北京市经济适用住房预售合同(2)标准版本

北京市经济适用住房预售合同正式版样式一、合同的定义和目的本合同为经济适用住房（以下简称“住房”）的买卖双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在北京市进行预售交易时所订立的合同，目的在于确保双方权益，明确合同条款，保障合同的履行与质量。

二、双方信息甲方信息： - 姓名： - 身份证号码： - 住所： - 联系电话：乙方信息： - 姓名： - 身份证号码： - 住所： - 联系电话：三、住房信息1.住房基本信息：•项目名称：•楼栋号：•单元号：•房屋号：•建筑面积：平方米2.交付标准与时间：•交房标准：•交房时间：3.价格与付款方式：•总价：•首付比例：•分期付款方式：四、合同条款1.交付标准与时间：买卖双方确认住房的交付标准，并约定住房的交付时间。

甲方应按时按质按量交付住房给乙方。

2.质量要求：甲方承诺住房在交付时符合国家质量标准，乙方有权对住房进行验收。

如发现质量问题，乙方有权要求甲方解决或退还住房。

3.价格与付款方式：乙方应根据合同约定的价格和付款方式进行付款。

如果乙方未按时付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.违约责任：合同一方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。

如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.适用法律和争议解决：合同解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。

双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.附加条款：其他特别约定事项：（如装修、物业管理等）五、解决争议和管辖1.合同双方均同意以合同所述的适用法律解决争议。

2.如果双方无法通过友好协商解决争议，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。

六、合同生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。

2.双方一致同意可以协商解除本合同，并书面通知对方。

七、合同附件及变更1.本合同的附件包括但不限于住房的平面图、装修图纸等。

2.任何对本合同的修改、补充或变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。

北京经济适用住房预售合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京市经济适用住房预售合同一、甲方（开发企业）：_______________地址：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________二、乙方（购房人）：姓名：_______________身份证号码：_______________联系方式：_______________三、房屋信息：序号房号建筑面积（平方米）房屋总价（万元）预交款（万元）交房日期备注123四、权利义务：1.甲方保证所售房屋为合法建筑，符合相关规定，乙方在购房交付后即享有房屋产权。

2.乙方应按照合同约定时间及款项支付房屋价款，如有违约行为，甲方有权解除合同并扣除相关费用。

3.交房日期为_______________，乙方应按时接房并办理相关手续。

4.双方在签署合同后如有其他协议，应另行签订书面补充协议。

五、违约责任：1.如果乙方未按时支付房款或违约解约，将扣除预付款项并作其他违约处理。

2.甲方如未按照约定时间及质量要求交房，应承担相应违约责任。

六、其他事项：1.本合同自双方签字盖章后生效，合同有效期自交房之日起算。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________乙方（签字）：_______________日期：_______________篇2北京经济适用住房预售合同一、甲方（出卖人）：______________（以下简称“乙方”）乙方（购买人）：______________（以下简称“乙方”）乙方身份证号码：______________乙方家庭户口所在地：______________乙方联系地址：______________二、根据国家有关规定，乙方通过购买甲方预售的经济适用住房，双方达成以下协议：1、【房屋基本信息】（1）房屋地址：______________（2）房屋建筑面积：______________平方米（3）房屋户型：______________（4）房屋总价：______________元（5）首付款：______________元（6）贷款金额：______________元（7）贷款期限：______________年2、【交易流程】（1）乙方提交购房资格审核材料，并按照审核结果签订《北京市经济适用住房轮候购房个人聘书》。

北京市经济适用住房预售合同样本（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!北京市经济适用住房预售合同样本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区(县) 地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，国有土地使用证件为。

北京经济适用住房预售合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1北京市经济适用住房预售合同一、甲乙双方就经济适用住房的预售事宜，签订本合同。

为明确双方的权利和义务，保障平等互利，根据国家有关法律、法规，特订本合同。

二、经济适用住房的预售价款和付款方式。

1.甲方向乙方预售经济适用住房的总价款为人民币_____________元整（￥_____________元整），预售价款依照国家有关规定执行。

2.乙方应当按照以下方式支付预售金：（1）签订本合同时一次性支付预售金______元整（￥______元整）；（2）甲方向乙方正式发售经济适用住房，乙方应当按照国家规定批准的比例及时支付首期款；（3）其他款项的支付时间和方式双方应当在首期款支付之日起7个工作日内协商确定，并在本合同的“附件”中载明。

三、经济适用住房的规格、建筑面积等情况。

1.经济适用住房的规格、建筑面积等应当符合国家有关规定。

2.甲方按照本合同的约定向乙方提供相关的设计图纸、规划图以及建设单位名称等资料。

四、经济适用住房的功能、质量及使用期限等情况。

1.甲方承诺经济适用住房具有住房的基本功能，并且保证经济适用住房的质量符合国家质量标准。

2.经济适用住房的使用期限为____年。

3.因经济适用住房本身质量问题而引起的纠纷一律由甲方负责解决。

五、经济适用住房的保修期。

1.经济适用住房的保修期为____年。

2.保修期内，由于经济适用住房本身质量问题发生的设施损坏、故障，由甲方负责维修或更换。

3.乙方应当按照甲方的规定对经济适用住房进行保养和维护。

六、经济适用住房的交付时间和手续。

1.经济适用住房的交付时间为____月____日。

2.乙方应当在经济适用住房交付后____天内搬入并领取房产证及相关手续。

3.经济适用住房的权属登记工作由乙方自行办理。

七、经济适用住房的延期交付和解除合同。

1.如因不可抗力等原因，导致经济适用住房的交付延期，甲方应当提前告知乙方并协商解决方案。

北京市经济适用住房预售合同常用版本1. 引言本文档是针对北京市经济适用住房预售合同的常用版本的说明文档。

经济适用住房是指由政府单位或开发商根据特定条件出售给符合资格的购房人的住房。

为了规范经济适用住房的交易过程，北京市制定了相关的预售合同模板，本文将详细介绍该合同的内容及其常用版本。

2. 合同版本说明北京市经济适用住房预售合同有多个版本，常用的版本包括标准合同和个别条款调整合同。

以下是对这两个版本的说明：2.1 标准合同标准合同是由北京市住房和城乡建设部门制定的通用合同模板，在经济适用住房交易中广泛适用。

该合同包括以下主要条款：•合同双方的基本信息：购房人和开发商的姓名、联系方式等；•房屋基本信息：包括房屋所在地、建筑面积等；•交付标准和时间：约定房屋的交付标准和交付时间；•价格和支付方式：约定房屋的总价和支付方式；•违约责任：对双方的违约责任进行约定；•其他条款：包括甲方履行义务、乙方履行义务、纠纷解决等。

标准合同是经济适用住房交易中最常用的合同版本，适用范围广泛。

2.2 个别条款调整合同个别条款调整合同是在标准合同基础上针对特定情况进行调整的合同版本。

在特殊情况下，双方可以根据实际情况对标准合同的部分条款进行修改、增加或删除。

个别条款调整合同通常适用于面向特定群体的经济适用住房交易，例如军人优先购房、特殊岗位人员购房等。

3. 常见争议及解决办法在经济适用住房交易过程中，常常会出现各种争议。

以下是一些常见的争议及其解决办法：3.1 交付标准和时间争议双方对房屋的交付标准和交付时间有不同意见时，可以通过协商解决。

如果协商无果，可以寻求第三方仲裁机构进行调解。

3.2 价格和支付方式争议双方对房屋的总价和支付方式有不同意见时，可以通过核实相关合同条款进行解决。

如无法达成一致意见，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。

3.3 违约责任争议双方对违约责任的承担有争议时，可以查阅相关合同条款明确双方的权利义务。

如仍无法解决，可以通过法律途径来解决争议。

北京市经济适用住房预售合同书范本合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]联系地址：[甲方地址] 联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号码] 联系地址：[乙方地址] 联系电话：[乙方电话]鉴于甲、乙双方就经济适用住房的销售进行交流和协商，现甲方同意将其所有权及相应的使用权转让给乙方，乙方同意购买并支付相应的价款，双方达成以下协议：一、住房信息1.房源地址：[住房地址]2.住房户型：[住房户型]3.建筑面积：[建筑面积]4.合同价款：[合同价款]5.首期款：–总额：[首期款总额]–付款方式：[首期款付款方式]–付款时间：[首期款付款时间] 6.尾款：–总额：[尾款总额]–付款方式：[尾款付款方式]–付款时间：[尾款付款时间]二、甲方的权利和义务1.甲方保证其是该住房的合法所有权人，拥有该住房的产权证明和相关手续。

2.甲方应保证该住房不存在拆迁风险并且没有被司法机关查封、冻结等情况。

3.甲方应向乙方出示合法有效的产权证明和住房所有权证书。

4.甲方应在买卖合同签订后[交房日期]内将住房交付给乙方，并提供相应的过户手续。

三、乙方的权利和义务1.乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。

2.乙方应按照约定的时间接受甲方交付的住房，并办理相应的过户手续。

3.乙方应妥善保管该住房，并承担相应的维修和管理责任。

4.乙方应遵守该住房所在小区的物业规定，共同维护小区的公共设施和环境。

5.乙方应按照相关规定办理住房贷款手续（如有需要）。

四、违约处理1.如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的违约金。

2.如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、法律适用和争议解决1.合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商方式解决；协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

北京市经济适用住房预售合同样本1. 合同双方本合同由以下双方订立：甲方：北京市住房保障和房地产管理局（以下简称“甲方”）乙方：[乙方名称] （以下简称“乙方”）2. 合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，保障经济适用住房的购房权益，规范预售合同的签署和履行。

3. 房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋类型：经济适用住房3.房屋面积：[房屋面积]4.预售单价：[预售单价]5.总价款：[总价款]6.支付方式：[支付方式]7.其他约定事项：[其他约定事项]4. 预售条件1.乙方满足北京市经济适用住房购房条件，并通过相关部门审核。

2.乙方按照甲方的要求提交购房申请，并在规定时间内缴纳购房定金。

3.甲方审核通过后，与乙方签订正式的购房合同。

5. 购房款支付方式和期限1.乙方需按照约定的支付方式和期限，按阶段支付购房款。

2.预售合同签订时，乙方应支付合同总价款的[首付款比例]%作为首付款。

3.首付款支付完毕后，乙方需按照约定的时间和金额支付尾款。

6. 合同履行1.甲方应按照国家和地方相关法律法规，保障乙方的购房合法权益。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的完好。

4.乙方应按照合同约定的时间接受房屋交付，并完成相关手续。

7. 合同解除和违约责任1.如乙方违约不按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。

2.如甲方违约不按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

3.如双方出现不可抗力情况导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8. 合同争议解决方式本合同的争议解决方式如下：1.如发生任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。

本文档仅为北京市经济适用住房预售合同样本，具体合同条款以双方实际签订的合同为准。

北京市经济适用住房预售合同样本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区(县)地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，国有土地使用证件为。

甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第号。

乙方自愿购买甲方的**房屋，房屋用途为一般住宅。

乙方预购房屋的定金为人民币元。

双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为平方米(包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米)，共有共用部位详见附件二。

上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

其次条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±*%(含)时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第种(大写)方式处理：1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。

利息按利率计算。

2.根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。

3.。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写)元。

付款方式见本合同附件三。

乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。

北京市经济适用住房预售合同合同编号：[合同编号]甲方：[开发商名称]住所：[开发商地址]法定代表人：[开发商法定代表人]电话：[开发商联系电话]乙方：[购房人姓名]住所：[购房人地址]身份证号码：[购房人身份证号码]联系电话：[购房人联系电话]鉴于，甲方拥有合法权益，依法取得北京市经济适用住房预售许可证[预售许可证编号]，并拥有经济适用住房的建设、销售权益；乙方自愿购买甲方预售的经济适用住房，双方经友好协商，达成以下约定，以备双方共同遵守。

第一条房屋信息1. 项目名称：[项目名称]2. 建筑物位置：[建筑物位置]3. 房屋面积：[房屋面积]4. 房屋户型及位置：[房屋户型]，位于[所在楼层]层，编号为[房屋编号]5. 房屋用途：住宅/商铺/办公等6. 房屋单价：[房屋单价]7. 总房价：[总房价]8. 付款方式：[付款方式]第二条查验和签名1. 乙方在签约时，应及时提供有效身份证明和购房资格证明等相关手续。

2. 乙方应仔细阅读质量保证书、住房购买合同和价款支付方式的条款，并自愿在签约时签字确认。

第三条房屋交付和验收1. 甲方应按照国家有关规定，在合同约定的期限内交付房屋。

2. 乙方应在房屋交付通知书所规定的时间内到指定地点验收房屋。

3. 乙方在验收时应详细检查房屋结构、设备设施等，如发现存在问题，应立即向甲方提出。

4. 乙方在验收合格后，应当在三个工作日内向甲方提出书面确认，并支付剩余的房款。

第四条质量保证和维修1. 甲方应保证房屋在验收合格后的一年内，由于建筑质量或设计施工问题造成的损坏，甲方将负责维修。

2. 房屋维修期间，乙方应按甲方规定的维修程序和要求进行操作，遵守相应规定。

第五条违约责任1. 如果甲方违反合同条款，导致房屋交付时间延迟或交付质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并依法要求解除合同。

2. 如果乙方违反合同条款，未按时付款或提供虚假资料导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。