整治过程中，管控建筑材料的源头也是非常重要的一环，以下是建议的解决办法：一、村民建房整治工作1. 制定规划：根据当地自然环境、社会经济条件以及政策法规等因素，制定合理的建房规划，并征求村民的意见和建议。

2. 加强宣传：通过开展村民会议、宣传栏、传单等方式，向村民普及农村建房规范、环境保护和防火防灾等知识。

3. 规范建造：强化对建筑材料和建造质量的检查和监管，确保建筑物符合规范，严格按照设计施工，确保建筑物的稳定性、安全性和可靠性。

4. 强化管理：建立健全农村建房管理制度，对建设单位、施工单位和监理单位实行严格的责任分工和监管，确保整个建房过程的可控性和安全性。

二、建筑材料源头管控办法1. 建立材料备案制度：由相关部门对建筑材料企业进行审查和备案，对违规企业进行处罚和撤销，确保建筑材料的质量和安全性。

2. 建立建筑材料购销合同：建筑材料购销合同应明确材料种类、品质、规格、数量、价款等，合同中应增加建筑材料的环保、安全、质量等要求。

3. 建立建筑材料检验制度：对进入农村的建筑材料进行检验，排除可能存在的出厂质量问题，由相关部门对检验结果进行监管。

4. 建立建筑材料公示制度：公开建筑材料来源、规格、品质等信息，并加强对建筑材料产地的监管，防止使用劣质、假冒伪劣建筑材料。

综上所述，农村村民建房整治工作和建筑材料源头管控办法的实施，旨在规范村庄建筑，保障生态环境，加强资源保护，防止出现安全事故等情况的发生。

在农村建房整治工作中，最大的问题是很多村民缺乏建房规划的意识，由于缺乏对建筑环保的认识，他们在选择建筑材料时常常把眼光集中在价格、数量等方面，忽略了建筑材料的环保、节能等方面。

这种做法不仅浪费资源，影响生态环境，也会对村民的身体健康造成重大的影响。

所以，对村民的规范建房以及环保的教育意义非常重大。

农村建房三清理一严控工作方案
一、背景
随着我国城镇化进程的加快，农村村庄建房过程中出现了一些
不规范的现象，如违法违规建设、超标建设、乱占乱用土地等问题，严重影响了农村环境的整体素质，加大了环境保护的难度。

为了加
强对农村建房管理的规范化和严格化，促进农村经济的发展，农村
建房三清理一严控工作方案应运而生。

二、主要内容
1.三清理
（1）清理违法违规建设。

对于未经批准建设或者已超过限额、
超出规划、破坏环境、影响生态的建筑，要及时拆除或整改。

（2）清理无证建设。

对于没有取得建设用地规划许可证和建筑
工程规划许可证的建筑，要限期拆除或进行合法审批。

（3）清理闲置占地。

对于长期闲置、未利用的土地，要依法依
规收回并加以合理利用。

2.一严控
（1）严控用地。

对于新建房屋，必须按照国家有关规定，明确
用地性质，确保合法用地。

（2）严控建筑。

对于建筑设计、施工和材料等方面，必须符合
国家有关标准，严格审核批准。

农村自建房管理四办法一标准工作讲话农村自建房是指农村居民根据自己的经济能力和需求自行建造的住房。

由于农村自建房涉及到土地利用、房屋建设、安全管理等多个方面，因此需要制定管理办法来规范农村自建房的建设和使用。

下面是针对农村自建房管理的四个办法和一项标准工作的讲话：一、加强土地利用管理。

要建立健全土地利用规划制度，明确农村自建房的用地范围和方式。

严禁非法占用耕地和保护地建设自建房。

同时要加强土地审批和监测工作，确保农村自建房的土地使用符合法律法规和规划要求。

二、规范房屋建设管理。

要制定并实施农村自建房的建设规范，确保房屋的结构安全和环保要求。

加强对自建房施工过程的监督，防止违法建设行为。

同时，要加强对建设者的技术培训和指导，提高他们的建设质量和能力。

三、加强房屋安全管理。

要建立健全自建房的安全管理制度，定期对已建成的自建房进行检查和维护，确保房屋的安全和居住质量。

加强对自建房电气设备、防火设施等方面的检查和维护，防范火灾和其他安全事故的发生。

四、加强自建房管理技术支持。

要建立农村自建房管理的技术支持体系，提供建设指导和技术咨询服务。

通过技术支持，帮助自建房建设者解决技术难题，提高自建房的质量和效益。

关于农村自建房管理的标准工作，我们要制定并实施《农村自建房管理标准》，明确农村自建房的建设、使用、维护等方面的标准要求。

同时，要加强对标准的宣传和培训，提高农民的管理能力和意识。

通过标准工作，推动农村自建房管理的规范化和科学化，提升农村自建房的质量和居住环境，促进农村乡村振兴的进程。

以上就是关于农村自建房管理四个办法和一项标准工作的讲话。

通过制定和执行这些办法和标准，我们将能更好地管理和规范农村自建房的建设和使用，确保农民的合法权益和社会的稳定发展。

农村自建房是农村居民根据自己的经济能力和住房需求，在农村土地上自行建造的住房。

近年来，随着农村发展和改革开放的推进，越来越多的农村居民选择自建房作为改善居住条件的途径。

农村建房工程安全管理制度第一章总则第一条为了加强农村建房工程安全管理，确保人民群众生命财产安全，根据国家有关法律法规和政策规定，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于农村地区进行房屋建设工程的所有相关单位和人员。

第三条农村建房工程应当符合国家建筑标准和安全规定，确保建房过程中人员、设备和材料的安全。

第四条所有参与农村建房工程的单位和个人都应当遵守本管理制度，按照规定开展工作，保障工程安全。

第五条农村建房工程安全管理应当遵循“安全第一、预防为主”的原则，加强安全教育和技能培训，提高安全意识和应急处理能力。

第六条地方政府应当加强对农村建房工程安全管理工作的监督和指导，建立健全相关制度，加强协调配合，确保安全生产。

第二章安全管理责任第七条建房项目负责人应当履行安全管理主体责任，制定并落实安全管理制度，组织开展安全教育和培训，落实安全生产措施，确保工程施工安全。

第八条施工单位应当配备专职安全管理人员，负责安全生产监督和管理工作，对施工现场进行定期检查和排查，发现安全隐患及时处理。

第九条建筑施工单位在招聘工人时，应当对工人进行安全培训，了解相关安全规定和操作规程，加强对工人的安全教育和管理。

第十条设计单位应当编制符合国家标准和安全规定的设计方案，确保建筑结构稳固、材料合格、施工技术先进，为施工单位提供技术支持和指导。

第十一条监理单位应当严格监督施工单位的施工质量和安全管理情况，定期对工程进行检查和评估，发现问题及时提出整改措施。

第三章安全措施第十二条施工单位在进行建房工程时，应当制定施工安全方案和施工组织设计，明确工程施工流程和安全措施，推行安全文明施工。

第十三条建房施工现场应当设置明显的安全警示标识，配备必要的安全设施和应急救援设备，确保施工现场秩序井然，人车分流。

第十四条施工单位应当加强对施工人员的安全教育和培训，普及安全知识，提高安全意识，促进员工自主监督和保护。

第十五条施工单位应当制定应急预案，定期进行应急演练，熟悉逃生通道和应急设备的使用方法，提高应对突发事件的能力。