xxxxxx工程竞争性谈判文件招标人：xxxxxxx工程建设处招标代理人：xxxxxxxxx项目管理有限公司发放时间：二〇一五年八月十九日目录第一章投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标报价四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标七、评标八、定标第二章合同主要条款第三章投标文件格式1．投标函2．法定代表人资格证明书3．授权委托书第四章工程量清单第一章投标须知前附表一、总则（一）工程概况1、工程招标范围：xxxxxxx工程施工（具体见现场实况、招标人提供的施工图纸、工程量清单等所包括的全部内容）；2、现场施工条件：（1）现场施工条件：具备施工条件；（2）施工用水、电：由施工单位自行负责；（3）场内外道路：目前现状。
3、工程资金来源及落实情况: 自筹已落实；4、投标人资格：具备市政公用工程施工总承包叁级及以上或城市园林绿化叁级及以上资质。
拟选派的项目经理资质类别和等级为市政公用工程专业贰级及以上注册建造师或小型项目管理师或园林绿化类工程师职称，同时具有安全生产考核合格B类证（园林绿化类工程师除外）。
（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（三）现场考察1、本工程项目施工招标由所有领取招标文件的投标人自行组织现场考察，投标人考察现场所发生的费用由投标人承担；2、投标人被视为充分熟悉本招标项目所在地的与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、市场行情、劳动力及公用设施等，本招标文件不再对上述情况进行描述；3、在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，招标人不负责；4、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
二、招标文件（四）招标文件的组成1、本招标文件包括下列内容：第一章投标人须知第二章合同条款及格式第三章投标文件格式第四章工程量清单2、除上款内容外，投标人在投标文件递交截止时间前，无论是招标人根据需要主动或是根据投标人的要求，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
投标人一旦购买了本招标文件并参加招标，即被视为承认和接受本招标文件的所有条款。
（五）招标文件的澄清与修改1、投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。
如有疑问，应在2015年8月20日11时00分前以书面形式递交江苏卓越建设项目管理有限公司，要求招标人对招标文件予以澄清。
如不提出疑议，则视同认可。
2、投标人对招标人提供的招标文件做出的推论、解释和结论以及招标人对有关问题的口头解释，由此所造成的后果，招标人概不负责，均由投标人自负。
3、投标人同时应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和技术要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将被拒绝。
4、招标文件的澄清或修改内容均以书面形式明确的内容为准，通知并发给所有已购买招标文件的投标人，但不指明澄清或修改问题的来源。
当招标文件、招标文件的澄清或修改在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
5、为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改内容进行研究，招标人将酌情延长竞标截止时间，具体时间将在招标文件的修改（补充通知）中予以明确。
三、投标报价（六）投标报价编1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。
其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、政策性文件及招标代理费规定的各项应有费用。
2、投标报价方式：采用固定单价报价，工程量按实结算。
投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价。
3、投标报价的计价方法采用综合单价法。
投标人应根据招标人提供的工程量清单，计算工程项目的综合单价和合价。
综合单价是指包含完成分部分项工程发生的所有费用的单价。
4、可选用的工程预算、费用定额和政策性文件：1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；2）《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、《江苏省市政工程计价定额》（2014年）；3）企业定额和市场价格信息；4）招标文件、工程量清单及其补充文件；5）相关技术资料、施工现场情况；6）市场价格信息或工程造价管理机构发布的当地工程造价信息；7）其它相关资料。
四、投标文件的编制（七）投标文件的组成1、投标人的投标文件应包括下列内容：1）投标函；2）法定代表人资格证明书；3）法定代表人委托代理人的委托书（如果有）；4）投标报价(包括报价汇总表，详细报价书)；5）施工组织设计或施工组织方案；6）辅助资料表、其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）；7）企业法人营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、项目经理资质证书及其B正复印件。
2、投标人应当使用招标文件中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。
（八）投标担保1、投标人在递交投标文件的同时，应按以下要求提交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
（1）金额：10000元；（2）递交方式：以银行汇票、转账形式支付至以下账户：户名：xxxxxxxxx工程建设处账号：开户行：开标时提供银行进账单。
2、投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在递交投标文件的同时将投标担保递交招标人。
投标担保有效期为超出投标有效期30天，如投标有效期延长，则投标担保的有效期也要相应延长。
3、投标保证金是用来保证招标人由于投标单位的行为而遭受的风险，若发生以下情况之一将按有关法律、法规规定予以没收：（1）投标人在规定的招标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）投标人在招标过程中所提供的材料有重要内容失实或弄虚作假的；（3）中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人取消其中标资格，并没收其投标保证金：A、放弃中标项目的；B、拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；C、不按照招标文件的要求与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。
（九）投标文件的份数和签署1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准（投标文件一律采用A4复印纸胶装，禁止活页装订，同时提供一份电子版）。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人发出的通知进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。
五、投标文件的递交（十）投标文件的密封与标志1、投标人可以将投标文件的正本和副本分别密封，并可在封袋上正确标明“正本”或“副本”。
2．所有封袋上都可以写明招标人名称、工程名称以及投标人的名称。
并在封袋骑缝处贴上封条且加盖投标人法人章和法定代表人或其委托代理人印章。
（十一）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
2、招标人可以按本文件第（五）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
（十二）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
六、开标（十三）开标1、招标人将按招标文件规定的时间和地点开标。
2、开标时，由投标人代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按招标文件要求密封的，将视作无效投标文件，退回投标人。
对确认无误的投标文件，由工作人员当众拆封，由唱标员宣读投标人名称、投标报价、工期、质量等级标准、项目经理和招标人认为有必要的内容。
3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众拆封、宣读、记录。
4．唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
5．在开标时，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；（2）逾期送达的或者未送达指定地点的；（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（4）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；七、评标（十四）资格评审1、评标委员会由业主代表和聘请的专家组成，评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。
未能在实质上响应的投标，将否决其投标。
2、评标委员会将按照下表对投标竞标人进行资格审查。
注：其中1、3、5项原件带至开标现场，复印件装订在投标文件中，其它项原件装订在投标文件中。
在整个招标过程中，评标小组将对投标人资格进行审查，若发现投标人资格条件不符合要求，可随时取消其中标资格。
3、经资格评审后，如有效投标人少于三家时，评标委员会认为仍具有竞争力的，可以继续评审。
（十五）详细评审1、本工程设有谈判控制价，谈判控制价43.2万元，超过此谈判控制价的竞标文件作无效标处理。
2、本次谈判办法采用：经评审的最低投标价法。
除了第一轮竞标文件上的报价外，招标人有权要求竞标人在谈判现场分别进行二轮、三轮报价（后一轮报价不得高于前一轮的报价），最终报价以最后一轮报价为准。
3、谈判小组将按照各竞标人的最后一轮报价（如有）由低到高的顺序确定1-3名中标候选人。
如出现报价相同的，则抽签决定。
（十六）施工组织设计应包括如下内容：a）劳动力安排和施工机具的配置；b）主要施工方法或重要部位的施工方案；c）质量保证体系及克服质量通病的措施；d）施工进度计划及保证措施，能采取相应措施，避免因周边环境因素对工程进度的影响；e）安全施工、文明施工、保护周围环境及雨季施工措施；f) 新工艺、新技术、新材料的推广应用情况。
八、定标（十七）业主将根据评标委员会的评标报告确定中标人，业主与中标人签订施工合同。
第二章合同主要条款第一部分合同协议书（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施（项目名称），已接受（承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目标段的投标。
